Zmluva o nájme - nájom nebytových priestorov telocvične T5, nachádzajúcej sa na Ondavskej ul. č. 21 v Košiciach, k.ú. Terasa, zapísané na LV č. 1167 - florbal

ZMLUVA O NÁJME
uzavretá v zmysle zák. č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových

                     priestorov v znení neskorších predpisov

                                         Čl. I
                                 Zmluvné strany

Prenajímateľ:  Univerzita Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach
               Šrobárova 2, 040 01 Košice
               Štatutárny orgán: prof. RNDr. Pavol Sovák, CSc.- rektor
               Zastúpená Mgr. Alenou Bukovou, PhD. na základe plnej moci zo dňa
               24.8.2015
               IČO: 00397 768
               Bankové spojenie: Štátna pokladnica Bratislava
               Číslo účtu.: 7000074335/8180

(ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomca:       Music First o.z.

(ďalej len „nájomca“)

                                                           Čl. II
                                                  Právne predpisy

Vzájomné vzťahy oboch zmluvných strán sa riadia ust. zákona č. 116/1990 Zb. o nájme
a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zákona č. 40/1964 Zb.,
Občiansky zákonník v znení zmien a doplnkov, zákona č. 131/2002 Z.z. o vysokých školách a
o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, zákona č. 176/2004
Z.z. o nakladaní s majetkom verejnoprávnych inštitúcií a o zmene zákona č. 259/1993 Z.z. o
Slovenskej lesníckej komore v znení zákona č.464/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov,
zákona č. 18/1996 Z.z o cenách v znení neskorších prepisov, vyhl. č. 87/1996 Z.z., ktorou sa
vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky o cenách v znení neskorších predpisov.

                                                          Čl. III
                                                  Predmet zmluvy

Touto zmluvou sa prenajímateľ ako vlastník nižšie uvedenej nehnuteľnosti zaväzuje, že
poskytne nájomcovi do nájmu nebytové priestory telocvične T5, nachádzajúcej sa na
Ondavskej ul. č. 21 v Košiciach, k.ú. Terasa, zapísané na LV č. 1167. (ďalej len „predmet
nájmu alebo „prenajaté priestory“) a nájomca sa zaväzuje zaplatiť prenajímateľovi dohodnuté
nájomné.

                                                          Čl. IV

                                                                                 1

                                                     Účel zmluvy

1. Predmet nájmu, uvedený v čl. III tejto zmluvy, sa nájomcovi prenajíma za účelom realizácie
    športových činností nájomcu – florbal.

                                                           Čl. V
                                           Doba a ukončenie zmluvy

1. Zmluva o nájme sa uzatvára na dobu určitú od 9.7.2023 do 30.6.2024 vrátane, okrem
    (8.11.2023; 12.11.2023;24.12.2023;31.12.2023) t.j. 91 vstupov do telocvične T5.

2. Nájomca je oprávnený v súlade s touto zmluvou priestory telocvične užívať každú stredu
    v čase od 20,00h do 21,30h a každú nedeľu v čase od 19,30h do 21,00h.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že túto zmluvu je možné ukončiť:
    - dohodou zmluvných strán,
    - výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany s jednomesačnou výpovednou dobou,
    - výpoveď musí byť písomná a doručená druhej zmluvnej strane, inak je neplatná,
    - výpovedná doba začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení
          výpovede,
    - okamžitým zrušením prenajímateľa v prípade, ak nájomca závažne poruší ust. článku
          VI. a VII. tejto zmluvy.

4. V prípade, ak začne nájomca užívať predmet nájmu pred účinnosťou tejto zmluvy, bude
    dané užívanie predmetu nájmu až do nadobudnutia účinnosti nájomnej zmluvy
    klasifikované zo strany prenajímateľa ako bezdôvodné obohatenie v zmysle ustanovenia §
    451 a nasl. Občianskeho zákonníka, ktoré vyfakturuje prenajímateľ nájomcovi v najbližšej
    faktúre spolu s nájmom za príslušné obdobie. Výška bezdôvodného obohatenia zodpovedá
    alikvotnej časti dohodnutého nájomného.

