Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02158/2023-PKZO-B40122/23.00, Altrex, s.r.o., k. ú. Zohor, okres Malacky (v prospech BVS a.s.)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02158/2023-PKZO-B40122/23.00
                        č. zmluvy oprávneného z vecného bremena:

        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                        (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                    Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

Sídlo:                    Slovenským pozemkovým fondom
Štatutárny orgán:         Búdková 36, 817 15 Bratislava
                          generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                          výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:    JUDr. Mária Sotirová, zástupca riaditeľky Odboru prevodov

                          Slovenského pozemkového fondu - na základe poverenia zo

                          dňa 10.07.2023, č. SPFS79282/2023-100, SPFZ126080/2023

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                 Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                    Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Štatutárny orgán:         JUDr. Peter Olajoš, predseda predstavenstva a generálny

                          riaditeľ

                          Ing. Marián Havel, člen predstavenstva a investičný riaditeľ

Oprávnená konať vo

veciach zmluvných         JUDr. Jana Paprčková, vedúca odboru vodohospodárskych

                          stavieb na základe plnomocenstva zo dňa 06.12.2022

IČO:                      35 850 370

DIČ:                      2020263432

Bankové spojenie:         VÚB a. s., Bratislava - Ružinov

IBAN:                     SK 07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka 3080/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                 Altrex s.r.o.
       Sídlo:             Koprivnická 14/C, Bratislava – Dúbravka 841 02
       Štatutárny orgán:  Boris Čambálik, konateľ
       IČO:               47 251 859
       DIČ:               2024007986
       IČ DPH:            SK 2024007986

                                            1

Bankové spojenie:         Československá obchodná banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:          SK92 7500 0000 0040 2733 6637

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro,

vložka 94751/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                          Čl. II
                                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa nachádzajú v k.

ú. Zohor, obec Zohor, okres Malacky, zapísané na LV č. 2737, a ktoré sú vo vlastníctve

Slovenskej republiky, v správe Slovenského pozemkového fondu, tak ako je zakreslené

v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena na priznanie práva údržby a opráv

uložených inž. sietí č. 55/2023, vyhotovenom dňa 19.04.2023 Jaroslavom Kadlečíkom,

autorizačne overenom dňa 19.04.2023                                        a úradne overenom dňa

24.04.2023 Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, pod číslom G1-448/2023:

      k. ú. Zohor, okres Malacky (vodovod)                     GP 55/2023

                                                                    výmera

LV    KNE         výmera    druh        vlastník podiel  diel  výmera podielu   umiestnenie
                   v m2   pozemku                               dielu VB v       pozemku

                                                                           m2

      14370/1 1408        zast. plocha  SR  1/1 1              14          14   1 - intravilán
                          a nádvorie

      14373        262    zast. plocha  SR  1/1 2              17          17   2 - extravilán
                          a nádvorie
2737
                          zast. plocha
      14559/1 221         a nádvorie    SR  1/1 3              63          63   2 - extravilán

      14778        2996   zast. plocha  SR  1/1 4              889         889  2 - extravilán
                          a nádvorie

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                       Čl. III
                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II bod 1 tejto zmluvy podľa §
       16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
       niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
       je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom potvrdenia o
       registrácii na výkon regulovaných činností podľa § 11 ods. 4 písm. a), b), a d) zákona č.
       250/2012 Z. z. o regulácií v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov, vydaného

                                                                        2

Úradom pre reguláciou sieťových odvetví. Oprávnený z vecného bremena zabezpečuje výrobu
a dodávku pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie a výrobu a distribúciou pitnej vody
verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody kanalizáciou I.
kategórie na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemky povinného z vecného
bremena.

3. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je stavebníkom stavby v k. ú.
       Zohor: „SO Vodovod“, ktorá bola povolená rozhodnutím Okresného úradu Malacky, odbor
       starostlivosti o životné prostredie, č.j.: OU-MA-OSZP-2020/001416/433 zo dňa 26.10.2020,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 30.11.2020.

4. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením vodných stavieb sa
       vymedzuje pásmo ochrany vodných stavieb v zmysle § 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných
       vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z.
       o regulácií v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov (ďalej len „pásmo ochrany
       vodných stavieb“).

                                  Čl. IV
                    Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena uvedených

v Čl. II bod 1. tejto zmluvy v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve:

- uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať vodnú stavbu,

- užívať, zabezpečovať údržbu, opravy, kontroly, úpravy, odstránenie, rekonštrukcie,

modernizácie vodnej stavby,

- vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena 1 alebo ním

povereným osobám na / cez pozemky povinného z vecného bremena v rozsahu

a spôsobom nevyhnutným na výkon činností uvedených vyššie v tomto bode zmluvy

- na rešpektovanie pásma ochrany vodnej stavby povinným z vecného bremena

tak ako je uvedené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 55/2023 zo

dňa 19.04.2023, vyhotovil Jaroslav Kadlečík, spoločnosť GeoTime s.r.o., sídlo Hollého

749, 905 01 Senica, IČO:45 697 337, úradne overený Okresným úradom Malacky,

katastrálny odbor,               , dňa 24.04.2023 pod číslom G1-448/2023 (ďalej len

„geometrický plán č. 55/2023“).

Rozsah vecného bremena o výmere 983 m2

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy:
       a) strpieť právo oprávneného z vecného bremena k vstupu, prechodu pešo a prejazdu
           motorovými a nemotorovými vozidlami cez pozemok povinného z vecného bremena

                                 3

       b) strpieť právo zriadiť, uložiť, užívať a prevádzkovať na pozemkoch povinného z vecného
           bremena vodnú stavbu, a zároveň uskutočňovať údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie
           a modernizácie stavby vodnej stavby

       c) strpieť právo
           - uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať vodné stavby,
           - užívať, zabezpečovať údržbu, opravy, kontroly, úpravy, odstránenie, rekonštrukcie,
                modernizácie vodných stavieb,
           - vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
                povereným osobám na / cez pozemky povinného z vecného bremena v rozsahu
                a spôsobom nevyhnutným na výkon činností uvedených vyššie v tomto bode zmluvy
           - na rešpektovanie pásma ochrany vodných stavieb povinným z vecného bremena
                tak ako je uvedené v geometrickom pláne č. 55/2023.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       20 151,50 EUR, slovom dvadsaťtisícstopäťdesiatjeden EUR a 50 centov (výmera pozemku
       983 m2 , cena za jeden (1) m2 je 20,50 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                              a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu a paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy, spolu vo výške 20 161,50 EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,

                                                                        4

       variabilný symbol 4554012223 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania
       na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku zmluvy.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov,
       je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania
       sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                        Čl. VII
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena a/alebo platiteľovi, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku

                                                                        5

       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu ostatným zmluvným stranám. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete
       tohto bodu sa neprihliada a nemá voči ostatným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie
       od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak
       bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia
       nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich
       z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy príslušnej zmluvnej strane sa voči nej
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ okresnému
       úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis pre oprávneného z vecného bremena, 1 rovnopis pre platiteľa.

                                                                        6

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena platiteľa, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený
       z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania
       o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.
       162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie
       prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                        7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                                  V...................................., dňa

Povinný z vecného bremena:                                      Platiteľ:

..........................................................      ..............................................
generálny riaditeľ                                              Boris Čambálik
Slovenský pozemkový fond                                        konateľ, Altrex, s.r.o.
poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová
zástupca riaditeľky Odboru prevodov

...........................................................

námestníčka generálneho riaditeľa

Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová
zástupca riaditeľky Odboru prevodov

Oprávnený z vecného bremena

........................................................
JUDr. Jana Paprčková
Vedúca odboru vodohospodárskych stavieb
na základe plnomocenstva zo dňa 06.12.2022

                                                             8