Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - k.ú. Vieska nad Žitavou, LV č. 447, záväzok v majetkovoprávne usporiadať pozemky pod verejnoprospešnou vodnou stavbou Vieska nad Žitavou - protipovodňová ochrana obce.

F

                                                            2^r>.?iv

                                           ZMLUVA O BUDUCEJ KÚPNEJ ZMLUVE
                                            (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
             uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
                               (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

             medzi zmluvnými stranami:

             1. Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

             Sídlo:                Martinská 49, 821 05 Bratislava - mestská časť Ružinov

             Právna forma:         štátny podnik

             IČO:                  36 022 047

             DIČ:                  2020066213
             IČ DPH:               SK 2020066213

             Bankové spojenie:

             IBAN:

             konajúci prostredníctvom: JUDr. Ing. Jozef Krška - generálny riaditeľ

             zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava L, Oddiel Pš, vložka č. 427/B

             (ďalej len „budúci kupujúci“)

                                                     a

             2. Obchodné meno:              Obec Vieska nad Žitavou

             Sídlo:                         951 52 Vieska nad Žitavou č. 64

             Zastúpený:                     Štefan Mladý - starosta

             IČO:                           nmnsŔi?

             IBAN:

             (ďalej len „budúci predávajúci“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné

             strany“)

                                                                       Preambula
                     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.

             111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách

             a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v žnem neskorších pred­

             pisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným vlast­

             níkom Slovenská republika.                      -               ——

                     Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto budúcej kúpnej zmluvy, ktorá upravuje podmienky

             uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená verejnoprospešná
             stavfra: ..Viggka n^ Žitavou - protipovodňová ochrana obce“(ďalej len „stavba“).

                                                                                      I.

                                                                     Predmet zmluvy
             1. ’Budúci prežívajúci jď vyTučný vlastník pozemkových nehnuteľností náCffedzajúcicffšáÁlcatastrál-

   v - iSSV  --.aum ú/taaijliiaskaaiatiiŽilňVftu. obec Vieska nad átavou. okres-Zlaté-:

                       -a. Parcela registra-GKN, parcelné číslo 43, druh pozemku Zastavanáľpločhaa/iiádvone s vý~
                       ~ mermr l 185 ;m?~' vspuluvlastníckom podiele 1 /1, zapísaná

                             “nonrOkřesným "úradom Zlaté Moravce, katastrálnym odborom, —

                       b. "Parcela registra (J KJN. parcelné číslo 49/1, druh pozemku ZálrradtHľvýfflgrgU'541 'TO2, v spo-

                              luvfastníckom podiele 171, zapísaná na liste vlastníctva č. 447, vedenom Okresným úradom

                         Zlaté Mc           Epnymodborom,..

                                                                                                    Strana 1 z 5

         c. Parcela registra C KN, parcelné číslo 49/2, druh pozemku Záhrada s výmerou 325 m2, v spo­

         luvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva č. 447, vedenom Okresným úradom

         Zlaté Moravce, katastrálnym odborom,

         d. Parcela registra C KN, parcelné číslo 49/3, druh pozemku Záhrada s výmerou 1487 m2,

         v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva č. 447, vedenom Okresným úra­

         dom Zlaté Moravce, katastrálnym odborom,

         e. Parcela registra C KN, parcelné číslo 70/1, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie s vý­
              merou 14377 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva č. 447, vede­

         nom Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálnym odborom,

         f. Parcela registra C KN, parcelné číslo 72/1, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvories vý­

         merou 878 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva č. 447, vedenom

         Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálnym odborom,

         g. Parcela registra C KN, parcelné číslo 72/2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie s vý­
              merou 1249 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva č. 447, vede­

                          nom Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálnym odborom.
         2. Geometrickým plánom č. 36339377-4/2020 zo dňa 15.03.2021, vypracovaný: GEOPROJEKT -

         Trenčín s. r. o., J. Kráľa 7, 911 01 Trenčín, úradne overený Okresným úradom Zlaté Moravce, katas­

         trálnym odborom pod číslom 174/2021 dňa 20.04.2021 (ďalej len „Geometrický plán“) bola od po­

         zemku v bode 1. písm. a tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra “C”, parcelné číslo
         43/2 s výmerou 1 m2, druh pozemku ostatná plocha.

         3. Geometrickým plánom č. 36339377-4/2020 zo dňa 15.03.2021, vypracovaný: GEOPROJEKT -

         Trenčín s. r. o., J. Kráľa 7, 911 01 Trenčín, úradne overený Okresným úradom Zlaté Moravce, katas­

         trálnym odborom pod číslom 174/2021 dňa 20.04.2021 bola od pozemkov v bode 1. písm. b, c, d

         tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra “C”, parcelné číslo 49/4 s výmerou 841 m2,

         druh pozemku ostatná plocha. Novovytvorená parcela č. 49/4 bola odčlenená od:

         Pozemku č. 49/1, novovytvorená parcela s výmerou 334 m2, druh pozemku ostatná plocha

         pozemku č. 49/2, novovytvorená parcela s výmerou 232 m2, druh pozemku ostatná plocha

         - pozemku č. 49/3, novovytvorená parcela s výmerou 275 m2, druh pozemku ostatná plocha

         4. Geometrickým plánom č. 36339377-4/2020 zo dňa 15.03.2021, vypracovaný: GEOPROJEKT -

         Trenčín s. r. o., J. Kráľa 7, 911 01 Trenčín, úradne overený Okresným úradom Zlaté Moravce, katas­

         trálnym odborom pod číslom 174/2021 dňa 20.04.2021 bola od pozemku v bode 1. písm. e tejto

         zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra “C”, parcelné číslo 70/3 s výmerou 17 m2, druh

         pozemku ostatná plocha.

