Zmluva o krátkodobom nájme nebytových priestorov č. 07 83 0431 23 00, ktorej predmetom je krátkodobý nájom nebytových priestorov v stavbe so súp. č. 8035 a v stavbe so súp. č. 8036 v Prüger-Wallnerovej záhrade v Bratislave, k. ú. Staré Mesto.

Zmluva o krátkodobom nájme nebytových priestorov
                                                                  č. 07 83 0431 23 00

              podľa 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
                                                                   (ďalej len „Zmluva“)

Zmluvné strany:

Prenajímateľ:               Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Názov:                      Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
sídlo:                      Ing. arch. Matúšom Vallom, primátorom mesta,
v zastúpení:                osoba oprávnená na podpis zm lu vy:
                            Mgr. Klaudia Lušpaiová, vedúca oddelenia majetkových
IČO:                        vzťahov, na základe Podpisového poriadku účinného ku dňu
DIČ:                        podpisu zmluvy
bankové spojenie:           00 603 481
IBAN:                       2020372596
variabilný symbol:          ČSOB, a.s.
(ďalej len „prenajímateľ“)  SK5875000000000025828453
                            7 83 0431 23

Nájomca:                    Kunsthalle Bratislava, štátna príspevková organizácia
Názov:                      Námestie SNP 471/12, 811 06 Bratislava
sídlo:                      Mgr. Jan Amann Kratochvil, riaditeľ
v zastúpení:                52 832 171
IČO:
DIČ:
Bankové spojenie:
Číslo účtu:
Emailová adresa:
Telefonický kontakt:
(ďalej len „nájomca“)

(„prenajímateľ“ a „nájomca“ ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“ a jednotlivo ako „zmluvná strana“)

                            PREAMBULA

Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa ustanovení zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových
priestorov v znení neskorších predpisov a v súlade s právnym poriadkom Slovenskej republiky.

                                     Článok 1
                            Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je vlastníkom a správcom nebytových priestorov v stavbe so súpis. č. 8035 na pozemku registra
       „C“ KN pare. č. 2850/6 v Prúger-Wallnerovej záhrade v Bratislave, k. ú. Staré Mesto, a nebytových priestorov
       v stavbe so súpis. č. 8036 na pozemku registra „C“ KN pare. č. 2850/7 v Prúger-Wallnerovej záhrade v
       Bratislave, k. ú. Staré Mesto, zapísaných na liste vlastníctva č. 10, ktoré sú vyznačené v pôdorysoch tvoriacich
       neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy (nebytové priestory spolu ďalej len „predmet nájmu“).

2. tJčelom nájmu nebytových priestorov v stavbe so súpis. č. 8035 na pozemku registra „C“ KN pare. č. 2850/6
       v Prúger-Wallnerovej záhrade v Bratislave, k. ú. Staré Mesto, je realizácia videoprojekcie pre účastníkov
       verejného kultúrneho podujatia s názvom The Sound of Scape, vrátane zabezpečenia prístupu k elektrickej
       energii a vode, a účelom nájmu nebytových priestorov v stavbe so súpis. č. 8036 na pozemku registra „C“ KN

       pare. č. 2850/7 v Prúger-Wallnerovej záhrade v Bratislave, k. ú. Staré Mesto, je užívanie toaliet účastníkmi
       verejného kultúrneho podujatia s názvom The Sound of Scape, vrátane zabezpečenia prístupu k elektrickej
       energii a vode.

3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu využívať výlučne na dohodnutý účel. Pre prípad porušenia tohto
       záväzku sa zmluvné strany dohodli na zmluvnej pokute v súlade s ust. § 544 a nasl. Občianskeho zákonníka
       vo výške 100,00 Eur (sto eur) za každý, aj začatý deň trvania porušenia tohto záväzku, ktorú má prenajímateľ
       právo od nájomcu požadovať. Nájomca sa zmluvnú pokutu podľa predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na
       základe prenajímateľom zaslanej faktúry.

4. Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický stav ako aj právny stav predmetu nájmu. Nájomca vyhlasuje, že
       ku dňu podpísania tejto Zmluvy je predmet nájmu v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takomto
       stave ho do nájmu preberá. Nájomca zároveň vyhlasuje, že bol prenajímateľom vopred Informovaný o
       skutočnosti, ktorú má potvrdenú z vlastnej obhliadky predmetu nájmu, že schodisko vedúce k nebytovému
       priestoru na poschodí stavby so súpis. č. 8035 na pozemku registra „C" KN pare. č. 2850/6 v Prúger-
       Wallnerovej záhrade v Bratislave, k. ú. Staré Mesto, nie je v technickom stave vhodnom na jeho užívanie
       (najmä z dôvodu chýbajúceho zábradlia a nestabilných stupňov), avšak nájomca i napriek tejto skutočnosti
       má záujem na jeho užívaní a prijíma absolútnu objektívnu zodpovednosť za akúkoľvek škodu, ujmu na zdraví
       a smrť, ku ktorým dôjde v dôsledku alebo v súvislosti s jeho používaním, a to až do momentu odovzdania
       predmetu nájmu prenajímateľovi. Zároveň sa nájomca zaväzuje upozorniť každého návštevníka verejného
       kultúrneho podujatia s názvom The Sound of Scape na nebezpečenstvo spojené s užívaním schodiska
       vedúceho k nebytovému priestoru na poschodí stavby so súpis. č. 8035 na pozemku registra „C“ KN pare. č.
       2850/6 v Prúger-Wallnerovej záhrade v Bratislave, k. ú. Staré Mesto.

5. Prenajímateľ vyhlasuje, že k predmetu nájmu sa okrem práv prenajímateľa neviažu ďalšie vlastnícke,
       reštitučné, záložné, pripadne iné práva k cudzej veci, alebo nájomné práva, alebo akékoľvek práva tretích
       osôb.

                                                                         Článok 2
                                                  Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Nájom sa dojednáva na dobu určitú, a to v dňoch 14.06.2023 až18.06.2023.

2. Nájom sa ukončuje niektorým z nasledovných spôsobov:

     a) uplynutím doby, na ktorú bol dojednaný,
     b) dohodou zmluvných strán,
     c) okamžitým odstúpením od Zmluvy zo strany prenajímateľa v prípade porušenia záväzkov nájomcu

       vyplývajúcich z tejto Zmluvy.

3. Prenajímateľ môže okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy bez predchádzajúceho písomného upozornenia a bez
       akýchkoľvek ďalších záväzkov voči nájomcovi ak:
      a) nájomca alebo tretia osoba užíva predmet nájmu, alebo jeho časť, na Iný ako dohodnutý účel, alebo
      b) nájomca je v omeškaní s úhradou nájomného, alebo
      c) potrebuje predmet nájmu pre svoje potreby, alebo
      d) bez zavinenia zmluvných strán bolo príslušným stavebným úradom rozhodnuté o zmenách stavby, ktoré
            bránia riadne užívať predmet nájmu, alebo o odstránení stavby, alebo
      e) nájomca hrubo poruší akúkoľvek povinnosť vyplývajúcu mu z tejto Zmluvy a/alebo zo všeobecne
            záväzných právnych predpisov.

4. Nájomca je povinný vypratať predmet nájmu a odovzdať ho protokolárne prenajímateľovi najneskôr dňa
       19.06.2023 do 12.00 hod. v čase určenom dohodou zmluvných strán. V prípade, že nájomca neodovzdá
       predmet nájmu najneskôr dňa 19.06.2023 do 12.00 hod. v stave, v akom ho prevzal, prenajímateľ má právo
       voči nájomcovi na zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 100,- Eur (slovom sto eur) za každý aj začatý deň

       neodovzdania predmetu nájmu včas a riadne. Zaplatením zmluvnej pokuty nárok prenajímateľa na náhradu
       škody nie je dotknutý.

                                                                          Článok 3
                                                        Nájomné a prevádzkové náklady

1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu je stanovené dohodou zmluvných strán podľa zákona č. 18/1996 Z. z.
       o cenách v znení neskorších právnych predpisov vo výške 1,00 Eur (slovom jedno euro) za celú dobu nájmu.

