Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 078307352200, ktorej predmetom je nájom nebytového priestoru na Jasovskej ulici v Petržalke, k.ú. Petržalka.

Zmluva o nájme nebytového priestoru
                                     č. 07 83 0735 22 00

      podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
                                                                    („Zmluva")

uzatvorená medzi zmluvnými stranami;      Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
                                          Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
Prenajímateľ                              Ing. arch. Matúš Vallo, primátor
 Vlastník                                 00 603 481
 Názov:                                   2020372596
 sídlo;
 v zastúpení:
 IČO:
DIČ:

16AN - nájomné:                           Československá obchodná banka, a.s.
Variabilný symbol - nájomné:              SK58 7500 0000 0000 2582 8453
IBAN-zálohové platby:                     7 83 0735 22
Variabilný symbol - zálohové platby:      SK93 7500 0000 0000 2582 6853
IBAN - depozit a zábezpeka:               7 83 0735 22
Variabilný symbol - depozit a zábezpeka:  SK72 7500 0000 0000 2582 4903
(„Prenajímateľ")                          7 83 0735 22

Nájom ca:

Názov;                                    Permoníci občianske združenie

Sídlo:                                    Landauova 10, 841 01 Bratislava

Konajúc;                                  Mgr. Júlia Gecziková

Zápis v,                                  Registri občianskych združení vedenom Ministerstvom

vnútra, pod identifikačným číslom VVS/1-900/90-52820

IČO:                                      512 72 041

DIČ:                                      2120669760

IČ DPH:

Bankové spojenie:

IBAN:

Emailová adresa:

Telefonický kontakt:

(„Nájomca")

Prenajímateľ a Nájomca sa dalej označujú jednotlivo aj ako „Strana“ a spoločne ako „Strany".

                                                     Článok i
                                      Predmet Zmluvy a účel nájmu

1.1 Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti - nebytového priestoru č. 901 vo výmere 102,47 m^ v stavbe so
         súpisným číslom 3038, na pozemku parcely registra „C“ KN, pare. č. 2823 na Jasovskej ulici č. 1
         v Bratislave, k. ú. Petržalka, zapísanom na LV č. 3145 (nebytový priestor ďalej len „Predmet nájmu"
        a budova, v ktorej sa nachádza ako „Budova"). Pôdorys Predmetu nájmu tvorí Prílohu č. 1 tejto Zmluvy.

1.2 Predmetom tejto Zmluvy je nájom Predmetu nájmu Nájomcom za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

                                          1/18

  1.3 Prenajímateľ touto Zmluvou prenajíma Predmet nájmu Nájomcovi a Nájomca berie do prenájmu
            Predmet nájmu v súlade s touto Zmluvou („Nájom"),

  1.4 Účelom Nájmu je užívanie Predmetu nájmu uvedené v prílohe č. 2 tejto Zmluvy, v ktorej je uvedený
           všeobecný popis navrhovaného účelu nájmu. („Účel nájmu"), Nájomca sa zaväzuje Predmet nájmu
           využívať výlučne na Účel nájmu. Pre prípad porušenia tejto povinnosti Nájomcu si Strany dojednali
           zmluvnú pokutu vo výške 17 EUR a to za každý, aj začatý deň trvania porušenia tejto povinnosti.

  1.5 Okrem Predmetu nájmu je Nájomca oprávnený spolu s Inými užívateľmi priestorov v Budove užívať aj
            spoločné priestory Budovy („Spoločné priestory“). Nájomca je vo vzťahu k užívaniu Spoločných
            priestorov povinný dodržiavať všetky povinnosti, ktoré mu vo vzťahu k nim ukladá táto Zmluva ako aj
            povinnosti, ktoré mu táto Zmluva ukladá vo vzťahu k užívaniu Predmetu nájmu.

  1.6 Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Budovy a Predmetu nájmu
            miestnou obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Budovy
            a Predmetu nájmu a že ku dňu podpisu tejto Zmiuvy je:
            a) Predmet nájmu spôsobilý na užívanie na Účel nájmu a nemá žiadne vady, ktoré by bránili jeho
                  užívaniu na Účel nájmu; a zároveň
            b) stav Budovy nebráni užívaniu Predmetu nájmu na Účel nájmu.

  1.7 Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tým,
            ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste vlastníctva č. 3145 vedenom pre katastrálne
            územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Mestská časť Bratislava-Petržalka.

1.8 Prenajímateľ vyhlasuje, že je oprávnený disponovať s Predmetom nájmu v rozsahu tejto Zmluvy a na
            uzatvorenie tejto Zmluvy mu boli udelené všetky potrebné Interné súhlasy.

                                                                       Článok II
                                              Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začína plynúť dňom odovzdania Predmetu nájmu Nájomcovi
         podpísaním Preberacieho protokolu, definovaného v bode 2.3 tejto Zmluvy („Doba nájmu").

2.2 Strany sa dohodil, že odovzdanie Predmetu nájmu sa uskutoční v prvý deň mesiaca nasledujúceho po
         mesiaci, počas ktorého Nájomca riadne splní všetky podmienky pre odovzdanie Predmetu nájmu, zhrnuté
         v bode 2.0 tejto Zmluvy a bližšie špecifikované v ustanoveniach tíodov 5.1, 5.2, 5.7, 5,8 a 5,9 tejto Zmluvy.
         Deň odovzdania Prenajímateľ písomne oznámi Nájomcovi najmenej 2 (dva) dni vopred, pokiaľ sa Strany
         nedohodnú inak.

2.3 Odovzdanie Predmetu nájmu musí byť preukázané podpísaním preberacieho protokolu („Preberací
          protokol"). Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po
         jednom pre každú Stranu a bude obsahovať:
         a) skutočnosť, že Nájomca prevzal Predmet nájmu;
          b) vybavenie a stav, v akom sa Predmet nájmu nachádza v čase jeho odovzdania Nájomcovi;
         c) súpis odovzdávaných vecí, potrebných pre riadne užívanie Predmetu nájmu, vrátane prostriedkov
                umožňujúcich vstup do Budovy a do Predmetu nájmu;
         d) zoznam zariadenia v Predmete nájmu a Ich stav;
          e) odpis stavu meračov;
         f) súpis prípadných zistených drobných vád a nedorobkov Predmetu nájmu a doba na ich odstránenie,
                ak sa na Ich odstránení Strany dohodnú;
         g) návrh Nájomcu na označenie Predmetu nájmu a grafický návrh výkladu Predmetu nájmu, ak je
                súčasťou Nájmu výklad, podľa bodu 10.10 tejto Zmluvy;
          h) prípadné Iné dojednania Strán a Iné skutočnosti, ktorých vyznačenia požaduje jedna zo Strán;

                                                                          2/18

í

•i           i} dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Strán.

    2.4 Strany zhodne vyhlasujú, že prípadné drobné vady alebo nedorobky Predmetu nájmu nebránia podpisu
             Preberacieho protokolu.

    2.5 V prípade, že Nájomca odmietne prevziať Predmet nájmu v termíne podľa bodu 2.2 tejto Zmiuvy a/alebo
             spôsobom podľa bodu 2.3 tejto Zmiuvy:
             a) Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške súčtu sumy Depozitu podľa
                   bodu 5.1 tejto Zmluvy a sumy Zábezpeky na nájomné podľa bodu 5.7 tejto Zmluvy; Nájomca sútiiasí,
                   že výška tejto zmluvnej pokuty je odôvodnená výškou nákladov Prenajímateľa súvisiacich s výberom
                   Nájomcu a rezerváciou Predmetu nájmu pre Nájomcu, s výberom nového nájomcu a s tým súvisiacim
                   ušiým ziskom Prenajímateľa ako aj so skutočnosťou, že Nájomca sa pred podpisom Zmiuvy
                   opakovane oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou obhliadkou; a zároveň
             b) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od Zmluvy.

    2.6 Strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený odoprieť odovzdanie Predmetu nájmu Nájomcovi
             v prípade, ak je Nájomca v omeškaní so splnením svojej povinnosti riadne a včas zložiť Depozit v súlade s
             bodom 5.1 a 5.2 tejto Zmiuvy a/aiebo zložiť Zábezpeku na nájomné v súlade s bodom 5.7 tejto Zmluvy
             a/alebo odovzdať Prenajímateľovi vyhlásenia v súlade s bodom 5.8 tejto Zmluvy a/aiebo odovzdať
             Prenajímateľovi notárske exekučné zápisnice v súlade s bodom 5.9 tejto Zmiuvy.

                                                                    Č lánok III
                                                     Nájomné a prevádzkové náklady

    3.1 Na základe tejto Zmluvy sa Nájomca odo dna začiatku Doby nájmu zaväzuje platiť nájomné (body 3.2 až
             3.5 tejto Zmluvy) a prevádzkové náklady (body 3.9 až 3.12 tejto Zmiuvy).

    Nájomné

    3.2 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené v zmysle zákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v platnom znení
             dohodou Strán ako mesačné nájomné vo výške 55 EUR za každý kalendárny mesiac, ak táto Zmluva
              neurčuje inak.

    3.3 Nájomné je dohodnuté ako pevné až do konca prvého kalendárneho roka Doby nájmu. Počnúc
              kalendárnym rokom nasledujúcim po roku, v ktorom začala Doba nájmu (ďalej len „Prvý rok indexácie“)
              sa bude nájomné zvyšovať nasledovne:
              a) pre Prvý rok indexácie sa nájomné podľa bodu 3,2 zvýši o 2 %;
              b) pre ďalšie kalendárne roky sa nájomné platné k 31. decembru určitého roka bude každoročne vždy
                    k 1. januáru nasledujúceho roka zvyšovať o ročnú priemernú mieru inflácie meranú harmonizovaným
                    indexom spotrebiteľských cien (HlCP, všetky položky) zverejneným Eurostatom pre oblasť Európskej
                    únie (EICP) vo vzťahu k mesiacu november predchádzajúceho kalendárneho roka (12 mesačný
                    priemer), najmenej však o 2 %. V prípade, že tento index už Eurostatom nebude zverejňovaný, bude
                    nahradený iným oficiálnym indexom Európskej únie, ktorý mu bude povahou najbližší a určí ho
                    Prenajímateľ.
             Nájomné podľa bodu 3.2 a tohto bodu 3.3 Zmluvy sa ďalej označuje spolu aj ako „Nájom né“.

    3.4 Nájomca je povinný platiť Nájomné mesačne vždy najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného
              mesiaca za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je platba platená, s výnimkou Nájomného za prvé 3 (tri)
              mesiace Doby nájmu, na ktoré sa Nájomcovi v zodpovedajúcej časti započíta Zábezpeka na nájomné
              podľa bodu 5.7 tejto Zmluvy.

