Zámenná zmluva - zámena pozemkov v k.ú. Púchov

ZÁMENNÁ ZMLUVA

                 uzatvorená podľa § 611 Občianskeho zákonníka

Zamieňajúci 1):  Mesto Púchov
                 Štefánikova 821/21, 020 18 Púchov
                 v mene mesta: JUDr. Katarína Heneková, M.B.A., primátorka mesta
                 IČO: 00 317 748
                 DIČ: 2020615630
                 bankové spojenie: Československá obchodná banka, a.s.
                 IBAN: SK34 7500 0000 0040 2389 3890
                 (ďalej len „zamieňajúci 1“)

Zamieňajúci 2):  TICO INVEST, s. r. o.
                 Vieska-Bezdedov 120, 020 01 Púchov
                 v zastúpení: Vladimír Martinko, konateľ
                 IČO: 36 298 280
                 DIČ: 2020109685
                 spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín
                 oddiel: Sro, vložka č.: 10529/R
                 (ďalej len „zamieňajúci 2“)

                  uzatvárajú túto
                 zámennú zmluvu

                                                   Článok I
                                         Vymedzenie vlastníctva

1. Zamieňajúci 1) je výlučným vlastníkom v podiele 1/1 nehnuteľnosti – pozemku parcela
     registra „C“ č. 303/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 17748 m2 v katastrálnom
     území Púchov, zapísanom na liste vlastníctva č. 1 vydanom Okresným úradom Púchov,
     katastrálny odbor.

2. Zamieňajúci 2) je výlučným vlastníkom v podiele 1/1 nehnuteľnosti – pozemku parcela
     registra „C“ č. 303/33, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 199 m2 v katastrálnom
     území Púchov, zapísanom na liste vlastníctva č. 4944 vydanom Okresným úradom
     Púchov, katastrálny odbor.

3. Geometrickým plánom č. 92/2022 zo dňa 09.12.2022, vyhotoveným spoločnosťou
     GeoKlin s.r.o., úradne overeným Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor dňa
     26.01.2023 pod č. G1-693/22, bol z pozemku špecifikovanom v bode 1 tohto článku
     novovytvorený pozemok parcela registra „C“ č. 303/40, zastavaná plocha a nádvorie
     o výmere 123 m2 v katastrálnom území Púchov.

                                                                                                                          1

4. Geometrickým plánom č. 92/2022 zo dňa 09.12.2022, vyhotoveným spoločnosťou
     GeoKlin s.r.o., úradne overeným Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor dňa
     26.01.2023 pod č. G1-693/22, bol z pozemku špecifikovanom v bode 2 tohto článku
     novovytvorený pozemok parcela registra „C“ č. 303/39, zastavaná plocha a nádvorie
     o výmere 124 m2 v katastrálnom území Púchov.

                                                   Článok II
                                              Predmet zámeny

1. Predmetom tejto zmluvy je zámena nehnuteľností zamieňajúceho 1) a zamieňajúceho 2),
     a to nasledovne:

     a) Zamieňajúci 1) nadobúda do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1
         novovytvorený pozemok parcela registra „C“ č. 303/39, zastavaná plocha a nádvorie
         o výmere 124 m2 v katastrálnom území Púchov, vytvorený geometrickým plánom č.
         92/2022 zo dňa 09.12.2022, vyhotoveným spoločnosťou GeoKlin s.r.o., úradne
         overeným Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor dňa 26.01.2023 pod č. G1-
         693/22.

     b) Zamieňajúci 2) nadobúda do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1
         novovytvorený pozemok parcela registra „C“ č. 303/40, zastavaná plocha a nádvorie
         o výmere 123 m2 v katastrálnom území Púchov, vytvorený geometrickým plánom č.
         92/2022 zo dňa 09.12.2022, vyhotoveným spoločnosťou GeoKlin s.r.o., úradne
         overeným Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor dňa 26.01.2023 pod č. G1-
         693/22.

2. Zámenu nehnuteľného majetku podľa bodu 1 tohto článku schválilo Mestské
     zastupiteľstvo Púchov uznesením č. 53/2023 zo dňa 27.04.2023, ktoré tvorí súčasť tejto
     zmluvy.

                                                  Článok III
                                           Finančné vyrovnanie

1. Zmluvné strany sa dohodli na zámene pozemkov podľa článku II tejto zmluvy
     bezodplatne a bez ďalšieho vzájomného vyrovnania.

