Nájomná zmluva - parcely v k.ú. Jazero

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

I. ZMLUVNÉ STRANY

Prenajímateľ: Správa mestskej zelene v Košiciach
sidlo: Rastislavova 79, 040 01 Košice
zastúpená: Ing. Marta Popríková — riaditeľka
bankové spojenie: — Prima banka Slovensko a.s.
IBAN: SK 42 5600 0000 0004 4386 9004
IČO: 17 078 202
DIČ: 2021157556
IČ DPH: SK2021157556 (ďalej len prenajímateľ)
Nájomca : Mestská časť Košice — Nad Jazerom
sídlo: Poludníková č. 7, 040 12 Košice,
zastúpená : Ing. Mgr. Lenka Kovačevičová — starostka
bankové spojenie: — VÚB Košice, a.s.
IBAN: SK23 0200 0000 0000 1492 8512
IČO: 00691038
DIČ: 2022441850

(ďalej len nájomca)

II. PREDMET ZMLUVY

]. Predmetom zmluvy je nájom pozemku vo vlastníctve mesta Košice, uvedeného v článku
LI. odsek 1. tejto zmluvy.

HI. PREDMET NÁJMU

1. Predmetom nájmu je nehnuteľnosť - pozemky vo vlastníctve mesta Košice, časť parcely
č. 4159/4, k. ú. Jazero o výmere 52 m?, zapísaná na LV č. 11650 ako ostatná
plocha, žverená do správy prenajímateľa zmluvou č. 2009000133 o zverení majetku mesta
do správy (vrátane dodatkov), časť parcely č. 4422/1, k. ú. Jazero o výmere 30 m,
zapísaná na LY č. 11650 ako ostatná plocha, zverená do správy prenajímateľa zmluvou
č. 2010000074 o zverení majetku mesta do správy (vrátane dodatkov) a časť parcely
č. 4440/2, k. ú. Jazero o výmere 276 m?, zapísaná na LY č. 11650 ako ostatná plocha,
zverená do správy prenajímateľa zmluvou č. 919/2007 o zverení majetku mesta do správy
(vrátane dodatkov). Celková výmera prenajatých pozemkov je 358 m“.

D

Účtovná hodnota prenajatého pozemku je 26,56 €/m? tzn. 9508,48 € za celý predmet
nájmu.

D

DI

A

. Predmet nájmu je vyznačený na kópii z katastrálnej mapy, ktorá je neoddeliteľnou

súčasťou tejto zmluvy.
IV. ÚČEL ZMLUVY

Prenajímateľ prenajíma nájomcovi pozemok za účelom realizácie stavby „Verejné
osvetlenie na Dneperskej a Levočskej ulici v Košiciach“.

V. NÁJOMNÉ

. Nájomné za užívanie predmetu nájmu uvedeného v čl. III. bod 1. tejto nájomnej zmluvy

bolo schválené Mestským zastupiteľstvom v Košiciach na rokovaní dňa 14.marca 2023
uznesením č. 59 vo výške 1 €/rok za celý predmet nájmu.

.V súlade s $ 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších

predpisov sa prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa tejto zmluvy
nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

. Nájomca je povinný uhradiť ročné nájomné na účet prenajímateľa a to vždy do 15. januára

príslušného roka. Nájomné za rok 2023 uhradí nájomca do 15 dní od podpísania nájomnej
zmluvy. Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania finančných
prostriedkov na účet prenajímateľa.

. V prípade omeškania úhrady nájomného sa nájomca zaväzuje zaplatiť prenajímateľovi

úroky z omeškania podľa Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších
predpisov.

. Ak nájomca mešká s úhradou nájomného v zmysle bodu 3. tohto článku dlhšie ako jeden

mesiac, prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy. Odstúpením od zmluvy sa táto ruší
a to ku dňu odstúpenia od zmluvy.

VI. DOBA NÁJMU

. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú odo dňa jej podpísania zmluvnými stranami.

