Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene - " Košice, MČ Košice - Nad jazerom - odkanalizovanie rekreačnej oblasti Jazero ", k. ú. Jazero

1

                     Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene
          a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

                                  č.......2..0...2..3..0...0..1...8..2..1................
(podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov)

1. Mesto Košice        Ing. Jaroslav Polaček – primátor
    Štatutárny orgán:  Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
    Sídlo:             Prima banka Slovensko a.s.
    Bankové spojenie:  SK03 5600 0000 0004 4248 6001
    IBAN :             00691135
    IČO:               2021186904
    DIČ:               SK 2021186904
    IČ DPH:

                       ( ďalej len ,, budúci povinný “ )

2. Mestská časť Košice – Nad jazerom

Štatutárny orgán:      Ing. Mgr. Lenka Kovačevičová - starostka

Sídlo :                Poludníková 7, 040 12 Košice

Bankové spojenie :     VÚB a.s.

IBAN :                 SK23 0200 0000 0000 1492 8512

IČO :                  00691038

                       ( ďalej len „ budúci oprávnený “ )

                                                      Čl. I
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je dohoda o podstatných náležitostiach zmluvy o vecnom bremene
   a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len ,, budúca zmluva “ )
   a o podmienkach jej uzavretia v budúcnosti.

2. Mesto Košice súhlasí s realizáciou stavby „ Košice, MČ Košice – Nad jazerom –
   odkanalizovanie rekreačnej oblasti Jazero “ ( ďalej len „ stavba “ ) na pozemkoch
   uvedených v čl. II ods.1 písm. a) zmluvy.

3. Cieľom stavby je ekologicky a bezpečne likvidovať splašky v rekreačnej oblasti Jazero –
   pláž, kde objekty služieb slúžiace pre rekreačné účely obyvateľov v súčasnej dobe nie sú
   napojené na verejnú kanalizáciu, nakoľko v tejto lokalite nie je vybudovaná. Zámerom
   je odkanalizovať všetky jestvujúce objekty produkujúce splaškové odpadové vody
   z rekreačnej oblasti, nachádzajúce sa v tesnej blízkosti pozdĺž vodnej plochy jazera.
   Výstavba tlakového kanalizačného systému má slúžiť na bezpečné odvádzanie odpadových
   vôd do verejnej kanalizácie mesta.

                                                        2

                                                     Čl. II
                           Podstatné náležitosti a obsah budúcej zmluvy

  1. Podstatnými náležitosťami budúcej zmluvy budú :
  a) záväzok zmluvných strán zriadiť vecné bremeno v prospech budúceho oprávneného,

      spočívajúce v povinnosti budúceho povinného ako vlastníka pozemkov, nachádzajúcich
      sa v k. ú. Jazero, zapísaných na LV č.11650 a to :

   • parcela C KN č.3959/69 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 238 m2
   • parcela C KN č.4457/1 – ostatná plocha vo výmere 5 369 m2
   • parcela C KN č.4452/1 – ostatná plocha vo výmere 1 407 m2
   • parcela C KN č.4452/4 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 210 m2
   • parcela C KN č.4453/1 – ostatná plocha vo výmere 12 838 m2
   • parcela C KN č.4448/1 – ostatná plocha vo výmere 9 727 m2
   • parcela C KN č.4448/2 – ostatná plocha vo výmere 2 259 m2
   • parcela C KN č.4440/1 – ostatná plocha vo výmere 16 963 m2
   • parcela C KN č.4440/2 – ostatná plocha vo výmere 15 360 m2

