Zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve uloženia inžinierskych sietí na pozemku v k. ú. Kežmarok

Zmluva o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

podľa ustanovenia § 50a v spojení s § 151o zák. č. 40/1964 Z.z. Občianskeho zákonníka
                                        (ďalej len „Zmluva“)

Názov stavby: podzemné elektrické vedenie v rámci stavby „ÚPRAVA NN DISTRIBUČNEJ
SIETE ŽSR KEŽMAROK, SLAVKOVSKÁ ul.“

                                        č. ZoBVB/221/2022/OM

Budúci povinný z vecného bremena:    Mesto Kežmarok
Sídlo:                               Hlavné námestie 1, 060 01 Kežmarok
Štatutárny zástupca:                 PhDr. Mgr. Ján Ferenčák, MBA, primátor mesta
IČO:                                 00 326 283
DIČ:                                 2020697184
IČ DPH:                              Mesto Kežmarok nie je platcom DPH,
                                     SK 2020697184 – zdaniteľná osoba registrovaná pre
Bankové spojenie:                    daň podľa § 7a Zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
IBAN:                                z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
(ďalej len “budúci povinný“)         Prima banka Slovensko, a.s.
                                     SK93 5600 0000 0016 0036 3002

                                     a

Budúci oprávnený z vecného bremena:  Východoslovenská distribučná, a. s.
Sídlo:                               Mlynská 31, 042 91 Košice
Štatutárny zástupca:                 Ing. Ján Juhaščik, vedúci odboru Sieťový inžiniering
                                     Ing. Daniel Kurpaš, špecialista – sieťový inžiniering
IČO:                                 36 599 361
DIČ:                                 2022082997
IČ DPH:                              SK2022082997
Bankové spojenie:                    Citibank Europe plc, pobočka zahraničnej banky
IBAN:                                SK83 8130 0000 0020 0848 0001
Zápis v registri:                    Obchodný register Okresného súdu Košice I, oddiel: Sa
                                     vložka číslo: 1411/V
(ďalej len “budúci oprávnený“)

                                     a

Budúci investor:                     Železnice Slovenskej republiky
Sídlo:                               Klemensova 8, 813 61 Bratislava
Štatutárny zástupca:                 Ing. Miloslav Havrila, generálny riaditeľ
IČO:                                 31 364 501
DIČ:                                 2020480121
IČ DPH:                              SK2020480121
Bankové spojenie:                    Všeobecná úverová banka, a.s.
IBAN:                                SK11 0200 0000 3500 0470 0012
Zápis v registri:                    Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel:
                                     Pa, vložka číslo: 312/B
(ďalej len “budúci investor“)

                                       Čl. 1
                                Predmet zmluvy

1. Budúci povinný je výlučným vlastníkom pozemku, označeného ako:

Parcelné číslo Druh pozemku     Výmera List                 Podiel      Katastrálne
                                                                        územie
a register                      v m2        vlastníctva č.
                                                                        Kežmarok
parcely

KN-C 1782 ostatná plocha              4610      1                  1/1

(ďalej len „slúžiaci pozemok“)

2. Zmluvné strany sa zaväzujú, že spolu uzatvoria zmluvu o zriadení vecného bremena, ktorou
    budúci povinný zriadi na slúžiacom pozemku vecné bremeno in personam na dobu neurčitú,
    v prospech budúceho oprávneného ako vlastníka inžinierskych sietí, a to podzemného
    elektrického vedenia v rámci stavby „ÚPRAVA NN DISTIBUČNEJ SIETE ŽSR
    KEŽMAROK, SLAVKOVSKÁ ul.“.

                                                 Čl. 2
            Podmienky uzatvorenia a náležitosti budúcej zmluvy a sankcie

1. Rozsah vecného bremena bude určený geometrickým plánom vyhotoveným po ukončení stavby
    inžinierskych sietí, a to podzemného elektrického vedenia v rámci stavby „ÚPRAVA NN
    DISTIBUČNEJ SIETE ŽSR KEŽMAROK, SLAVKOVSKÁ ul.“, ktorý dá po realizácii stavby
    vypracovať na svoje náklady investor predmetnej stavby.

2. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena podľa Čl. 1 bodu 2
    tejto Zmluvy a podľa príslušných ustanovení zákona č. 40/1964 Občianskeho zákonníka Zb.
    v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) v lehote do 30 dní odo dňa
    doručenia výzvy budúceho oprávneného budúcemu povinnému a úradne overeného
    geometrického plánu na porealizačné zameranie stavby, najneskôr však do dvoch rokov
    odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

3. Obsahom vecného bremena bude povinnosť budúceho povinného:

    − strpieť umiestnenie a uloženie inžinierskych sietí, a to podzemného elektrického vedenia
         v rámci stavby „ÚPRAVA NN DISTIBUČNEJ SIETE ŽSR KEŽMAROK,
         SLAVKOVSKÁ ul.“, na slúžiacom pozemku v rozsahu geometrického plánu na zriadenie
         vecného bremena,

    − strpieť vstup a vjazd oprávneného z vecného bremena na slúžiaci pozemok, cez slúžiaci
         pozemok, pri umiestnení, prevádzke, údržbe a opravách inžinierskych sietí, a to
         podzemného elektrického vedenia v rámci stavby „ÚPRAVA NN DISTIBUČNEJ SIETE
         ŽSR KEŽMAROK, SLAVKOVSKÁ ul.“ a ich príslušenstva v rozsahu ochranného pásma
         podľa geometrického plánu na zriadenie vecného bremena.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že právo zodpovedajúce vecnému bremenu sa zriadi za jednorazovú
    odplatu, pričom jej výška bude určená znaleckým posudkom, ktorý dá po realizácii vypracovať
    na svoje náklady budúci investor.

5. Jednorazovú odplatu uhradí budúci investor budúcemu povinnému, na účet vedený v Prima
    banka Slovensko, a.s., IBAN: SK93 5600 0000 0016 0036 3002 do 30 dní odo dňa účinnosti
    zmluvy o vecnom bremene.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecnému
    bremenu je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.

7. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podá budúci oprávnený. Správny
    poplatok súvisiaci so zápisom vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí budúci
    oprávnený.

                                      2

8. Na zánik vecného bremena sa vzťahuje ustanovenie § 151p Občianskeho zákonníka. Budúci
    povinný bude oprávnený jednostranne odstúpiť od Zmluvy, ak dôvod zriadenia vecného
    bremena zanikne najmä, ale nie výlučne tým, že:
    − zaniknú inžinierske siete, a to podzemné elektrické vedenie vybudované v rámci stavby
         „ÚPRAVA NN DISTIBUČNEJ SIETE ŽSR KEŽMAROK, SLAVKOVSKÁ ul.“,
    − výkon vecného bremena budúcim oprávneným bude budúcemu povinnému spôsobovať
         neprimeranú škodu.

9. Budúci oprávnený je povinný po umiestnení inžinierskych sietí, a to podzemného elektrického
    vedenia v rámci stavby „ÚPRAVA NN DISTIBUČNEJ SIETE ŽSR KEŽMAROK,
    SLAVKOVSKÁ ul.“, na ktoré sa vecné bremeno vzťahuje, terén uviesť do pôvodného stavu
    celej šírke a dĺžke, najneskôr v lehote do 2 týždňov od umiestnenia stavby a jej príslušenstva.

10. Budúci oprávnený sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 500,-- € v prípade, že
    po vykonaní zásahu do dotknutej nehnuteľnosti realizáciou inžinierskych sietí neuvedie túto do
    pôvodného stavu. Budúci oprávnený je povinný splniť si svoju povinnosť, ktorej splnenie je
    zabezpečené touto zmluvnou pokutou aj po jej zaplatení. Budúci oprávnený sa súčasne zmluvnú
    pokutu podľa predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe budúcim povinným zaslanej
    faktúry. Uhradením zmluvnej pokuty sa budúci oprávnený nezbavuje povinnosti uhradiť
    budúcemu povinnému náhradu škody. Zmluvná pokuta sa do výšky prípadnej náhrady škody
    nezapočítava.

