Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Slovenská Ľupča, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov v rámci stavby Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča I. etapa

- bb

                                           Nájomná zmluva
               a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                     č. 30603/NZaZoVB-5/2023/SlovenskáĽupča/1888/3300

           uzatvorená podľa § 663 v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v
znení neskorších predpisov

                                                                 Článok I.
                                                            Zmluvné strany

1.1. Prenajímateľ:             Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
Obchodné meno:                 SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo:
Právna forma:                  Martinská 49, 821 05 Bratislava - mestská časť Ružinov
IČO:                           štátny podnik
DIČ:
IČ DPH:                        36 022 047

Bankové spojenie:              2020062213
IBAN:
konajúci prostredníctvom:      SK 2020066213

                                                                           ú■č* '

                                                                       V

                               Ing. Ladislav Glinda, poverený výkonqm junkcie generálneho riaditeľa

                               Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel
                               Pš, vložka č. 427/B             4 <\v?

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktoresj'Csavprávny úkon týka a súčasne adresa

na doručenie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátrfy^odnik

Povodie Hrona, odštepný závod                 Vfe.

Partizánska cesta 69, 974 98 Banská BystricaV \

                                                                 A/SS
(ďalej ako „prenajímateľ' alebo .^povinný z vecného bremena“ a SLOVENSKÝ

VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny (x>ďnik ďalej samostatne len SVP, š.p.)

                               Vx

1.2. Nájomca:              •v > „Nxárodná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo:                          Dúbravská cesta 14, 841 04 BRATISLAVA
Štatutárny orgán:               Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA, predseda predstavenstva a generálny
                                riaditeľ
Oprávnený konať                  Ing. Stanislav Beňo - člen predstavenstva
v mene spoločnosti:
                               Ing. Viera Sobolová - vedúca Investičného odboru Banská Bystrica,
IČO:
DIČ:                           na základe plnomocenstva reg. zn. NDS - PP/2022/0344 zo dňa
IČ DPH:
■Bankové spojenier             14.11.2022

                               35 919 001           ___                                —

                               2021937775

                               SK 2021937775 ___                                       ^

Číslo účtu:                Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
SWIFT (BIC):               Okresného súdu Bratislava I., Oddiel Sa, vložka
Právna forma:              č. 3518/B

(ďalej len ako „nájomca“ v príslušnom gTähnatickomďsare)

(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)                                                  Strana 1 z 9

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča.-Letapa
30603/NZaZoVB-5/2023/SlovenskáĽupča/1888/3300

prehlasujú, že sú plne spôsobilí k právnym úkonom a uzatvárajú v súlade s ustanovením § 663 a nasl.
v spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. - Občianskeho zákonníka v znení neskorších zmien a
doplnkov, túto nájomnú zmluvu a zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena (ďalej len
„zmluva“):

Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávnej prípravy k vydaniu stavebného
povolenia stavby „Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa“ a následne
úplného majetkovoprávneho vysporiadania uvedenej stavby.
Realizácia stavby je vo verejnom záujme. Na stavbu „I/66 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča (R1),
rekonštrukcia“ bolo Krajským stavebným úradom v Banskej Bystrici vydané rozhodnutie o umiestnení
stavby č. KSU BB-2011-166/214-4: OŠSS, Stl, zo dňa 17.5.2011, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
23.6.2011. Predĺženie platnosti uvedeného rozhodnutia o umiestnení predmetnej stavby vydal

Okresný úrad Banská Bystrica, Odbor výstavby a bytovej politiky pod č. OU-BB-OVBP2-
2014/018062,81 zo dňa 19.5.2014, s nadobudnutím právoplatnosti dňa 18.6.2014 a pod č. OU-BB-
OVBP2-2019/0011883-6 zo dňa 15.04.2019, s nadobudnutím právoplatnosti dňa 17.5.2019.

