Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene - plynová prípojka na pozemkoch v k. ú. Šaca

Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene

 a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

                             č. ...2..0..2.3..0..0..1..9..7..8................

(podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov)

1. Mesto Košice           Ing. Jaroslav Polaček, primátor
       Štatutárny orgán:  Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
       Sídlo:             Prima banka Slovensko a. s.
       Bankové spojenie:  SK03 5600 0000 0004 4248 6001
       IBAN:              00 691 135
       IČO:               2021186904
       DIČ:               SK 2021186904
       IČ DPH:

                                                           (ďalej len ,,budúci povinný“)

2. Ústav na výkon trestu odňatia slobody

Právna forma :            rozpočtová organizácia, zriadená zriaďovacou listinou

                          Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky

Zastúpená:                plk. Ing. Ján Lukáč, DBA, riaditeľ ústavu

Sídlo:                    Budovateľská 1, priečinok 28, 040 15 Košice - Šaca

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:                     SK21 8180 0000 0070 0016 4656

IČO:                      00 738 395

DIČ:                      2020929592

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel: Sro,
vložka č.: 10245/V.

                                                                                           (ďalej len „budúci oprávnený“)

                                                      Čl. I
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je dohoda o podstatných náležitostiach zmluvy o vecnom
     bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len ,,budúca
     zmluva“) a o podmienkach jej uzavretia v budúcnosti.

2. Budúci povinný súhlasí s realizáciou inžinierskych sietí – plynová prípojka v rámci stavby
     „Zmena ohrevu teplej úžitkovej vody a výroby pary v ÚVTOS Košice-Šaca“ (ďalej len
     „stavba“) na pozemkoch uvedených v čl. II ods. 1 písm. a) tejto zmluvy.

                                          1

                                                     Čl. II
                           Podstatné náležitosti a obsah budúcej zmluvy

1. Podstatnými náležitosťami budúcej zmluvy budú:

     a) záväzok zmluvných strán zriadiť vecné bremeno v prospech budúceho oprávneného
        spočívajúce v povinnosti budúceho povinného ako vlastníka pozemkov v kat. území
        Šaca registra C KN par. č. 1522/1, orná pôda o výmere 529 m2, parc. č. 1523/1, orná
        pôda o výmere 441 m2 , par. č. 1524/1, orná pôda o výmere 459 m2 a par. č. 1525/1, orná
        pôda o výmere 1295 m2, par. č. 1526/1, orná pôda o výmere 602 m2, par. č. 1527, orná
        pôda o výmere 5383 m2 vedených na LV č. 2680, obec Košice-Šaca, okres Košice II
        a par. č. 955/1, ostatná plocha o výmere 1407 m2, vedenej na LV č. 3037, obec Košice-
        Šaca, okres Košice II (ďalej len „budúci zaťažený pozemok“), strpieť na časti budúcich
        zaťažených pozemkoch v rozsahu, ktorý bude vyznačený v geometrickom pláne (písm.
        b) uloženie plynovej prípojky a jej ochranného pásma a vstup budúceho oprávneného
        na budúce zaťažené pozemky, a to v rozsahu a čase nevyhnutne potrebnom na realizáciu
        stavby a následne aj na zabezpečenie jej prevádzkovania, údržby a opravy,

     b) určenie jednorazovej náhrady za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len
        „náhrada za vecné bremeno“) podľa ods. 2 tohto článku v súlade s geometrickým
        plánom na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia, údržby
        a rekonštrukcie inžinierskych sietí (ďalej len „geometrický plán“) a porealizačným
        zameraním, ktorého predbežný rozsah, predložený budúcim oprávneným predstavuje
        výmeru 182 m² (záber pozemku tvorí prílohu), pričom sa do tejto výmery zahrnie aj
        rozsah ochranného pásma, ktoré vzniká k danej stavbe podľa osobitných právnych
        predpisov,

     c) záväzok budúceho oprávneného zaplatiť náhradu za vecné bremeno v lehote 30 dní
        odo dňa účinnosti budúcej zmluvy, pričom v prípade omeškania úhrady bude povinný
        zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 20 % z nezaplatenej sumy.

2. Náhrada za vecné bremeno sa vypočíta na základe hodnoty určenej znaleckým posudkom
     v nadväznosti na rozlohu pozemku vo vlastníctve mesta Košice dotknutého realizáciou
     inžinierskych sietí v rámci predmetnej stavby. Takto vypočítaná výška náhrady sa zvýši
     o náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúcu zmluvu uzavrú do troch mesiacov od predloženia
     podkladov podľa čl. IV ods. 2 tejto zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok budúceho povinného uzavrieť s budúcim
     oprávneným budúcu zmluvu trvá po dobu štyroch rokov od účinnosti tejto zmluvy. Ak sa
     zmluvné strany nedohodnú inak, po uplynutí tejto doby je budúci oprávnený povinný
     bezodkladne uviesť budúce zaťažené pozemky do pôvodného stavu, vrátane odstránenia
     zrealizovanej stavby, resp. jej časti.

