Kúpna zmluva č. 02424/2012-PKZ -K40414/12.00 - BIOPRODUKT Dunajský Klatov, s.r.o., k.ú. Dunajský Klatov

Kúpna zmluva č. 02424/2012-PKZ –K40414/12.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

                                           a

                        Zmluva o zriadení predkupného práva
                            ( ďalej len „kúpna zmluva“ )

 Zmluvné strany:
A. Predávajúci:
      Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom
      Búdková 36, 817 15 Bratislava
      Štatutárny orgán:            Ing. Gabriela Matečná - generálna riaditeľka
                                   Ing. Róbert Poloni- námestník generálnej riaditeľky
      IČO:                         17 335 345
      Bankové spojenie:            Štátna pokladnica
      Číslo účtu:                  7000001638/8180
      zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,
      vložka číslo: 35/B
(ďalej len “predávajúci”)

B.    Kupujúci:
      Obchodné meno:              BIOPRODUKT Dunajský Klátov, s.r.o.
      adresa:                     930 21 Dunajský Klátov 3
      štatutárny orgán:           Igor Cserge - konateľ
      IČO:                        36 275 662
      Bankové spojenie:           UniCredit Bank Slovakia, a.s.
      Číslo účtu:                 6626452006/1111
      zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava , oddiel: Sro,
      vložka číslo: 17587/T
(ďalej len “kupujúci”)

                                        Čl. I
                                   Predmet zmluvy

1.   Predmetom tejto zmluvy sú pozemky parcela KN C p. č. 268/9, druh pozemku
     zastavané plochy a nádvoria vo výmere 108 m2, parcela KN C p. č. 268/34 , druh
     pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 39 m2, parcela KN C p. č. 268/38,
     druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 159 m2, parcela KN C p. č.
     268/54, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 6822 m2, parcela KN
     C p. č. 268/72, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 336 m2,
     parcela KN C p. č. 268/73, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere
     155 m2, parcela KN C p. č. 268/74, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo
     výmere 347 m2, a novovytvorený pozemok podľa geometrického plánu č. 35021934-
     195/2012 zo dňa 03.11.2012, úradne overený Správou katastra Dunajská Streda dňa
     12.11.2012 č. 1809/02, KN C parc. č. 268/85, druh pozemku zastavané plochy

                                           1

     a nádvoria, vo výmere 230 m2 vytvorený z pozemku KN C parc. č. 268/42, druh
     pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 1113 m2, ktoré sa nachádzajú
     v k.ú. Dunajský Klátov, obec Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda, v
     zastavanom území obce Dunajský Klátov, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č.
     1183 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti
     (ďalej len “predávané pozemky”).
2.   Celková výmera predávaných pozemkov je 8196 m2.
3.   Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I ods.1 a 2
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                     Čl. II
                  Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1.   Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republike má v správe
     predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 1183 v k.ú. Dunajský Klátov,
     obec Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda, v celosti.
2.   Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
     predmet zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
     zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.
3.   Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
     pozemky kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                      Čl. III
                             Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcim podľa § 19
     zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. e) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
     v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupuje do výlučného vlastníctva.
2.   Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely usporiadania vlastníctva
     k pozemkom v zastavanom areáli poľnohospodárskeho podniku.

                                      Čl. IV
                                Kúpna cena pozemku

1.   Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 48 520,32
     Eur, slovom štyridsaťosemtisícpäťstodvadsať Eur tridsaťdva centov (predávaná
     výmera 8196 m2 , cena za m2 je 5,92 Eur).
2.   Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
     vlastníckeho práva vo výške 132,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
     výške 5,00 Eur.
3.   Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku
     podľa tejto zmluvy je 48 657,32 Eur,
     slovom: štyridsaťosemtisícšesťstopäťdesiatsedem Eur tridsaťdva centov (ďalej len
     “celková dohodnutá cena”).

                                          2

                                       Čl. V
                                   Spôsob úhrady

1.   Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
     podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
     v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154041412 do 60 kalendárnych dní od
     podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
     povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.
2.   Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
     dohodnutej ceny na účet predávajúceho.
3.   V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej
     ceny, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
     je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
     z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
     Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
     peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č.
     586/2008 Z. z.). Platobná povinnosť kupujúcich sa považuje za splnenú v deň, kedy
     je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného
     v tejto zmluve.

                                      Čl. VI
                         Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci
     po úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností
     najneskôr do 30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet
     predávajúceho.
2.   Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávanému pozemku.

                                     Článok VII
                                  Predkupné právo

1.   Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
     podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho
     kúpiť pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy, a to pozemky parcela KN C p. č.
     268/9, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 108 m2, parcela KN C
     p. č. 268/34 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 39 m2, parcela
     KN C p. č. 268/38, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 159 m2,
     parcela KN C p. č. 268/54, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere
     6822 m2, parcela KN C p. č. 268/72, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo
     výmere 336 m2, parcela KN C p. č. 268/73, druh pozemku zastavané plochy
     a nádvoria, vo výmere 155 m2, parcela KN C p. č. 268/74, druh pozemku zastavané
     plochy a nádvoria, vo výmere 347 m2, a novovytvorený pozemok podľa
     geometrického plánu č. 35021934-195/2012 zo dňa 03.11.2012, úradne overený
     Správou katastra Dunajská Streda dňa 12.11.2012 č. 1809/02, KN C parc. č. 268/85,
     druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 230 m2 vytvorený z pozemku

                                          3

     KN C parc. č. 268/42, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 1113
     m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Dunajský Klátov, obec Dunajský Klátov, okres
     Dunajská Streda, v zastavanom území obce Dunajský Klátov, ktoré sú zapísané na
     liste vlastníctva č. 1183 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
     predávajúceho v celosti, celková výmera predávaných pozemkov 8196 m2, v prípade,
     ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky
     kúpil kupujúci od predávajúceho.
2.   V prípade, že sa jedná o pozemok, ktorý predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
     postupom podľa odseku 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu
     tohto pozemku tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou
     dohodnutou a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.
3.   Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
     s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.
4.   K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.
5.   Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný
     kataster nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty
     3 roky od nadobudnutia účinnosti zmluvy do 30 dní od predloženia žiadosti
     kupujúceho.

                                     Čl. VIII
                      Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
     poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2.   Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
     celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu
     vo výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.
3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
     právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
     vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
     právoplatne zamietnutý.
4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5.   Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia
     odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane.
6.   Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.
7.   V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
     plnenia.
8.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
     a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                           4

                                                             Čl. IX
                                                      Osobitné dojednania

 1.       Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
          vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
          v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.
 2.       Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku
          1 tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
          procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                     Záverečné ustanovenia

1.        Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
          doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne
          účely a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.
2.        Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
          prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.
3.        Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
          obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.
4.        Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
          platnosti.

 V Bratislave, dňa.....................                              V Dunajskej Strede, dňa ................

 Predávajúci:                                                                    Kupujúci:

 .................................................                           ...........................................
   Ing. Gabriela Matečná                                                             Igor Cserge
     generálna riaditeľka                                                                konateľ

 ……………………………….
    Ing. Róbert Poloni
 námestník generálnej riaditeľky

                                                           5