                                                Článok II.
                                         Úvodné ustanovenia

                                                                                                          C**5* *
2.1 Prenajímateľ je vlastníkom/spoluvlastníkom nehnuteľností - pozemkov, nachádzajúcich sa

    v katastrálnom území Slovenská Ľupča, obec Banská Bystribá, okres Banská Bystrica,

    zapísaných v katastri nehnuteľností vedených Okresným úradom Banská Bystrica, v registri

    katastrálneho odboru takto:                                         f;

                                                                        -v<>

LV  Číslo Register Celková                                           Por. č. v Spoluvlastnícky  Druh

č.  parcely              KN výmera v m2 časti B LV                            podiel            pozemku

4437 2994/4              C             305                        ,           l/l               vodná plocha

4437 2994/5              C            .221                           i        l/l               vodná plocha
                                   .                          SV
                                                                  v
4437 2994/7              C               96.^                     <  1        l/l               vodná plocha

4437 2994/8              c               68>                         1        l/l               vodná plocha

4437 2994/9              c         , (J67                            1        l/l               vodná plocha

4437 5139/2              E            18 970                         1        l/l               vodná plocha

4437 557/5               E (' O-      3691                           1        l/l               vodná plocha
                         íi S. >:

                         ,V

(ďalej aj ako pozemky).

                                      Časť A: Nájomná zmluva

                                                                Článok III.
                                                —Predmet nájomnej zmluvy

3.1__Prenajímateľ prenajíma časti nehnuteľností uvedené v článku II. ods. 2.1 nájomcovi Národnej
____ diaľničnej spoločnosti, a.s,, Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava pre účel realizácie stavb'

           Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa.

3.2 Rozsah nájmu na pozemkoch uvedených v článku II. ods. 2.1 je zameraný Geometrickým

    plánom č. 31628826-70/2019/b na uzatváranie nájomných zmlúv pre dočasný záber a záber

    do jedného roka (ďalej len „geometrický plán“) vypracovanými spoločnosťou Geopoz, s.r.o.,

    Komenského 10C, 974 01 Banská Bystrica.                                                           __

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča. I. etapa                                 Strana 2 z 9
30603/NZaZoVB-5/2023/SlovenskáĽupča/1888/3300

           Na predmetných častiach nehnuteľností sú vybudované korytové úpravy vodohospodársky
           významného vodného toku Hron s pravostrannou ochrannou hrádzou (Identifikátor toku: 4-23-
           02) a drobného vodného toku Dúbrava (Identifikátor toku: 4-23-02-2576,01), ktoré sú
           dlhodobým hmotným majetkom SVP, š.p. Vodné toku sú v správe Prenajímateľa. Časti
           parciel budú dotknuté nasledovne:

               - parcela KN-C č. 2994/4 - diel č. 566 - na pozemku je vybudovaná pravostranná ochranná
           hrádza Hrona - dotknutá SO 101-00 Rýchlostná cesta R1,

               - parcela KN-C č. 2994/5 - diel č. 567 - na pozemku je vybudovaná pravostranná ochranná
           hrádza Hrona - dotknutá SO 101-00 Rýchlostná cesta R1,

               - parcela KN-C č. 2994/5 - diel č. 568 - na pozemku je vybudovaná pravostranná ochranná
           hrádza Hrona - dotknutá SO 102-00 Mimoúrovňová križovatka Šalková,

               - parcela KN-C č. 2994/7 - diel č. 572 - na pozemku je vybudovaná pravostranná ochranná
           hrádza Hrona - dotknutá SO 102-00 Mimoúrovňová križovatka Šalková,

               - parcela KN-C č. 2994/8 - diel č. 573 - na pozemku je vybudovaná pravostranná ochranná
           hrádza Hrona - dotknutá SO 102-00 Mimoúrovňová križovatka Šalková,

               - parcela KN-C č. 2994/9 - diel č. 574 - na pozemku je vybudovaná pravostranná ochranná
           hrádza Hrona - dotknutá SO 102-00 Mimoúrovňová križovatka Šalková,

               - parcela KN-E č. 557/5 - diel č. 659 sa nachádza v prietočnom profile vodného toku
           Dúbrava - dotknutá SO 121-02 Poľná cesta v km 2,509 - 3,232 R1, vpravo,

               - parcela KN-E č. 557/5 - diel č. 660 sa nachádza na rozhraní pravostrannej brehovej línie
           vodného toku Hron a ľavostranného brehu vodného toku Dúbraya =- dotknutá SO 121-02
           Poľná cesta v km 2,509 - 3,232 R1, vpravo,

