Kúpna zmluva č. 00512/2021-PKZ -K40066/21.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k.ú. Podunajské Biskupice

Kúpna zmluva č. 00512/2021-PKZ -K40066/21.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA, predseda

                           predstavenstva a generálny riaditeľ

                           Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČDPH:                     SK2021937775

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

Pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN):         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v tabuľke, ktoré sa
         nachádzajú v Katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec Bratislava - mestská časť
         Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, vo vlastníctve Slovenskej republiky
         v správe predávajúceho:

                                                             1

Por. č. LV č.  KN-C        Druh      Výmera Časť B LV   Podiel         Výmera
               parc. č.  pozemku                       vlastníka       podielu
                                     v m2    Por. č.
                                                       126/252           v m2
1.   8494 5728/234       Ostatná     1077    13
                         plocha                                        538,500

2.   8487 5728/247       Ostatná     3       1         1/2                  1,500
                         plocha

3.   8487 5728/247       Ostatná     3       2         1/2                  1,500
                         plocha

4.   8487 5728/250       Ostatná     783     1         1/2             391,500
                         plocha

5.   8487 5728/250       Ostatná     783     2         1/2             391,500
                         plocha

6.   7961 5728/233       Ostatná     502     1         1/1             502,000
                         plocha

7.   7915 5728/222       Ostatná     610     1         1/1             610,000
                         plocha

8.   7915 5728/225       Ostatná     88      1         1/1               88,000
                         plocha

9.   7916 5728/221       Ostatná     785     1         1/1             785,000
                         plocha

10.  8500 5728/215       Ostatná     899     2         1/2             449,500
                         plocha

11.  8502 5728/213       Ostatná     452     1         1/2             226,000
                         plocha

12.  8502 5728/213       Ostatná     452     2         1/2             226,000
                         plocha

(ďalej ako predávaný pozemok).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 4211,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
        tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                         Čl. III
     Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
        180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
        previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet

zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy viazne Predkupné právo štátu podľa § 7a zákona č.

669/2007 Z.z. v znení neskorších predpisov.

Na LV 8487 je zapísaná poznámka pre vlastníka pod poradovým číslom 2:

- Poznamenáva sa začatie súdneho konania na Okresnom súde Bratislava II

č.38D/72/2018 zo dňa 24.01.2018 o prejednaní novoobjaveného dedičstva,

pozemkov registra C KN p.č.5728/247, 5728/250 v podiele 1/2, navrhovateľ

     , P-205/2018

Na LV 7961 je zapísaná poznámka pre vlastníka pod poradovým číslom 1:

- Poznamenáva sa , že na Okresnom súde Bratislava II prebieha dodatočné dedičské

    konanie                                  pod č. 38D/391/2017, P-319/18

Na LV 7915 je zapísaná poznámka pre vlastníka pod poradovým číslom 1:

- Poznamenáva sa podanie návrhu na dodatočné konanie v dedičskej veci po neb.:

                                  2

                                                                             na Okresný súd Bratislava II
        zo dňa 23.2.2018 pod sp.zn.: 46D/176/2018 o dedičstve novoobjaveného majetku, a to
        pozemku registra „C“ parc. č. 5728/222, 5728/225, 5732/21, 5764/51 a pozemky
        registra „E“ parc. č. 11162/1, 1163/1, 1250/2, 1251/2, P-608/2018
        Na LV 8500 je zapísaná poznámka pre vlastníka pod poradovým číslom 2:
        - Poznamenáva sa podanie návrhu na dodatočné konanie v dedičskej veci po neb.:

                                                                 na Okresnom súde Bratislava zo dňa
          16.01.2018, pod sp. zn.: 38D/53/2018, na pozemok registra C KN parc. č. 5728/215,
          P-109/18
        Na LV 8502 je zapísaná poznámka pre vlastníka pod poradovým číslom 1:
        - Poznamenáva sa podanie návrhu na dodatočné konanie v dedičskej veci po neb.:

                                                             na Okresný súd Bratislava III zo dňa
          23.01.2018 pod sp.zn.: 30D/126/2018 o prejednanie novoobjaveného majetku podielu
          1/2 na pozemku registra „C“ parc.č.5728/213, P-211/2018
        Okrem uvedených tiarch na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo,
        predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
        kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                            Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
        účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
        určený na výstavbu „Preložka cesty II/572 v predĺžení Galvaniho ulice“. Na tento účel
        vydal Okresný úradu Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky dňa 13.11.2014
        územné rozhodnutie č.j. OU-BA-OVBP2-2014/76358/KAZ, ktoré nadobudlo
        právoplatnosť dňa 15.12.2014.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
        zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho vlastníctva.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola znaleckým posudkom č. 78/2015 zo dňa
        13.03.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS Komercia, a. s. vo výške 222 298,69 €.
              4211,000 m2 x 52,79 €/m2 = 222 298,69 €
        slovom dvestodvadsaťdvatisícdvestodeväťdesiatosem 69/100 €.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
        266 758,43 € slovom dvestošesťdesiatšesťtisícsedemstopäťdesiatosem a 43/100 €
        (predávaná výmera 4211,00 m2, jeden (1) m2 je 63,348 €, čo predstavuje 1,2 násobok
        všeobecnej hodnoty pozemkov uvedenej v čl. V. ods. 1., a to v zmysle § 6 ods. 1 zákona
        č. 669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v prípade niektorých
        stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady
        Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon)
        v znení neskorších predpisov.

                                                             3

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V
        bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
        vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164006621 do 90 kalendárnych dní od
        podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
        povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
        doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
        uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
        od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
        z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
        ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
        87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v
        znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v
        deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
        uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
        kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
        písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
        dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
        právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k
        predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
        výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2.
        poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
        zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
        Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
        kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné
        strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
        záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
        uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                             4

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
        právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
        vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
        právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
        doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
        odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
        dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
        „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
        v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
        nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
        zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
        odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
        doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
        uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
        adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
        doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
        tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
        zmluva od začiatku ruší.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
        už poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté
        mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
        vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
        súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
        okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
        rovnopis si ponechá kupujúci

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
        vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy, v
        prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
        nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
        vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech
        kupujúceho príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení
        vkladu, z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa
        zmluvné strany zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
        všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
        predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                             5

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
        obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.
        Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
        po dni jej zverejnenia.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
        po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa....................     V Bratislave, dňa.....................
Predávajúci:                              Kupujúci:

__________________________                ____________________________
generálny riaditeľ                        Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA
Slovenský pozemkový fond
                                                  predseda predstavenstva
__________________________                        a generálny riaditeľ
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond                  ____________________________
                                          Ing. Stanislav Beňo
                                          člen predstavenstva

                                       6