Kúpna zmluva č. 00065/2013- PKZ -K400021/13.00 - Krempos, s.r.o., k.ú. Kunešov

Kúpna zmluva č. 00065/2013-PKZ –K40021/13.00
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

       Zmluvné strany:

      A. Predávajúci:

         SR – Slovenský pozemkový fond
         Búdková 36, 817 15 Bratislava
         Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
                             Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
                             IČO                 : 17 335 345
                             DIČ                 : 2021007021
                             Bankové spojenie : Štátna pokladnica
                             Číslo účtu         : 7000001638/8180
      zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B
      (ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

      B. Kupujúci        :  KREMPOS, spol. s.r.o.
                            Masarykova 30, 984 01 Lučenec
             v zastúpení :  Seat Aličauši, konateľ spoločnosti
                            IČO : 31617212
                            DIČ : 2020479791
      zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel :Sro, vložka
      číslo : 2272/S
      (ďalej len “kupujúci”)

                              Čl. I. - Predmet kúpnej zmluvy

   1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Kunešov, obec Kunešov,
      okres Žiar nad Hronom, v zastavanom území obce Kunešov, zapísané na liste
      vlastníctva č. 266 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
      v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

      katastrálne Stav E KN podľa GP č. 34611771-        Nový stav KN-C
        územie,                75/2012
         obec,     LV Parcela Diel Výmera     vl. Pričlenené   druh   výmera
         okres    číslo E KN č. GP odčlen. podie ku KN-C pozemku        (m2)
                                       dielu   l   parc.č.
                                          2
                                       (m )
      Kunešov     266 1377       13    443    1/1   215/3       ZP      443
      Kunešov            1377    14     14    1/1
      Žiar nad           1384    17     69    1/1
      Hronom
                             1385   18     16     1/1    215/6       ZP         99

          1377    15     2    1/1    215/7   ZP     2
         1376/1   12    16    1/1    215/8   ZP    16
          1377    16    71    1/1   215/10   ZP    71
          7666    37   140    1/1   232/10   ZP   140
           63      2   157    1/1
           65      6   106    1/1   232/12   ZP   263
           62      1   285    1/1
           63      3   201    1/1
           63      4    55    1/1
           64      5   497    1/1
           65      7   407    1/1
           72      8   101    1/1
           73      9   137    1/1
           74     10   180    1/1
           76     11   108    1/1   232/13   ZP   1971
          7660    26   133    1/1
          7661    27   170    1/1
          7663    31   182    1/1
          7665    34   107    1/1
          7666    38   619    1/1
          7667    39    82    1/1
         7676/1   40   197    1/1
         7677/1   41   381    1/1
          7678    42    89    1/1
          7680    43    10    1/1   232/15   ZP   1970
          1391    24   197    1/1
          7661    28    73    1/1
         7662/1   30    12    1/1
          7663    32   201    1/1
          7665    35   421    1/1   233/1    ZP   904
          1385    19     8    1/1
          1388    20    86    1/1
          1390    22    49    1/1   233/3    ZP   143
          1388    21     1    1/1
          1390    23    29    1/1   233/4    ZP    30
          1391    25    18   1/1
          7661    29    14    1/1
          7663    33    41    1/1
          7665    36    93    1/1   233/6    ZP    166
SPOLU:                                            6218

            katastrálne Stav E KN podľa GP č. 34611771-        Nový stav KN-C
              územie,                 9/2008
               obec,     LV Parcela Diel Výmera     vl. Pričlenené   druh   výmera
               okres    číslo E KN č. GP odčlen. podie ku KN-C pozemku        (m2)
                                             dielu   l   parc.č.
                                             (m2)
            Kunešov     266 7676/1      1    420    1/1
            Kunešov           7677/1    2    197    1/1    234        ZP      617
            Okres Žiar
            nad Hronom
            SPOLU:                                                            617

      2. Celková výmera predávaných pozemkov je 6835 m2.

      3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje pozemky opísané v Čl. I ods.1 a 2                tejto
         zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                            Čl. II. - Vzťahy predávajúceho k pozemkom

          1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve SR má založený list vlastníctva
             č. 266 v k.ú. Kunešov, obec Kunešov, okres Žiar nad Hronom v celosti.

     2.     Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
            predmet zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
            zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

      3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
         kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                Čl. III. - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.         Pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
           zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
           v znení neskorších predpisov a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2.         Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky z dôvodu usporiadania vlastníctva
           k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                  Čl. IV. - Kúpna cena pozemkov

1.         Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 16 335,65
           Eur, slovom šestnásťtisíctristotridsaťpäť Eur a šesťdesiatpäť centov (predávaná výmera
           6835 m2 , cena za m2 je 2,39 Eur).

2.         Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
           vlastníckeho práva vo výške 66,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
           5,00 Eur.

3.   Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov
     podľa tejto zmluvy je 16 406,65 Eur, slovom: šestnásťtisícštyristošesť Eur a
     šesťdesiatpäť centov (ďalej len “celková dohodnutá cena”).

                                 Čl. V. - Spôsob úhrady

1.   Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
     podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
     v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494002113 do 60 kalendárnych dní od
     podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
     povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.
2.   Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
     dohodnutej ceny na účet predávajúceho.
3.   V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
     je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
     v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
     z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
     Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
     peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.
     z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
     platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                      Čl. VI - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom predkladá predávajúci po
     úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
     30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.
2.   Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávaným pozemkom.

                   Čl. VII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
     poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2.   Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
     celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
     výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.
3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
     právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
     vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
     právoplatne zamietnutý.
4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5.   Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
     od zmluvy druhej zmluvnej strane.
6.   Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

 7.   V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
      plnenia.
 8.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
      pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. VIII - Osobitné ustanovenia

 1.   Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
      SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
      s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.
 2.   Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
      tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
      a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                 Čl. IX - Záverečné ustanovenia

1.    Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
      doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
      a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.
2.    Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
      prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.
3.    Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
      obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.
4.    Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
      platnosti.

       V Bratislave, dňa................                            V Lučenci, dňa ...................

       Predávajúci:                                                  Kupujúci:

       ........................................................      ...............................................
                Ing. Gabriela Matečná                                           Seat Aličauši
                   generálna riaditeľka                                    konateľ spoločnosti

       ...........……………………………….
                   Ing. Róbert Poloni
            námestník generálnej riaditeľky