Zmluvač. 01998/2023-PKZP-K40188/23.00zverejnené 17. 8. 2023Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 17. 8. 2023
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 8214441 · posledná zmena v registri 17. 8. 2023, 18:00
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 17. 8. 2023 | 17. 8. 2023, 18:00 | 34 721,24 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníckeho práva
č. 01998/2023-PKZP-K40188/23.00
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 11 zákona
č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách (ďalej len „zákon č. 371/2021 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: Valaliky Industrial Park, s.r.o.
Sídlo: Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava – mestská
časť Ružinov
Štatutárny orgán: Mgr. Ing. Miloslav Durec, konateľ
IČO: 54 485 053
Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.
Číslo účtu: SK18 1100 0000 0029 4412 4683
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka číslo
159129/B
(ďalej len „kupujúci“)
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Valaliky, obec Valaliky, okres Košice – okolie sú evidované nehnuteľnosti zapísané
v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
pozemkového fondu nasledovne:
1
LV Parcela Druh Výmera Nezistený vlastník Poradie spoluvl. Výmera
č. E KN pozemku m2 na LV podiel zodpovedajúca
č. spoluvl.
podielu v
m2
1583 302 orná pôda 3143 PALENCAROVA 9 1/16 196,4375
1621 286 orná pôda 3460 MARGITA, (MAL.)
2 1/6 576,6667
Výrostko Ján
Eliáš Ondrej r. Eliaš,
Všechsvätých 28,
[vynechané osobné údaje]
Dátum
narodenia:13.10.1906
Grajcárová Mária 1 3/36 85,9167
r. Buzogová 85,9167
85,9167
Tóthová Verona 2 3/36 28,6389
r. Buzogová 28,6389
28,6389
Pluhová Anna 3 3/36
r. Buzugová
2561 316/7 orná pôda 1031
Buzoga František
r. Buzoga 5 1/36
Buzogavá Mária 6 1/36
r. Buzogavá, (malol.)
Buzoga Štefan r. Buzoga 7 1/36
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
parcelu registra E KN č. 302 v podiele 1/16,
parcelu registra E KN č. 286 v podiele 1/6,
parcelu registra E KN č. 297 v podiele 1/2,
parcelu registra E KN č. 316/7 v podiele 12/36
a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).
3. Celková predávaná výmera je 2 457,2708 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá s
pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
mene a v zmysle § 11 zákona č. 371/2021 Z.z. je oprávnený ho previesť do vlastníctva
kupujúceho.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
2
viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
osoby, okrem ťarchy uvedenej :
a) na liste vlastníctva č. 1583 v časti „C“ Ťarchy, a to : Z 3356/2022 zo dňa 23. 06.
2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053 v
zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -pozemok
registra E KN parc. číslo 7-302, orná pôda o výmere 3143 m2 - č.z. 1508/22,
Z 411/2021 zo dňa 01.02.2021 vecné bremeno podľa zákona č. 351/2011 Z.z. o
elektronických komunikáciách, v prospech oprávneného z vecného bremena -
Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO: 36599361, s
obsahom oprávnení na výkon činnosti podľa všeobecného povolenia na základe
zák. č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách, v rozsahu Geometrického
plánu č. overenia 1262/2020 na parcele registra E KN 302, 301 - č.z. 246/21,
b) na liste vlastníctva č. 1621 v časti „C“ Ťarchy, a to : Z 1094/2022 zo dňa 03. 03.
2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053 v
zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na: -pozemok
registra E KN parc. číslo 7-286 orná pôda o výmere 3460 m2 - č.z. 214/2022,
Z 411/2021 zo dňa 01.02.2021 vecné bremeno podľa zákona č. 351/2011 Z.z. o
elektronických komunikáciách, v prospech oprávneného z vecného bremena -
Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO: 36599361, s
obsahom oprávnení na výkon činnosti podľa všeobecného povolenia na základe
zák. č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách, v rozsahu Geometrického
plánu č. overenia 1262/2020 na parcele registra E KN 286 - č.z. 246/21,
c) na liste vlastníctva č. 2378 v časti „C“ Ťarchy, a to : Z 3356/2022 zo dňa 23. 06.