      ( ďalej len „ budúce zaťažené pozemky “ )

   strpieť na časti budúcich zaťažených pozemkov v rozsahu ( predbežný rozsah predstavuje
   výmeru 1 884,00 m² ), ktorý bude vyznačený v geometrickom pláne, uloženie kanalizačného
   potrubia ( ďalej len „ inžinierske siete “ ), ochranné pásmo na obe strany inžinierskych
   sietí a vstup budúceho oprávneného na budúce zaťažené pozemky a to v rozsahu a čase
 nevyhnutne potrebnom na realizáciu stavby a následne aj na zabezpečenie jej prevádzkovania,
  údržby a opravy,

b) záväzok budúceho oprávneného zaplatiť náhradu za trvalé vecné bremeno vo výške
   1,00 EUR v lehote do 30 dní odo dňa účinnosti zmluvy podpísanej obidvoma
   zmluvnými stranami budúcemu oprávnenému.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že budúcu zmluvu uzavrú do troch mesiacov od predloženia
   podkladov podľa čl. IV ods. 2 zmluvy.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok uzavrieť budúcu zmluvu trvá po dobu štyroch
   rokov od účinnosti tejto zmluvy. Ak sa zmluvné strany nedohodnú inak, po uplynutí
   tejto doby je budúci oprávnený povinný bezodkladne uviesť budúce zaťažené pozemky
   do pôvodného stavu, vrátane odstránenia zrealizovanej stavby, resp. jej časti.

                                                     Čl. III
                       Dojednania na obdobie do uzavretia budúcej zmluvy

1. Budúci povinný súhlasí, aby budúci oprávnený dočasne – po dobu realizácie stavby užíval
   na účely dočasných prístupových komunikácií, na umiestnenie dočasného technického
   vybavenia stavby a na vykonávanie pomocných činností súvisiacich so stavbou, a to až do jej
   ukončenia a uvedenia do pôvodného stavu budúce zaťažené pozemky a ďalšie časti
   pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, priľahlé k časti budúcich zaťažených
   pozemkov, na ktorých bude zriadené vecné bremeno podľa čl. II ods.1 písm. a) zmluvy.
   Na tieto účely sa zaväzuje strpieť dočasné obmedzenie v obvyklom výkone svojich
   vlastníckych práv.

                                                        3

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že :

    a) budúce zaťažené pozemky bude používať na dočasné účely podľa ods. 1 v rozsahu
         a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie realizácie stavby,

    b) zodpovedá za škody súvisiace s využitím budúcich zaťažených pozemkov podľa
         príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka,

    c) bude udržiavať poriadok a čistotu na budúcich zaťažených pozemkoch na vlastné
         náklady, v čase dočasného užívania,

    d) pri užívaní budúcich zaťažených pozemkov je povinný dodržiavať právne
         predpisy o ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej
         ochrany a bezpečnosti pri práci,

    e) stavbu bude realizovať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 50/1976 Zb.
         o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný
         zákon), s príslušnými bezpečnostnými predpismi, STN a inými súvisiacimi právnymi
         predpismi (najmä vo vzťahu k likvidácii stavebného odpadu), vyjadreniami príslušných
         odborných útvarov Magistrátu mesta Košice a Správy mestskej zelene v Košiciach ,

    f) v prípade požiadavky budúceho povinného umožní prístup na budúce zaťažené
         pozemky,

    g) budúce zaťažené pozemky, užívané na dočasné účely, po ukončení stavby alebo
         v prípade neukončenia stavby uvedie do pôvodného stavu, vrátane obnovy zelene
         a povrchu komunikácií na svoje náklady,

    h) v prípade ukončenia vzťahu, založeného touto zmluvou, zo strany budúceho
         oprávneného, alebo budúceho povinného je povinný odstrániť stavbu, resp. jej
         rozostavanú časť na vlastné náklady, ak nedôjde medzi budúcim oprávneným
         a budúcim povinným k inej dohode.

3. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že zaplatí jednorazovú náhradu za dočasné užívanie
    pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, na dočasné účely za dobu počas výstavby,
    vo výške 1,00 EUR do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy, a to prevodom na účet povinného
    uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla zmluvy; táto
    náhrada je samostatným plnením, ktoré sa nezapočítava do náhrady za vecné bremeno.
    Budúci oprávnený sa zaväzuje, že písomne oznámi zahájenie stavby budúcemu povinnému
    najneskôr do 15 dní od začatia stavby uvedenej v tejto zmluve.