                                                  Článok IV
                                       Vyhlásenia zmluvných strán

1. K nehnuteľnosti špecifikovanej v článku I bod 1 tejto zmluvy sa viaže nasledovné vecné
     bremeno:

      „Na základe Z 1925/05 vecné bremeno spočívajúce v povinnosti vlastníka nehnuteľnosti parc. KN-
      C č.303/1 strpieť a právo spoločnosti Slovak Telecom,a.s. Bratislava, IČO: 35763469 ako
      oprávneného z vecného bremena zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na
      dotknutej nehnuteľnosti, vstupovať v súvislosti so zriaďovaním, prevádzkovaním, opravami
      a údržbou vedení na nehnuteľnosť a vykonávať nevyhnutné úpravy pôdy a jej porastu, najmä
      odstraňovať a okliesňať stromy a iné porasty ohrozujúce bezpečnosť a spoľahlivosť vedenia, ak to
      po predchádzajúcej výzve neurobil vlastník pozemku - 58/06“

                                                                                                                           2

2. Zamieňajúci 2) prehlasuje, že berie na vedomie vecné bremeno špecifikované v bode 1
     tohto článku. Vecné bremeno špecifikované v bode 1 tohto článku prechádza touto
     zmluvou na predmet zámeny špecifikovaný v článku II bod 1 písm. b) tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že nehnuteľnosti zamieňajú v stave, v akom sa ku dňu podpisu
     tejto zmluvy nachádzajú, že stav zamieňaných nehnuteľností je im dobre známy, tento im
     vyhovuje a v takomto stave ich bez výhrad zamieňajú.

4. Zmluvné strany prehlasujú, že v čase uzatvorenia zmluvy majú plnú spôsobilosť na
     právne úkony, sú oprávnené vykonávať práva a plniť záväzky vyplývajúce zo zmluvy,
     nemajú vedomosť o žiadnych zmluvných alebo zákonných prekážkach, ktoré by bránili
     alebo zakazovali previesť nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom zmluvy, a teda sú
     oprávnené uzatvoriť túto zmluvu.

5. Zmluvné strany sa zaväzujú, že po podpísaní tejto zmluvy neprevedú predmet zámeny,
     spoluvlastnícky podiel k predmetu zámeny alebo akúkoľvek jeho časť a ani nezaťažia
     záložným právom, vecným bremenom alebo akýmkoľvek právom tretej osoby.

                                                   Článok V
                                          Všeobecné ustanovenia

1. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k zamieňaným
     nehnuteľnostiam podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podá zamieňajúci 2) na
     Okresný úrad Púchov, katastrálny odbor. Poplatky spojené s prevodom nehnuteľností
     hradí zamieňajúci 2).

2. Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do rozhodnutia Okresného úradu Púchov, katastrálny odbor
     o povolení alebo zamietnutí vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa
     tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že vlastnícke právo k predmetu zmluvy nadobudnú
     zamieňajúci až vkladom do katastra nehnuteľností a vecno-právne účinky zmluvy
     vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Púchov, katastrálny
     odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

4. Na základe vyššie uvedeného týmto účastníci zmluvy navrhujú Okresnému úradu
     Púchov, katastrálny odbor, aby povolil vklad tejto zmluvy do katastra nehnuteľností
     a zapísal nasledovné:

Okresný úrad Púchov, katastrálny odbor
Okres: Púchov
Obec: Púchov
k.ú.: Púchov

LV A:
POZEMKY:
- parcela registra „C“ č. 303/40, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 123 m2

LV B:
TICO INVEST, s. r. o., Vieska-Bezdedov 120, 020 01 Púchov, SR, IČO: 36 298 280

                                                                                                  v podiele 1/1

                                                                                                                           3

Okresný úrad Púchov, katastrálny odbor
Okres: Púchov
Obec: Púchov
k.ú.: Púchov

LV A:

POZEMKY:
- parcela registra „C“ č. 303/39, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 124 m2

LV B:
Mesto Púchov, Štefánikova 821/21, 020 18 Púchov, SR, IČO: 00 317 748

                                                                                    v podiele 1/1

                                                  Článok VI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany podpisom tejto zmluvy zároveň potvrdzujú, že právny úkon je urobený
     v predpísanej forme, prejavy vôle sú hodnoverné, dostatočne zrozumiteľné a ich zmluvná
     voľnosť nie je ničím obmedzená. Vo veciach neupravených touto zmluvou sa zmluvný
     vzťah spravuje príslušnými ustanoveniami všeobecne záväzných právnych predpisov.

2. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka
     v platnom znení. Vecno-právne účinky zmluvy vznikajú na základe právoplatného
     rozhodnutia Okresného úradu Púchov, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho
     práva do katastra nehnuteľností.

3. Zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch, dva pre zamieňajúceho 1), jeden pre
     zamieňajúceho 2) a dva pre potreby Okresného úradu Púchov, katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak toho,
     že jej obsah zodpovedá ich skutočnej a slobodnej vôli, ju podpísali.