                                                     Čl. III
                       Dojednania na obdobie do uzavretia budúcej zmluvy

1. Budúci povinný súhlasí, aby budúci oprávnený dočasne – po dobu realizácie stavby –
     užíval na účely dočasných prístupových komunikácií, na umiestnenie dočasného
     technického vybavenia stavby a na vykonávanie pomocných činností súvisiacich so

                                                        2

     stavbou, a to až do jej ukončenia a uvedenia do pôvodného stavu budúce zaťažené
     pozemky a ďalšie časti pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, priľahlé
     k budúcemu zaťaženému pozemku. Na tieto účely sa zaväzuje strpieť dočasné obmedzenie
     v obvyklom výkone svojich vlastníckych práv.
2. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že:
     a) budúce zaťažené pozemky bude používať na dočasné účely podľa ods. 1 v rozsahu

        a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie realizácie stavby,
     b) zodpovedá za škody súvisiace s využitím budúceho zaťaženého pozemku podľa

        príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka,
     c) bude udržiavať poriadok a čistotu na budúcom zaťaženom pozemku na vlastné náklady,

        v čase dočasného užívania,
     d) pri užívaní budúcich zaťažených pozemkov je povinný dodržiavať právne predpisy

        o ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany
        a bezpečnosti pri práci,
     e) stavbu bude realizovať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 50/1976 Zb.
        o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný
        zákon), s príslušnými bezpečnostnými predpismi, STN a inými súvisiacimi právnymi
        predpismi (najmä vo vzťahu k likvidácii stavebného odpadu), vyjadreniami príslušných
        odborných útvarov Magistrátu mesta Košice, Mestskej časti Košice-Šaca,
     f) v prípade požiadavky budúceho povinného umožní prístup na budúce zaťažené
        pozemky,
     g) budúce zaťažené pozemky, užívané na dočasné účely, po ukončení stavby alebo
        v prípade neukončenia stavby uvedie do pôvodného stavu, vrátane obnovy zelene
        a povrchu komunikácií, na svoje náklady,
     h) v prípade ukončenia vzťahu, založeného touto zmluvou, zo strany budúceho
        oprávneného alebo budúceho povinného je povinný odstrániť stavbu, resp. jej
        rozostavanú časť na vlastné náklady, ak nedôjde medzi budúcim oprávneným
        a budúcim povinným k inej dohode.
3. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že za dočasné užívanie pozemku vo vlastníctve budúceho
     povinného, na dočasné účely po dobu výstavby, zaplatí jednorazovú náhradu vo výške
     246 EUR (dvestoštyridsaťšeť eur EUR) do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy s uvedením
     variabilného symbolu (VS) podľa čísla zmluvy uvedené na úvodnej strane, a to
     bezhotovostnou platbou na číslo účtu uvedené v záhlaví tejto zmluvy. Táto náhrada je
     samostatným plnením, ktoré sa nezapočítava do náhrady za trvalé zriadenie vecného
     bremena.
4. V prípade, ak nedôjde k zrealizovaniu stavby, budúci oprávnený nemá nárok požadovať od
     budúceho povinného vrátenie jednorazovej náhrady za dočasné užívanie pozemkov (Čl. III
     ods. 3).
5. Vyhotovenie znaleckého posudku za účelom určenia náhrady za vecné bremeno zabezpečí
     budúci povinný po doručení príslušných podkladov (článok IV ods. 2).

                                                        3

                                                     Čl. IV
                                             Ďalšie dojednania

1. Za dátum úhrady jednorazovej náhrady [čl. III ods. 3] sa považuje dátum pripísania
     finančných prostriedkov na účet budúceho povinného.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania
     a geometrického plánu na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností, ktoré doručí
     spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím príslušnému útvaru Magistrátu mesta
     Košice (referát nakladania s majetkom) v termíne do 60 dní od právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia. Zároveň sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného
     a geometrického plánu v elektronickej forme vo formátoch DGN a PDF, ktoré zašle spolu
     s číslom zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na mailovú adresu
     vecne.bremeno@kosice.sk v rovnakom termíne, ako je uvedené v predchádzajúcej vete.
     Spolu s uvedenými podkladmi budúci oprávnený predloží rozsah rozlohy ochranného
     pásma v písomnej aj grafickej forme vypracovaný osobou s príslušnou odbornosťou
     (napr. projektant) s poukazom na konkrétne ustanovenia príslušných právnych alebo
     technických predpisov, ktoré určujú príslušné pásma ochrany.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie geometrického plánu a
     porealizačného zamerania, náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku a správny
     poplatok za vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí budúci oprávnený.

