Zmluva o prevode správy majetku štátu - k.ú. Ipeľský Sokolec, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov v rámci protipovodňového opatrenia na potoku Jelšovka

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00442/2015-PKZP-K40013/15.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) a § 19 ods. 3 písm. e) zákona
Národnej rady Slovenskej republiky č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na
usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
180/1995 Z.z.“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Právna forma:                 Iná právnická osoba

Štatutárny orgán:             Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                              JUDr. Adriana Muráňová,

                              námestníčka generálneho riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:

Číslo účtu IBAN:

Číslo depozitného účtu IBAN:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po,

vložka č.: 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

                              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                              štátny podnik

Sídlo:                        Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                 Štátny podnik

Štatutárny orgán:             JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ

IČO:                          36 022 047

DIČ:                          2020066213

Bankové spojenie:

Číslo účtu IBAN:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Pš,

vložka č.: 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa

na doručenie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „kupujúci“) a predávajúci spolu s kupujúcim (ďalej len „zmluvné strany“).

                              1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, parcely KN-C, ktoré sa
       nachádzajú v k. ú. Ipeľský Sokolec, obec Ipeľský Sokolec, okres Levice v zastavanom
       území obce Ipeľský Sokolec, ktoré sú zapísané v KN nasledovne:

    a) LV č. 1472
        KN-C parc.č. 2070/8, druh pozemku vodná plocha o výmere 13 m2 ,
        Nezistený vlastník Gašparík Ondrej, (manž.Irena Gulyasová) podiel 1/1, t.j. 13 m2,

    b) LV č. 1528
         KN-C parc.č. 2070/10, druh pozemku vodná plocha o výmere 83 m2,
         Nezistený vlastník Lengyelová Veronika r. Gasparíková podiel 1/1, t.j. 83 m2,

    c) LV č. 1535
         KN-C parc.č. 2070/17, druh pozemku vodná plocha o výmere 130 m2 ,
         Nezistený vlastník Kovács Jozef, (manž.Estera Kelecsenyiová) podiel 1/1, t.j. 130 m2,

    d) LV č. 1537
         KN-C parc.č. 2070/18, druh pozemku vodná plocha o výmere 270 m2
         Nezistený vlastník Maršal Ľudovít, (manž.Irena Gašparíková) podiel 1/1, t.j. 270 m2,

    e) LV č. 1496
         KN-C parc.č. 159/7, druh pozemku vodná plocha o výmere 73 m2,
         Nezistený vlastník Mácsik Jozef, D:(manž.Mária Sántová), podiel 1/1, t.j. 73 m2,

    f) LV č. 1742
         KN-C parc.č. 2070/11, druh pozemku vodná plocha o výmere 92 m2 ,
         Nezistený vlastník Bolgárová Helena r. Kovácsová, podiel 15/30, t.j. 46 m2,

    g) LV č. 1742
         KN-C parc.č. 2070/11, druh pozemku vodná plocha o výmere 92 m2,
         Nezistený vlastník Szabó Peter, podiel 5/30, t.j. 15,33 m2,

       (ďalej len „predávaný pozemok“).
2. Celková prevádzaná výmera je 630,33 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok uvedený v odseku 1 tohto
       článku tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                    2

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
       č. 180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

4. Kupujúci predávaný pozemok kupuje do výlučného vlastníctva Slovenskej republiky
       a do svojej správy.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. e) zákona č.
       180/1995 Z.z. za účelom majetkovoprávneho usporiadania vlastníctva k pozemkom pod
       vodnou stavbou „Ipeľský Sokolec, protipovodňové opatrenia na potoku Jelšovka“, na
       ktorú bolo vydané Rozhodnutie o povolení užívania vodnej stavby „Ipeľský Sokolec,
       protipovodňové opatrenia na potoku Jelšovka“ Okresným úradom Levice – odborom
       starostlivosti o životné prostredie dňa 20.11.2013 pod č.
       OU-LV- OSZP- 2013/01766-Vod/CH, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 20.12.2013.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom

                                          predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená Znaleckým posudkom č. 203/2019
       vyhotoveným znalcom Ing. Lenkou Chládekovou, Kherndlova 1, 937 01 Želiezovce,
       znalcom v odbore Stavebníctvo, odvetví Oceňovanie nehnuteľností, evidenčné číslo
       znalca 914438 zo dňa 21.08.2019 vo výške 0,63 EUR / m2.
                630,33 m2 x 0,63 EUR / m2 = 397,11 EUR,
                slovom: tristodeväťdesiatsedem eur a jedenásť eurocentov.

                                                                    3

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       397,11 EUR, slovom : tristodeväťdesiatsedem eur a jedenásť eurocentov.
       (predávaná výmera 630,33 m2, cena za jeden (1) m2 je 0,63 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl.
       II odsek 1. zmluvy:
        a) 8,19 EUR,
        b) 52,29 EUR,
        c) 81,90 EUR,
        d) 170,10 EUR,
        e) 45,99 EUR,
        f) 28,98 EUR,
        g) 9,66 EUR.

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V
       odsek 2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4254001315,
       náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V odsek 4. tejto zmluvy
       vo výške 5,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4254001315 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v odseku 1. tohto
       článku tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba

                                                                    4

       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v odseku 1. tohto
       článku tejto zmluvy.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre príslušný okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu
       na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením odseku 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho
       práva k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V odsek 2. a 4. tejto zmluvy poukázané na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedeného v odseku 1. tohto
       článku tejto zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 %
       z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V odseku 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením odseku 7
       tohto článku tejto zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto odseku tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie príslušného okresného úradu o zastavení konania o návrhu na

                                                                    5

       vklad vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho
       práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné
       a zaslané doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený
       dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu
       byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto odseku sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od tejto
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto odseku tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
       z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu
       odboru, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2 rovnopisy si
       ponechá kupujúci.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    6

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená slobodne, vážne, dobrovoľne
       a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpisujú.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
       a účinnosť dňom nasledujúcim po dni prvého zverejnenia tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv v zmysle ust. § 47a Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
       Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
       platnými na území Slovenskej republiky.

6. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
       podpísanými oboma zmluvnými stranami.

V Bratislave, dňa.........................                   V Banskej Štiavnici, dňa.................

Predávajúci:                                                 Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond                                      SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                                                             PODNIK, štátny podnik

........................................................     .........................................................
Mgr. Ján Marosz                                              JUDr. Ing. Jozef Krška
generálny riaditeľ                                           generálny riaditeľ

........................................................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                          7