Zmluva o prevode vlastníctva č. 00585/2023-PKZP-K40067/23.00 - Obec Kľačno, k. ú. Kľačno, okres Prievidza

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00585/2023-PKZP-K40067/23.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                               (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Kľačno
       Sídlo:                  Kľačno 326, 972 15 Kľačno
       Štatutárny orgán:       Jozef Ďuriš, starosta obce
       IČO:                    00 318 183
       Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.
       Číslo účtu:             SK85 0200 0000 0000 1472 7382
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

V k. ú. Kľačno, obec Kľačno, okres Prievidza sú evidované nehnuteľnosti zapísané na listoch
vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu
nasledovne:

                               1

a) nehnuteľnosti E KN parc. č.:

               E    DP        Výme  Časť                                       Vlastník nezistený                        Podiel  Výmera
LV č. KN                            B LV                                                                                    k    zodpove-
                               -ra  Por.             JANČEK Eduard, 972 15, KĽAČNO, č. 534, SR, D: (m.Emília                      dajúca
             p. č.              m2                                  r.Krebesová) (SPF) zom. [vynechané]                   celku   spoluvl.
                                      č.                                                                                         podielu v

                                                                                                                                     m2

1011 896 záhrada 201 1                                                                                                             201,00
                                                                                                                         1/1

                                                  1  HIANIKOVÁ Rozália (rod.Jančeková,v r.1932 v USA) (SPF)                           227,75
1004 878 záhrada 2733                                                                                                    1/12

                                                  2  JANČEK Rudolf (m.Anna r.Ceizelová) (SPF)                                       2 505,25
                                                                                                                         11/12

b) novozameranú C KN p. č. 829/9 druh pozemku ostatná plocha, o výmere 237,00 m2

    odčlenenú na základe geometrického plánu č. 51 207 630-26/2022 zo dňa 25.05.2022

    úradne overeného pod č. 625/22 z doterajšej parcely registra „E“ č. 877/1, druh
    pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 683 m2:

             E      DP        Výme  Časť             Vlastník nezistený      Podiel  Diel č.           Novoza-  DP        Vý-    Výmera
LV č. KN                            B LV                                        k    podľa             meraná                    zodpove-
                                ra  Por.                                                                                 mera     dajúca
           p. č.                m2                                           celku    GP                C KN              m2     spoluvl.
                                      č.                                                                 p. č.                   podielu v

                                                                                                                                     m2

                                                 HIANIKOVÁ Rozália                                                               19,75
                                    1 (rod.Jančeková,v r.1932 v USA) 1/12
                    zasta-
                                                           (SPF)
1004  877/1           vaná    683                                                                   1  829/9    ostatná  237
                    plocha a                                                                                    plocha

                    nádvorie                         JANČEK Rudolf (m.Anna                                                       217,25
                                                         r.Ceizelová) (SPF)
                                    2                                        11/12

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje EKN parc. č. 896 v podiele 1/1,
       EKN parc. č. a 878 v podiele 1/1 a novovytvorenú CKN parc. č. 829/9 v podiele 1/1 a
       za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 3171,00 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore

                                                     2

       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami vybudovanými a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim v zmysle § 19 ods. 3
písm. f) zákona č. 180/1995 Z. z.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 325/2019 zo dňa
       10.10.2019 vyhotoveného znalcom - Ing. Miroslav Hamáček vo výške 3,94 EUR / m2.
        3171,0000 m2 x 3,94 EUR / m2 = 12 493,74 EUR,
        slovom Dvanásťtisícštyristodeväťdesiattri 74/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       45 377,01 EUR, slovom Štyridsaťpäťtisíctristosedemdesiatsedem 1/100 EUR
       (predávaná výmera 3171,0000 m2 , cena za jeden (1) m2 je 14,31 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                                                                    3

a)      E KN                    Výme  Časť                                            Podiel   Výmera       Kúpna    Cena
        p. č.                     ra  B LV                                               k     zodpove-
 LV č.           DP               m2  Por.                  Vlastník nezistený                  dajúca      cena (€/ prevodu pre
  1011  896    záhrada                                                                celku     spoluvl.
  1004         záhrada           201    č.  JANČEK Eduard, 972 15, KĽAČNO, č. 534,            podiel v m2   1 m2)    NV (€)
        878                             1   SR, D: (m.Emília r.Krebesová) (SPF) zom.    1/1
                                2733        [vynechané]                                           201,00     14,31    2 876,3100
                                        1   HIANIKOVÁ Rozália (rod.Jančeková,v         1/12                 14,31    3 259,1025
                                            r.1932 v USA) (SPF)                                  227,75
                                        2                                             11/12                 14,31
                                            JANČEK Rudolf (m.Anna r.Ceizelová) (SPF)          2 505,25                 35 850,1275

b)

LV č.   E KN   Časť B                  Vlastník nezistený       Novoza-  Výmera       Podiel      Vým.      Kúpna        Cena
        p. č.    LV                                             meraná     v m2          k    zodpoveda-             prevodu pre
                                      HIANIKOVÁ Rozália          C KN                                       cena (€
               Por. č.          (rod.Jančeková,v r.1932 v USA)                        celku        júca     / 1 m2)     NV v €
                                                                  p. č.                          spoluvl.
                                                (SPF)                                         podielu v m2

                             1     JANČEK Rudolf (m.Anna                              1/12    19,75         14,31 282,6225
1004 877/1                              r.Ceizelová) (SPF)                                                  14,31 3 108,8475
                                                                829/9    237
                             2
                                                                                      11/12 217,25

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604006723
       paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4604006723 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
       8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú
       v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len

                                                                    5

       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa................                    V Kľačne, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
      generálny riaditeľ                                       Jozef Ďuriš
                                                              starosta obce
Slovenský pozemkový fond

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa

  Slovenský pozemkový fond

                                                  7