Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 01065/2023-PKZO -K40008/23.00 - Obec Bušince, k.ú. Bušince, okres Veľký Krtíš

Zmluva
                   o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                               vo verejnom záujme na obec
                          č. 01065/2023-PKZO-K40008/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ

                                  námestník generálneho riaditeľa

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Bušince
       Adresa:                    Železničná 4/320, 991 22 Bušince
       Štatutárny orgán:          Ing. Zoltán Végh, starosta obce
       IČO:                       00319236
       Bankové spojenie:          VÚB a.s.
       Číslo účtu IBAN:           SK26 0200 0000000001324402
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. V k.ú. Bušince, obec Bušince, okres Veľký Krtíš v LV č. 382 sú evidované nehnuteľnosti
       v stave registra „C“, parcela č. 1495/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere
       5114 m2 a parcela č. 1496/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 1317 m2
       v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v správe Slovenského
       pozemkového fondu v celosti.

                                  1

       Na základe geometrického plánu č.47582839-179/2020 úradne overeného pod č. 325/2020
       dňa 23.11.2020 bola v stave právnom z doterajšej parcely registra „C“ č. 1495/2, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 5114 m2 odčlenená parcela CKN
       parc.č.1495/37, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 745 m2 a z doterajšej
       parcely registra „C“ č.1496/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1317
       m2 odčlenená parcela CKN parc.č.1496/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       o výmere 505 m2.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú parcelu registra
       „C“ č.1495/37 a novovytvorenú parcelu registra „C“ č.1496/3 v celosti a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzané pozemky“).

3. Celková prevádzaná výmera je 1250 m2.

                                                      Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a
       ležia.

                                                       Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedeného v Čl. II
       tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „ ČOV v obci Bušince “, ktorá je uvedená v záväznej
       časti územnoplánovacej dokumentácie Banskobystrického samosprávneho kraja a na
       základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č.72/2020 zo dňa
       18.9.2020 vydaného Obcou Veľké Zlievce, právoplatného dňa 21.10.2020.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzaných
       pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                                      2

                                                       Čl. V
                 Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       166/2022 zo dňa 17.10.2022, vypracovaného Ing. Vladár Vojtech, ul.Ľ.Štúra 39, 990 01
       Veľký Krtíš, znalec v odbore stavebníctvo odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty
       nehnuteľností podľa osobitného predpisu vo výške 1,46 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú
       hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 1825 EUR, slovom Jedentisícosemstodvadsaťpäť
       EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 1825 EUR, slovom Jedentisícosemstodvadsaťpäť EUR
       (prevádzaná výmera 1250 m2 , cena za jeden (1) m2 je 1,46 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                       Čl. VI
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému
       úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4
       článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkov po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkov.

                                                                      3

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                      4

                                                     Čl. VIII
          Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej stavby
       na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný
       charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
             nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2 článku
             V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa doručenia čísla
             účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej v bode 2 článku
       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu
       na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k
       podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                      5

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
       znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Bušinciach, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:
Slovenský pozemkový fond                              Obec Bušince

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Ing. Zoltán Végh, starosta obce
Slovenský pozemkový fond

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   6