Nájomná zmluva a zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Trenčín, prenájom časti pozemku CKN 3488/6, LV č. 2427 za účelom realizácie investičnej akcie - stavby "Lávka pre peších cez Lavičkový potok Soblahovská ul. Trenčín"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                                       a

                    Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                           (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. v spojení s § 50a zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník
                     v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:              štátny podnik

V zastúpení:               Ing. Ladislav Glinda, generálny riaditeľ

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           Oddiel: Pš, vložka číslo 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                       (ďalej len „prenajímateľ“ alebo „budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                     Mesto Trenčín

Sídlo:                     Mierové nám. 1/2, 911 64 Trenčín

Zastúpený:                 Mgr. Richard Rybníček, primátor

IČO:                       00 312 037

DIČ:                       202 107 9995

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

                   (ďalej len „nájomca“ alebo „budúci oprávnený z vecného bremena“)

                           („prenajímateľ“ a „nájomca“ ďalej spolu len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                                                           1/9

                 Článok I.
         Predmet a účel zmluvy

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správu majetku štátu –
     nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je Slovenská republika a to:
     - pozemok parcela registra KN „C“ parcelné číslo 3488/6 o výmere 16 944 m2, druh
        pozemku vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Trenčín, obec
        Trenčín, okres Trenčín, zapísaného na LV č. 2427, vedenom Okresným úradom
        Trenčín, katastrálnym odborom
                                                              (ďalej len „prenajímaná nehnuteľnosť“)

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časť
     prenajímanej nehnuteľnosti (ďalej len „predmet nájmu“) v rozsahu, ako je vyznačené v
     Geometrickom pláne č. 54027802-075/2022, vyhotovenom dňa 03.08.2022 vyhotoviteľom
     ALFA GEODESY s.r.o., Štvrť SNP 142/53, 914 51 Trenčianske Teplice, IČO: 54 027 802,
     úradne neovereného a vyhotoveného pre účely nájomnej zmluvy (ďalej len „geometrický
     plán“).

3. Záber vymedzený geometrickým plánom tvorí predmet nájmu podľa tejto zmluvy a jeho
     farebná fotokópia tvorí neoddeliteľnú prílohu tejto zmluvy.
     Celková výmera predmetu nájmu je 33 m² (diel č.1 geometrického plánu).

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

5. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie –
     stavby „Lávka pre peších cez Lavičkový potok Soblahovská ul. Trenčín“, v rámci
     ktorej bude realizovaný stavebný objekt SO 03 – lávka pre peších (ďalej len „stavba“)
     podľa prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie
     vypracovanej Ing. Dávidom Ďurdinom a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv.

6. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu za účelom ďalšieho užívania
     predmetu nájmu a stavby.

7. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na
     vlastné náklady vypracovanie porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého
     bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným očíslovaným dodatkom k tejto
     zmluve, ktorý bude zároveň podkladom pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného
     bremena spočívajúceho v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť na predmete
     nájmu umiestnenie, prevádzkovanie, údržbu, opravu a užívanie stavby, právo vstupu
     a prechodu pešo, vjazdu, prejazdu, rekonštrukcie, modernizácie stavby s Článkom V. tejto
     zmluvy. Spolu s porealizačným geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť
     o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu. Dodatok
     k tejto zmluve bude upresnením predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného v súlade
     s internými predpismi prenajímateľa.

Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      2/9

8. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k predmetu
     nájmu ako iné právo k pozemku podľa § 58 odsek 2 v spojení s § 139 odsek 1 písm. a)
     zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v
     znení neskorších predpisov.

                            Článok II.
         Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom,
     kedy nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu.

3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu
     nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.
     z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
     predmetu nájmu v rozsahu výmery podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné
     vo výške 165,00 €/rok (slovom: stošesťdesiatpäť eur).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH. Nájomné je
     v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov oslobodené od DPH.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy, vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych
     nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované spolu s
     prvým nájomným v súlade s odsekom 4. a 5. tohto článku tejto zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Prenajímateľovi vzniká nárok na úhradu nájomného odo dňa prevzatia predmetu nájmu
     nájomcom podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
     kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
     v záhlaví tejto zmluvy.