    3.5 V prípade, ak bude Zmluva skončená k inému dátumu ako ku dňu, ktorým končí mesiac alebo ak bude na
              iné účely podľa tejto Zmluvy potrebné určiť denné nájomné, toto sa určí ako 1/30 Nájomného za daný
              mesiac a v prípade potreby sa vynásobí počtom dní, počas ktorého bude v danom mesiaci trvať Nájom.
              V prípade, že bude Zmluva skončená k inému dňu ako ku dňu, ktorým konči mesiac a Nájomca bude mať

                                                                               3/18

uhradené všetky záväzky voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou,
vrátane sporných a riadne vráti Prenajímateľovi Predmet nájmu v súlade s článkom XII tejto Zmluvy,
Prenajímateľ vráti zostatok posledného Nájomného Nájomcovi do 30 (tridsiatich) dní odo dňa skončenia
tejto Zmluvy na účet Nájomcu uvedený v zániavi tejto Zmluvy.

Prevádzkové náklady

3.6 Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť si dodávku všetkých služieb spojených s nájmom (najmä odvoz a
         likvidáciu odpadu, dodávku elektrickej energie atd.) samostatne uzatvorením zmlúv priamo s dodávateľmi
         jednotlivých služieb s výnimkou dodávky vody, dodávky tepla, upratovania a zimnej údržby, ktoré
         zabezpečí Prenajímateľ.

3.7 Prevádzkové náklady na dodávku vody, na dodávku tepla do Predmetu nájmu, na upratovanie a zimnú
         údržbu Predmetu nájmu („Prevádzkové náklady") nie sú zahrnuté v Nájomnom. Prevádzkové náklady je
         Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi podľa skutočne nameraných hodnôt na príslušných meracích
         zariadeniach nainštalovaných pre Predmet nájmu a podľa predpisu platieb (upratovanie a zimná údržba)
         určeného správcom Budovy.

3.8 Nájomca sa zaväzuje okrem Prevádzkových nákladov platiť úhrady za dodávku služieb spojených s                m

nájmom (najmä za odvoz a likvidáciu odpadu, dodávku elektrickej energie atď.) priamo dodávateľom

týchto služieb. Nájomca sa zaväzuje uzatvoriť zmluvy na dodávku jednotlivých služieb priamo s

dodávateľmi do 30 dni odo dna podpísania tejto Zmluvy obidvoma Stranami a kópiu týchto zmlúv predložiť

Prenajímateľovi do 10 dní od ich uzatvorenia. Za každé porušenie povinnosti podlá predchádzajúcej vety

si Strany dohodli zmluvnú pokutu vo výške 4,00 Eur/deň za každý deň trvania porušenia tejto povinnosti.

3.9 Na úhradu Prevádzkových nákladov je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi mesačne zálohové platby.
         Ku dňu uzatvorenia tejto Zmluvy je zálohová platba na Prevádzkové náklady v častí dodávky vody vo
         výške 5,00 Eur mesačne, v časti dodávky tepla vo výške 76,00 Eur mesačne, v časti upratovania vo výške
         0,67 Eur mesačne a v časti zimnej údržby vo výške 1,27 Eur mesačne, spolu vo výške 82,94,- EUR
         mesačne. Nájomca súhlasí s tým, že Prenajímateľ je oprávnený v odôvodnených prípadoch upravovať
         sumu zálohových platieb na Prevádzkové náklady, najmä ak je to preukázateľne potrebné na príslušné
         obdobie (napr. v prípade zmien cien alebo spotreby energií, služieb a ďalších položiek Prevádzkových
         nákladov). Zmenu sumy zálohových platieb na Prevádzkové náklady a účinnosť tejto zmeny oznámi
         Prenajímateľ Nájomcovi písomne v dostatočnom predstihu jednostranným právnym úkonom formou
         oznámenia zo strany Prenajímateľa.

3.10 Nájomca sa zaväzuje uhrádzať Prenajímateľovi zálohové platby na Prevádzkové náklady mesačne vopred
         vždy najneskôr do 20, (dvadsiateho) dňa príslušného mesiaca za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je
         zálohová platba platená, s výnimkou zálohových platieb na Prevádzkové náklady za prvé 3 (tri) mesiace
         Doby nájmu, na ktoré sa Nájomcovi v zodpovedajúcej časti započíta Zábezpeka na nájomné podlá bodu
         5.7 tejto Zmluvy.

3.11 Skutočná výška Prevádzkových nákladov bude určená pre každý kalendárny rok spravidla do 15. mája
         nasledujúceho roku. V prípade, ak to odôvodňujú zúčtovacie obdobia dodávateľov energii alebo Iných
         zložiek Prevádzkových nákladov. Prenajímateľ je oprávnený určiť skutočnú výšku Prevádzkových
         nákladov aj k inému dňu aktuálneho kalendárneho roka pre predchádzajúci kalendárny rok. Rozdiel medzi
         (i) súhrnnou sumou zálohových platieb na Prevádzkové náklady zaplatených Nájomcom za
         predchádzajúci kalendárny rok a (ii) súhrnnou sumou skutočných Prevádzkových nákladov účtovaných
         Prenajímateľovi za predchádzajúci kalendárny rok („Bilancia PN“) bude buď (i) v prípade, ak bude mať
         Nájomca uhradené všetky svoje záväzky voči Prenajímateľovi podlá tejto Zmluvy, odpočítaný
         z nasledujúcich zálohových platieb Nájomcu na Prevádzkové náklady (v prípade kladnej Bilancie PN)
         alebo (II) zaplatený Nájomcom Prenajímateľovi (v prípade zápornej Bilancie PN) spôsobom a v termíne
         podľa bodu 4,6 tejto Zmluvy.

                     4/11

   3.12 Skončenie Zmluvy k inému dátumu ako ku dnu, ktorým konči mesiac, nemá vplyv na zálohovú platbu na
            Prevádzkové náklady za posledný mesiac Nájmu, V prípade, ak bude mať Nájomca uhradené všetky
            svoje záväzky voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmiuvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane sporných
            a vráti Prenajímateľovi Predmet nájmu v súlade s článkom XII tejto Zmluvy, Prenajímateľ vráti zostatok
            zálohovej platby na Prevádzkové náklady, ktorý sa urči ako alikvotná časť Prevádzkových nákladov za
            obdobie od prvého dna daného mesiaca ku dnu riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi podľa
            článku XII tejto Zmiuvy, Nájomcovi do 30 (tridsiatich) dni odo dňa zúčtovania zálohových platieb všetkých
            zložiek Prevádzkových nákladov za dané obdobie.

                                     Článok IV
                     Všeobecné platobné podmienky

   4.1 Všetky peňažné záväzky Nájomcu podľa tejlo Zmluvy sú splatné v EURO podľa podmienok uvedených

   v tejto Zmluve, Nájomné je Nájomca povinný platiť na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmiuvy

   s dovetkom „nájomné" a s variabilným symbolom pre nájomné, zálohové platby na Prevádzkové náklady

   na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s dovetkom „zálohové platby“ a s variabilným

i  symbolom pre zálohové platby, Depozit a Zábezpeku na nájomné a prevádzkové náklady na účet
   Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmiuvy s dovetkom „depozit“ alebo „zábezpeka“ a s variabilným
   symbolom pre depozit a zábezpeku, ostatné platby na účet, ktorý Prenajímateľ urči („Príslušný účet

   Prenajímateľa“).

   4.2 Ak táto Zmluva v konkrétnom prípade neustanovuje inak, všetky platby podľa tejto Zmluvy sa považujú za
            uhradené dňom pripísania na Príslušný účet Prenajímateľa.

   4.3 Ak v súvislosti s Budovou alebo touto Zmluvou vznikne daňová alebo poplatková alebo obdobná
            povinnosť na základe všeobecne záväzného právneho predpisu a/alebo nariadenia hlavného mesta
            Slovenskej republiky Bratislavy a/alebo jeho mestskej časti alebo z iného verejnoprávneho titulu, táto daň
            alebo poplatok bude súčasťou Prevádzkových nákladov okrem daní a poplatkov majúcich charakter daní
            z príjmu Prenajímateľa.

   4.4 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a/aiebo zálohové platby na Prevádzkové náklady
            a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči
            Prenajímateľovi.

   4.5 Nájomca má nárok na pomernú zľavu z Nájomného iba vtedy, pokiaľ Nájomca môže Predmet nájmu
            užívať obmedzene len prelo, že Prenajímateľ si neplní svoje povinností zo Zmiuvy alebo povinnosti
            prenajímateľa stanovené príslušným právnym predpisom. Nájomca nie je povinný platiť Nájomné iba vtedy
            a výlučne len za ten čas, keď Nájomca nemohol užívať Predmet nájmu len preto, že Prenajímateľ si
            nesplnil svoje povinnosti zo Zmluvy, Právo na odpustenie alebo na poskytnutie zľavy z Nájomného musí
            byť Nájomcom uplatnené u Prenajímateľa písomne bez zbytočného odkladu. Toto právo zanikne, ak si ho
            Nájomca neuplatni u Prenajímateľa do 6 (šiestich) mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam
            zakladajúcim toto právo.

   4.6 Všetky platby vrátane sankčných, ktoré je Nájomca povinný podľa tejto Zmluvy zaplatiť Prenajímateľovi,
            s výnimkou platieb uvedených v bode 3,4, 3.10, 5.1, 5.4 a 5.7 tejto Zmluvy, je Nájomca povinný zaplatiť
            Prenajímateľovi na základe riadne vystavenej a Nájomcovi doručenej faktúry Prenajímateľa v lehote
            splatnosti uvedenej na danej faktúre. Uvedené sa netýka platieb uvedených v bode 3,4, 3,10, 5.1, 5,4 a
            5.7 tejto Zmluvy, ktoré je Nájomca povinný platiť na základe tejto Zmluvy a nie na základe faktúry.

   4.7 V prípade omeškania akejkoľvek platby zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca povinný zaplatiť
            Prenajímateľovi úroky z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Tieto úroky
            prináležia Prenajímateľovi odo dňa začatia omeškania bez nutnosti doručenia akéhokoľvek upozornenia
            a výška týchto úrokov bude vyfakturovaná Nájomcovi. Týmto nie je dotknuté právo Prenajímateľa
            vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmluvy odstúpiť. Okrem uvedeného je Prenajímateľ oprávnený na
            základe predchádzajúceho písomného upozornenia s lehotou 7 (sedem) dni vopred prerušiť dodávku

                                                                              5/18

vody, tepla alebo elektriny do Predmetu nájmu a zablokovať prístupové karty Nájomcu (ak sa tento
spôsob prístupu do Predmetu nájmu alebo Budovy využíva), ak Nájomca nezaplatil niektorú z píatleb
doľiodnulých podľa tejto Zmluvy v leľiote splatnosti. Takéto preruSenIe dodávky vody, tepla alebo elektriny
a/alebo zablokovanie prístupových kariet sa nebude považovať za porušenie povinností Prenajímateľa
podľa tejto Zmiuvy a to až do riadnej úhrady omeškanej píatby a uplynutia lehoty, ktorú má dodávateľ
vody, tepla alebo elektriny stanovenú na obnovu dodávky vody, tepla alebo elektriny po prerušení
dodávky.

