Zmluva o prevode vlastníctva č. 03676/2022-PKZP-K40387/22.00 - Slovenská správa ciest, k.ú. Slatina, obec Slatina, okres Levice

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 03676/2022-PKZP-K40387/22.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. e) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                              Čl. I
                                       Zmluvné strany

1. Názov:                              Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                                 Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                      generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                       riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                                   17 335 345

DIČ:                                   2021007021

Bankové spojenie:                      Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                       SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:           SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                              Slovenská republika
                                       v správe Slovenská správa ciest
       Sídlo:                          Miletičova 19, 826 19 Bratislava
       Štatutárny orgán:               Ing. Ivan Rybárik, generálny riaditeľ
       Osoba oprávnená na uzatváranie  Bc. Július KÓSA, riaditeľ Investičnej výstavby
       zmlúv:                          a správy ciest Bratislava
       IČO:                            00 003 328
       DIČ:                            2021067785
       Bankové spojenie:               Štátna pokladnica Bratislava
       Číslo účtu:                     SK44 8180 0000 0070 0013 5433
[vynechané osobné údaje]
                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Slatina, obec Slatina, okres Levice v LV č. 469 je evidovaná nehnuteľnosť v stave
[vynechané osobné údaje]

       Na základe geometrického plánu č. 36029343-128/2011 úradne overeného dňa 16.11.2011
       pod č. 938/2011, bol v stave právnom z doterajšej parcely registra „E“ č. 826/3,
       druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 1237 m2 odčlenený diel č. 1 o výmere 23 m2,
       pričlenený k parcele registra „C“ č. 2287/29, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       o výmere 23 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú C KN parcelu č.
       2287/29 v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný
       pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemku je 23,00 m2 .

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995 Z.z., za účelom
usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vybudovanými vo verejnom záujme.
Na stavbu ,,Cesta I/75 Slatina – most ev. č. 75 - 042“ bolo vydané rozhodnutie o povolení
užívania stavby č. OU-NR-OCDPK-2021/019203-008 zo dňa 14.06.2021, ktoré nadobudlo
právoplatnosť dňa 01.07.2021.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 117/2022 zo dňa
       16.9.2022, vyhotoveného ÚEOS – Komercia, a.s., Koceľova 9, 821 06 Bratislava-mestská
       časť Ružinov, Slovenská republika - znaleckou organizáciou zapísanou v zozname
       znalcov, tlmočníkova prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej
       republiky, v odbore Stavebníctvo, odvetviach Odhad hodnoty nehnuteľnosti a Odhad
       hodnoty stavebných prác, vo výške 5,03 EUR / m2.

       23 m2 x 5,03 EUR / m2 = 115,69 EUR, slovom Jednostopätnásť 69/100 EUR.

                                                                     2

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       115,69 EUR, slovom Jednostopätnásť 69/100 EUR, (predávaná výmera je 23,00 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 5,03 EUR).

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

Lendvayová Helena r. Kocsisová (zomrela) pod B1 ........................  115,69 EUR.

             Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584038722, do 90
       kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať tak,
       že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 a Čl. VI poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

3

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej vety tohto bodu
       zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po inom zrušení
       zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

                                                                     4

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .................                  V Bratislave, dňa .................

Prevodca:                                            Nadobúdateľ:
Slovenský pozemkový fond                             Slovenská republika v správe Slovenská
                                                     správa ciest

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Bc. Július KÓSA
Slovenský pozemkový fond                             riaditeľ IVSC Bratislava

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  5