5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy
     odovzdaný do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na
     alikvotnú časť ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo
     k odovzdaniu predmetu nájmu nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na
     základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo
     dňa protokolárneho odovzdania predmetu nájmu do užívania nájomcovi. Splatnosť faktúry

Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      3/9

     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
     považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o percento inflácie
     oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských
     cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.
7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať
     aj všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

             Článok IV.
         Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
     povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu
     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať
     periodickú údržbu/kosenie trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice lávky
     v danom území, starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu
     drevín a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný
     porast v okolí stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

4. Prenajímateľ v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za
     vzniknuté škody.

5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

6. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu – stavbu, a to výlučne na vlastné
     náklady na predmete nájmu podľa projektu stavby vypracovaného Ing. Ďurdinom, v súlade
     s písomným stanoviskom prenajímateľa, najmä CS SVP OZ PN 6375/2022/2 zo
     dňa 15.06.2022 (vrátane dodržiavania povinností uvedených v tomto stanovisku ), ktoré je

Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      4/9

     neoddeliteľnou prílohou tejto zmluvy a na základe právoplatných povolení. Všetky
     prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať s prenajímateľom a je povinný kópie všetkých
     príslušných povolení a oprávnení doručovať prenajímateľovi v termíne najneskôr do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.
7. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.
8. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
9. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.
10. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
11. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
12. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
     mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
     žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto
     zmluvy doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného
     odkladu s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena
     pre stavebný objekt „SO 03 – lávka pre peších“ realizovaný v rámci stavby „Lávka pre
     peších cez Lavičkový potok Soblahovská ul. Trenčín“ (ďalej len „oprávnená stavba“)
     so zameraným rozsahom vecného bremena.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena „in personam“ – práva trvalého umiestenia stavby lávky.

3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na
     predpokladaný záber vecného bremena, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
     nehnuteľnosti a miestne pomery, a to na základe znaleckého posudku, ktorý na vlastné
     náklady dá vypracovať budúci oprávnený z vecného bremena. Znalecký posudok bude
     slúžiť ako podklad k stanoveniu jednorazovej náhrady. V prípade, že výška jednorazovej
     náhrady stanovená znaleckým posudkom nedosiahne výšku paušálnej ceny, bude výška
     stanovenej náhrady za zriadenie vecného bremena 200,00 € bez DPH (slovom: dvesto eur).
     K jednorazovej náhrade bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty
     v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy
     platnej v čase uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena.

Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      5/9

4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
     s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa oprávnenej stavby
     predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej
     nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.

7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené
     sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
     podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom
     podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na
     zdraví, v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                                 Článok VII.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú od nadobudnutia právoplatnosti stavebného
     povolenia na stavbu do nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na stavbu
     alebo inej vhodnej formy majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej
     osobitnej dohody zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie
     k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 1.
     tohto článku tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:
     a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      6/9

       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto

            zmluvou,
     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

            osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
            s výnimkou ním zriadenej organizácie,
     iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
      v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
     vi. nájom bude ukončený v prípade, ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou
            výmeru dohodnutú v tejto zmluve alebo iný pozemok ako ten, ktorý je predmetom
            tejto zmluvy.
     c) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Článku
            I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
      ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej alebo
            dotačnej podpory
4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa
     zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.
5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany
     dohodnú zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej
     písomnej dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu
     vlastníckeho práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe
     podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom v Trenčíne v súlade so zákonom č.
     138/1991 Zb. o majetku obcí.
6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku
     aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.
7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.
8. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
     podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      7/9

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
     a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za

     riziko nájomcu.

                                                  Článok IX.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
     oboma zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho
     jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
     prenajímateľa a jedno (1) vyhotovenie pre Okresný úrad Trenčín, katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do
     katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č.
     162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
     k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do
     deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného
     rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-
     realizačného geometrického plánu v súlade s Článkom I. odsek 7. tejto zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ
     zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      8/9

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Kópia pracovnej verzie GP č. 54027802-075/2022 zo dňa 03.08.2022
2. Grafická príloha z projektovej dokumentácie – situácia
3. Grafická príloha z projektovej dokumentácie - axonometria
4. Stanovisko č. CS SVP OZ PN 6375/2022/2 zo dňa 15.06.2022

V Bratislave, dňa:                                                 V Trenčíne, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:
Budúci povinný z vecného bremena:                                  Budúci oprávnený z vecného bremena:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Mesto Trenčín
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
            Ing. Ladislav Glinda                                        Mgr. Richard Rybníček
              generálny riaditeľ                                                  primátor

Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                                                                                       9/9