               - parcela KN-E č. 5139/2 - diel č. 759 sa nachádza na stádom ramene Hrona, v jeho
           prirodzenej inundácii - dotknutá SO 205-00 Most na R1 v kmv2,3<l7 nad traťou ŽSR,

               - parcela KN-E č. 5139/2 - diel č. 760 sa nachádza na pravostrannej brehovej línii vodného
           tmok,u Hron - dotknutá SO 606-00 Preložka VN - 2.x<22■k£V>vžduš. 1. č. 308/318 - km 1,4 až 2,7

              - parcela KN-E č. 557/5 - diel č. 661 sa nachádzáV phetočnom profile vodného toku Hron -
           dotknutá SO 606-00 Preložka VN - 2x22kV vzduší, č. 308/318 - km 1,4 až 2,7 R1.

                               . 'o

                                                    -vO3'>

                                                                Ov/

                                                          Ô“ Článok IV.

                                                              Cena nájmu
                                                  /x
4.1 Cena nájmu za nehnuteľnosti - pozemky uvedené v článku II., ods. 2.1 tejto zmluvy je
           stanovená Znaleckými posudkom č. 29/2022 (ďalej len „znalecký posudok“), ktorý vypracoval
           Ing. Jozef Oravkin, ?nalec z odboru stavebníctva, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty
           nehnuteľností,, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov Ministerstva
           spravodlivosti SR pod evidenčným číslom 912590 v súlade s vyhláškou č. 492/2004 Z. z o
           stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov a v súlade so zákonom
           č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Táto cena nájmu je zároveň cenou
           dohodnutou zmluvnými stranami.

4.1.1 Dočasný záber do 1 roka (ročný záber)

LV č.    Číslo   Regist  spoiuvr    Diel  č.  Výmera  Výmera v m2    Výška-      Výška    K objektu číslo
        parcely  er KN   . podiel              dielu  pripadajúca'  nájmu v  nájmu ža 12
                                                v m2
                                                             na         €/      mes. za
                                                       spoluvlast.   m2/rok    spoluvl.
                                                                                 podiel
                                                          podiel

4437 5139/2 E            l/l ” 760                    1,0000        1,826    1,8260 606-00

4437 557/5 E             l/l        661       114     114,0000      1,826 208,1640 606-00

SPOLU:                        35=;                    115,0000               209,9900

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, i. etapa                           Strana 3 z 9
30603/NZaZoVB-5/2023/SlovenskáĽupča/1888/3300

r
                              Názov objektov:

                   606-00 Preložka VN-2x22kV vzduš. I.č. 308/318 - km 1,4 až 2,7 R1

                   Výška nájomného za rok je vypočítaná podľa vzorca:
                   Výmera pripadajúca na vlastnícky/spoluvlastnícky podiel x nájomné v €/m2/rok = nájomné v €/rok

                   Nájomné za 12 mesiacov spolu činí: 209,99 €.
                   Slovom: dvestodeväť eur a deväťdesiatdeväť centov
                   Výška nájomného v článku 4.1.1 zahŕňa DPH.

4.1.2 Dočasný záber na obdobie 3 rokov

LV č.   Číslo   Regis   Spolu       Diel č.  Výmera        Výmera v m2            Výška       Výška                    K
       parcely  ter KN    vl.                  dielu        pripadajúca          nájmu v  nájmu za 12              objektu
                                               v m2        na spoluvlast.
                        podiel                                                       €1      mes. za                číslo
                                                                podiel            m2/rok    spoluvl.