2. Dohodnuté nájomné sa nájomca zaväzuje uhradiť bezhotovostne na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví
       tejto Zmluvy a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy, a to v lehote do 3 pracovných dní
       od nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

3. Náklady spojené s užívaním predmetu nájmu znáša nájomca. Prenajímateľ je povinný zabezpečiť dodávku
       vody a elektrickej energie do predmetu nájmu. Nájomca je povinný na vlastné náklady zabezpečiť čistenie
       predmetu nájmu vrátane hygienických zariadení a likvidáciu odpadu a zároveň vybavenie predmetu nájmu
       v časti toaliet hygienickými potrebami /toaletný papier, mydlo, utierky/. Náklady na dodávku vody /vodné,
       stočné/ a elektrickej energie do predmetu nájmu nájomca uhradí na základe faktúry vystavenej
       prenajímateľom podľa skutočne nameraných hodnôt na príslušných meracích zariadeniach nainštalovaných
       pre predmet nájmu, a to v lehote a na účet uvedený vo faktúre.

4. Nájomné a ostatné finančné plnenia sa považujú za uhradené dňom pripísania na účet
       prenajímateľa.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že ak nájomca nezaplatí ktorúkoľvek platbu podľa tejto Zmluvy v dohodnutých
       termínoch riadne a včas, je povinný zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy
       za každý, aj začatý deň trvania nesplnenia tejto povinnosti. Povinnosť nájomcu platiť úroky z omeškania podľa
       § 517 ods.2 Občianskeho zákonníka nie je týmto dotknutá.

                                                                          Článok 4
                                                     Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu dňa 13.06.2023 v čase určenom dohodou
      zmluvných strán. O fyzickom odovzdaní predmetu nájmu nájomcovi a o stave predmetu nájmu zmluvné strany
      vyhotovia a podpíšu preberací protokol (ďalej len „preberací protokol“), v dvoch vyhotoveniach, po jednom pre
       každú zmluvnú stranu. Súčasťou preberacieho protokolu bude zoznam zariadenia a vybavenia predmetu
       nájmu a popis technického stavu predmetu nájmu ako aj zariadenia a vybavenia nachádzajúceho sa
      v predmete nájmu vrátane hodnôt na príslušných meracích zariadeniach.

2. Nájomca sa zaväzuje:

      a) prenechať predmet nájmu do podnájmu tretej osobe len s predchádzajúcim písomným súhlasom
            prenajímateľa,

      b) zabezpečiť ochranu predmetu nájmu a inventáru predmetu nájmu počas nájmu až do odovzdania
            predmetu nájmu prenajímateľovi,

      c) bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv a prác, ktoré má urobiť prenajímateľ
            a umožniť ich vykonanie, inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinností vznikla; to neplatí
            pre potrebu opravy schodiska,

      d) znášať obmedzenie v užívaní predmetu nájmu v rozsahu potrebnom na vykonanie opráv,
      e) zodpovedať v plnom rozsahu za protipožiarnu ochranu predmetu nájmu a zaväzuje sa pred začatím

            prevádzky vykonať potrebné opatrenia na zabránenie vzniku požiaru, resp. inej havárie,
      f) plniť všetky povinnosti vyplývajúce z predpisov o ochrane zdravia a bezpečnosti pri práci, ochrane

            majetku, hygienických a protipožiarnych predpisov,
      g) nevykonávať stavebné úpravy ani iné podstatné zmeny na predmete nájmu bez predchádzajúceho

            písomného súhlasu prenajímateľa.

      e) využívať po dobu nájmu predmet nájmu výlučne na dohodnutý účel,
      f) nahradiť prenajímateľovi všetky preukázateľne spôsobené materiálne škody, a to zabezpečením opravy,

             náhrady resp. poskytnúť finančné vyrovnanie,
      g) dodržiavať v predmete nájmu zákaz fajčenia a nadmerného požívania alkoholu,
      h) zabezpečiť na vlastné náklady po ukončení nájmu uvedenie predmetu nájmu do pôvodného stavu

            (odstránenie nečistôt spôsobených používaním predmetu nájmu a odnos odpadu nahromadeného počas
            trvania nájmu).

