Nájomná zmluva a zmluva obudúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Nemšová, prenájom časti pozemku C KN č. 4435 na LV 3756 za účelom realizácie stavebných objektov nájazd a alávka v rámci stavby

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                            a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                   (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
           uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust.v spojení s § 50a zákona č. č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník,

                                                    v znení neskorších predpisov
                          (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                          medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ/BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         Ing. Ladislav Glinda, poverený výkonom funkcie

                   generálneho riaditeľa

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,

                   Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Povodie dolného Váhu, odštepný závod

                   Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“/“budúci povinný z vecného bremena“ alebo SLOVENSKÝ
VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik samostatne aj „SVP,š.p.“)

a

2/ NÁJOMCA/BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:             Mesto Nemšová

Sídlo:             Ul. Janka Palu 2/3, 914 41 Nemšová

Právna forma:      mesto

Zastúpený:         JUDr. Miloš Mojto, primátor mesta

IČO:               00311812

DIČ:               2021079797

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“/“budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu s prenajímateľom
ďalej len „zmluvné strany“)

                                                       Článok I.
                                              Predmet a účel zmluvy

    1. Prenajímateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
         predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
         372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
         predpisov správcom nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to
         nasledovného pozemku:
        Katastrálne územie Nemšová:
          - parcela registra C KN číslo 4435 o výmere 73 334 m2, druh pozemku vodná plocha,
                spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Nemšová, obec Nemšová, okres Trenčín,
          zapísaná na LV č. 3756, vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom

   2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časť pozemku
        uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy v rozsahu podľa:

        Grafiky situácie s vyznačením záberov a výmer, vyhotoveného vyhotoviteľom BANSKÉ
        PROJEKTY, s.r.o., Miletičova 23, 821 09 Bratislavapre účely nájomnej zmluvy (ďalej ako
        „situácia“)

             - SO 200 – nájazd so záberom 13,44 m²,
             - SO 203 – lávka so záberom 95,85 m²,

                  Celková výmera nájmu je 109,29 m².

   3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
        a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

   4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie - stavby
        „Cyklotrasa – lokalita Šidlíkové“ (ďalej ako „cyklotrasa“ alebo aj ako „stavba“) podľa
        prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej
        architektom Ing. arch. Norbertom Gubkom a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv.
        Predmetná stavba pozostáva zo stavebných objektov SO 200 – nájazd, SO 203 – lávka.

   5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t.j. k pozemku uvedenom
        v tomto článku tejto zmluvy:
        a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku tejto
             zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného príspevku
             v rámci Európskych štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF), alebo iných finančných
             zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebník bude nájomca
             a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného
             ukončenia projektu; a zároveň
        b) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.

   6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
        v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
        s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby „Cyklotrasa – lokalita
        Šidlíkové“ nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie po-realizačného

                                                                  2

     geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný
     písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude zároveň podkladom (so
     zameraným rozsahom vecného bremena na budúcom zaťaženom pozemku C KN číslo 4435
     pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena pre umiestnenie, prevádzkovanie, údržby,
     opráv a užívania stavby lávky, práva vstupu a prechodu pešo, vjazdu, prejazdu, rekonštrukcie,
     modernizácie, opráv a údržby stavebných objektov SO 200 – nájazd, SO 203 lávky pre stavbu
     „Cyklotrasa – lokalita Šidlíkové“ v súlade s Článkom V. tejto zmluvy. Spolu s po-
     realizačným geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení
     vecného bremena a potrebnú dokumentáciu. Dodatok k tejto zmluve bude upresnením
     predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa.
7. Táto zmluva je pre nájomcu ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
     majetku ako iné právo k pozemkom podľa § 58 odsek 2 v spojení s § 139 odsek 1 písm. a)
     zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                                                 Článok II.
                             Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

 1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.

 2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom, kedy
     nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu pod názvom „„Cyklotrasa – lokalita
     Šidlíkové“.

 3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o
    cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
    nájmu v rozsahu výmery podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 0,22
    €/m2/rok čo pri celkovej výmere nájmu 109,29 m2 predstavuje sumu ročného nájmu 24,04 €/rok
    (slovom: dvadsaťštyri eur a štyri eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, nájomné je v zmysle
    § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
    oslobodené od DPH.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
    jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
    zmluvy, vo výške 10,00 € (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je bez
    DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú
    nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto
    zmluvy.

                                                              3

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Prenajímateľovi vzniká
    nárok na úhradu nájomného odo dňa prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa Článku II.
    odsek 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
    prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
    prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy
    odovzdaný do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na
    alikvotnú časť ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo k odovzdaniu
    predmetu nájmu nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho
    odovzdania predmetu nájmu do užívania nájomcovi. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
    kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
    sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
    tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
    výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
    predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku tejto
    zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
    podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č.
    87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať aj
    všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

                                                  Článok IV.
                                              Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
     uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť povinnosti
     a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín,
     starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať periodickú
     údržbu/kosenie trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice cyklotrás v danom
     území, starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín
     a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí
     stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

                                                              4

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
    lemujúcimi cyklotrasu v danom území, v zmysle grafického vymedzenia ktoré je uvedené
    v Prílohe č. 2 tejto zmluvy, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku občanov, ktoré by
    mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových
    drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí od kolaudácie stavby na vlastné
    náklady.

5. SVP, š.p. v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za vzniknuté
    škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. SVP, š.p. nezodpovedá za
    škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví. V prípade vzniku škôd na
    majetku a zdraví tretích osôb pri užívaní cyklotrasy, nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy
    preberá právnu zodpovednosť za ich náhrady.

6. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú súčasťou
    vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí, stĺpov verejného osvetlenia.

7. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
    povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
    zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
    je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu
    krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov
    v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

8. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu – stavbu „Cyklotrasa – lokalita
    Šidlíkové“ a to výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu podľa vypracovaného projektu
    stavby architektom Ing. Norbertom Gubkom, v súlade s písomnými stanoviskami
    prenajímateľa, najmä CS SVP OZ PN 4934/2022/2 zo dňa 13.05.2022 (vrátane dodržiavania
    povinností uvedených v týchto stanoviskách), ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy
    ako Prílohy č. 1 tejto zmluvy a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa
    zaväzuje prerokovať so SVP, š.p. a je povinný kópie všetkých príslušných povolení
    a oprávnení doručovať SVP, š.p. v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo
    dňa ich právoplatnosti.

9. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude podmienené
    povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných objektov na
    pozemkoch SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu časti hrádze
    v rozsahu od jej päty po korunu na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba
    predstavuje komplexnú starostlivosť o vegetačný kryt hrádze, vrátane pravidelného kosenia,
    hnojenia, prípadne dosádzania jeho poškodených častí a to v rozsahu podľa grafického
    vymedzenia dotknutého územia, ktoré tvorí Prílohu č. 2 tejto zmluvy. Súčasne si SVP, š.p.
    vyhradzuje právo vstupu na pozemky v majetku SVP, š.p., ktoré budú predmetom nájmu ako
    aj na pozemky v ochrannom pásme hrádze (pozemky do 10 m vzdušnej päty hrádze) a právo
    na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom
    vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany vôd
    a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca povinný
    strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou SVP, š.p.

10. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
    predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
    do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.

                                                             5

11. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

12. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.

13. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
     v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
     zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
     zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

14. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

15. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

16. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená, ktoré
     sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 3756.

                                                   Článok V.
                      Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
     žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto zmluvy
     doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
     s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre stavebné
     objekty SO 203 – opora a brehová úprava pre lávku oprávnenej stavby „Cyklotrasa-lokalita
     Šidlíkové“ so zameraným rozsahom vecného bremena na pozemku C KN číslo 4435.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena in personam – práva trvalého umiestenia stavby lávky.

3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na
     predpokladaný záber vecného bremena, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
     nehnuteľnosti a miestne pomery na základe znaleckého posudku vypracovaného na stanovenie
     náhrady za zriadenie vecného bremena, ktorý na vlastné náklady dá vypracovať budúci
     oprávnený z vecného bremena. Znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu
     jednorazovej náhrady. V prípade, že výška jednorazovej náhrady stanovená znaleckým
     posudkom nedosiahne výšku paušálnej ceny, bude výška stanovenej náhrady za zriadenie
     vecného bremena 300,00 € bez DPH (slovom: tristo eur), 360,00 € s DPH (slovom:
     tristošesťdesiat eur).

4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude po-realizačný geometrický plán vyhotovený
     na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom I. odsek
     6. tejto zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby mosta predmetom zápisu do katastra
     nehnuteľností.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťažených

                                                              6

     nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.
7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok VI.
                                          Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
     podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa
     Článku II. odsek 2. tejto zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
     znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových,
     zabezpečovacích prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s tým
     spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví,
     v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                                  Článok VII.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na dobu 20 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     stavebného povolenia na stavbu pod názvom stavby „Cyklotrasa – lokalita Šidlíkové“, pred
     uplynutím doby nájmu s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej
     formy majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody
     zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie k majetkovoprávnemu
     usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej
     alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju
     žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle
     uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný príspevok
     na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania všetkých
     zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom,
     počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa
     rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné
     ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní
     zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie

                                                              7

     udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po
     kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa
     nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu
     tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí,
     že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú
     okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa
     (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory
     projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať
     vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za
     týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od
     výzvy nájomcu.
3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2. tohto
     článku tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:

          a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
          b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                   i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                       s touto zmluvou,
                  iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                       osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                       prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,
                  iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                   v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                       potrieb,
          c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                   i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                       Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
                  ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                       alebo dotačnej podpory

4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
     Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním
     tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej
     lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú
     zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej
     dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho
     práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej
     v Článku IV. ods. 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom v Nemšovej
     v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
     v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

                                                              8

7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

8. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                 Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
    a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho podnikateľských
    aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
    a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu

    technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brehov raz ročne počas

    vegetačného obdobia ako aj čistenie koryta výlučne však v profile zriadenia lávky.
7. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko

    nájomcu.

                                                  Článok IX.
                                           Záverečné ustanovenia

 1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
      zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
      Slovenskej republiky.

 2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
      oboma zmluvnými stranami.

 3. Táto zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno
      (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa
      a jedno (1) pre účely Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor.

 4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do katastra
      nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
      Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
      neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90)
      kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na

                                                              9

         zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-realizačného geometrického plánu
         v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.
     5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
         dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
         zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
         slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
         informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy
         v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
         doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v
         Centrálnom registri zmlúv.
     6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
         211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
         (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas
         vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
         právnych predpisov.
     7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
         sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
         a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
         sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
         doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
     8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
         ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
         vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
         sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
         ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
     1. Príloha č. 1 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 4934/2022/2 zo dňa 13.05.2022
     2. Príloha č. 2 – grafická príloha z projektovej dokumentácie - situácia

V Bratislave, dňa:                                                     V Nemšovej, dňa:

Prenajímateľ/Budúci povinný z vecného bremena: Nájomca/Budúci oprávnený z vecného bremena

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                      Mesto Nemšová
štátny podnik

.................................................................      .........................................................

         Ing. Ladislav Glinda                                                   JUDr. Miloš Mojto
      poverený výkonom funkcie                                                          primátor

         generálneho riaditeľa

                                                                   10