Zmluva o zriadení vecného bremena , k.ú. Komárno, vjazd

Zmluva o zriadení vecného bremena
na nehnuteľný majetok štátu uzavretá podľa § 151n Občianskeho zákonníka
a § 13a, ods. 3 zákona č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení

                                      neskorších predpisov

                                 č.      105/6132/2022

                                           Článok I.
                                      Zmluvné strany:

Povinný z vecného bremena:

Názov:                           Slovenská republika zast. Slovenskou správou ciest

Sídlo:                           Dúbravská cesta 1152/3, 84104 Bratislava

Štatutárny orgán:                Ing. Ivan Rybárik, generálny riaditeľ

IČO:                             000 003 328

DIČ:                             2021067785

Bankové spojenie                 Štátna pokladnica ŠR

IBAN:                            SK92 8180 0000 0070 0013 5345

SWIFT:                           SPSRSKBA

Rozpočtová organizácia zriadená Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií SR

zriaďovacou listinou číslo 5854/M-95 zo dňa [vynechané] v úplnom znení č. 316/M-2005 zo

dňa [vynechané] v platnom znení

(ďalej ako „Povinný z vecného bremena“)

                                           a

Oprávnený z vecného bremena:

Názov:                           POPGRO s.r.o.

Sídlo:                           Mederčská 81, 945 01 Komárno

Zastúpený:                       Mgr. Peter Pospíšil, konateľ

IČO:                             46819622

DIČ:                             2023597301

IČ DPH:                          SK2023597301

Číslo účtu IBAN:                 SK66 0200 0000 0032 0094 7155

SWIFT:                           SUBASKBX

Právna forma:                    Spoločnosť s ručením obmedzeným

Zapísaná v:                      Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Odd.: Sro,

                                 vl.č.112407/B

(ďalej ako „Oprávnený z vecného bremena“ a spolu s Povinným z vecného bremena aj ako

„Zmluvné strany“)

                                             Článok II.
                                     Úvodné ustanovenia

1. Slovenská republika je výlučným vlastníkom a Slovenská správa ciest správcom

nehnuteľnosti – pozemku nachádzajúceho sa v okrese Komárno, obci Komárno,

katastrálnom území Komárno, zapísanom na Okresnom úrade Komárno katastrálnom

odbore:

LV           Číslo  Register Spoluvlastnícky             Celková           Druh

      č. parcely    KN                     podiel        výmera v m2       pozemku

2888 10498/10               C              1/1                 50959    zast. plocha a n.

(ďalej len „zaťažená nehnuteľnosť“).

2. Oprávnený z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľností – pozemkov
   nachádzajúcich sa v okrese Komárno, obec Komárno, katastrálnom území Komárno,

 LV     Číslo    Register              Spoluvlastnícky     Celková          Druh
  č.  parcely       KN                         podiel   výmera v m2      pozemku

7352  10701/1        C                         1/1             85    zast. plocha a n.

7352 10702/1     C                          1/1         464          záhrada

7352 10703       C                          1/1         1723         záhrada

(ďalej len „oprávnená nehnuteľnosť“).

3. V záujme zabezpečenia riadneho užívania oprávnenej nehnuteľnosti je potrebné zriadiť
   nevyhnutný prístup k oprávnenej nehnuteľnosti na časti zaťaženej nehnuteľnosti, uvedenej
   v odseku 1 tohto článku zmluvy v rozsahu vyznačenom v geometrickom pláne č. 50984829-
   81/2023, vyhotovenom dňa 22.5.2023 Geopos, Ing. Gyöpös István, geodet, Bátorove Kosihy
   607, 946 34, IČO: 50984829, úradne overenom Okresným úradom Komárno odborom
   katastrálnym dňa 2.6.2023 pod č. G1-701/2023 (ďalej len „geometrický plán“). Kópia
   geometrického plánu tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy, pričom zaťaženou časťou pozemku je
   diel o výmere 136 m2

LV Číslo    Diel Výmera Register Spoluvlastnícky Celková               Druh
č. parcely                                                           pozemku
                 dielu KN                        podiel výmera v

                 v m2                                   m2

2888 10498/10 1  136                   C         1/1    50959 zast. plocha a n.

