Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02879/2022-PKZO-B40123/22.00, SUVAR Development, s.r.o., SPP-distribúcia,a.s., k.u. Chorvátsky Grob, okr. Senec

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02879/2022-PKZO-B40123/22.00
uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                 (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka odboru prevodov

                        na základe poverenia č. SPFS79282/2023/100,

                        SPFZ003550/2023 zo dňa 09.01.2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               SPP – distribúcia, a.s.

                        Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. František Čupr, predseda predstavenstva

                        Ing. Pavol Mertus, člen predstavenstva

Zastúpený:              Ing. Peter Jung, vedúci oddelenia prevádzky

                        na základe plnomocenstva č. 8/2019 zo dňa 03.05.2019

IČO:                    35 910 739

DIČ:                    2021931109

Bankové spojenie:       Tatra Banka

Číslo účtu:             SK64 1100 0000 0026 2771 2668

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3481/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

3. Názov:               SUVAR – Development, s.r.o.

Sídlo:                  Zelinárska 5389/2, 821 08 Bratislava 2

V zastúpení:            Nadjia Gazizova, konateľ

IČO:                    36360619

DIČ:                    2022191358

IČ DPH:                 SK2022191358

Bankové spojenie:       VÚB, a.s.

Číslo účtu:             SK82 0200 0000 0044 2274 9458

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka č.40645/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa v
       k.ú. Chorvátsky Grob, obec Chorvátsky Grob, okres Senec, ktoré sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v podiele 1/1 , tak ako je
       zakreslené v geometrickom pláne č. CHG 1/2021 zo dňa 06.10.2021, úradne overeným
       Okresným úradom Senec, katastrálny odbor pod č. G1 – 1996/21 dňa 11.11.2021,
       diel č. 2 - 5 o výmere spolu 56 m2 a ako je uvedené v tabuľke:

                        Celková                        GP č. CHG 1/2021

LV           Číslo Reg. výmera     Druh pozemku                 výmera
           parcely KN v m2          ostatná plocha               dielu
                                                       diel č.   v m2
4624 1557/1 E           530                               2
                                                                   32

4624 1559/1 E 2030               trvalý trávny porast  3        10

4624 1567               E 1635     ostatná plocha      4        7

4624 1568/1 E 3053                 ostatná plocha      5        7

                                                                  Záber VB spolu v m2: 56

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                      2

                                                       Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
       Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
       predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike v rozsahu
       montáže, rekonštrukcie, opravy, údržby, odborných prehliadok a odborných skúšok
       plynových zariadení a distribúciu plynu podľa zákona 251/2012 Z.z. vydaného rozhodnutím
       Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje
       prevádzkovanie distribučných sietí na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj
       pozemok povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „OBYTNÁ ZÓNA U51
       CHORVÁTSKY GROB – HÁJIČEK – 1.ETAPA, OBJEKT SO 701.1 STL PRÍPOJKA
       PLYNU Chorvátsky Grob, Hájiček“, ktorá bola povolená stavebným povolením č. ÚKaSP-
       981-2020-MS-HAJ zo dňa 21.01.2021, ktoré vydala obec Chorvátsky Grob a ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 24.02.2021.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete – plynárenské zariadenia a ich ochranné
              a bezpečnostné pásma,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

                                                                      3

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. CHG 1/2021 zo dňa 06.10.2021, úradne
       overeným Okresným úradom Senec, katastrálny odbor pod č. G1 – 1996/21 dňa 11.11.2021,
       diel č. 2 - 5 o výmere spolu 56 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí - plynárenských zariadení a ich ochranných
              a bezpečnostných pásiem,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. VI tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických zariadení
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                        Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                              a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1960,00 EUR, slovom tisícdeväťstošesťdesiat EUR.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                      4

                                                       Čl. VI
                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 tejto zmluvy, spolu
       vo výške 1970,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554012322 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov,
       je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
       je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad
       podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                      5

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu
       7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

                                                                      6

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a
       písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena
       toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň

                                                                      7

       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko
       doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu
       vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V ........................., dňa.........................

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...............................................
generálny riaditeľ                                           Ing. Pavol Jung, vedúci oddelenia
Slovenský pozemkový fond                                     prevádzky na základe plnej moci
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

Platiteľ:

..................................................
Nadjia Gazizova, konateľ SUVAR – Development, s.r.o.

                                                           8