4.8 V prípade, že Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada platí alebo uvedie obdobie, ktoré
         už bolo uhradené a/alebo pri iných platbách ako Nájomnom neuvedie do poznámky účei piatby, je obdobie
         a/alebo účei platby, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ
         spravidia pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

4.9 Nájomca nie je oprávnený započítať žiadne pohľadávky, ktoré má voči Prenajímateľovi, voči

pohľadávkam, ktoré má Prenajímateľ voči Nájomcovi; najmä nie však výlučne. Nájomné, zálohová platba

na Prevádzkové náklady, úroky z omeškania a zmluvné pokuty, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť

Prenajímateľovi, nepodliehajú žiadnemu započítaniu na sumy požadované Nájomcom od Prenajímateľa

(ak aj nejaké sú).                                                                                                 U

                                Článok V
                    Zabezpečovacie opatrenia

Depozit

5.1 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dni odo dňa doručenia tejto Zmiuvy povinný zložiť na Príslušný účet
         Prenajímateľa depozit vo výške súčtu 3-násobku (trojnásobku) mesačného nájomného podľa bodu 3.2
         tejto Zmluvy a 3-násobku (trojnásobku) mesačnej zálohovej piatby na Prevádzkové náklady podľa druhej
         vety bodu 3,9 tejto Zmluvy, t.j. spolu 413,82 EUR („Depoziť).

5.2 Doba platnosti Depozitu je počnúc odovzdaním tohto zabezpečovacieho opatrenia Prenajímateľovi až do
         uplynutia pätnásťdňovej lehoty podľa bodu 5.6 tejto Zmluvy.

5.3 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť svoje pohľadávky voči Nájomcovi z Depozitu v prípade, že Nájomca
         neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto
         Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, zálohové platby na Prevádzkové náklady, zápornú Bilanciu
         PN, úroky z omeškania, zmluvné pokuty a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných
         pohľadávok.

5.4 V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do
         výšky podľa bodu 5.1 vyššie a to do 10 (desiatich) dní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa
         o čerpaní Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 (sedem) dní od
         doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, Prenajímateľ má právo na zmluvnú pokutu vo výške 0,02 %
         denne z chýbajúcej sumy.

5.5 V prípade, že Nájomca žiada Prenajímateľa o súhlas s vykonaním zmien Predmetu nájmu podľa bodu 9.1
         tejto Zmluvy, Prenajímateľ je oprávnený požadovať navýšenie Depozitu nad rámec sumy podľa bodu 5.1
         vyššie a to minimálne o sumu nákladov na uvedenie Predmetu nájmu do pôvodného stavu v prípade
         vykonanie takýchto zmien.

5.6 V prípade skončenia Zmiuvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splní všetky svoje povinnosti
         podľa tejto Zmiuvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit Nájomcovi najneskôr do 90
         (deväťdesiatich) dni po skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. (pätnásty) deň po úplnom splnení
         všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou. V prípade, že si Nájomca
         riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu znížená o záväzky
         Nájomcu.

                                                                          6/Í8

i1  Zábezpeka na nájomné a prevádzkové náklady

    5.7 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dní odo dna doručenia tejto Zmluvy povinný zložiť na Príslušný účet
             Prenajímateľa zábezpeku na nájomné vo výške súčtu 3-násobku (trojnásobku) mesačného nájomného
             podľa bodu 3.2 tejto Zmluvy a 3-násobku (trojnásobku) mesačnej zálohovej platby na Prevádzkové
             náklady podľa druhej vety bodu 3.9 tejto Zmluvy, t.j. spolu 413,82 EUR („Zábezpeka na nájomné").
             Zábezpeka na nájomné sa započíta odo dňa začatia Doby nájmu na prvé 3 (tri) Nájomné v rozsahu
             a súlade s bodom 3.4 tejto Zmluvy a prvé 3 (tri) zálohové platby na Prevádzkové náklady v rozsahu
             a v súlade s bodom 3.10 tejto Zmluvy.

    Ručenie

    5.8 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dní odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný predložiť Prenajímateľovi
             ručiteľské vyhlásenie všetkých osôb, ktoré majú byť ku dňu predloženia zapísané podľa príslušných
             právnych predpisov ako koneční užívatelia výhod Nájomcu v Registri partnerov verejného sektora a/alebo
             v Obchodnom registri; pravosť podpisov týchto osôb musí byť úradne osvedčená. Záväzný vzor
             ručiteľského vyhlásenia tvorí Prílohu č. 3 tejto Zmluvy. V prípade, ak má Nájomca iba jedného konečného
             užívateľa výhod a tento je totožný s osobou Nájomcu, Nájomca je túto skutočnosť povinný Prenajímateľovi
              písomne vyhlásiť a čestné vyhlásenie Prenajímateľovi predložiť v lehote podľa prvej vety tohto bodu 5.8
             Zmluvy. Pravosť podpisu Nájomcu na čestnom vyhlásení musí byť úradne osvedčená.

    Notárska zápisnica

    5.9 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dní odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný predložiť Prenajímateľovi
              notársku zápisnicu, ktorá má náležitosti podľa § 45 ods, 1 písm. c) Exekučného poriadku a ktorou
              Nájomca ako povinná osoba v zmysle Exekučného poriadku vyhlási, že súhlasí stým, aby sa táto
              notárska zápisnica stala vykonateľným titulom pre exekúciu podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku a to
              vyprataním Predmetu nájmu. Táto notárska zápisnica musí byť spísaná podľa Prílohy č. 4 tejto Zmluvy.

    Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

    5.10 Strany sa dohodli, že ak za porušenie konkrétnej povinnosti Nájomcu táto Zmluva nestanovuje zmluvnú
              pokutu v Inej výške. Nájomca je za každé porušenie svojej povinnosti podľa tejto Zmluvy povinný zaplatiť
              Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 5 0(10,00 EUR

    5.11 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tejto Zmluvy aj v prípade, ak nezavinil porušenie
              zmluvnej povinnosti, pre ktoré je zmluvná pokuta dojednaná. Nájomca je zaviazaný plniť povinnosť, ktorej
              splnenie bolo zabezpečené zmluvnou pokutou, aj po jej zaplatení.

    5.12 Strany sa dohodil, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej porušením
              povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to v rozsahu, v akom výška náhrady
              Škody presahuje túto zmluvnú pokutu.

                                                                            Článok VI
                                                                            Poistenie

    6.1 Nájomca sa zaväzuje uzatvoriť a počas celej Doby nájmu udržiavať na vlastné náklady v platnosti poistné
              zmluvy na zodpovedajúce poistenie, pokrývajúce nasledujúce riziká:
              a) poistenie Predmetu nájmu pre prípad akejkoľvek škody, vrátane škody spôsobenej živelnými
                    pohromami;
              b) poistenie škody na majetku Nájomcu, Prenajímateľa a majetku tretích osôb, ktorý sa nachádza
                  v Predmete nájmu, vrátane nábytku a tovaru, pre prípad akejkoľvek škody, vrátane škody spôsobenej
                    živelnými pohromami a rizika krádeže vlámaním do Predmetu nájmu alebo lúpežným prepadnutím
                    a rizika vandallzmu;

                                                                               7/18

         c) poistenie zodpovednosti Nájomcu za škodu spôsobenú prevádzkovou činnosťou Nájomcu;
         d} poistenie zodpovednosti za škodu na zdraví a smrť osôb, nachádzajúcich sa v Predmete nájmu,

               vrátane zástupcov Prenajímateľa.

         Prípadné výluky poistného krytia nesmú byť nevýhodnejšie ako je bežný štandard uplatňovaný na trhu pri
         obdobných poisteniach slúžiacich na obdobný účel,

6.2 Prenajímateľ má právo po dohode s nájomcom určiť výšku súhrnného poistného plnenia podľa poistných
         zmlúv podľa bodu 6.1. Nájomca je povinný uzatvoriť dodatok, predmetom ktorého bude určenie výšky
         súhrnného poistného plnenia podľa poistných zmlúv najneskôr do 3 mesiacov od účinnosti tejto Zmluvy,
         Prenajímateľ má právo na to, aby poistné plnenie podľa poistných zmlúv, ktoré pokrývajú riziká
         Prenajímateľa bolo vinkulované v prospecľi Prenajímateľa. Nájomca bude povinný predložiť
         Prenajímateľovi potvrdenie o tejto vinkulácii do 30 (tridsiatich) dní na základe výzvy prenajímateľa, a
         potom kedykoľvek v priebehu Doby nájmu na požiadanie Prenajímateľa,

6.3 Pre vylúčenie pochybností, akékoľvek poistenie uzatvorené Prenajímateľom vo vzťahu k Predmetu nájmu
         a/alebo Budove sa nevzťahuje na majetok Nájomcu, ktorý sa nachádza v Predmete nájmu.

                                                               Článok VII
                                                      lidržba Predmetu nájmu

7.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
          ktorý je v súlade s platnými právnymi predpismi vzťahujúcimi sa na prevádzku, ktorú Nájomca prevádzkuje
         v Predmete nájmu, vrátane nie však výlučne predpisov uvedených v bode 10.1 a 10.2 tejto Zmluvy.
          Nájomca je povinný na vlastné náklady zachovávať a udržiavať Predmet nájmu v čistote a dobrom stave.

7.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať drobné opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
         spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu. Nájomca sa zaväzuje bezodkladne oznámiť
          Prenajímateľovi potrebu opráv Predmetu nájmu, ktoré má vykonať Prenajímateľ a umožniť mu ich
         vykonanie. O drobnú opravu sa jedná vtedy, pokiaľ nepresahuje sumu 50,00 Eur za jednu jednotku
         opravy,

7.3 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť poskytovanie služieb, ku ktorým sa v bode 3.6 tejto Zmluvy zaviazal.
          Nájomca berie na vedomie, že Prenajímateľ poskytuje tieto služby prostredníctvom tretích osôb -
         dodávateľov. Nájomca berie na vedomie a súhlasí, že Prenajímateľ alebo tretia osoba - dodávateľ sú
         oprávnení vstúpiť do Predmetu nájmu počas pracovnej doby bez predchádzajúceho upozornenia za
         účelom zabezpečenia poskytovania týchto služieb.

7.4 Nájomca je povinný bezodkladne upozorniť Prenajímateľa, ak poskytovanie služieb podľa bodu 7,3 tejto
         Zmluvy nie je zabezpečené riadne a požiadať Prenajímateľa o nápravu v primeranej lehote s prihliadnutím
         na povahu danej služby a naliehavosť nápravných opatrení. Prenajímateľ nenesie zodpovednosť za
         prerušenie poskytovania služieb, ku ktorým sa v bode 3,6 tejto Zmluvy zaviazal, spôsobené vyššou mocou
         alebo nezávislými dodávateľmi týchto služieb. Prenajímateľ sa zaväzuje vyvinúť primerané úsilie za
         účelom obnovenia poskytovania služieb, ku ktorým sa v bode 3.6 tejto Zmluvy zaviazal, v čo najkratšom
         čase.

                                                              Článok Vili
                                                  Poškodenie Predmetu nájmu

8.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu alebo Budovy, ktoré
         vznikli v dôsledku činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup do
         Budovy a/alebo do Predmetu nájmu. Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknutú škodu povinný
         bezodkladne oznámiť Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že
         Nájomca neoznámi Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu
         zodpovedá aj za prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je

                                                                          8/18

         povinný prijať všetky opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na
         Budove a/aiebo Predmete nájmu v súvisiostis už vznikajúcou škodou.

