Kúpna zmluva č. 00641/2021-PKZ -K40087/21.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Ružinov, okres Bratislava II.,

Kúpna zmluva č. 00641/2021-PKZ -K40087/21.00
                   NDS č. 30203/KZ-13177/2021/Ružinov/0107/3410

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                           Čl. I

                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA – predseda

                           predstavenstva a generálny riaditeľ

                           Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

Oprávnený konať            Ing. Gustáv Chromý -
v mene spoločnosti:        na základe plnomocenstva reg. zn. NDS: PP/2022/0341
                           zo dňa 08.11.2022
IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČDPH:                     SK2021937775

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                           Pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN):         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Ružinov, obec Bratislava – mestská časť Ružinov, okres Bratislava, v LV č. 2951
       ktorý je zapísaný v prospech vlastníka pod B1 Slovenskej republiky, v správe
       Slovenského pozemkového fondu v celosti, ktorý bol na základe geometrického plánu č.
       10/2019, úradne overeného pod. č. G1-803/2019 sú nehnuteľnosti zamerané a rozdelené
       nasledovne:

           Zastavaná       Slovenská                                   Zastavaná
                           republika  1/1 111 3272/215 plocha a 228 228,00
2951  823  plocha a 919 1
                                                                        nádvorie
           nádvorie

Celková výmera prevodu                228,00

2. Touto zmluvou predávajúci a kupujúci kupuje novovytvorenú CKN parcelu č. 3272/215
       v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 228,00 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, na predmete zmluvy viazne Vecné bremeno na
       pozemky parc.č. 1061, 823 - právo vstupovať na cudzie pozemky v rozsahu ustanovenia
       § 10 ods. 1, ktoré vzniklo podľa ods. 5, zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike v prospech
       ZSE Distribúcia a.s. (IČO 36 361 518) podľa GP č. 59/2009, Z-8218/09, Vecné bremeno
       podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny
       (elektrizačný zákon) v spojení s § 69 ods. 10 zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike a o
       zmene niektorých zákonov v prospech spoločnosti ZSE Distribúcia, a.s., IČO: 36361518,

                                                                    2

       so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 35735325 -
       186/2011 úradne overeného pod č.38/12 na pozemkoch EKN s parcelným číslom 569,
       570, 620, 823, 857, 912, 913, 916, 920, 921, 924, 925, 1061, 1148 týkajúce sa
       elektroenergetického zariadenia: 2x110 kV vedenia č. 8207 na trase Rz Podunajské
       Biskupice - Rz Ostredky a č. 8828 na trase Rz Podunajské Biskupice - PPC, Z-2755/12,
       Vecné bremeno v zmysle § 66 ods. 1 písm. a) a ods. 2 zákona č. 351/2011 Z.z. o
       elektronických komunikáciách v prospech spoločnosti VNET a.s. (IČO: 35 845 007) ako
       oprávneného, spočívajúce v práve zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich
       vedenia na pozemkoch registra E KN parc.č. 823 v rozsahu vyznačenom v geometrickom
       pláne overenom dňa 04.11.2020 pod č. overenia G1-2147/2020, podľa Z-25024/2020.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vysporiadania pozemkov, ktoré boli príslušným stavebným úradom
       určené na výstavbu stavby „Diaľnica D1 Bratislava, Mierová ulica - Senecká cesta, objekt
       stavby 101 00 Diaľnica v km 7,125 – 7,550“. Na tento účel vydalo Ministerstvo dopravy,
       pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky, sekcia cestnej dopravy a pozemných
       komunikácií dňa [vynechané] Rozhodnutie č. 109254/2008-2331/z.32944, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa [vynechané].

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
       v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády – z dôvodu usporiadania vlastníctva k
       pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom a kupujúci
       kupuje predávané pozemky vo výške spoluvlastníckeho podielu 1/1 k celku.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 21/2020, zo dňa
       02.04.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Alena Mikócziová, vo výške 19.126,92 €.
       228 m2 x 83,89 €/m2 = 19.126,92 € slovom Deväťnásťtisícstodvadsaťšesť 92/100 €.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
     19.126,92 € slovom Deväťnásťtisícstodvadsaťšesť 92/100 (predávaná výmera 228 m2,
     jeden (1) m2 je 83,89 v €).

                                                                    3

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164008721 do 90 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                    4

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnutému
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 – tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci
       doručí okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a
       1 rovnopis si ponechá kupujúci.

                                                                    5

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........             V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                            Kupujúci:

..................................      .......................................
generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond                Ing. Gustáv Chromý

                                        na základe plnomocenstva reg. zn.
                                        NDS: PP/2022/0341 zo dňa
                                        08.11.2022

...................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                     6