                                                     Čl. IV
                                             Ďalšie dojednania

1. Za dátum úhrady jednorazovej náhrady ( čl. III ods. 3 tejto zmluvy ) sa považuje dátum
   pripísania finančných prostriedkov na účet budúceho povinného.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania
    a geometrického plánu na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností, ktoré doručí
    spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím príslušnému útvaru MMK ( referát
    nakladania s majetkom) v termíne do 60 dní od právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.
    Zároveň sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania a geometrického
    plánu v elektronickej forme vo formátoch DGN a PDF, ktoré zašle spolu
    s číslom zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na e-mailovú
    adresu vecne.bremeno@kosice.sk v rovnakom termíne, ako je uvedené v predchádzajúcej
    vete.

                                                        4

    Spolu s uvedenými podkladmi budúci oprávnený predloží rozsah rozlohy ochranného
    pásma v písomnej aj grafickej forme vypracovaný osobou s príslušnou odbornosťou
    (napr. projektant) s poukazom na konkrétne ustanovenia príslušných právnych alebo
    technických predpisov, ktoré určujú príslušné pásma ochrany.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie porealizačného zamerania,
   geometrického plánu a za správny poplatok za vklad vecného bremena do katastra
   nehnuteľností hradí budúci oprávnený.

4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
   predpisov sa mesto Košice nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                                     Čl. V
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Ak budúci oprávnený nezaháji realizáciu stavby podľa čl. III zmluvy do 12 mesiacov
   od podpísania tejto zmluvy, má budúci povinný i budúci oprávnený právo od zmluvy
   odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom doručenia druhej zmluvnej strane.

2. Odstúpením od zmluvy sa zmluva ruší ku dňu účinnosti odstúpenia. Tým nie sú dotknuté
  záväzky budúceho oprávneného súvisiace s navrátením dotknutých pozemkov
  do pôvodného stavu, ako aj finančné záväzky, ktoré vznikli na základe tejto zmluvy.

                                                     Čl. VI
                                                    Sankcie

1. Budúci oprávnený je povinný uhradiť budúcemu povinnému zmluvnú pokutu :

     1a. vo výške 1 000,- EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v určenej
          lehote alebo nedoručí porealizačné zameranie a geometrický plán na zápis vecného
          bremena do katastra nehnuteľností v určenej lehote, ak napriek výzve budúceho
          povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť,

     2a. vo výške 500,- EUR, ak nesplní inú povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, ak napriek
          výzve budúceho povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú
          povinnosť.

2. Budúci povinný je povinný uhradiť budúcemu oprávnenému zmluvnú pokutu :

   1a. vo výške 1 000,- EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v určenej
         lehote,

                                                        5

   1b. vo výške 500,-EUR v prípade nesplnenia si povinnosti vyplývajúcej z tejto zmluvy,
        ak napriek výzve budúceho oprávneného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil
        dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania nie je dotknutá povinnosť splniť
   záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré
   sa sankcie viažu, resp. nahradiť škodu na majetku mesta Košice spôsobenú v súvislosti
  s vykonávaním činností budúceho oprávneného.

4. Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa ods. 1 alebo ods. 2 nevzniká v prípade,

    a) ak jej splnenie bolo závislé od poskytnutia primeranej súčinnosti druhou zmluvnou
         stranou, pričom táto súčinnosť nebola poskytnutá, alebo

    b) ak nemožnosť jej splnenia bola spôsobená udalosťami pri všetkej starostlivosti
    nepredvídateľnými a zároveň pri všetkom možnom úsilí neodvrátiteľnými.

                                                    Čl. VII
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma zmluvnými stranami
   a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto zmluve
   v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých po dva rovnopisy dostane každá
   zo zmluvných strán.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
   výhrad podpisujú.

ZA BUDÚCEHO POVINNÉHO :                                     ZA BUDÚCEHO OPRÁVNENÉHO :

V Košiciach, dňa ..............................             V Košiciach, dňa ......................................

..........................................................  ..............................................................