8.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súiade s bodom 8.1 vyššie, Prenajímateľ požiada Nájomcu,
         aby vykonal práce v primeranej iehote s prihliadnutim na povahu škody, nie však v dihše] ako 30 (tridsať)
         dni. V prípade, že Nájomca neuskutočni požadované práce, je Prenajímateľ oprávnený uskutočniť tieto
         práce, vrátane uskutočnenia prostredníctvom tretích osôb a Nájomca je povinný do 7 (siedmych) dní po
         obdržaní špecifikácie nákladov nahradiť Prenajímateľovi všetky výdavky, ktoré mu tým vznikli, vrátane
         nákladov Prenajímateľa na koordináciu uskutočnenia týchto prác,

8.3 Nájomca nie je povinný opraviť škody, ktoré nespôsobil a ku ktorým došlo v dôsledku požiaru,
         poveternostných podmienok, zemetrasenia, žiarenia, výbuchu alebo následkov výbuchu, nárazu vozidla
         alebo konštrukčných a vnútorných chýb Predmetu nájmu a/aiebo zariadení zabudovaných v Predmete
         nájmu, vyššej moci, vzbury, povstania a štrajku. V prípade škody spôsobenej týmito udalosťami je
         Prenajímateľ podľa vlastného uváženia oprávnený buď;
         a) vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu v primeranej lehote s prihliadnutím na rozsah a povahu
                škody a čas potrebný na získanie stavebných povolení a schválení. Primeraná lehota pre obnovenie
                začína plynúť odo dňa, kedy Prenajímateľ dostal poistné plnenie z poistení podľa bodu 6.1 v spojení
                s bodom 6.2 tejto Zmiuvy; alebo
          b) odstú piť od tejto Zmiuvy.

8.4 V prípade poškodenia Predmetu nájmu inak ako udalosťami podľa bodu 8.3 vyššie, ku ktorým nedošlo
         zavinením Nájomcu a/alebo tretej osoby, ktorej Nájomca umožnil vstup do Predmetu nájmu a/aiebo do
          Budovy, pričom výška škody presahuje 4-násobok (štvornásobok) Depozitu podľa bodu 5.1 tejto Zmiuvy,
         je Prenajímateľ podľa vlastného uváženia oprávnený buď:
         a ) obnoviť Predmet nájmu v primeranej iehote, ktorá začne plynúť odo dňa, kedy Prenajímateľ dostal
                poistné plnenie; alebo
          p) odstúpiť od tejto Zmiuvy,

8.5 Prenajímateľ oznámi svoje rozhodnutie podľa bodu 8.3 alebo bodu 8.4 tejto Zmiuvy Nájomcovi do 30
          (tridsiatich) dní odo dňa, kedy mu Nájomca vznik škody oznámil alebo odo dňa kedy sa Prenajímateľ
          o vzniku škody s prihliadnutim na všetky okolnosti mohol dozvedieť, podľa toho čo nastane neskôr.

                                                                       Článok IX
                                                             Zmeny Predmetu nájmu

9.1 Nájomca nie je bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa oprávnený vykonávať žiadne
          zmeny Predmetu nájmu. To piati najmä, nie však výlučne na akékoľvek stavebné úpravy Predmetu nájmu,
          zmeny zabudovaného vybavenia Predmetu nájmu, systémov rozvodov, kúrenia, ventilácie a pod.
          („Zmeny“). Písomná žiadosť Nájomcu o súhlas Prenajímateľa so Zmenami musi obsahovať všetky plány
          a špecifikácie všetkých navrhovaných prác a ich indikatívny rozpočet, vrátane dokumentácie žiadosti
          o vydanie stavebného povolenia, ak je potrebné,

9.2 Prenajímateľ je svoj súhlas so Zmenami oprávnený podmieniť predchádzajúcim navýšenim Depozitu
          podľa bodu 5.5 tejto Zmluvy do výšky podľa svojej vlastnej úvahy. Prenajímateľ sa môže, ale nemusí
          vyjadriť, či má v úmysle pred vrátením Predmetu nájmu Prenajímateľovi (i) nadobudnúť Zmeny Predmetu
          nájmu alebo (ii) alebo či bude Nájomca povinný Predmet nájmu uviesť do stavu, v akom bol ku dňu
          podpisu Preberacieho protokolu s prihliadnutím na povinnosti Nájomcu podľa článku Xii tejto Zmiuvy
          („stav ku dňu podpisu Preberacieho protokolu“). V prípade, že sa Prenajímateľ nevyjadri, má sa vždy
          za to, že Nájomca je povinný Predmet nájmu pred vrátením Prenajímateľovi uviesť do stavu ku dňu
          podpisu Preberacieho protokolu a odstrániť Zhodnotenie podľa bodu 12.4 tejto Zmluvy.

9.3 Nájomca vykonáva Zmeny Predmetu nájmu podľa tohto článku IX Zmiuvy na svoje vlastné náklady.
          Nájomca je povinný zabezpečiť a zodpovedá za to, že akékoľvek Zmeny budú vykonávať výlučne
          kvalifikované osoby s oprávneniami zodpovedajúcimi vykonávaným prácam.

                                                                           9/18

9.4 Ukončenie prác na Zmenách je Nájomca povinný Prenajímateľovi pisomne oznámií a Prenajímateľovi                   I
          odovzdať projekt skutočných realizovaných zmien Predmetu nájmu v lehote 5 (piatich) mesiacov po
          ukončení prác.                                                                                            V

 9.5 Nájomca nie je bez výslovného súhlasu Prenajímateľa oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy zo
          zhodnotenia Predmetu nájmu. Ak Prenajímateľ udeii Nájomcovi súhlas s odpismi zhodnotenia
          realizovaného podľa bodov 9.1 až 9.4 tohto článku. Nájomca je povinný odpisy realizovať
          metódou zrýchleného odpisovania podľa príslušných ustanovení zák. č. 595/2003 Z.z. o daní z príjmov
          v znení neskorších predpisov.

 9.6 Strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny bez predchádzajúceho písomného
          súhlasu Prenajímateľa, je:
          a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do stavu ku dnu podpisu Preberacieho
                 protokolu: a zároveň
          b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa písm. a) ani v dodatočnej lehote 10 (desať) dni odo dna
                 výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do stavu podľa písm. a) na
                 náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu najmú do stavu podľa pism.
                 a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom, vrátane Interných
                 nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

 9.7 Strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Zmeny bez predchádzajúceho písomného súhlasu
           Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť:
          a) za porušenie povinností vykonávať Zmeny výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom
                 Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 4-násobku (štvornásobku) Depozitu podľa bodu 5.1 tejlo
                 Zmluvy; a zároveň
          b) za porušenie povinnosti bezodkladne na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do stavu ku dnu
                 podpisu Preberacieho protokolu zmluvnú pokutu vo výške 4-násobku (štvornásobku) Depozitu podľa
                 bodu 5.1 tejto Zmluvy.

 9.8 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
           s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

 9.9 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
          stavebné úpravy Predmetu nájmu, aby sa zabránilo hroziacemu nebezpečenstvu. Takéto núdzové
          sanačné práce budú uskutočnené čo najrýchlejšie. Na tieto práce sa vzťahuje postup podľa bodu 10.13
          tejto Zmluvy a Nájomca je povinný umožniť prístup do Predmetu nájmu a nesmie brániť plneniu
          sanačných prác alebo spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a Iných
          obmedzení v súvislosti s takýmito prácami a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani
          žiadne iné nároky.

                                                                        Článok X
                                                      Ostatné práva a povinnosti Strán

10.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
          samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
          k Predmetu nájmu. Budove a ich užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý
         je v súlade s týmito predpismi a aktami tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie
         používať látky, postupy a zariadenia rušiace ostatných užívateľov priestorov v Budove a/alebo
         poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa
         príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej republiky.

10.2 Prenajímatel a Nájomca sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinností, za ktoré
         bude v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:

                                                                         10/18

         a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajimateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukiadajú
               všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č.
               314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v piatnom znení, najmä nie však výlučne úlohy podľa § 4 a §
               5 tohto zákona;

         b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
               bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
              124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a dopinení niektorých zákonov
               v piatnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia
               a o zmene a doplnení niektorých zákonov v piatnom zneni;

         c) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení Miestneho zastupiteľstva mestskej
               časti Bratislava-Petržaika týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zeíene, zimnej
               údržby a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 6/2020
               o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
               Slovenskej republiky Bratislavy v platnom zneni,

10.3 Nájomca ako prevádzkovateľ Predmetu nájmu ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých
         primeraných a potrebných opatrení na zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa
         nachádzajú v Predmete nájme počas Doby nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho
         sa v Predmete nájmu.

10.4 Nájomca je zodpovedný za bezpečný technický stav svojich zariadení používaných v Predmete nájmu.
         Nájomca je povinný zabezpečiť povinné technické kontroly a testy zariadení a odstránenie zistených vád.
         Nájomca sa zaväzuje používať v Predmete nájmu a v Budove iba také zariadenia, vybavenie a prístroje,
         ktoré majú certifikáciu alebo osvedčenie zhody v súiade s osobitnými predpismi.

10.5 Nájomca zodpovedá za realizáciu a za dodržiavanie primeraných opatrení na ochranu Predmetu nájmu
         pred vlámaním a/aiebo krádežou.

10.6 Nájomca nie je oprávnený v Spoločných priestoroch skladovať akýkoľvek materiál a to bez ohľadu na
         dobu skladovania.

10.7 Nájomca nesmie do Budovy a/aíebo Predmetu nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám
         akékoľvek nebezpečné materiály. Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame a nepriame právne
         a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

10.8 V prípade, že Nájomca bude mať záujem Predmet nájmu užívať iným spôsobom, ako je stanovené
         užívacím povolením. Nájomca sa zaväzuje po predchádzajúcom písomnom súhlase Prenajímateľa
         požiadať príslušný stavebný úrad o schválenie zmeny účelu užívania Predmetu nájmu,

10.9 Nájomca sa zaväzuje uskutočňovať prípadné zásobovanie v súiade s povolením príslušného úradu.

10.10 Nájomca má právo na primerané označenie Predmetu nájmu na priečelí Budovy. Vizuálna podoba a text
         označenia Predmetu nájmu ako aj grafický návrh podoby a obsahu výkladu Predmetu nájmu, ak je výklad
         súčasťou Nájmu, podlieha predchádzajúcemu súhlasu Prenajímateľa a označenie na priečelí Budovy aj
         súhlasu príslušného pamiatkového úradu, ak sa tento podľa právnych predpisov vyžaduje. Návrh Nájomcu
         na označenie Predmetu nájmu a prípadný návrh výkladu Predmetu nájmu bude súčasťou Preberacieho
         protokolu. Prenajímateľ je povinný vyjadriť sa k týmto návrhom do 15 (pätnástich) dni odo dňa podpisu
          Preberacieho protokolu. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu
          Prenajímateľa označenie meniť. Nájomca je na požiadanie Prenajímateľa povinný zmeniť výklad v lehote
          15 (pätnásť) dni od doručenia, ak má Prenajímateľ za to, že tento nie je primeraný.