(ďalej len „časť zaťaženej nehnuteľnosti“)

                                                           Článok III.
                                              Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena, ako vlastník zaťaženej nehnuteľnosti, zriaďuje touto zmluvou
   v prospech Oprávneného z vecného bremena vecné bremeno pôsobiace in rem v prospech
   oprávnenej nehnuteľnosti a každého vlastníka oprávnenej nehnuteľnosti uvedenej v článku II
   odsek 2 tejto zmluvy v rozsahu vyznačenom v geometrickom pláne.

2. Vecné bremeno spočíva v práve nevyhnutného prístupu Oprávneného z vecného bremena k
   oprávnenej nehnuteľnosti na časti zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu vyznačenom
   geometrickým plánom.

3. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť výkon všetkých práv z vecného bremena
   a nezasahovať do výkonu týchto práv. Na výkon práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
   bude oprávnený ktorýkoľvek vlastník/spoluvlastník oprávnenej nehnuteľnosti. K dnešnému
   dňu je vlastníkom oprávnenej nehnuteľnosti Oprávnený z vecného bremena.

4. Vecné bremeno podľa tejto zmluvy sa zriaďuje na dobu neurčitú. Oprávnený z vecného
   bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu podľa tejto zmluvy povolením
   vkladu vecného bremena v prospech Oprávneného z vecného bremena do príslušného
   katastra nehnuteľností.

5. Oprávnený z vecného bremena vecné bremeno podľa odseku 1 a 2 tohto článku zmluvy
   prijíma a zaväzuje sa zaň Povinnému z vecného bremena zaplatiť odplatu podľa článku IV
   tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi
   viazané. Zmluvné strany berú na vedomie, že právne účinky vecného bremena na základe
   tejto zmluvy nastanú vkladom do katastra nehnuteľností. V prípade, že konanie o návrhu

                                                                                                                    2

   na vklad vecného bremena na základe tejto zmluvy bude prerušené, Zmluvné strany sa
   zaväzujú poskytnúť si potrebnú súčinnosť a vytýkané nedostatky odstrániť. V prípade, že
   návrh na vklad vecného bremena na základe tejto zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu
   zamietnutý alebo konanie o návrhu na vklad sa zastaví, môže Oprávnený z vecného
   bremena odstúpiť od tejto zmluvy, pričom odstúpenie od zmluvy nadobudne účinnosť dňom
   doručenia písomného oznámenia o odstúpení Povinnému z vecného bremena. V prípade
   odstúpenia od tejto zmluvy si plnenia poskytnuté na základe tejto zmluvy Zmluvné strany
   vrátia.

                                                        Článok IV.
                   Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

1. Za zriadenie vecného bremena si Zmluvné strany v súlade s § 13a ods. 3 zákona NR SR
   č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov dohodli odplatu
   vo výške 760 eur (slovom: sedemstošesťdesiat eur). Výška odplaty za zriadenie vecného
   bremena (odplata) je stanovená na základe znaleckého posudku č. 40/2023. zo dňa
   6.6.2023, ktorý vyhotovil znalec z odboru stavebníctvo a odvetvia odhad hodnoty
   nehnuteľností Ing. Alena Šagátová, Elektrárenská cesta 12A, 945 01 Komárno, evidenčné
   číslo znalca 913312.

2. Na základe dohody Zmluvných strán odplatu za zriadenie vecného bremena zaplatí
   Povinnému z vecného bremena Oprávnený z vecného bremena na základe faktúry,
   vystavenej Povinným z vecného bremena po nadobudnutí platnosti tejto zmluvy a v lehote
   splatnosti faktúry, najneskôr do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od jej doručenia
   Oprávnenému z vecného bremena. Za deň zaplatenia odplaty sa považuje deň, v ktorom
   budú peňažné prostriedky vo výške odplaty pripísané na účet Povinného z vecného
   bremena.