2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053 v
zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -pozemok
registra E KN parc. číslo 7-297, orná pôda o výmere 2681 m2 - č.z. 1508/22,
Z 411/2021 zo dňa 01.02.2021 vecné bremeno podľa zákona č. 351/2011 Z.z. o
elektronických komunikáciách, v prospech oprávneného z vecného bremena -
Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO: 36599361, s
obsahom oprávnení na výkon činnosti podľa všeobecného povolenia na základe
zák. č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách, v rozsahu Geometrického
plánu č. overenia 1262/2020 na parcele registra E KN 297 - č.z. 246/21,
d) na liste vlastníctva č. 2561 v časti „C“ Ťarchy, a to : Z 1094/2022 zo dňa
03.03.2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053 v
zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na: -pozemok
registra E KN parc. číslo 7-316/7 orná. pôda o výmere 1031 m2 - č.z. 214/2022.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.
3
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 11 ods.
1 zákona č. 371/2021 Z.z. na základe osvedčenia Ministerstva hospodárstva SR č. 10455/2022-
4270-99647 zo dňa 25.10.2022 o významnej investícii.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota pozemkov E KN parc. č. 286, E KN parc. č. 316/7 bola určená
znaleckým posudkom č. 20/2022 zo dňa 12.2.2022 vyhotoveného znaleckou organizáciou
- ZNALCI s.r.o., Hollého 552, 034 95 Likavka vo výške 14,13 EUR / m2.
920,3333 m2 x 14,13 EUR / m2 = 13 004,31 EUR, slovom Trinásťtisícštyri 31/100 EUR.
Všeobecná hodnota pozemkov E KN parc. č. 297, E KN parc. č. 302 bola určená
znaleckým posudkom č. 49/2023 zo dňa 14.2.2023 vyhotoveného znaleckou organizáciou
- ZNALCI s.r.o., Hollého 552, 034 95 Likavka vo výške 14,13 EUR / m2.
1 536,9375 m2 x 14,13 EUR / m2 = 21 716,93 EUR, slovom Dvadsaťjedentisíc-
sedemstošestnásť 93/100 EUR.
2. Kúpna cena predávaných pozemkov je stanovená v súlade s § 11 ods. 2 zákona č. 371/2021
Z.z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 34 721,23 EUR,
slovom Tridsaťštyritisícsedemstodvadsaťjeden 23/100 EUR,
(predávaná výmera 920,3333 m2 , cena za jeden (1) m2 je 14,13 EUR),
(predávaná výmera 1 536,9375 m2 , cena za jeden (1) m2 je 14,13 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.
5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
II bod 1. zmluvy:
4
LV Parcela Nezistený vlastník Poradie Spoluvl. Výmera Znalecký Cena Cena za
č. E KN na LV podiel zodpovedajúca posudok za m2 podiel
p.č. podľa [EUR]
spoluvl. č.
podielu v m2 ZP
[EUR]
1583 302 PALENCAROVA MARGITA, 9 1/16 196,4375 49/2023 14,13 2 775,66
(MAL.) 20/2022 14,13 8 148,30
1621 286 Výrostko Ján 2 1/6 576,6667
Eliáš Ondrej r. Eliaš,
[vynechané osobné údaje]
narodenia:13.10.1906
Grajcárová Mária r. Buzogová 1 3/36 85,9167 1 214,00
1 214,00
Tóthová Verona r. Buzogová 2 3/36 85,9167 1 214,00
404,67
Pluhová Anna r. Buzugová 3 3/36 85,9167 404,67
404,67
2561 316/7 Buzoga František r. Buzoga 5 1/36 28,6389 20/2022 14,13
Buzogavá Mária r. Buzogavá, 6 1/36 28,6389
(malol.)
Buzoga Štefan r. Buzoga 7 1/36 28,6389
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu, číslo IBAN: SK34 8180
0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4674018823 a
paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet Slovenského
pozemkového fondu, číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
pokladnici, variabilný symbol 4674018823 podľa zaslanej faktúry do 60 kalendárnych dní
od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
v znení neskorších predpisov.
5
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením ods. 3 článku V zmluvy
kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
2 a 4 a Čl. VI poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
8180 0000007000001638. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
6
druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia.
Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje
sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
nie je v zmluve dohodnuté inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.
7
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa.......... V Bratislave, dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
.............................................. .............................................
generálny riaditeľ Mgr. Ing. Miloslav Durec
Slovenský pozemkový fond konateľ
……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
8Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Valaliky · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).