10.11 Nájomca je povinný zabezpečiť, aby jeho zamestnanci a tretie osoby, ktorým Nájomca umožni vstup do
          Budovy a/alebo Predmetu nájmu, dodržiavali všetky povinnosti Nájomcu podľa tejto Zmluvy, ktorá sa
         týkajú alebo súvisia s užívaním Predmetu nájmu.

                                                                          11/18

10.12 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.
         Po celú Dobu nájmu Nájomca súhiasí s tým, že niektoré práce, ktoré významne nebránia užívaniu
         Predmetu nájmu a výkonu činnosti Nájomcu, môžu byť v Budove vykonávané v časoch podľa vlastného
         uváženia Prenajímateľa Nájomca súhlasí s tým, že rušivé stavebné a rekonštrukčné práce v Budove
         môžu vykonávané v pracovných dňoch od 17.00 hod, do 8,00 hod. a počas víkendov bez obmedzenia.
         Práce vykonávané v tomto čase sa nepovažujú za porušenie tejto Zmiuvy Prenajímateľom a Nájomca
         nemá z tohto dôvodu právo na zníženie Nájomného, Nebytové priestory sa nachádzajú v poiyfunkčnom
         bytovom dome, kde je potrebné dodržiavať pokyny správcu objektu.

10.13 Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu po vyrozumení Prenajímateľa alebo jeho zástupcu alebo
         správcu Budovy o vzniku havárie v Budove, umožniť Prenajímateľovi, správcovi Budovy a zodpovedným
         osobám prístup k rozvodovým systémom všetkých druhov médií a k iným dôíežitým zariadeniam, pokiaľ to
         bude alebo podľa okolností daného prípadu môže byť potrebné na identifikáciu, lokalizáciu alebo riešenie
         vzniknutej havarijnej situácie alebo na predcnádzanie, zmierňovanie a odstraňovanie jej následkov.
         V prípade, že Nájomca poruší túto povinnosť, je povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške
         1.000,- EUR za každý jeden prípad neumožnenia takéhoto vstupu do Predmetu nájmu. V prípade
         naliehavej potreby alebo nebezpečenstva ohrozenia života, zdravia alebo majetku je Prenajímateľ,
         správca Budovy alebo iná zodpovedná osoba oprávnená vstúpiť do Predmetu nájmu aj bez
          predchádzajúceho upozornenia Nájomcu.

10.14 Prenajimateľje ďalej oprávnený vstúpiť do Predmetu nájmu;
          a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania povinnosti Nájomcu podľa tejto Zmluvy na
                základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred; oznámenie je Prenajímateľ oprávnený
                urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú adresu Nájomcu alebo telefonicky na číslo
                Nájomcu uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Nájomca je povinný zabezpečiť účasť svojho povereného
                zástupcu na kontrole. Ak Nájomca neumožni Prenajímateľovi vykonať kontrolu oznámenú podľa
                predchádzajúcej vety. Prenajímateľ je oprávnený za účelom kontroly vstúpiť do Predmetu nájmu aj
                bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi;
          b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osoby, najmä potenciálnymi nájomcami alebo kupujúcimi
                na základe dohody s Nájomcom o termíne ohliadky; Nájomca nie je oprávnený vykonanie ohliadky
                alebo termín navrhovaný Prenajimateľovi bezdôvodne odmietnuť a je povinný na navrhovaný termín
                zabezpečiť účasť svojho povereného zástupcu, V prípade, že termín navrhovaný Prenajímateľom
                Nájomca odmietne 2-krát (dvakrát) alebo sa k nemu nevyjadri, Prenajímateľ je oprávnený vstúpiť do
                Predmetu nájmu s tretími osobami aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi;
          c) ak mu takéto právo vyplýva z iných ustanovení tejto Zmiuvy,

10.15 Nájomca je povinný bezodkladne pisomne Prenajímateľa informovať oakýchkoľvek skutočnostiach, ktoré
          majú alebo by mohli byť vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmiuvy, najmä;
          a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka Nájomcu;
          b) zmenu údajov o banke a účte Nájomcu;
          c) zmenu akýchkoľvek Iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlaví tejto Zmiuvy;
          d) týkajúcich sa vstupu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na
                povolenie reštrukturalizácie;
          e) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinností Nájomcu podľa
                tejto Zmiuvy;
          f) týkajúcich sa platnosti, účinnosti a trvania poistení podľa bodu 6.1 tejto Zmluvy;
          g) týkajúcich sa ďalšieho trvania oprávnení Nájomcu na vykonávanie jeho hlavnej činnosti.

          Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 10.15 povinný
          zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu do výške 70,- EUR za každé jednotlivé porušenie,

 10.16 Nájomca nie je oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy z Predmetu nájmu s výnimkouodpisov zo
          zhodnotenia za podmienok podľa bodu 9,5 tejto Zmiuvy.

                                                            12/18

   10.17 Strany sa dohodli, že Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa
            zmeniť žiadneho z konečných užívateľov výhod Nájomcu, Prenajímateľ je povinný vyjadriť sa k úmyslu
            Nájomcu do 30 (tridsiatich) dni odo dňa oznámenia úmyslu Nájomcu Prenajímateľovi a svoj súhlas je
            oprávnený okrem iného podmieniť predíožením ručiteľských vyhlásení podľa bodu 5.8 tejto Zmluvy
            všetkými navrhovanými konečnými užívateľmi výhod.

             Článok XI
   Podnájom a postúpenie

   11.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
            akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, vrátane
            nie však výlučne napr. na účel zriadenia sidia alebo doručovania pošty. Nájomca nie je oprávnený
            prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho pisomného
            súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.

   11.2 Strany týmto berú na vedomie, že Predmet nájmu je vo vlastníctve alebo v správe Prenajímateľa alebo

   jeho právneho nástupcu alebo postupníka a že Prenajímateľ alebo jeho právny nástupca alebo postupnik

   bude vykonávať práva a povinnosti Prenajímateľa vyplývajúce z tejto Zmluvy. Ak dôjde k zmene

é  vlastníctva Predmetu nájmu, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia Prenajímateľa a právne

   postavenie Nájomcu sa nemení. Nájomca je na požiadanie Prenajímateľa povinný podpísať dohodu

   o postúpení a prevzatí práv a povinnosti Prenajímateľa z tejto Zmluvy na osobu právneho nástupcu

   Prenajímateľa alebo postupníka. V prípade, že Nájomca vypovie túto Zmluvu z dôvodu prevodu

   vlastníckeho práva k Predmetu nájmu, zaväzuje sa uzavrieť s novým vlastníkom nájomnú zmluvu za tých

   istých podmienok za akých bola uzatvorená táto Zmluva najneskôr do uplynutia výpovednej lehoty. Strany

   sa dohodli, že ak Nájomca poruší svoju povinnosť uzavrieť nájomnú zmluvu podľa predchádzajúcej vety,

   je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške Depozitu podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy.

   11.3 Nájomca týmto neodvolateľné súhlasí s postúpením a/alebo založením akéhokoľvek práva Prenajímateľa
            vyplývajúceho alebo súvisiaceho s touto Zmluvou ako zábezpeky voči banke alebo inému veriteľovi
            Prenajímateľa, bez potreby získania ďalšieho súhlasu Nájomcu.

              Článok XII
   Vrátenie Predmetu nájmu

   12.1 Ku (1) dňu, kedy uplynie výpovedná lehota alebo (11) dňu. kedy nadobudne účinnosť odstúpenie od tejto
            Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi prázdny, čistý, v dobrom stave,
            s prihliadnutim na bežné opotrebenie, so všetkým príslušenstvom, inštaláciami a inými predmetmi
            uvedenými v Preberacom protokole, s čerstvým náterom a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky
            ním vnesené veci alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup do Predmetu nájmu a
            odstrániť všetky ním umiestnené nápisy, vrátane označenia a obsahu výkladu podľa bodu 10.10 tejto
            Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti. Nájomca je povinný na vlaslné náklady vymaľovať a uviesť Predmet
            nájmu do dobrého stavu, ktorý je vyhovujúci pre ďalší prenájom, čím nie sú dotknuté ustanovenia tohto
            článku o odstránení Zhodnotenia.

   12.2 Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak,
            aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť Prenajímateľovi v posledný deň trvania Nájmu.

   12.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajimateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
            Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
            pripadá na počet dni odo dna skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu
            Prenajimateľovi, pričom sa denná čiastka určí podľa bodu 3.5 tejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti,
            kompenzácia podľa tohto bodu 12.3 nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej
            výšku kompenzácie a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa 12.2
            ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 12.6 nižšie. Nájomca okrem toho zaplatí

   13/18

         Prenajímateľovi Prevádzkové náklady Nájomcu v rozsahu prevyšujúcom zálohové platby na Prevádzkové
         náklady za posledný mesiac trvania Nájmu.

12.4 Akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky a zariadenia v Predmete nájmu nad rámec
         tých, ktoré sú uvedené v Preberacom protokole, vykonané alebo inštalované Nájomcom resp. pre potreby
         Nájomcu, ktorých náklady znášal Nájomca {„Zhodnotenie"), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné
         náklady a ak vykonanie aiebo Inštalácia Zhodnotenia zapríčinila odstránenie alebo zmenu zložiek
         Predmetu nájmu uvedených v Preberacom protokole, uviesť Predmet nájmu do stavu ku podpisu
         Preberacieho protokolu, ak sa Strany nedohodnú inak. Začatie odstranovaclch prác je Nájomca povinný
         pisomne oznámiť Prenajimateľovi aspoň 21 (dvadsaťjeden) dní vopred. Ak Prenajímateľ kedykoľvek pred
         začatím odstraňovania pisomne oznámi Nájomcovi, ktoré Zhodnotenie alebo jeho časť chce ponechať
         v Predmete nájmu, Nájomca nie je povinný ani oprávnený toto Zhodnotenie z Predmetu nájmu odstrániť.
         Ak sa Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia nevyjadri, Nájomca je povinný celé
         Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu 12.4, Ak Prenajímateľ oznámi Nájomcovi, že si chce
         Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať a zároveň Prenajímateľ vyslovil predchádzajúci súhlas s ich
         odpisovaním Nájomcom podľa bodu 9.5 tejto Zmluvy, Prenajímateľ, alebo ak je Prenajímateľom správca
         majetku hlavného mesta SR Bratislavy, vlastník Predmetu nájmu, nadobudne Zhodnotenie alebo jeho
         časť za účtovnú zostatkovú cenu a ak bude táto ku dňu odovzdania Predmetu nájmu O,- EUR, tak za cenu
         vo výške 1,- EUR. Ak Prenajímateľ nevyjadril predchádzajúci súhlas s odpisovaním podľa bodu 9.5
         Zmluvy, Prenajímateľ alebo vlastník Predmetu nájmu nadobudne Zhodnotenie za cenu zodpovedajúcu
         zostatkovej cene Zhodnotenia ako keby bolo Zhodnotenie predmetom odpisov realizovaných
         metódou zrýchleného odpisovania podľa príslušných ustanovení zák. č. 595/2003 Z.z. o daní z príjmov
         v znení neskorších predpisov.