4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov sa mesto Košice nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                                     Čl. V
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Ak budúci oprávnený nezaháji výstavbu v lehote podľa právoplatného stavebného
     povolenia pre stavbu uvedenú v tejto zmluve, má budúci povinný, ako aj budúci oprávnený,
     právo od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom doručenia druhej zmluvnej strane.

2. Odstúpením od zmluvy sa zmluva ruší ku dňu účinnosti odstúpenia. Tým nie sú dotknuté
     záväzky budúceho oprávneného súvisiace s navrátením dotknutého pozemku
     do pôvodného stavu, ako aj finančné záväzky, ktoré vznikli na základe tejto zmluvy.

                                                     Čl. VI
                                                    Sankcie

1. Budúci oprávnený je povinný
     a) uhradiť budúcemu povinnému zmluvnú pokutu
       i. vo výške 500,- EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v lehote
            určenej v čl. II ods. 3 alebo nedoručí porealizačné zameranie a geometrický plán
            na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností v lehote určenej v čl. IV ods. 2
            tejto zmluvy,
      ii. vo výške 100,- EUR, ak nesplní inú povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, okrem
            omeškania platby, ktoré je sankcionované podľa písm. b),
        ak napriek výzve budúceho povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú
        povinnosť,

                                                        4

     b) zaplatiť budúcemu povinnému úrok z omeškania platieb podľa nariadenia vlády SR
        č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým sa vykonávajú niektoré
        ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, v prípade omeškania
        platby podľa tejto zmluvy, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až do jej zaplatenia.

2. Budúci povinný je povinný uhradiť budúcemu oprávnenému zmluvnú pokutu vo výške
     100 EUR v prípade nesplnenia si povinnosti vyplývajúcej z tejto zmluvy, ak napriek výzve
     budúceho oprávneného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania nie je dotknutá povinnosť splniť
     záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa
     sankcie viažu, vrátane náhrady škody na majetku mesta spôsobenej v súvislosti
     s vykonávaním činností budúceho oprávneného.

4. Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa ods. 1 alebo ods. 2 nevzniká v prípade,
     a) ak jej splnenie bolo závislé od poskytnutia primeranej súčinnosti druhou zmluvnou
        stranou, pričom táto súčinnosť nebola poskytnutá,
     b) ak nemožnosť jej splnenia bola spôsobená udalosťami pri všetkej starostlivosti
        nepredvídateľnými a zároveň pri všetkom možnom úsilí neodvrátiteľnými.

                                                    Čl. VII.
                                           Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Budúci oprávnený podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami
     podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane
     fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta
     Košice www.kosice.sk.

                                                    Čl. VIII
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. So zreteľom na to, že vecné bremeno podľa tejto zmluvy sa má týkať drobnej inžinierskej
     siete, v súlade s § 86 ods. 3. Štatútu mesta Košice sa zmluvné strany môžu dohodnúť, že
     namiesto zriadenia vecného bremena v budúcnosti uzatvoria zmluvu o náhrade za
     obmedzenie vo výkone vlastníckych práv k nehnuteľnosti; v takom prípade sa ustanovenia
     tejto zmluvy týkajúce sa uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena nepoužijú.

3. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
     zmluve v písomnej forme.

4. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých po dva rovnopisy dostane
     každá zo zmluvných strán.

                                                        5

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
     na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
     podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
     výhrad podpisujú.

V Košiciach dňa .......................     V Košiciach dňa .......................

Za budúceho povinného:                      Za budúceho oprávneného:

_________________________                   _________________________
      Ing. Jaroslav Polaček                   plk. Ing. Ján Lukáč, DBA,
             primátor                                 riaditeľ ústavu

                                         6

Príloha č. 1

Záber pozemkov

Plynová prípojka je vedená v zeleni, v častiach, kde križuje spevnenú komunikáciu je vedená
v chráničkach.
Záber ochranného pásma parciel cez ktoré je vedená plynová prípojka:
p.č. 1527 – dĺžka 15,2 m x 2,1 m – 31,92 m2.
p.č. 1526/1 – dĺžka 16,25x2,1 m – 34,125 m2.
p.č. 1525/1 – dĺžka 14,5 x 2,1 m - 30,45 m2.
p.č. 1524/1 – dĺžka 4,77x 2,1 m – 10,017 m2.
p.č. 1523/1 – dĺžka 4,9 x 2,1 m – 10,29 m2.
p.č. 1522/1 – dĺžka 2,5 x 2,1 m – 5,25 m2.
p.č. 955/1 – plynová prípojka je vedená danou parcelou. Celkový záber pôdy vrátane
ochranného pásma je 60,2 m2, t.j. 2,1x28,5 m.