                                                                                              podiel

4437 2994/4 C           l/l         566               71         71,000{(K-Vr s  1,826    129,6460 101-00
                                                                                 1,826     18,2600 101-00
4437 2994/5 C           l/l         567               10         10,0$Ip>V       1,826     20,0860 102-00
                                                                                 1,826     49,3020 102-00
4437 2994/5 C           l/l         568               11         ,ii,ôdoo        1,826     18,2600 102-00

4437 2994/7 c           l/l         572                        ^27,0000
                                                      27

4437 2994/8 c           l/l         573               s10<O i 10,0000

4437 2994/9     c       i/i         574                          24,0000         1,826     43,8240 102-00
4437 5139/2                                      f               63,0000         1,826    115,0380 205-00
4437 557/5      E       i/i                                      102,0000        1,826    186,2520 121-02
4437 557/5                          759 ^ <- 63                   1,0000         1,826
 Spolu:                                                                                      1,8260 121-02
                E       l/l         659 /X'           102            319,0000             582,4940
                                    VV tt

                E       l/l         66Í)              1

                                   e* (j
                        • •• -• - ■

                              wC'"
       Názov objektov:

101- 00 Rýchlostná cesta R1
102- 00 Mimoúrovňová križovatka Šalková
205-00 Most na R1 v km 2,3J7 nad traťou ŽSR
121-02 Poľná cesta v km 2,509 - 3,232 R1, vpravo

Výška nájomného za rok jeVypočitaná podľa vzorca:                                         ~~~~

Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel x nájomné v €/m2/rok = nájomné v €/rok

Nájomné za 12 mesiacov s^olu činí: 582,49 €

Nájomné za 3 roky spolu činí:             1 747,47 €

Slovom: jedentisícsedemstoštyridsaťsedem eur a štyridsaťsedem centov
Výška nájomného v článku 4.1.2 zahŕňa DPH.

4.2 Prenajímateľ vyhlasuje, že mal možnosť sa oboznámiť s geometrickým plánom uvedeným
           v tejto zmluve, v ktorom je zakreslený rozsah nájmu na predmetných pozemkoch, a že mu je
           známy postup prH/ýpočte ceny-nájmu pozemkov za 1m2 dočasne zaberaných líniovou-
           stavbou. Geometrický plán, aÉFaj Znalecký posudok sa nachádzajú k nahliadnutiu v sídle- ~ :

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa                                 Strana 4 z 9
30603/NZaZoVB-5/2023/S!ovenskἠupča/1888/3300

Národnej diaľničnej spoločnosti, a.s., Investičný odbor Banská Bystrica, Skuteckého 32, 974
01 Banská Bystrica zabezpečujúcej majetkovoprávne vysporiadanie predmetnej stavby.

                                                                Článok V.
                                                        Platobné podmienky

5.1 Nájomné podľa článku VI. ods. 6.2 a 6.3 bude uhradené prenajímateľovi na základe faktúry,
           ktorú vystaví potom, čo ho k tomu nájomca vyzve. Lehota splatnosti faktúry bude 30 dní od
           doručenia jej písomného vyhotovenia nájomcovi. V prípade, ak faktúra bude obsahovať
           nesprávne údaje, nájomca je oprávnený takúto faktúru vrátiť prenajímateľovi spolu
           s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti
          takejto faktúry zastaví a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni
           doručenia opravenej faktúry nájomcovi.

                                                                Článok VI.                  C->
                                                              Doba nájmu                “O

6.1 Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú.

6.2 Nájomná zmluva na pozemky uvedené v článku IV. ods. 4.1.1 sa uzatvára na dobu určitú,

na 1 rok. Doba nájmu záberu do 1 roka začína plynúť odo dňa skutočného začatia stavebných
                                                                                     <
prác na objekte - preložke inžinierskych sietí.
                                                                            xO'

6.3 Nájomná zmluva na pozemky uvedené v článku ods. 4.1.2 sa uzatvára na dobu určitú, a to
           na 3 roky. Doba nájmu pozemkov uvedenýcfvyolánku IV. ods. 4.1.2 začína plynúť odo dňa,
           ktorý je určený ako deň zriadenia stavems^a v oznámení zaslanom prenajímateľovi zo strany

           nájomcu, pričom nájomca zašle prenajímateľovi oznámenie pred zriadením staveniska. Odo
           dňa stanoveného v oznámení a^o 'áeň zriadenia staveniska má nájomca právo vstúpiť

           na pozemky a začať užívať pozjpiky pre účely realizácie stavby a súvisiace účely v plnom
           rozsahu.