12.5 Vo vzťahu k Zhodnoteniu, ktoré je pri skončení Nájmu vo vlastníctve Nájomcu a ktoré nebude Nájomcom
         odstránené z Predmetu nájmu riadne a včas, sa Strany dohodil, že toto je Prenajímateľ oprávnený
         nadobudnúť, ak svoj úmysle písomne oznámi Nájomcovi. Strany sa dohodli, že v takomto prípade
         zaplatením sumy 50,- EUR Nájomcovi, Prenajímateľ nadobúda toto Zhodnotenie a je s ním oprávnený
         voľne nakladať.

12.6 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
         Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom XII Zmluvy, je Prenajímateľ:
         a) oprávnený bez ďalšieho vstúpiť do Predmetu náimu a na náklady Nájomcu dať na základe notárskej
               zápisnice podľa bodu 5.9 tejto Zmluvy alebo iným spôsobom vypratať Predmet nájmu;
         b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 4-násobku (štvornásobku)
               Depozitu podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy;
         c) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
               priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Xii
               Zmluvy.
         Dojednanie podľa tohto bodu 12.6 Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie
         pokračovania v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa
         vyplývajúcich z tejto Zmluvy aiebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                                      Článok XIII
                                                                    Doručovanie

13.1 Strany sa dohodil, že písomnosti sl doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným vhodným
         spôsobom.

13.2 Strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa právnych
         vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmiuvy, bude miestom doručenia Nájomcu:
         a) adresa uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
         b) adresa podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra, v ktorom je Nájomca
               zapísaný, alebo

                                                           14/18

i           c) adresa štatutárneho zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného
                  registra, v ktorom je Nájomca zapísaný, alebo

            d) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene Nájomcu, zastihnutá.

   13.3 Strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do vlastných rúk
            aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Strane, ktorá je odosielateľom, ako písomnosť
            neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy" aiebo „adresát nezastihnutý“
            aiebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia zásielky
            odosielateľovi. Uvedené piati aj v tom prípade, ak sa Strana, ktorá je adresátom, o tejto skutočnosti
            nedozvie.

   13.4 V prípade, že Strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dnom, kedy
            bolo jej prijatie odopreté.

                                                                         ČiánokXiV
                                                                  Vyhlásenia a záruky

   14.1 Nájomca podpísaním tejto Zmiuvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto Zmluvu
            spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
            a) Nájomca je právnym subjektom platne existujúcim podľa zákonov Slovenskej republiky a podpisujúci
                  je osoba oprávnená konať v mene Nájomcu;
            b) Nájomca nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému
                  daňovému úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovní, nie je v likvidácii ani
                  v konkurze a že nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie.

   14.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 14.1 vyššie ukáže ako nepravdivé,
            neúplné alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmiuvy, oprávňujúce
            Prenajímateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu
            náhradu škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                                          Článok XV
                                                                    Skončenie Zmluvy

   15.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skončí výpoveďou, písomnou dohodou Strán alebo odstúpením od tejto Zmluvy.

   15.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
            oprávnený odstúpiť od tejto Zmiuvy i v týchto prípadoch;
            a) v prípade, že Nájomné a/alebo zálohová platba na Prevádzkové náklady a/alebo akákoľvek Iná platba
                  Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti
                  a ani v dodatočnej lehote 30 (tridsať) dní po dátume splatnosti, a/alebo
            b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy, a/alebo
            c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 5.4 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej
                  lehote 7 (sedem) dni od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a/alebo
            d) v prípade, že Nájomca nezloží Zábezpeku na nájomné v lehote podľa bodu 5.7 tejto Zmluvy, a/alebo
            e) v prípade, že Nájomca neodovzdá Prenajimateľovi všetky vyhlásenia podľa bodu 5.8 tejlo Zmluvy,
                  a/alebo
            f) v prípade, že Nájomca neodovzdá Prenajimateľovi všetky notárske zápisnice podľa bodu 5,9 tejto
                  Zmluvy, a/alebo
            g) v prípade, že Nájomca nepredloží Prenajimateľovi potvrdenie o vinkulácii podľa bodu 6,2 tejto Zmiuvy
                  v lehote uvedenej v bode 6.2 tejto Zmluvy alebo kedykoľvek počas Doby nájmu na požiadanie
                   Prenajímateľa, a/aiebo
            h) v prípade začatia konkurzného aiebo obdobného konania proti Nájomcovi, podania návrhu na
                   povolenie reštrukturalizácie Nájomcu aiebo jeho vstupu do likvidácie a/aiebo
            i) v súiade s bodom 8.3 pism. b) tejto Zmluvy, a/alebo

                                                                             15/18

        j) v súlade s bodom 8.4 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo
         k)v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4tejto

               Zmluvy, a/alebo
         I) v súlade s bodom 2.5 písm, b) tejto Zmluvy, a/alebo
         m) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceľio písomného

               súhlasu prenajímateľa, a/alebo
         n) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 9,6 písm, a) tejto Zmluvy, a/alebo
         o) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk Nájomcu podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy ukážeako

               nepravdivé, neúpiné aiebo zavádzajúce, a/aiebo
         p) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za

               podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
               odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 (pätnástich) dní od
               doručenia písomného upozornenia Prenajímateľa, a/alebo
         q) v prípade, že bolo rozhodnuté príslušnými úradmi o odstránení Budovy alebo o jej zmene, čo bráni
               Nájomcovi užívať Predmet nájmu dohodnutým spôsobom, a/aiebo

         r) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo Inej dispozície tretej
               osoby, a/alebo

         s) Nájomca zmení konečného užívateľa alebo konečných užívateľov výhod Nájomcu bez
               predchádzajúceho súhlasu Prenajímateľa, a/aiebo

         t) v prípade iného hrubého porušenia Zmiuvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmiuvy, okrem porušení
               podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä; opakované porušovanie povinnosti
               Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) aiebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
               vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti
               podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy.

15.3 Každá Strana môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodov, ktoré pre danú Stranu stanovuje zákon
         č. 116/1990 Zb. a nájme a podnájme nebytových priestorov v platnom znení.

15.4 Výpoveď podľa tejto Zmluvy musí mať písomnú formu, musí v nej byť uvedený výpovedný dôvod a musí
         byť doručená druhej Strane, inak sa nepovažuje za výpoveď tejto Zmluvy. Výpovedná lehota je 3 (tri)
         mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej Strane,

15.5 Nájomca má v prípade zmeny vlastníka Predmetu nájmu povinnosti podľa bodu 11.2 tejto Zmiuvy.

15.6 Odstúpenie od tejto Zmiuvy podľa bodu 15,2 vyššie nadobúda účinnosť posledným dňom mesiaca
         nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo odstúpenie doručené Nájomcovi. K tomuto dňu sa skonči Nájom
         a Zmluva zaniká,

15.7 Nájom zaniká zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu. Pre vylúčenie pochybnosti zmluvných
         strán zánikom právnickej osoby s právnym nástupcom nájom nezaniká.

                                                              Článok XVI
                                              Spoločné a záverečné ustanovenia

16.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dní jej
         zverejnenia na webovom sídle Prenajímateľa v súlade s ustanovením § 47a zákona č, 40/1964 Zb.
         Občiansky zákonník a § 5a zákona č. 211/2000 Z.z, o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
         doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácii) v znení neskorších predpisov.

16.2 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Strán a to len vo forme písomných a riadne očíslovaných
         dodatkov,

16.3 Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmiuvy sú nasledujúce prílohy:

                                                           16/18

         a) Príloha č. 1 „Pôdorys“;
         b) Príloha č. 2 „Všeobecný popis účelu nájmu";
         c) Príloha č. 3 „Ručiteľské vyhlásenie“;
         d) Príloha č. 4 „Návrh Notárskej exekučnej zápisnice“;

16.4 Každá Strana znáša svoje vlastné náklady na prípravu, rokovanie a vypracovanie finálnej verzie tejto
         Zmluvy.

16.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ a ak je Prenajímateľom správca majetku
         hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, aj hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, ako
         prevádzkovateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté
         Prenajímateľovi na základe aiebo v súvisiosti s touto Zmluvou na základe predzmluvných a zmluvných
         vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník a zákonom
         č. 138/1991 Zb. o majetku obci v zneni neskorších predpisov za účelom uzatvorenia a plnenia nájomnej
         zmiuvy. Spracúvanie sa vykonáva v súiade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ)
         2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe
         takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) (Ú. v. EĹJ
         L 119, 4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a
         doplnení niektorých zákonov v zneni neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade
         plnenia povinnosti v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány činné v
         trestnom konaní, úrady práce, sociálnych veci a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných
         zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa
         vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným
         údajom, právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na
         presnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je
         zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

16.6 Kecľ táto Zmluva stanovuje lehoty aiebo termíny v dňoch aiebo mesiacoch a neustanovuje v konkrétnom
          prípade inak, dňom aiebo mesiacom sa vždy rozumie kalendárny deň alebo kalendárny mesiac.

16.7 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmiuvy resp. jeho časť stalo neplatným aiebo nevykonateľným, nie je
         tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. častí Zmiuvy. Strany sa zaväzujú nahradiť takéto
          neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
          blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
         zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa
          budú považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

16.8 Táto Zmluva sa riadi právom Slovenskej republiky s výnimkou jeho kolíznych noriem. Otázky, ktoré táto
          Zmluva neupravuje, sa riadia platnými ustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
          nebytových priestorov v piatnom zneni a ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.
          Príloha č. 3 sa riadi ustanoveniami zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.

16.9 Strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy aiebo v súvislosti s touto
          Zmluvou vrátane sporov týkajúcich sa jej platnosti, budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná
          dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd Slovenskej republiky.

16.10 Táto Zmluva je vyhotovená v 7 (siedmych) rovnopisoch s platnosťou originálu, z toho Prenajímateľ obdrži
          5 (päť) rovnopisov a Nájomca 2 (dva) rovnopisy Zmiuvy.

16.11 Strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné a týmto potvrdzujú, že táto
          Zmluva vyjadruje ich slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje
          podpisy.

16.12 Podmienky obchodnej verejnej súťaže boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného
          mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 15/2022 zo dňa 29.11.2022, ktoré upravuje všeobecné

                                                                           17/18

podmienky obchodných verejných súťaží na nájom nehnuteľného majetku hlavného mesta Slovenskej
republiky Bratislavy, a uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
Bratislavy č. 17/2022 zo dňa 29.11.2022.