                                         Čl. VI
                       Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany stanovili výšku nájomného dohodou v súlade s ust. zák. č. 18/1996 Z. z.

v znení neskorších predpisov a vyhl. č. 87/1996 Z. z v znení neskorších predpisov

a vnútorného predpisu prenajímateľa – Rozhodnutie rektora č. 17/2021, ktorým sa

vydávajú Pravidlá prenajímania majetku Univerzity Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach

a určovania minimálnej výšky nájomného v znení Dodatku č.3

2. Toto nájomné činí:

v čase od 01.04. do 30.09. sumu 24,00 € za 1,5 hodiny a

v čase od 01.10. do 31.03. sumu 33,00€ za 1,5 hodiny

júl-september 2023       16 vstupov x 24,00€ = 384,00€

október-december 2023    23 vstupov x 33,00€ = 759,00€

január-marec 2024        26 vstupov x 33,00€ = 858,00€

apríl – jún 2024         26 vstupov x 24,00€ = 624,00€

nájomné spolu činí:                                                  2625,00€

V nájomnom sú zohľadnené i spotrebované médiá v čase užívania telocvične.

2. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať nájomné štvrťročne na základe faktúry

prenajímateľa, a to bezhotovostne na účet prenajímateľa, uvedený v čl. I tejto zmluvy.

Prenajímateľ faktúru vystaví najneskôr do 14. dňa prvého mesiaca daného štvrťroka.

3. Zmluvné strany sa dohodli na 10 dňovej lehote splatnosti faktúr.

4. V prípade omeškania s úhradou nájomného je prenajímateľ oprávnený od

nájomcu požadovať zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 0,05 % z dlžnej sumy

za každý deň omeškania.

                                                                                        2

                                                         Čl. VII
                                                 Ostatné ujednania

1. Nájomca je oprávnený používať prenajaté priestory len na účel vymedzený touto zmluvou.
2. Nájomca nie je oprávnený prenechať prenajaté priestory tretej osobe do nájmu, podnájmu

    alebo výpožičky.
3. Nájomca nesmie vykonávať stavebné úpravy alebo akékoľvek zmeny na prenajatých

    priestoroch.
4. Nájomca je povinný chrániť prenajaté priestory pred poškodením alebo zničením.
5. Nájomca zodpovedá za škody ním spôsobené v čase užívania telocvične. Spôsobenú

    škodu nahradí nasledovným spôsobom:
    - uvedením do pôvodného stavu
    - zakúpením veci rovnakého druhu
    - uhradením vyčíslenej škody na účet prenajímateľa.
     Spôsob náhrady škody určí prenajímateľ.
6. Nájomca sa zaväzuje, že po každom skončení športových aktivít v prenajatých
     priestoroch, tieto uprace tak, aby boli spôsobilé pre riadny chod výučby TV študentov fakúlt
     UPJŠ.
7. Za organizáciu a zabezpečenie BOZP v prenajatých priestoroch počas športových
     aktivít zodpovedá nájomca v zmysle zák. č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti a ochrane
     zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
8. Čipovú kartu pre vstup do telocvične preberie nájomca pri podpise zmluvy. Vstup do
     telocvične je povolený max. 15 min. pred stanoveným časom nájmu. Odchod z telocvične
     je povolený max. do 30 min. po stanovenom čase nájmu..
9. Zmluvné strany sa dohodli, že akékoľvek písomnosti týkajúce sa zmeny alebo ukončenia
     právneho vzťahu, založeného touto zmluvou, resp. vyplývajúce z tohto právneho vzťahu
     (napríklad výpoveď zmluvy, odstúpenie od zmluvy, faktúry, uplatnenie zmluvnej pokuty,
     vyúčtovanie úroku z omeškania a pod.) sa považujú za doručené aj v prípade, ak sa
     doporučená zásielka adresovaná na adresu sídla/miesta podnikania/bydliska nájomcu
     vráti prenajímateľovi ako neprevzatá (napríklad z dôvodu odopretia prevzatia písomnosti
     alebo neprevzatia písomnosti v odbernej lehote, prípadne z dôvodu neznámeho
     adresáta); v uvedenom prípade sa výpoveď považuje za doručenú dňom, keď bola
     prenajímateľovi vrátená, i keď sa adresát o tom nedozvedel.

10. Túto zmluvu je možné meniť len písomnými dodatkami, takto označenými a podpísanými
     štatutárnymi zástupcami.

11. Táto zmluva je vyhotovená v troch rovnopisoch, z ktorých po podpise tejto zmluvy obdrží
     nájomca jeden rovnopis; dva rovnopisy sú určené pre prenajímateľa.

12. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     odo dňa nasledujúceho po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
     Slovenskej republiky.

V Košiciach, dňa                                       V Košiciach, dňa

.....................................................  ...................................................................
               nájomca                                            Mgr. Alena Buková, PhD.
                                                                          riaditeľka ÚTVŠ

                                                                         3