                          /?>
                                          Článok VII.

                               Zánik nájomného vzťahu

7.1 Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy sa môže skončiť:

a)   uplynutím dohodnutej doby nájmu,

b)   písomnou dohodou zmluvných strán o zrušení tejto zmluvy,

c)   odstúpením od tejto zmluvy.

7.2 Prenajímateľ je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu, ak

nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.                                               —

7.3 Nájomca je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ale

a)   účel nájmu pominul, resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin;

_b)  nájomca npv/yimA/a prprimpt nájmu na-dohodnutý účel.------------- —

7.4 Výpovedná lehota je pre .obidve zmluvné strany trojmesačná a začína plynúť prvým dňom

kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomne doručená výpoveď

druhou zmluvnou stranou.                                                                         —

7.5 V prípade, že v dôsledku skutočnej realizácie cestného telesa sa nebude na pozemkoch

uvedených v článku II. ods. 2.1-tejto zmluvy stavba realizovať, táto zmluva zamkne v zmysle—

ods. 7.1 c) tohto člinku zmluvy^- - _                                                               l~=±~

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa                                              ____
30603/NZaZoVB-5/2023/SlovenskáĽupčä7f8B8/3300                                                       Strana 5 z 9

                                    Článok Vlil.
               Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve

8.1 Nájomca je povinný prenajaté pozemky užívať na dohodnutý účel, a to pre realizáciu stavby
           uvedenej v článku I. tejto zmluvy.

8.2 Po skončení nájmu odovzdá nájomca prenajímateľovi pozemky uvedené v článku IV. ods.
           4.1.2 tejto zmluvy v stave spôsobilom na pôvodné užívanie. Za deň odovzdania pozemku sa
           považuje deň, v ktorom bude pozemok navrátený do stavu spôsobilého na pôvodné užívanie.

8.3 Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi škodu, ktorá vznikne na predmete nájmu a
           v prípade hrozby vzniku škody tejto škode zabrániť.

8.4 Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
           v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
           s dopadom na parcelu/y a výmeru záberu/ov. Prípadná zmena rozsahu dočasného záberu
           do 1 roka a/alebo dočasného záberu na dobu výstavby bude riešená dodatkom k tejto zmluve
           podľa skutočného záberu stavby.

8.5 Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájftračovi, aby na základe tejto
           zmluvy zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povoŕcmie v zmysle vyjadrenia

Prenajímateľa č. CS SVP OZ BB 183/2022/139 - 39230, 39211 zo dňa 28.11.2022 a podľa

príslušného geometrického plánu dočasné vyňattex !prenajatých nehnuteľností z

poľnohospodárskeho pôdneho fondu a/alebo dočasné vyňatie lesného pozemku z plnenia

funkcie lesa. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, staveBnými prácami, ako aj s vykonaním

opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na prenajatých pozemkoch, ako aj s

uskutočnením iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom výstavby stavby

definovanej v tejto zmluve na uvedených í pozemkoch dňom právoplatnosti stavebného

povolenia.     &

8.6 Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v článku I. tejto zmluvy,
           dokladom k pozemkom uvedených v článku IV. ods. 4.1.1 a ods. 4.1.2 tejto zmluvy ako iné
           právo podľa § 58, ods. 2 a § Qtí, ods. 1, písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších
           predpisov.

8.7 Prenajímateľ vyhlasuje, <že má plnú spôsobilosť na právne úkony, že k nehnuteľnostiam, ktoré
           sú predmetom tejtú Jrhluvy neprebieha žiadne konanie u notára, na súde, prípadne na inom
           orgáne štátnej sp'ŕávy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve sú správne a
           pravdivé. Prenajímateľ vyhlasuje, že už ďalšia osoba nemôže predložiť doklad o tom, aby
           mohla deklarovať jej vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k prenajímaným pozemkom. Inak sa
           finančné nároky tretích osôb vyplývajúce z titulu vlastníctva, resp. spoluvlastníctva
           k predmetným nehnuteľnostiam prenajímateľ zaväzuje uspokojiť výlučne sám, bez účasti
           nájomcu.

