Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01579/2023-PKZO-B40064/23.00, SUPRATEK s.r.o., k. ú. Hrnčiarovce, okres Trnava

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                  č. 01579/2023-PKZO-B40064/23.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka Odboru prevodov

                        Slovenského pozemkového fondu - na základe poverenia

                        zo dňa 23.02.2023, č. SPFS79282/2023/100,

                        SPFZ036714/2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021
Bankové spojenie:       Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               SUPRATEK s.r.o.

Sídlo:                  Coburgova 72, Trnava 917 02
Štatutárny orgán:       Martin Sučák, konateľ

IČO:                    44 195 940

DIČ:                    2022632194

IČ DPH:                 SK2022632194

Bankové spojenie:       Tatra banka a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK24 1100 0000 0026 2682 5062

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka 22088/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza
       v k. ú. Hrnčiarovce, obec Hrnčiarovce nad Parnou, okres Trnava:

                        1

               k. ú. Hrnčiarovce, okres Trnava                           GP 196/2022

LV  KN-E       KN- výmera    druh   por.č.      neznámy    podiel  diel  výmera     výmera
                C v m2     pozemku              vlastník                  dielu  podielu VB v

                                                                                       m2

                                            HORVÁTHOVÁ             1     39           39

2916 4029/102  2058 Orná pôda 1                 Mária, r.  1/1

                                                Haladová           2     23           23

    vo vlastníctve neznámeho vlastníka, správa povinného z vecného bremena, tak ako je
    zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 196/2022 zo dňa
    22.11.2022, vyhotovený Ing. A. Hoffmann, GeoMess, s.r.o, Trnava, overený na
    Okresnom úrade v Trnave pod č. G1-1711/2022, dňa 02.12.2022 (ďalej aj ako „pozemok
    povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                        Čl. III
                           Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                         Čl. IV
                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého
       vlastníka nehnuteľností v k. ú. Hrnčiarovce, obec Hrnčiarovce nad Parnou, okres Trnava
       a to:
       - pozemku E KN č. parcely 4029/103 o výmere 2128 m2, druh pozemku orná pôda
       evidovanom v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 2405
       - pozemku E KN č. parcely 4029/203 o výmere 33 m2, druh pozemku orná pôda
       evidovanom v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 2405
       - pozemku E KN č. parcely 4032/1 o výmere 7174 m2, druh pozemku orná pôda
       evidovanom v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 2405
       - pozemku E KN č. parcely 4032/2 o výmere 12194 m2, druh pozemku orná pôda
       evidovanom v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 2405

                                                                    2

       - pozemku E KN č. parcely 4032/3 o výmere 96 m2, druh pozemku orná pôda
       evidovanom v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 2405

2. Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemkoch
       povinného z vecného bremena inžinierske siete (predĺženie verejného STL plynovodu
       a predĺženie verejného vodovodu), ako aj v práve vstupu, prechodu a prejazdu pešo,
       motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami za účelom výkonu
       povolenej činnosti, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného
       bremena č. 196/2022 zo dňa 22.11.2022, vyhotovený Ing. A. Hoffmann, GeoMess, s.r.o,
       Trnava, overený na Okresnom úrade v Trnave pod č. G1-1711/2022, dňa 02.12.2022.
       Rozsah vecného bremena spolu o výmere 62 m2.

3. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena

4. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

5. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

6. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V

       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 607,60 EUR, slovom šesťstosedem EUR a 60 centov (výmera pozemku 62 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 9,80 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    3

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:
       Por. č. 1 HORVÁTHOVÁ Mária r. Haladová suma vo výške 607,60 Eur.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       a) jednorazovú odplatu vo výške 607,60 EUR podľa Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný
           účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564006423

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
           Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564006423

       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

       c) Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného
           bremena sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
           v bode 1 tohto článku.

       d) Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
           odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
           oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
           zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
           spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
           SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
           zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá opravený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy

                                                                    4

       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                    5

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    6

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                                  V...................................., dňa
Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...........................................................
generálny riaditeľ                                              Martin Sučák, konateľ
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka Odboru prevodov

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka Odboru prevodov

                                                             7