Prenajímateľ:                      Nájomca:
Hlavné mesto SR Bratislava         OZ Permoníci

            2 ft 04, m                                  2 7. APR. 2023

V Bratislave,                      V Bratislave, dňa

                                   Mgr. Júlia Gecziková
                                        predsedníčka

                            18/18

Podorys: Prízemia

                                  Jasovsha 1

                                                    CHODE

"«QOOo.                                                    VSTUP

                              NEBYTOVV.PniESTOa
                                    (SIH'l

                             Príloha č. 2

Všeobecný popis účelu nájmu

                                                                Kultúrne aspekty
 Od vzniku občianskeho združenia sme ako dobrovoi’nici odpracovali na desiatkach stretnutiach viac ako 6400
dobrovoľníckych hodín po celom Slovensku. S priateľmi z radov ochrany prírody a životného prostredia v štátnej
 správe a tretieho sektoru pravidelne organizujeme okrem práce v teréne aj prednášky o prírode, rôzne kurzy a
   aktivity pre deti a dospelých. Medzi ne patri napríklad výroba vtáčích búdok, domčeky pre netopiere, výroba
  predmetov z prírodných materiálov, riešime význam a dôležitosť indoor a outdoor hier, denné tábory pre deti,
  naplno využívame zážitkovú pedagogiku a podobne. Nadobudnuté skúsenosti z terénu odovzdávame aj cez
Školy v prírode, ktorých sa zúčastnilo už viac ako 5 tisíc ôsôb na rôznych miestach v kempoch a voľnej prírode.

   Práve jednotlivé skúsenosti by sme radi preniesli aj do priestoru, kde by sme sa mohli celoročne stretávať a
   odovzdávať tak nadobudnuté vedomosti cez rôzne workshopy, prednášky, denné tábory a podobne širokej

                                           verejnosti záujemcov primárne rodičom s deťmi.

                                                         Sociálne aspekty
Máme stabilnú základňu dobrovoľníkov vo všetkých vekových kategóriách. Na naše stretnutia často prichádzajú
rodičia s deťmi, starými rodičmi, jednotlivci či skupinky kolegov alebo kamarátov. Podporujeme interakcie medzi

      rôznymi vekovými kategóriami, vymieňame si skúsenosti, v priebehu minulého roka -2 0 2 2 - sme začali
spolupracovať aj s organizáciami venujúcimi sa deťom s nerovnomerným vývinom (služba včasnej intervencie) a

                                                               základnými školami.

1/1

OSVEDČENIE O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINE
                           (LEGALIZÁCIA)

Osvedčujem, že: M gr. Júlia Gecziková, dátum narodenia:           rodné číslo:               pobyt:

                                                         ktorého(ej) totožnost' som zistil(a)

zákonným spôsobom: doklad totožnosti - občiansky preukaz, číslo:                iistinu predo mnou

vlastnoručne podpísal(a). Poradové číslo knihy osvedčenia pravosti podpisov: O 384537/2023.

Bratislava - mestská časť Dúbravka dňa 27.04.2023

                                                                                Jarmila Klimáková
                                                                                    zamestnanec

                                                                                poverený notárom

Upozornenie:
Notár legalizáciou ncosvcdčujc pravdivosť
skutočnosti uvádzaných v listine
(§ 58 ods. 4 Notárskeho poriadku)

                                                                                     Príloha č. 3

                                            Ručiteľské vyhlásenie
                   podľa § 303 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník

    Ja, doíupodpísaná Júlia Gecziková r. č,;  dátum narodenia:            číslo OP:                  , trvaiý
    pobyt:
                                                   (ďalej len „ručiteľ"}

                   tým to prehlasujem , že som sí vedom ý, že

    Nájomca:
    Názov/Meno a priezvisko: OZ Permoníci
    Sídlo/Miesto podnikania/pobyt: Landauova 10, Bratislava
    iČO:512 72 041
    Zápis v:Registri občianskych združení vedenom Ministerstvom vnútra, pod identifikačným číslom WS/1-900/90-
    52820
    Konajúc; Mgr. Júlia Gecziková, predsedníčka OZ
    (ďalej ako „Dlžník")

    uzatvoril dňa  .2023 Zmluvu o nájme nebytových priestorov č. 07 83 0735 22 00 s prenajímateľom:

     Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, so šidlom Prim aciálne nám estie č. 1, 81499 Bratislava,

    I ^ | IČO: 00 603 481_______________________________ _______________________________________________

    Idalej ako „V eriter),

    ktorou Veriteľ ako prenajímateľ prenajal Dlžníkovi ako nájomcovi nebytový priestor č. 901 o výmere 102,47 m^
    nachádzajúci sa v budove na Jasovskej ulici, súpisné číslo 3038, orientačné číslo 1, zapísaný na liste vlastníctva
    č. 3145 vedenom pre katastrálne územie Petržalka, budova je postavená na parcele registra „C" č. 2823
    v okrese Bratislava V, obec M estská časť B ratislava-Petržalka,v katastrálnom území Petržalka (ďalej ako
    „Zmluva“)

                                       a bezpodmienečne a neodvolateľné vyhlasujem, že;

    1. Ako ručiteľ som sa oboznámil s obsahom Zmluvy a som si vedomý záväzkov Dlžníka vyplývajúcich alebo
          súvisiacich s touto Zmluvou a to záväzku Dlžníka:
           a) platiť Veriteľovi nájomné za užívanie predmetu nájmu a prevádzkové náklady súvisiace s užívaním
               predmetu nájmu, spolu vo výške 137,94 € mesačne, vrátane nedoplatkov po vyúčtovaní zálohových
                 platieb na prevádzkové náklady;
          b) zložiť v prospech Veriteľa depozit zabezpečujúci plnenie peňažných záväzkov Dlžníka zo Zmluvy vo
               výške 413,82 €;
         c) zložiť v prospech Veriteľa zábezpeku na nájomné a prevádzkové náklady vo výške 413,82 €;
          d) zaplatiť Veriteľovi úroky zameškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania
                v prípade omeškania akejkolVek piatby podľa Zmiuvy zo strany Dlžníka;
          e) zaplatiť Veriteľovi zmluvnú pokutu v prípade porušenia povinností Dlžníka podľa Zmluvy a to vo výške
                stanovenej Zmluvou pre porušenie danej povinnosti Dlžníka;
          f) nahradiť Veriteľovi škodu, ku ktorej došlo konaním alebo opomenutím Dlžníka alebo osôb, ktorým
                Dlžník umožnil vstup do predmetu nájmu alebo do budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza alebo
                poručením povinnosti Nájomcu oznámiť Prenajímateľovi vznik škody;
          g) plniť ďalšie povinnosti podľa Zmluvy;
               (ďalej ako „Záväzky").

                                              1/2

íl

2. Ak nedôjde zo strany Dlžníka k riadnemu a včasnému uspokojeniu akýchkoľvek splatných Záväzkov
      zo Zmiuvy a/aiebo súvisiacich so Zmluvou, ktoré vzniknú po dátume tohto ručiteľského vyhlásenia,
      a to do 10 (desiatich) dní po vzniku ich splatnosti, tieto záväzky bezpodm ienečne uhradím a to
      v celom rozsahu pohľadávky, na ktorú sa stane Veriteľ oprávnený voči Dlžníkovi na základe Zmiuvy
      aiebo v súvisiosti so Zm luvou.

3. Týmto ručiteľským vyhlásením preberám ako ručiteľ záväzok uspokojiť Veriteľa aj v takom rozsahu, v akom
       bude Zmluva medzi Veriteľom a Dlžníkom modifikovaná, pričom rozhodujúcim je znenie predmetnej Zmiuvy
       ku dňu omeškania Dlžníka s plnením Záväzkov a/alebo ostatných príslušných záväzkov Dlžníka súvisiacich
       so Zmluvou.

4. Ručenie podľa tohto ručiteľského vyhlásenia zaniká až zánikom všetkých pohľadávok Veriteľa a ich
       príslušenstva, ktoré sú zabezpečené týmto ručiteľským výhíásením.

5. Svojím podpisom sa dalej zaväzujem, že bez predchádzajúceho pisomného súhlasu Veriteľa:
        a) nebudem akokoľvek nakladať s nehnuteľnosťami, ktoré sú ku dňu podpisu tohto ručiteľského
              vyhlásenia v mojom vlastníctve, najmä ich neprevediem, nezaťažím, nezriadim na nich práva tretích
              osôb, nevložím ich do obchodnej spoločnosti a pod.;
        b) neuskutočním akýkoľvek právny úkon, ktorým by aiebo ktorého následkom by mi vznikol a/aiebo by
              som prevzal záväzok v hodnote jednotlivo 10.000,-€ aiebo kumulatívne vyššej ako 100.000,-€.

6. Ako ručiteľ vyhlasujem a ubezpečujem Veriteľa, že:
       ■ moja finančná situácia mi umožňuje píniť riadne a včas záväzky z tohto ručiteľského vyhlásenia;
       ■ môj majetok nie je predĺžený a nebol na neho vyhlásený konkurz;
       ■ nemám voči Veriteľovi akékoľvek nároky aiebo pohľadávky, či už splatné alebo nesplatné;
       ■ nie sú voči mne vedené žiadne exekučné konania, vrátane daňového exekučného konania resp.
               konania o výkon rozhodnutia a nie som si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich tomu, že
               došlo alebo by v budúcnosti mohlo dôjsť k podaniu návrhu na vykonanie exekúcie, resp. výkonu
               rozhodnutia proti ručiteľovi;
        ■ nie som účastníkom akéhokoľvek súdneho aiebo správneho konania, ktoré by mohlo založiť platobnú
               povinnosť Dlžníka;
       ■ som plne oprávnený a spôsobilý poskytnúť toto ručiteľské vyhlásenie.

V ostatnom sa záväzok ručiteľa vzniknutý týmto ručiteľským vyhlásením riadi ustanovením § 303 a nasi.
Obchodného zákonníka.

V Bratislave, dňa 23.2.2023

Za ručiteľa:

(pravosť podpisu úradne osvedčená)

                                                                            2/2

OSVEDČENIE O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINE
                             (L E G A L IZ Á C IA )

Osvedčujem, žc: Mgr. Júlia Gecziková, dátum narodenia;            rodnč číslo:               pobyt:

                                                        ktorého(ej) totožnosť som zistil(a)

zákonným spôsobom; doklad totožnosti - občiansky preukaz, číslo:                listinu predo mnou

vlastnoručne podpisal(a). Poradové číslo knihy osvedčenia pravosti podpisov: O 38458^/2023.

Bratislava - mestská časť Dúbravka dňa 27.04,2023

                                                                                Jarmila Klimáková
                                                                                    zamestnanec

                                                                                poverený notárom

Upozornenie:
Notár legalizáciou ncosvcdčujc pravdivosť
skutočnosti uvádzaných v listine
(§ 58 ods. 4 Notárskeho poriadku)

    Strana prvá............................................ - ------ ------------------------------------------------------------------------

    .........................................                 - ------------------- ----- - N 197/2023
    -------------------------------------------------------                            N z 11382/2023

    --------------------------------------------------------  - .......................  NCRls

                                              -NOTARSKA ZAPISNICA-

         napísaná na Notárskom úrade v Bratislave, dňa 27.04.2023, slovom dvadsiateho siedmeho
    apríla dvetisícdvadsaťtri, o 08,00 hod,, JUDr. Máriou Šimkovou, notárkou so sídlom Brižitská
    4, 841 01 B ra tisla v a -D ú b ra v k a .------------------------------------------------------------------------------------

         Ku mne notárke dostavil sa účastník právneho úkonu, ktorého existencia bola preukázaná
    na základe predloženia výpisu z Registra právnických osôb a p o d n ik ateľo v :-------------------------

    P erm o n íci o b čian sk e zd ru žen ie, so sídlom Landauova 10, 841 01 Bratislava, IČO: 512

    72 041, DIČ: 2120669760, občianske združenie zapísané v Registri občianskych združení

!   vedenom M inisterstvom vnútra SR, pod identifikačným číslom VVS/1-900/90-52820,

    zastúpené predsedníčkou menom: Mgr. Júlia Gecziková, rod.

    rodné číslo  , bytom                                      , kt

i   zákonným spôsobom na základe predloženia občianskeho preukazu číslo                         , ktorá

    vyhlásila, že Je spôsobilá na právne úkony. (Účastník ďalej označený „Perm oníci občianske

!4  združenie " alebo „n á jo m c a ak o osoba p o v in n á“).----------- ----------------- -----------------------------
            Ú častník požiadal, aby som do notárskej zápisnice napísala tento právny úkon:--

J                         V Y H L Á S E N IE n ájo m cu ak o osobyp o v in n e j....................