8.8 Prenajímateľ prehlasuje a zaručuje nájomcovi, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy

neuzavrie žiadnu inú kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu, ~alébo akúkoľvek inú

zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k predmetu nájmu a nepodá akýkoľvek

- -návrh       ); alebo iného

tretej osoby.

8.9 Zmluvné strany berú na vedomie, že v prípade ak neprišlo k ukončeniu nájmu podľa ods. 8.2
           tohto článku zmluvy v rámci doby nájmu uvedenej v článku VI. ods. 6.3., doba nájmu sa
           automaticky predlžuje, do času kým nájomca písomne neupovedomí prenajímateľa o zániku
           nájomného vzťahu, najviac však na dobu 2 rokov. Predĺžená doba nájmu začína plynúť dňom
           nasledujúcim po skončení-pôvodnej doby nájmu, tak ako je ustanovená aťčlánku VL^xids. 6.3.
           tejto zmluvy. Celková doba nájmu podľa tejto zmluvy nemôže presiahnuť 5 rokov.

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa  ______
30603/NZaZoVB-5/2023/SlovenskáĽupča/1888/3300                     Strana 6 z 9

8.10  V prípade predĺženia nájmu v zmysle vyššie uvedeného v ods. 8.9. tohto článku zmluvy,
      nájomca vyplatí prenajímateľovi nájomné len za skutočnú dobu užívania predmetu nájmu.
      Nájomné v prípade predĺženia nájmu podľa ods. 8.9. tohto článku bude uhradené

      prenajímateľovi prostredníctvom peňažného ústavu po písomnom oznámení jeho čísla účtu,
      alebo poštovou poukážkou na adresu a meno prenajímateľa najneskôr do 120 dní odo dňa
      skončenia predĺženej doby nájmu.

                        Časť B: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

           Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach zmluvy o
           budúcej zmluve o zriadení vecného bremena:

                                                                     Článok IX.
                             Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

9.1 Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
           bremena - práva trvalého umiestnenia a uloženia inžinierskej/ych siete/í a práva vstupu,
           prechodu a prejazdu za účelom vykonávania opráv, úprav a údržby preložky inžinierskej/ych
           siete/í a to k zaťaženej časti pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Slovenská
           Ľupča, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, zapísanýc^v< katastri nehnuteľností
           vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom:

                                                                                           O0
                                                                      Článok X.ar<Nr
                                                       Výška jednorazovejbáhrady

10.1 Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude určená
           znaleckým posudkom vypracovaným znalconWodbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty
           nehnuteľností zabezpečeným nájomcom rf^eho náklady. Jednorazová náhrada za zriadenie
           vecného bremena bude prenajímateľovi uhradená do 60 dní odo dňa písomného doručenia
           rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vecného
           bremena nájomcovi, a to prostredníctvom peňažného ústavu po písomnom oznámení jeho
           čísla účtu, alebo poštovou poukážkou na adresu a meno prenajímateľa.

          Článok XI.

      -O  Doba trvania vecného bremena

11.1 Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude zriadené na dobu
           neurčitú.

                                                              Článok XII.
      Ostatné ustanovenia ku zmluve o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

12.1 Za účelom skutočného zamerania umiestnenia a uloženia preložky -inžinierskej/ych siete/í
           bude pcr"jej realizácii-vyhotovený porealizačný geometrický plán (ďalej len „Porealizačný
           geometrický plán“). Vyhotovenie Porealizačného geometrického plánu zabezpečí na svoje

      nebude ha~pozemkoch uvedených v článku II. ods. 2.1 tejto zmluvy vecné bremeno skutočne

      umiestnené, ustanovenia zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena stratia

      platnosť dňom nasledujúcim po dni overenia Porealizačného geometrického plánu v rámci

      dokumentácie skutočného vyhotovenia stavby.                __

                                                                     2Z ' ~

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa      Strana 7 z 9
30603/NZaZoVB-5/2023/SíovenskáĽupča/1888/3300

12.2 Nájomca sa zaväzuje doručiť prenajímateľovi najneskôr do 120 pracovných dní odo dňa
           úradného overenia Porealizačného geometrického plánu výzvu na uzavretie zmluvy o zriadení
           vecného bremena spolu s príslušným počtom vyhotovení zmluvy o zriadení vecného
           bremena. Prenajímateľ sa zaväzuje, že najneskôr do 30 pracovných dní od doručenia výzvy
          v zmysle predchádzajúcej vety prejaví súhlas so zmluvou o zriadení vecného bremena svojím
           podpisom na zmluve o zriadení vecného bremena, ktorého pravosť bude úradne osvedčená.

