Zmluva o prevode vlastníctva č.01476/2023-PKZP-K40159/23.00 - Slovenská pošta a.s., k. ú. Dudince, okres Krupina

Zmluva o prevode vlastníctva
                          č. 01476/2023-PKZP-K40159/23.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Obchodné meno:             Slovenská pošta, a.s.
       Sídlo:                 Partizánska cesta 9, 975 99 Banská Bystrica
       IČO:                   36 631 124
      Menom spoločnosti:      Ing. Tomáš Klein, predseda predstavenstva
                              JUDr. Milan Kračún, člen predstavenstva
       DIČ:                   2021879959
       IČ DPH :               SK2021879959
       Bank. spojenie :       365.bank, a. s.
       IBAN :                 SK97 6500 0000 0030 0113 0011
       SWIFT/BIC:             POBNSKBA
       faktur. adresa:        Partizánska cesta 9, 975 99 Banská Bystrica

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sa, vložka č.
803/S
(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Dudince, obec Dudince, okres Krupina v LV č. 465 je evidovaná nehnuteľnosť,

parc. KN-E č.192/33, orná pôda o výmere 2814 m2 zapísaná v liste vlastníctva v prospech

nezisteného vlastníka. Na základe geometrického plánu č.47843632-204/2021 zo dňa

1.12.2021, vyhotoveného Martinom Lauroškom GeoPlanML, Majerský rad 643/44, 963

01 Krupina, IČO:47843632, autorizačne overeného              dňa 1.12.2021

a úradne overeného                            pod č.9/2022 zo dňa 17.1.2022 boli

z doterajšej parcely odčlenené nasledovne:

                              1

LV   EKN           Výme  Časť  Vlastník     Podiel Diel č. novozamera             Výmera Podiel       Výmera
 č.  p.č.                B LV  nezistený                                             m2          zodpovedajúca
             DP      ra  Por.               k podľa ná C KN            DP                        spoluvl. podiel v
                     m2
                           č.               celku GP     p.č.                                            m2

             Orná              Ďurček Ján,       3       1/9           Zastavaná  1048                361,00
             pôda                                4       1/12           plocha a   69                  24,00
465  192/33        2814  1     č.15, SR     1/1  5       1/13          nádvorie    33   34480/         11,00
                                                 6       1/14                      32   100000         11,00
                               (nebohý)
                                                                                                      407,00
                                                                                        Celkom

     3. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorené CKN parc.č.1/9,
            CKN parc.č.1/12, CKN parc.č.1/13, CKN parc.č.1/14 v podiele 34480/100000 a za
            podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

     4. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 407,00 m2.

                                                          Čl. III
                     Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                           a vyhlásenie zmluvných strán

     1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
            s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
            predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
            popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
            180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
            vo vlastnom mene.

     2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
            zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
            viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
            osoby.

     3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
            kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                          Čl. IV
                                            Dôvod uzatvorenia zmluvy

     1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
            všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
            zastavaným inými stavbami vybudovanými a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim
            vrátane priľahlého pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou
            funkčný celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm.
            f) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      2

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 142/2022 zo dňa
       20.6.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Peter Vilant, Agátová 539/4, 962 71 Dudince vo
       výške 3,32 EUR / m2.
       407,00 m2 x 3,32 EUR / m2 = 1351,24 EUR,
       slovom: jedentisíctristopäťdesiatjeden eur a dvadsaťštyri centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 11 294,25 EUR, slovom: jedenásťtisícdvestodeväťdesiatštyri eur a dvadsaťpäť
       centov (predávaná výmera 407,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 27,75 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znášajú kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádzajú aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy:
       Ďurček Ján č.15 SR - 11 294,25 EUR,

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604015923
       paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4604015923 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                    3

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci 3 hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinní zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
       8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú
       v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“).

                                                                    4

       Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto
       bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od
       zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené,
       ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
       svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy
       odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

                                                                    5

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Banskej Bystrici, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ..........................................
generálny riaditeľ                                   Ing. Tomáš Klein
Slovenský pozemkový fond                             predseda predstavenstva
                                                     Slovenská pošta, a.s.
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa                      ..........................................
Slovenský pozemkový fond                             JUDr. Milan Kračún
                                                     člen predstavenstva
                                                     Slovenská pošta, a.s.

                                                  6