11. Budúci oprávnený sa zaväzuje od začiatku užívania pozemku uvedeného v Čl. 1 bode 1 tejto
    Zmluvy zabezpečiť čistotu a poriadok na nehnuteľnosti zasiahnutej zriadeným vecným
    bremenom, ďalej je povinný znášať všetky náklady na zachovanie a údržbu tých častí pozemku,
    na ktorých bude viaznuť vecné bremeno zriadené zmluvou o zriadení vecného bremena a je
    povinný ponechať ich prístupné a priechodné. Za nesplnenie povinností podľa tohto bodu zo
    strany budúceho oprávneného je budúci povinný oprávnený požadovať zmluvnú pokutu vo
    výške 200,-- €. Pokuta môže byť uložená aj opakovane. Budúci oprávnený sa súčasne zmluvnú
    pokutu podľa predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe budúcim povinným zaslanej
    faktúry. Uhradením zmluvnej pokuty sa budúci oprávnený nezbavuje povinnosti uhradiť
    budúcemu povinnému náhradu škody. Zmluvná pokuta sa do výšky prípadnej náhrady škody
    nezapočítava.

                                                         Čl. 3
                                              Spoločné ustanovenia

1. Budúci povinný vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní so slúžiacim pozemkom a súhlasí,
    aby vecné bremeno bolo zapísané v katastri nehnuteľností v prospech budúceho oprávneného.
    Budúci povinný vyhlasuje, že oboznámil budúceho oprávneného so všetkými právami
    a povinnosťami viaznucimi na slúžiacom pozemku, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú.

2. Budúci povinný súhlasí so vstupom a vjazdom budúceho oprávneného na slúžiaci pozemok
    počas realizácie stavby uvedenej v tejto Zmluve a s vykonaním potrebných stavebných prác na
    slúžiacom pozemku.

3. Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej zmluvnej strane porušením povinnosti
    z tejto Zmluvy alebo konaním podľa tejto Zmluvy.

4. V prípade, že sa budúci zmluvný záväzok na základe tejto Zmluvy nebude realizovať,
    zodpovedá tá zmluvná strana, ktorá nemožnosť splnenia budúceho zmluvného záväzku podľa
    tejto Zmluvy spôsobila, budúcemu investorovi za škodu spôsobenú mu zbytočným vyhotovením
    geometrického plánu podľa Čl. 2 bod 1. a znaleckého posudku podľa čl. 2 bodu 4. a je povinná
    náklady za vyhotovenie tohto geometrického plánu, resp. znaleckého posudku, budúcemu
    investorovi v plnej výške, na základe budúcim investorom predloženého účtovného dokladu,
    resp. dokladov, uhradiť najneskôr do 30 dní odo dňa, čo budúci investor preukázateľne písomne
    vyzve príslušnú zmluvnú stranu na poskytnutie tohto peňažného plnenia, konajúc tak na základe
    písomného oznámenia od budúceho oprávneného alebo budúceho povinného, že sa budúci

                                                            3

    záväzok podľa tejto Zmluvy nebude realizovať, pričom toto písomné oznámenie musí byť
    v prípade vzniku takejto situácie zaslané budúcemu investorovi tak budúcim povinným, ako aj
    budúcim oprávneným, a to výhradne iba na adresu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy, pričom
    takéto oznámenie musí vždy obsahovať podstatný údaj (informáciu) o tom, v dôsledku konania
    ktorej zo zmluvných strán je naplnenie budúceho záväzku podľa tejto Zmluvy zmarené, resp. sa
    neuskutoční, so stručným opisom okolností, za ktorých k nenaplneniu, resp. k nerealizovaniu,
    záväzku podľa tejto Zmluvy došlo.
5. Budúci povinný si je vedomý povinnosti strpieť vstup a vjazd budúceho oprávneného alebo ním
    poverenej osoby na slúžiaci pozemok, prechod a prejazd budúceho oprávneného alebo ním
    poverenej osoby cez slúžiaci pozemok pri umiestnení a uložení, prevádzke, údržbe a opravách
    uvedenej stavby a povinnosti zdržať sa konania, ktoré by bránilo budúcemu oprávnenému, alebo
    ním poverenej osobe vo výkone jeho práv z vecného bremena podľa tejto Zmluvy.