2. Nájomca preberá v plnej miere zodpovednosť za povinnosti prenajímateľa vyplývajúce zo zákona č. 314/2001
       Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov, vyhlášky č. 121/2002 Z. z. o požiarnej prevencii,
       ako aj zákona č. 124/2006 Z. z. bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

3. Prenajímateľ je oprávnený vykonať kontrolu, či nájomca užíva predmet nájmu v súlade s účelom a spôsobom
       dohodnutým v tejto zmluve, s čim nájomca bez výhrad súhlasí a umožni prenajímateľovi výkon kontroly.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ je oprávnený domáhať sa náhrady škody, ktorá presiahne zmluvnú
       pokutu.

                                                                          Článok 5
                                                                       Doručovanie

1. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou alebo iným vhodným spôsobom.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomnosti týkajúcich sa právnych
      vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia nájomcu:
      a) adresa uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
      b) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene nájomcu, zastihnutá.

3. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do vlastných
      rúk aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom, ako
      písomnosť neprevzatá adresátom; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia zásielky
      odosielateľovi. Uvedené piati aj v tom prípade, ak sa zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto skutočnosti
      nedozvie.

4. V prípade, že zmluvná strana, ktorá je adresátom, bezdôvodne odoprie písomnosť prijať, je písomnosť
       doručená dňom, keď jej prijatie bolo odopreté.

                                                                          Článok 6
                                                               Záverečné ustanovenia

1. K zmene dohodnutých podmienok nájmu môže dôjsť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán
       formou písomného dodatku, alebo ak to vyplýva zo zmien a doplnkov platných všeobecne záväzných
       právnych predpisov.

2. Pre právne vzťahy touto zmluvou zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka a
       ostatných platných všeobecne záväzných právnych predpisov.

3. Pokiaľ sú v tejto zmluve, jej dodatkoch alebo prílohách alebo osobitných dohodách k tejto zmluve, ich
       dodatkoch alebo prílohách, odkazy na príslušné právne predpisy alebo ich ustanovenia, ktoré boli
       medzičasom zmenené, opätovne prijaté alebo priamo či nepriamo nahradené inými príslušnými právnymi
       predpismi alebo ich ustanoveniami, považujú sa tieto odkazy za odkazy na príslušné právne predpisy alebo
       ich ustanovenia, ktoré boli zmenené opätovne prijaté alebo priamo či nepriamo nahrádzajú pôvodné príslušné
       právne predpisy alebo ich ustanovenia, v ich platnom znení. V prípade, ak sa niektoré ustanovenie tejto

       zmluvy ukáže (alebo sa neskôr stane) neplatným alebo neúčinným alebo neaplikovateľným, nedotýka sa to
       ostatných ustanovení tejto zmluvy, ktoré zostávajú platné a účinné.

4. Zmiuvné strany sa dohodli, že v prípade akýchkoľvek sporov z tejto zmluvy alebo na základe tejto zmluvy
       bude ich riešenie v právomoci príslušných slovenských súdov za použitia slovenského práva.

5. Zmluva sa vyhotovuje v 7 vyhotoveniach s platnosťou originálu, z ktoiých po jej podpísaní zmluvnými stranami
       prenajímateľ dostane 5 vyhotovení a nájomca 2 vyhotovenia.

6 Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzavreli slobodne a vážne, nie v tiesni za nápadne nevýhodných
       podmienok, prečítali ju, porozumeli jej a nemajú proti jej forme a obsahu žiadne námietky, čo potvrdzujú
       vlastnoručnými podpismi.

7. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v súlade s ustanovením § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
       zákonník a § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

8. Zánikom účinnosti tejto zmluvy nie je dotknutá účinnosť tých ustanovení zmluvy, ktorých účinnosť podľa tejto
       zmluvy a/alebo vzhľadom na ich úpravu a/alebo povahu má trvať aj po ukončení účinností tejto zmluvy.

Prenajímateľ:                                                                          Nájomca:
Hlavné mesto SR Bratislava                                                             Kunsthalle Bratislava

V Bratislave dňa                                                                       V Bratislave dňa

....................................