V Púchove, dňa .......................                             V Púchove, dňa .......................

Zamieňajúci 1):                                                    Zamieňajúci 2):

podpísané                                                          podpísané

.................................................................  .................................................................
Mesto Púchov                                                       TICO INVEST, s. r. o.
JUDr. Katarína Heneková, M.B.A.                                    v zastúpení Vladimír Martinko
primátorka mesta                                                   konateľ
(úradne osvedčený podpis)                                          (úradne osvedčený podpis)

                                                                                                                                      4

                              UZNESENIA

                                Mestského zastupiteľstva Púchov
                                       konaného dňa 27.04.2023

                                                           spis. č. 318/2023 UK1 A-10 ; 02/2023

ad 14) Prevody a nájom z dôvodov hodných osobitého zreteľa

Predkladateľ: JUDr. Iveta Brindzová

U Z N E S E N I E č. 53/2023
Mestské zastupiteľstvo Púchov
schvaľuje

prevod vlastníctva nehnuteľného majetku zámenou ako prípad hodný
osobitného zreteľa podľa § 9a, ods. 8, písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku
obcí v platnom znení – pozemky odčlenené geometrickým plánom č. 92/2022 zo dňa
09.12.2022, vyhotoveným spoločnosťou GeoKlin s.r.o., a to nasledovne:

- prevod vlastníctva k novovytvorenému pozemku parcela registra „C“ č. 303/39,
   zastavaná plocha a nádvorie o výmere 124 m2, oddeleného z pôvodného pozemku
   parcela registra „C“ č. 303/33 v katastrálnom území Púchov, z vlastníctva žiadateľa
   TICO INVEST, s.r.o., Vieska-Bezdedov 120, 020 01 Púchov, IČO: 36 298 280 do
   vlastníctva Mesta Púchov,

- prevod vlastníctva k novovytvorenému pozemku parcela registra „C“ č. 303/40,
   zastavaná plocha a nádvorie o výmere 123 m2, oddeleného z pôvodného pozemku
   parcela registra „C“ č. 303/1 v katastrálnom území Púchov, z vlastníctva Mesta
   Púchov do vlastníctva žiadateľa TICO INVEST, s.r.o., Vieska-Bezdedov 120, 020
   01 Púchov, IČO: 36 298 280,

a to bezodplatne.

Zdôvodnenie: Ide o bezodplatnú zámenu pozemkov. Mesto Púchov zámenou
nadobudne pozemok vo vnútrobloku pri Marczibányiho záhrade. Žiadateľ zámenou
nadobudne pozemok, ktorý prináleží k pozemkom a k prevádzke objektu vo
vlastníctve žiadateľa v súvislosti s realizáciou stavby „Polyfunkčný objekt so 4 b.j. –
stavebné úpravy a zmena účelu užívania“. Trhová hodnota zamieňajúcich
nehnuteľností je podľa vyjadrenia znalca vo výške 40,- €/m2. Spôsob prevodu
vlastníctva predmetného nehnuteľného majetku zámenou bol schválený uznesením
Mestského zastupiteľstva Púchov č. 30/2023 zo dňa 23.02.2023. Ide o prípad hodný
osobitného zreteľa v zmysle článku 9, ods. 18, písm. e) Zásad hospodárenia
a nakladania s majetkom mesta Púchov v platnom znení a v zmysle § 9a, ods. 8.,
písm. e) zákona o majetku obcí.

Zámena pozemkov spĺňa podmienky § 9a, ods. 8, písm. e) zákona o majetku obcí
a vzhľadom k tomu sa pri zámene nepoužijú ustanovenia § 9a, ods. 1 – 7 zákona
o majetku obcí.

UZNESENIA MSZ PÚCHOV 27.04.2023  17

   U Z N E S E N I E č. 53/2023

   Za: 18, Proti: 0, Zdržalo sa: 0, Nehlasovalo: 1
ZA: 18 (Hanuliaková Ľ., Šeba P., Kuchařová Ľ., Bučko M., Bašková M., Kováčiková I., Lednický J.,
Mišún M., Stašík Vargová , Bílik P., Baricová E., Marman R., Berčík R., Riško J., Koncový D., Rosina R.,
Špaček R., Kubiš I.)
PROTI: 0
ZDRŽALO SA: 0
NEHLASOVALO: 1 (Kubičár M.)
HLASOVANIE č. 17 - SCHVÁLENÉ

dátum podpisu                    JUDr. Katarína HENEKOVÁ, M.B.A.
                                 primátorka mesta Púchov

UZNESENIA MSZ PÚCHOV 27.04.2023  18