. Nájom podľa tejto zmluvy končí:

a) dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu

b) výpoveďou ktorejkoľvek zo zmluvných strán s 3-mesačnou výpovednou lehotou, ktorá
začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede

c) odstúpením od zmluvy a to ku dňu doručenia písomného odstúpenia

VIIL. PODMIENKY NÁJMU

Prenajímateľ prenajíma nájomecovi predmet zmluvy uvedený v čl.II. bod 1 tejto zmluvy
na základe Uznesenia Mestského zastupiteľstva v Košiciach zo dňa 14. marca 2023
č. 59 podľa $ 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v zneni
neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov z dôvodov hodných
osobitného zreteľa vzhľadom na účel, ktorý bude mať verejný charakter.

D

13.

14.

16.

Nájomca je oboznámený so stavom predmetu nájmu a v tomto stave ho preberá do
svojho užívania.

Nájomca sa zaväzuje prenajatý pozemok užívať len na dohodnutý účel v zmysle ČI. IV.
tejto zmluvy.

V prípade, že nájomca nezaháji výstavbu do 24 mesiacov od podpísania tejto zmluvy, má
prenajímateľ i nájomca právo od tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom jeho

písomného doručenia druhej zmluvnej strane.

Nájomca sa zaväzuje: — - dodržať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany zelene
- po ukončení stavby okolitý terén uviesť do pôvodného stavu

Nájomca je povinný rešpektovať podmienky uvedené v príslušných stanoviskách
a v súlade s projektovou dokumentáciou stavby.

Nájomca podpísaním nájomnej zmluvy preberá na seba povinnosti platenia všetkých
poplatkov spojených s užívaním pozemku.

Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu
nájmu podľa príslušných ustanovení zákona.

Nájomca je povinný na prenajatom pozemku udržiavať poriadok a čistotu na vlastné
náklady.

Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné

bremeno alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.

Dňom podpísania nájomnej zmluvy nájomca preberá na seba povinnosti vyplývajúce mu

zo Zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení a vykonávacej
vyhlášky MY SR č. 121/2002 o požiarnej prevencii v platnom znení.

Nájomca je pri užívaní predmetu zmluvy povinný dodržiavať právne predpisy o ochrane
pôdy, ovzdušia, prírody a životného prostredia.

V prípade požiadavky vlastníka alebo prenajímateľa je nájomca povinný umožniť prístup
na prenajatý pozemok.

. V prípade ukončenia nájomného vzťahu výpoveďou zo strany nájomcu alebo

prenajímateľa je nájomca povinný odstrániť stavbu, resp. celú jej rozostavanú časť na
vlastné náklady a uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu, ak nedôjde medzi
prenajímateľom a nájomcom k inej dohode.

Po ukončení realizácie stavby t.j. skolaudovaním stavby je nájomca povinný upraviť
okolitý terén do pôvodného stavu.

Nájomca sa zaväzuje v lehote do 60 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia
o skolaudovaní stavby, stavbu s potrebnou dokumentáciou bezodplatne a protokolárne

NŇ

odovzdať do majetku mesta Košice, a zároveň požiadať prenajímateľa o ukončenie
nájomnej zmluvy.

Nx

VIN ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
zmluvných strán.

. Zmeny alebo doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných
strán formou písomných dodatkov k tejto zmluve, podpísaných štatutárnymi zástupcami.

. Právne vzťahy neupravené touto zmluvou, ale s predmetom zmluvy súvisia sa riadia
príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie vtiesni ani za nápadne
nevýhodných podmienok, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.

. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvnými stranami, účinnosť nadobúda
nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv.

. Táto zmluva je vyhotovená v 6 — tich rovnopisoch, z ktorých 2 obdrží prenajímateľ, 2
nájomca a 2 Mesto Košice.

V Košiciach, dňa 1404 2024

Nájomca: Prenajímateľ:
O |Ing. Mgr. Lenka Kovačevičová Ing. Marta Popríková
: starostka riaditeľka