12.3 Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
           riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                     Článok XIII.
                     Spoločné záverečné ustanovenia

13.1 Nájomca má právo, aj bez súhlasu prenajímateľa, postúpiť svoje práva a povinnosti
           vyplývajúce z tejto nájomnej zmluvy na tretiu osobu, ktorou môže byť iba štát, osoba
           s majetkovou účasťou štátu alebo štátom poverená osoba, s čím prenajímateľ vyslovene
           súhlasí. Nájomca nie je povinný takúto zmenu oznámiť prenajíjnateľovi. Právo prístupu
           k predmetu nájmu (pozemku/stavbe) má okrem nájomcu aj štát,/0.sot/a s majetkovou účasťou
           štátu alebo štátom poverená osoba, s čím prenajímateľ vysloveneQúhlasí.

                                                                                              ío-'

13.2 Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané -len na základe dohody zmluvných
           strán písomným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými stranami.

                                                                              ■O'

13.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu pRSÍStali, jej obsahu porozumeli, že bola uzavretá
           na základe ich slobodnej vôle, nie v tiéšni ani za nápadne nevýhodných podmienok, ich
           prejavy sú dostatočne určité, vážne a!^rozúmiteľné, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a
           na znak svojho súhlasu s jej obsah<jnvju Vlastnoručne podpísali.

13.4 Práva a povinnosti zmluvných' strán, pokiaľ táto zmluva neustanovuje inak, sa riadia
           príslušnými ustanoveniami Otwčíáhskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                     Jb

13.5 Zmluva je vyhotovená;y 5 rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má platnosť originálu
           s určením jedného vyhbtbvenia pre prenajímateľa a štyroch vyhotovení pre nájomcu.

                           VxS

13.6 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvoma zmluvnými stranami.

13.7 V zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov v spojení
           s ustanoveniami § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. v znení neskorších predpisov zmluva
           nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

13.8 Zmluvné strany prehlasujú, že pred podpisom tejto zmluvy bol_prenajímateľ informovaný v
           zmysle ustanovenia § 19 resp. 20 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o
           zmene a doplnem niektorých zákonov o spracúvaní osobných údajov v zákonom stanovenom
           rozsahu na účel uzatvorenia a plnenia tejto zmluvy a to nájomcom uvedeným v tejto zmluve.

----------------------------------- --------------------------------—,. ~ —------------------------------------------------------- ------------------------------------ -----------------------------------—«»-r----------------------------'• ------------------------- —---------------- ---- —

13.9 Prenajímateľ vyhlasuje, že údaje v tejto zmluve, ktoré ho identifikujú ako zmluvnú stranu, sú

pravdivé a správne.                                               _Z

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica -- Slovenská Ľupča, I. etapa      Strana 8 z 9
30603/NZaZoVB-5/2023/ŠlovenskáĽupča/1888/3300

13.10  Nájomca sa zaväzuje uhradiť prenajímateľovi poštovné súvisiace s doručením podpísanej
       nájomnej zmluvy nájomcovi. Úhrada poštovného je zabezpečená prostredníctvom
       priloženej obálky s označením „odpovědná zásielka, poštovné uhrádza prijímateľ “ -
       nájomca. V prípade nepoužitia priloženej obálky prenajímateľovi nevzniká nárok na úhradu
       poštovného.

V Bratislave, dňa...............  - __  V Banskej Bystrici, dňa ...

Za prenajímateľa:                       Za nájomcu:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

PODNIK, štátny podnik

Ing. Ladislav Glinda
poverený výkonom funkcie
generálneho riaditeľa

Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, i. etapa             Strana 9 z 9
306Ó3/NZaZoVB-5/2023/SiovenskáĽupča/1888/3300