                                                         Čl. 4
                                                Ukončenie zmluvy

1. Zmluvné strany sa dohodli, že právny vzťah založený touto Zmluvou sa končí:
    − uzatvorením zmluvy o zriadení vecného bremena podľa Čl. 2 bodu 2 tejto Zmluvy,
    − písomnou dohodou zmluvných strán, a to ku dňu určenému v dohode.

2. Možnosť odstúpenia niektorej zo zmluvných strán podľa príslušných ustanovení Občianskeho
    zákonníka nie je týmto článkom dotknutá. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia
    prejavu o odstúpení druhej zmluvnej strany a táto Zmluva sa ruší ku dňu doručenia odstúpenia.

3. Záväzok uzavrieť budúcu zmluvu zaniká, ak okolnosti, z ktorých zmluvné strany vychádzali
    pri vzniku tohto záväzku sa zmenili do tej miery, že nemožno od druhej zmluvnej strany
    spravodlivo požadovať, aby budúcu zmluvu uzavrela, pričom v takomto prípade sa
    ustanovenie čl. 3 bod 4 tejto Zmluvy neaplikuje. Záväzok uzavrieť budúcu zmluvu tiež zaniká
    uplynutím lehoty uvedenej v Čl. 2 bode 2 tejto Zmluvy.

                                                         Čl. 5
                                              Záverečné ustanovenia

1. Zriadenie vecného bremena v prospech budúceho oprávneného schválilo Mestské zastupiteľstvo
    v Kežmarku uznesením č. 139/2022 zo dňa 23.06.2022.

2. Zmluva nadobúda platnosť jej podpísaním všetkými zmluvnými stranami a účinnosť dňom
    nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

3. Budúci povinný sa zaväzuje zverejniť túto Zmluvu spôsobom stanoveným zákonom. Pri
    porušení tohto záväzku budúci povinný zodpovedá za to, že táto Zmluva nenadobudne účinnosť.

4. Zmluva je vyhotovená v počte šiestich (6) rovnopisov. Dva (2) rovnopisy Zmluvy obdrží budúci
    povinný, dva (2) rovnopisy Zmluvy obdrží budúci investor a dva (2) rovnopisy Zmluvy obdrží
    budúci oprávnený.

5. Zmluvné strany sa dohodli na použití ustanovení Občianskeho zákonníka na túto Zmluvu. Túto
    Zmluvu možno meniť alebo zrušiť len dohodou zmluvných strán v písomnej forme.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, ich
    zmluvná voľnosť nie je obmedzená a Zmluva nie je uzatváraná v tiesni, ani za nápadne
    nevýhodných podmienok.

7. Zmluvné strany Zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, sú oprostené od akýchkoľvek omylov, jej
    obsahu porozumeli a na znak súhlasu s ňou, ju bez výhrad podpisujú.

8. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať Etický kódex ŽSR. Aktuálne znenie Etického kódexu
    ŽSR je zverejnené na internetovej stránke Železníc Slovenskej republiky (www.zsr.sk/
    o-nas/eticky-kodex).

                                                            4

                                                     Čl. 6
                                       Ochrana osobných údajov

V súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 a zákonom č. 18/2018
Z. z. o ochrane osobných údajov, v znení neskorších predpisov, budúci povinný spracúva
osobné údaje budúceho oprávneného a budúceho investora uvedené v tejto Zmluve. Poskytnutie
požadovaných osobných údajov je zákonnou a/alebo zmluvnou požiadavkou a v prípade ich
neposkytnutia môže budúci povinný odmietnuť uzatvoriť túto Zmluvu.

Kežmarok, dňa: .........................                       Košice, dňa: .........................

Budúci povinný:                                                Budúci oprávnený:
za Mesto Kežmarok                                              za Východoslovenskú distribučnú, a. s.

..........................................................     .........................................................
PhDr. Mgr. Ján Ferenčák, MBA                                               Ing. Ján Juhaščik

         primátor mesta                                           vedúci odboru Sieťový inžiniering

                                                               .............................................................
                                                                         Ing. Daniel Kurpaš

                                                                  špecialista – sieťový inžiniering

Bratislava, dňa: .........................

Budúci investor:
za Železnice Slovenskej republiky

........................................................
       Ing. Miroslav Havrila
         generálny riaditeľ

                                                            5