Mgr. Klaudia Luš^äióva^'i             ■,

vedúca oddelenia majetkoVých vzťahov

                                                                                    /

                           8|

                           i

                                                                                               betónová vaňa    LEGENDA POUŽITÝCH MATERIÁLOV

LEGENDA MIESTNOSTI                                                                                                               M URIV O - PLNA T EH LA PÁLENÁ
                                                                                                                                 M URIV O - P 0 R 0 8 E T Ô N 250 mm
                                                                                                                                 PRIE ČKY - PORO0ETÔN1OO
                                                                                                                                 KAMENNÁ DLAŽBA KOCKA
                                                                                                                                 DREVENÁ TERASA

OZNAČ. ÚČEL M IESTNOSTI    PLOCHA ÚPRAVY POVRCHOV                                              poznámky : všetky rozmery a výšky je nutné pred realizáciou zamerať

                           PODLAHY                 STENY                  STROP                VYPRACOVAL:      íng. IVAN STANKOCÍ, PhD.
                                                                                               AUTOR projektu;  ing. IVAN STANKOCI, PhD.
1.01 SPOLOČENSKÝ PRIESTOR   29 m' KAMENNÁ DLAŽBA   MAĽBA NA STENU, BIELA  MONTOVANÝ KERAMICKÝ  OBJEDNÁVATEĽ     Objednávaler: HM SR BRATISLAVA
1 .0 2 HYGIENA             3.3m ' KAMENNÁ DLAŽBA   MAĽBA NA STENU. BIELA  BIELA                MIESTO STAVBY:
                                                                                                                Pruger-Wallnerova záhrada, okr. Bratislava
                                                                          MONTOVANÝ KERAMICKÝ  N.\ZOV           k.ú. Staré Mesto, Pozemok p.č.2844>2656/7, 2860/5

                                                                          MONTOVANÝ KERAMICKÝ  PRCPESlA          Obnova ob jektu bývalej kotolne a realizácia dro bn ých  rORMÁT.     1xA3
                                                                          BIELA                OBSAH VÝKRESU                              sta vie b, zázem ie, te ra sa
1 .0 3 WC MU2l             1.4 m' KAMENNÁ DLAŽBA   MAĽBA NA STENU. BIELA  MONTOVANÝ KERAMICKÝ                                                                             OÁTUM       04/2021
                            1.4 m' KAMENNÁ DLAŽBA  MAĽBA NA STENU. BIELA  SIELA                                 ARCHITEKTONICKO-STAVEBNÉ RIEDENIE
1 .0 4 WC ŽENY             3.5 m' KAMENNÁ DLAŽBA   MAĽBA NA STENU. BIELA  MONTOVANÝ KERAMICKÝ                   PODORYS                                                   SlUPtŇkO:   SP
                           37 .2 m                                        DIELA
1 .0 5  ZÁZEMIE                                                                                                                                                           MIERKA      1: 50
                                                                                                                                                                          VÝKRES ČJ
          CELKOVÁ PLOCHA
          ÚŽITKOVÁ                                                                                                                                                              A-06

                                                                                                             %

                                                                                                                                    M?

                                                                                                                                        LEGENDA POUŽITÝCH MATERIÁLOV

                                                                                                                                                       1 MURIVO - PLNA t e h l a PALENÄ

                                                                                                             poznámky ; všetky rozmery a výšky je nutné pred realizáciou zamerať

                                                                                                             VYPRACOVAL.      Ing. IVAN STANKOCI, PhD.
                                                                                                             AUTOR PROJEKTU:  Ing. IVAN STANKOCI, PhD.
                                                                                                                              O bjsd nivsto r: HM SR BRATISLAVA

                                                                                                             MIESTO STAVBY;

LEGENDA MIESTNOSTI                     ÚPRAVY POVRCHOV                                                                         Obnova objektu bývalej kotolne a realizácia drobných
                                                                   j STENY                                                                              stavieb, zázem ie, terasa
 OZNAČ. Ú ČEL M IESTNOSTÍ
                                       kamennA olažba  p m ľba n a s t e n u , b ie l a montovaný keramický  OBSAH VÝKRESU :  ARCHITEKTONICKO-STAVEBNÉ RIESENIE                      A-07
                 SPOLOČENSKÝ PRIESTOR                                                                                         PODORYS 2.NP