J                o sú hlase s v y k o n ateľn o sťo u n o tá rs k e j záp isn ice---------------------

f   p o d ľa § 45 ods. 2 písm . c) zák o n a č. 233/1995 Z. z. v zn en í n esk o rších prcdpisov-

á   ------ ------------- ----- ------------------------ (E xekučný p o ria d o k )--------------------------------------------

                                                                  -I-

         1./ Ú častník vyhlásil, že bola medzi hlavným mestom Slovenskej republiky Bratislava, so
    sídlom Prim aciálne nám estie č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481 ako prenajím ateľom a
    Perm oníci občianske združenie ako nájomcom, uzatvorená Zmluva o nájme nebytových
    priestorov č. 07 83 0735 22 00 (ďalej v texte tejto notárskej zápisnice aj ako „Zm luva o nájme“).
    Podľa článkov 1 a H Zmluvy o nájme sa prenaj iraateľ zaväzuje prenechať nájomcovi na dočasné
    užívanie na účely v súlade s predmetom jeho činnosti, a to na účel služby, prevádzka a zázemie
    OZ: nehnuteľnosti - nebytový priestor č, 901 o výmere 102,47 m2, nachádzajúci sa v budove
    na Jasovskej ulici, súpisné číslo 3038, orientačné číslo 1, zapísaný na liste vlastníctva č. 3145
    vedenom pre katastrálne územie Petržalka, budova je postavená na parcele registra,,C“ p.č.
    2823 v okrese Bratislava V, obec Mestská časť Bratislava - Petržalka, v katastrálnom území
    Petržalka (ďalej v texte tejto notárskej zápisnice aj ako „ P re d m e t n á jm u “). Výlučným
    vlastníkom Predm etu nájm u je prenajímateľ. Podľa bodu 2.2 článku II Zm luvy o nájm e odovzdá
    prenajímateľ nájomcovi Predmet nájmu v prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho po

   Strana druhá-                                                                                               -„1 Stranal

   mesiaci, počas ktorého nájom ca riadne splnil všetky podm ienky pre odovzdanie Predmetuj

   nájmu a to že zloží prenajím ateľovi na účet depozit podľa bodu 5.1 článku V Zm luvy o nájme

   a zároveň zloží na účet prenajím ateľa zábezpeku na nájom né a prevádzkové náklady podľa

   bodu 5.7 článku V Zm luvy o nájme a zároveň odovzdá prenajímateľovi ručiteľské vyhlásenia

   konečných užívateľov výhod nájm u podľa bodu 5,8 článku V a prílohy č. 3 Zm luvy o nájme

   alebo ak je jediným konečným užívateľom výhod nájomcu sám nájomca, čestné vyhlásenie o

   tejto skutočnosti a zároveň notársku zápisnicu podľa bodu 5.9 článku V a prílohy č. 4 Zmluvy

   o nájme, ktorou N ájom ca ako poviimá osoba v zm ysle Exekučného poriadku vyhlási, že súhlasí

   s tým, aby sa táto notárska zápisnica stala vykonateľným titulom pre exekúciu podľa § 45 ods.

   2 Exekučného poriadku a to vyprataním Predmetu nájmu. O odovzdaní a prevzatí Predmetu

   nájmu nájom ca a prenajím ateľ vyhotovia preberací protokol podľa bodu 2.3 článku II Zmluvy

   o nájme. Podľa bodu 2.1 článku II Zm luvy o nájm e je nájom dohodnutý na dobu neurčitú, a to

   na obdobie odo dňa podpisu preberacieho protokolu podľa bodu 2.3 článku II Zmluvy o nájme.

   Nájom ca a prenajímateľ sa v Zm luve o nájme dohodli, že nájomné za užívanie Predmetu nájmu

   predstavuje sumu 55 Eur za kalendárny mesiac v zmysle bodu 3.2 článku III Zmluvy o nájme

   a podlieha indexácii podľa bodu 3.3 článku III Zmluvy o nájme. V nájom nom nie sú zahrnuté

   poplatky za energie, služby a prevádzkové náklady súvisiace s užívaním Predmetu nájmu a

   nájomca ich bude uhrádzať Prenajímateľovi ako prevádzkové náklady nájomcu podľa bodov

   3.6 až .12 článku III Zmluvy o nájme. Nájom ca a prenajímateľ sa v Zm luve dohodli, že nájomca

   je povinný uhrádzať nájom né a zálohové platby na prevádzkové náklady mesačne vždy

   najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného m esiaca za obdobie jedného mesiaca, za ktoré

   je platba platená. Nájom ca je povinný platiť tieto platby na účty Prenajímateľa uvedené v

   záhlaví Zm luvy o nájme. Povinnosť nájomcu zaplatiť tieto platby je splnená dňom, kedy sú

   pripísané na príslušný účet prenajímateľa.             .................................. ........... .— -

        2./ N ájom ca a prenajím ateľ sa v Zm luve o nájm e dohodli, že ak Zm luva o nájme zanikne,
   je nájomca povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky veci vnesené do Predmetu nájmu ním
   alebo tretími osobam i, ktorým um ožnil vstup do Predmetu nájmu a to k posledném u dnu trvania
   nájmu okrem prípadu, ak sa prenajím ateľ alebo nájom ca výslovne dohodli inak.-----------------

   3,/ N ájom ca ako osoba povinná vyhlasuje, že v prípade, ak Zm luva o nájme zanikne

   odstúpením, výpoveďou alebo akýmkoľvek iným právne dovoleným spôsobom, vyprace

   Predmet nájmu v súlade so Zmluvou o nájme.             --------- — ----- ---------- ------------------------

   4./ Podrobnejšie podmienky nájmu sú upravené v Zmluve o nájme, ktorá je neoddeliteľnou

   súčasťou tejto notárskej zápisnice.------------                         — --------- --------

I

                                                    -II-

   1./ Nájom ca ako osoba povinná v y h l a s u j e , že v prípade, ak si nesplní riadne a včas

   svoju povinnosť vypratať Predmet nájmu v súlade so Zmluvou o nájme k poslednému dňu

   trvania nájm u výslovne súhlasí, aby sa táto notárska zápisnica stala vykonateľným titulom pre

   výkon exekúcie podľa § 45 ods. 2 v spojení s § 181 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych

   exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov

   v znení neskorších p re d p iso v .--------------------— —------------                                      — ------ -------

L

Strana tretia-

— 2 . 1 Nájomca ako osoba povinná vyhlasuje, že si je vedomý, ak nevyprace Predmet nájmu

v dohodnutých lehotách podľa Zmluvy o nájme a neodovzdá Predmet nájmu prenajímateľovi

riadne a včas, táto notárska zápisnica je exekučným titulom na vypratanie Predmetu

nájmu súdnym exekútorom , a to postupom podľa § 181 zákona č. 233/1995 Z. z, o súdnych

exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov

v znení neskorších p re d p iso v .-----------------------------------------------  -................ —

............................     III---------------------------------------------

— Táto notárska zápisnica obsahuje právny záväzok, v ktorom je vyznačená;

— osoba oprávnená: Hlavné mesto Slovenskej republikv Bratislava, so sídlom Primaciálne
námestie č. 1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481; ako prenajím ateľ;----------------------------------

     osoba povinná; Permoníci občianske združenie, so sídlom Landauova 10, 841 01
Bratislava, IČO; 512 72 041, DIČ: 2120669760, občianske združenie zapísané v Registri
občianskych združení vedenom M inisterstvom vnútra SR, pod identifikačným číslom VVS/1 -
900/90-52820;-------------------------------------------------- ------ ------ ------------------- ------------------- -----

právny dôvod: Zm luva o nájm e nebytového priestoru č. 07 83 0735 22 00;-------------------

     predmet plnenia: povinnosť vypratať v súlade so Zmluvou o nájme nebytového priestoru
č. 07 83 0735 22 00 P redm et nájm u - nehnuteľnosti - nebytový priestor č. 901 o výmere 102,47
m2, nachádzajúci v budove na Jasovskej ulici, súpisné číslo 3038, orientačné číslo I, zapísaný
na liste vlastníctva č. 3145 vedenom pre katastrálne územie Petržalka, budova je postavená na
parcele registra „C“ č. 3145 v okrese Bratislava V, obec M estská časť Bratislava-Petržalka, v
katastrálnom územ í Petržalka;-------------------------------------------------------------- --------------------------

     doba plnenia —posledný deň trvania nájm u v zm ysle Zm luvy o nájm e v stanovenej lehote
podľa Zm luva o nájm e nebytového priestoru č. 07 83 0735 22 00;----- ------ ------ ------------------

súhlas povinnej osoby s tým, aby táto notárska zápisnica bola vykonateľným

exekučným titulom v zm ysle ust. § 45 ods, 2 zák. č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch

a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene ďalších zákonov v znení neskorších

predpisov......................                                                     —

Strana Štvrtá-

      O tom to som túto notársku zápisnicu napísala, účastníkovi vysvetlila, účastník si ju
doslovne prečítal, jej obsahu porozumel, jej obsah schválil a na znak súhlasu dnešného dňa
predo mnou vlastnoručne podpísal.- ............................................................ ............... ....... ...................

-.............. -.....................  Zápisnica skončená o 08,15 hod.-

Permoníci občianske združenie

                                                                                                                                                                                    Nt

zastúpené Mgr. Júliou Geczikovou.

                                                                                                                                             S!

                                        JUDr. Mária-Šimková, notár                                                                           S|

                                                                                                                                             a

                                                                                                                                             i

lia

                                         Notársky centrálny register listín (NCRls)

                            O S V E D Č E N IE

Notársky úrad;              JUDr, Mária Šunková, sídlo: Brižitská 2203/4, Bratislava •
                            m estská časť Dúbravka, Slovenská republika

Spisová značka notára (N);  N 197/2023,

Spisová značka (NZ):        NZ 11382/2023

Osvedčujem, že tento odpis notárskej zápisnice (spolu s prílohami) sa doslovne zhoduje s jej
prvopisom (spolu s prílohami) registrovaným a uloženým v elektronickej podobe v Notárskom
centrálnom registri listín pod spisovou značkou NCRls 11763/2023.

Bratislava - mestská časť Dúbravka dňa 27,04.2023