       Ing. Jaroslav Polaček                                    Ing. Mgr. Lenka Kovačevičová
            primátor                                                          starostka

                            ,

                        r'

      -;~~··ľ1          'j     ~                   , , ti.' .
         -~                                           '11

                  '                                ♦1'I,;'':i1r' ./

                     - -1•                           .                                               •

                        ' 1-'..,.... ,,

         '           1                   (;; ,

            '

                               q Vf' ' '                                                                                  '' ' '                /
                                                                                                                          \ •, 1 .,.,-
   '           •
                                                                                    - ' _.._ .·._ .. ~ .. 1<,'(
      --l.,..' '               _!-·--           -

      -                           ~                                                 . . ;~(._'.....                       ,.· ... ...____

      '                 .=-,,,::...--- - - - ~                                                          ·,

   . .. '                                                                                                                         " . .. _.

      -'

     ..

   . .. .- ~

                                                                                                                                     .;.~ . ~,

                                                            ~- r ·•                                                               \  .. . -:'".,

                                                                f               t.                                                   \~ \

                                                            'r                                                                       t._.' -::,
                                                                                                                                            t~ ,

                                                            -17                 !                                                    .. 1 \ ~

                                                            - • n ...... ,. í                                                         ' ✓ '-

                                                                                                                                     .

                               LEGENDA:

   1,,ľ ./'0,31                                 j Z....:po·.~1 t:tq_,-.1. r1                                              1
      Ing. Lachváčová
                                                1 Ing ~ohler
      Ing tachvačová
                                                I l1!1.ri1 •nJ,r tflJo,t.'-h.l
   O-' •'•
                                                , Ing Mohler
      Košice
                                                1 ""J:      Košický                   F ur 11               1 A4
      Košice                                                                                               01.2022
                                                / ''""'"'"                            0.\'.ll1l
   ,IL ,                                                                                                    šlúdia
                                                                                      S?Loc.l\
                                         Košice, m.č. Nad Jazerom                                          5/K/2022
                                                                                     C sk>11l\.11,y
   návrh odkanalizovania rekreačnej oblasti Jazero                                                      tislo p1\t:ih1 -
                                                                                      luchivmt folo
   P, lohJ                                                                                                   2
                                                                                    --·-- ..
                          Prehľadná situácia širších vzťahov                          Mltl1l,1
                                                                                       1:10000

'

                                                               gj ~ •,     % .;                                                                                                           "~~

                                                               :

                                                       '•        ~                                    [l;J i
                                                                                                             ,,-,.,,,,,,,,,m '"'"
                                                       ::_ ,-:-                                           ~ 1'01) \i<l•:\Sl, \ Sľlll.O('\(),;']' .1.~.
                                                                                                                                  liOSl('E
V ypracoval           ;-     Zodpo.,.ednY proje~lclnl          . !:;yod~' ú~~ '\, ~ ...                               l,O~IE?\Sl,t::110 ,-,L)
                     ,. ---
   1 ng. Lachváčová                                    ,~"'1:: J1vi . · "-~1 . I~ Mo~lel' ·..-,:, ~.
                              :~.;:~~~~'.o~-~-~c~~ Ing. Mohler   . '1:• 1
Kre!ifä
                             Hlavný inlinic, preje~.
   Ing. Lachváčová                                     / ./ ~              ~ - f\ ,~, .f.

                             Ing. Mohler - ----

Okres                        K ru] :                                                                  Fonr.l l                                                              5A4

   Košice                               Košický

Obe c                        luvcvtor:                                                                                                                                      01.2022

   Košice                                                                                             D :'l t um

AAcL1                                                                                                 Shlpen                                                                štúdia

                     Košice, m.cv. Nad Jazerom                                                                                                                              5/K/2022

                                                                                                                                                           C1,1o, o, a,ky

návrh odkanalizovania rekreačnej oblasti Jazero
                                                                                                                                                           Archívno tir.!o

P r'l cru                                                                                             1/.~~íl                                                               C1s!o ptoohy

                             Situácia v ortofoto mape                                                   1 :1000                                                                  3