Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01446/2023-PKZO-B40050/23.00, oprávnený severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s., platiteľ: WERO s.r.o., k. ú. Mojš

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01446/2023-PKZO-B40050/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka odboru prevodov na

                        základe poverenia č. SPFS79282/2023/100,

                        SPFZ036714/2023 zo dňa 23.02.2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s.

Sídlo:                  Bôrická cesta 1960, 010 57 Žilina

Štatutárny orgán:       Ing. Tatiana Štrbová, predsedníčka predstavenstva

                        Ing. Miroslav Kundrík, člen predstavenstva

IČO:                    36 672 297

DIČ:                    2022238900

IČ DPH:                 SK2022238900

Bankové spojenie:       ČSOB a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK51 7500 0000 0000 2578 8033

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sa, vložka 10546/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

3. Názov:               WERO s.r.o.

Sídlo:                  Sad na Studničkách 8964/2A, 010 01 Žilina

Štatutárny orgán:       Veronika Bučeková, konateľ

IČO:                    50 916 904

DIČ:                    2120521194

IČ DPH:                 SK2120521194

Číslo účtu IBAN:        SK29 1100 0000 0029 4904 0542

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č. 67838/L

(ďalej len „platiteľ“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p. č.
       413/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 3316 m2, ktorá sa nachádza v k. ú. Mojš,
       obec Mojš, okres Žilina, zapísaná na liste vlastníctva č. 664 a je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti.
       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                               Čl. III
                                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa §
16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech vlastníka vodovodu a splaškovej kanalizácie vybudovaných
       v rámci stavby „MOJŠ, súbor obytných domov“ ako stavebný objekt SO 02 Rozšírenie
       vodovodu a SO 03 Rozšírenie splaškovej kanalizácie spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena:
       a) uloženia, umiestnenia, zriadenia, vedenia a prevádzkovania verejného vodovodu
            a splaškovej kanalizácie,

                                                                      2

       b) užívania, opravy, úpravy, údržby, kontroly, modernizácie, rekonštrukcie a odstránenia
            verejného vodovodu a splaškovej kanalizácie,

       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
            prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
            výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       a to v rozsahu ako je zakreslené v Geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena
       č. 47864729-3/21 zo dňa 22.01.2021 overeným Okresným úradom Žilina pod č. G1-
       142/2020 dňa 03.02.2021, diel č. 10 o výmere 249 m2. (ďalej len „geometrický plán“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedeného v Čl. II, bod 1. tejto zmluvy:
       a) uloženie, umiestnenie, zriadenie, vedenie a prevádzkovanie verejného vodovodu a
           a splaškovej kanalizácie,
       a) užívanie, opravu, úpravu, údržbu, kontrolu, modernizáciu, rekonštrukciu a odstránenie
            verejného vodovodu a splaškovej kanalizácie,
       b) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
            prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
            výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b), v rozsahu podľa
            geometrického plánu.

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedeného v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 5607,48 EUR, slovom päťtisícšesťstosedem EUR a 48 centov (výmera pozemku
       249 m2 , cena za jeden (1) m2 je 22,52 EUR)

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                      3

                                                       Čl. VI
                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške
       5617,48 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554005023 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v
       bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov,
       je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a
       doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                      4

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z
       jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového
       fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
       vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky.
       Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za
       doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
       adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania.
       Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných
       písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

                                                                      5

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a
       písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z
       vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                      6

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa.....................                  V Žiline, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Ing. Tatiana Štrbová
Slovenský pozemkový fond                             predsedníčka predstavenstva
Poverený konať za SPF

Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

……………………………....….                                    .............................................
námestník generálneho riaditeľa                      Ing. Miroslav Kundrík
Slovenský pozemkový fond                             člen predstavenstva
Poverený konať za SPF
                                                     V Žiline, dňa......................
Ing. Veronika Barčíková                              Platiteľ:
riaditeľka odboru prevodov
                                                     ....................................................
                                                     Veronika Bučeková
                                                     konateľ

                                                  7