3. Ak Oprávnený z vecného bremena nezaplatí odplatu najneskôr v posledný deň lehoty
   splatnosti faktúry, Povinný z vecného bremena má právo od tejto zmluvy odstúpiť.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením odplaty podľa odseku 1 tohto článku budú
   vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena ako vlastníka zaťaženej
   nehnuteľnosti, vyplývajúce zo zriadenia vecného bremena na základe tejto zmluvy. Povinný
   z vecného bremena, ako vlastník zaťaženej nehnuteľnosti, si nebude z tohto titulu uplatňovať
   žiadne ďalšie nároky voči Oprávnenému z vecného bremena. Týmto nie je dotknutý nárok
   Povinného z vecného bremena, ako vlastníka zaťaženej nehnuteľnosti, na náhradu škody,
   ak mu vznikne po podpise tejto zmluvy porušením povinností Oprávneným z vecného
   bremena pri výkone práv vyplývajúcich z vecného bremena.

                                                         Článok V.
                                           Vyhlásenia zmluvných strán

1. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že
   a) zákonné podmienky na uzavretie tejto zmluvy sú splnené a je oprávnený uzavrieť túto
         zmluvu,
   b) nemá vedomosť, že jeho vlastnícke právo k zaťaženej nehnuteľnosti je alebo by mohlo
         byť sporné alebo ohrozené alebo že by malo byť alebo mohlo byť k zaťaženej
         nehnuteľnosti zriadené alebo preukázané zriadenie akéhokoľvek práva inej osoby,
         najmä nemá vedomosť o žiadnych rozhodnutiach, konaniach alebo uplatnených
         nárokoch, ktoré by mohli viesť ku zbaveniu alebo obmedzeniu jeho vlastníckeho
         práva k zaťaženej nehnuteľnosti alebo ku vzniku, či preukázaniu existencie akéhokoľvek
         práva inej osoby k zaťaženej nehnuteľnosti, okrem delimitácie na oprávnený subjekt, čo
         Oprávnený z vecného bremena berie na vedomie.
   c) na zaťaženej nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy - záložné práva, vecné bremená,
         nájomné práva a iné obmedzenia, ktoré by bránili Oprávnenému z vecného bremena
         riadne vykonávať práva zodpovedajúce vecnému bremenu okrem tiarch uvedených

                                                                                                                    3

         v časti C listu vlastníctva č. 2888 vedenom na Okresnom úrade Komárno, katastrálny
         odbor a neurobil a neurobí žiaden právny, či faktický úkon, ktorý by bránil
         Oprávnenému z vecného bremena riadne vykonávať práva zodpovedajúce vecnému
         bremenu.

2. V prípade, ak sa čo len niektoré z týchto vyhlásení preukáže ako nepravdivé, je
   Oprávnený z vecného bremena oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy.

3. Oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil so
   stavom zaťaženej nehnuteľnosti ohliadkou, jej stav mu je známy a za takýchto podmienok
   bude vykonávať práva zodpovedajúce vecnému bremenu.

                                                        Článok VI.
                                                 Ostatné ustanovenia

1. Oznámenia medzi Zmluvnými stranami týkajúce sa tejto zmluvy v prípade, ak adresát
   odmietne zásielku prevziať, sa považujú za doručené dňom odmietnutia prevzatia zásielky,
   inak tretím dňom po jeho preukázateľnom riadnom odoslaní.

2. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje, že v prípade vzniku škody na zaťaženej
   nehnuteľnosti v dôsledku výkonu jeho práva, bude znášať potrebné náklady na zachovanie,
   úpravu a/alebo uvedenie zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu.

3. Náklady spojené s konaním o vklade vecného bremena do katastra nehnuteľností na
   základe tejto zmluvy, spočívajúce v správnych poplatkoch, znáša Oprávnený z vecného
   bremena. Náklady za overenie pravosti podpisov osôb konajúcich za Povinného z vecného
   bremena na tejto zmluve znáša Povinný z vecného bremena.

4. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podá na príslušnom okresnom
   úrade, katastrálnom odbore Povinný z vecného bremena najneskôr do desiatich (10)
   pracovných dní odo dňa zaplatenia odplaty podľa článku IV tejto zmluvy alebo najneskôr do
   desiatich (10) pracovných dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy, podľa toho, čo
   nastane neskôr. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že do desiatich (10) kalendárnych
   dní odo dňa odoslania návrhu na vklad doručí Oprávnenému z vecného bremena kópiu
   podaného návrhu na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností na základe tejto
   zmluvy s vyznačeným dátumom jeho odoslania na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor.

                                                        Článok VII.
                                               Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany berú na vedomie, že podľa § 13a ods. 3 zákona NR SR č. 278/1993 Z. z.
   o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov sa na platnosť tejto zmluvy vyžaduje
   súhlas Ministerstva dopravy Slovenskej republiky. Na uvedený účel dňom platnosti tejto
   zmluvy je dátum uvedený na liste Ministerstva dopravy Slovenskej republiky, ktorým schváli
   túto zmluvu. Povinný z vecného bremena je povinný najneskôr do desiatich (10) pracovných
   dní odo dňa prevzatia listu Ministerstva dopravy Slovenskej republiky o schválení tejto
   zmluvy oznámiť Oprávnenému z vecného bremena deň nadobudnutia platnosti tejto zmluvy
   a zaslať mu jeden rovnopis platnej zmluvy a faktúru na zaplatenie odplaty podľa článku IV
   tejto zmluvy.

2. Táto zmluva nadobudne účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom
   registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa § 47a ods. 1 zákona
   č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov v nadväznosti na § 5a
   ods. 1 a 4 zákona NR SR č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
   a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.
   Vecno-právne účinky nadobudne táto zmluva vkladom do katastra nehnuteľností.

3. Túto zmluvu možno meniť alebo dopĺňať jedine formou písomných číslovaných dodatkov
   podpísaných Zmluvnými stranami, na platnosť ktorých sa vyžaduje súhlas Ministerstva

                                                                                                                    4

   dopravy Slovenskej republiky podľa § 13a ods. 3 zákona NR SR č. 278/1993 Z. z. o správe
   majetku štátu v znení neskorších predpisov.

4. Práva a povinnosti neupravené touto zmluvou sa budú riadiť príslušnými ustanoveniami
   zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a s ním súvisiacimi
   predpismi slovenského právneho poriadku. Všetky spory, ktoré vzniknú v súvislosti s touto
   zmluvou bude riešiť príslušný súd Slovenskej republiky.

5. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, jeden (1) rovnopis pre Povinného
   z vecného bremena, jeden (1) rovnopis pre Oprávneného z vecného bremena, jeden (1)
   rovnopis pre Ministerstvo dopravy lovenskej republiky a dva (2) rovnopisy pre účely
   katastrálneho konania.

6. Neplatnosť niektorého z ustanovení tejto zmluvy nemá vplyv na platnosť ostatných
   ustanovení. Ak sa niektoré z ustanovení tejto zmluvy stane neplatným z dôvodu rozporu
   s právnymi predpismi, zaväzujú sa obe Zmluvné strany takéto ustanovenie nahradiť iným,
   ktoré najviac zodpovedá hospodárskym účelom a právnemu významu pôvodného
   ustanovenia.

7. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:
    Príloha č. 1: Kópia geometrického plánu č. 50984829 – 81/2021

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu si riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a táto
   plne zodpovedá ich skutočnej vôli, ktorú prejavili slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, bez
   omylu, bez časového tlaku alebo jednostranne nápadne nevýhodných podmienok, bez
   akéhokoľvek psychického alebo fyzického nátlaku.

V Bratislave dňa                                      V Komárne dňa
za Povinného z vecného bremena:                       Oprávnený z vecného bremena:

....................................................  ....................................................
         Ing. Ivan Rybárik                                 Mgr. Peter Pospíšil
        generálny riaditeľ                                        konateľ
                                                              POPGRO, s.r.o.
      Slovenská správa ciest

                                                                                                            5