         5. Geometrickým plánom č. 36339377-4/2020 zo dňa 15.03.2021, vypracovaný: GEOPROJEKT -

         Trenčín s. r. o., J. Kráľa 7, 911 01 Trenčín, úradne overený Okresným úradom Zlaté Moravce, katas­

         trálnym odborom pod číslom 174/2021 dňa 20.04.2021 bola od pozemku v bode 1. písm. e tejto

         zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra “C”, parcelné číslo 70/5 s výmerou 39 m2, druh

              pozemku ostatná plocha.^  4/2020 zo dňa 15.03.202JFvypraS^nýT-GEOPROJEKT -

         6.

         "Trenčín s.                    01 Trenčín, úradne overený Okresným úraufci/

" Tjjjr  zmĺu^rn ^^fo^^n^^^^ístori l74/2021^ dňa,20A04.2021 bola pdjyzí

              pozemku ostatná plocha.      7-4/2020 zo dňa 15.03.2021,
         7.                             Trenčín, úradne overený

              Trenčín s. r. än J.                dňa 20.04.2021 bola od
              trálnym odberom                       registra “C”, parcelné
              zmluvy
              póze:

                                                                                        -Strana 2 z 5

 8. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci sa zaväzuje uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorej pred­
      metom bude odpredaj spoluvlastníckeho podielu 1/1 k parcelám registra “C” č. 43/2,49/4,70/3,70/4,
      72/6, 72/9 za odplatu uvedenú v článku III. a budúci kupujúci sa zaväzuje uzavrieť kúpnu zmluvu,
      ktorej predmetom bude kúpa spoluvlastníckeho podielu 1/1 k parcelám registra “C” č. 43/2, 49/4,
      70/3, 70/4, 72/6, 72/9 a zaplatiť odplatu uvedenú v článku III. Celková budúca prevádzaná výmera
      pripadajúca na spoluvlastnícky podiel je 1403 m2 (ďalej len „budúci predmet kúpy“).

                                          n.

                                                Súhlas s realizáciou stavby
1. Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto budúcej kúpnej zmluve súhlasí s realizáciou verejno­

      prospešnej stavby: „Vieska nad Žitavou - protipovodňová ochrana obce“ minimálne do doby nado­
      budnutia vlastníckeho práva k predmetu budúcej kúpy budúcim kupujúcim.
2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej dokumentá­
      cie, záberom uvedeným v článku I. tejto budúcej kúpnej zmluvy, vyňatím pôdy z PPF a LPF a
      s prípadným výrubom.
3. Budúci predvávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území
      Vieska nad Žitavou, ktorá má byť vybudovaná na vodnom toku a na budúcom predmete kúpy a zá­
      roveň súhlasí so zápisom geometrického plánu do katastra nehnuteľností.
4. Budúci predávajúci súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich
      so stavebnými prácami na budúcom predmete kúpy, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno
      dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre budúceho kupujúceho dokla­
      dom na preukázanie užívacieho práva k budúcemu predmetu kúpy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139
      ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskor­
      ších predpisov.

                                                             III.
                                                         Kúpna cena

1. Predbežná kúpna cena je navrhnutá na základe Zistenia všeobecnej hodnoty pozemkových nehnu­
      teľností v zmysle vyhl. Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z.z.
      o stanovení všeobecnej hodnoty. Výpočet metódou polohovej diferenciácie pre pozemky tvoriace
      predmet kúpy v k.ú. Vieska nad Žitavou, okres Zlaté Moravce, bol vyhotovený v programe HYPO
      zamestnancom OZ PN na interné účely Mgr. Trautenbergerovou dňa 13.4.2021. Predbežná kúpna
      cena za odpredaj pozemkov bola výpočtom vypočítaná na 3,98 €/m2.

                        Druh pozemku     Trvalý záber podľa po­  Gena/ m2 v  Celková cena za tr-
                                                 dielu v m2          EUR.    ..valý záber v EUR
       podfa-yř
                                                                     3,98             3,98
43—    43/2 — Ostatná plocha             Tvfr                       -3,98-         -3347,18^
                                                841              -3,98"             ‘67,66
49/174972,                                                          -3t98;          -155,02
                  -4W4- -Ostatná plocha

   -49/3a

       ~w ""Ostatná plocha               17

70/E-

       Statná plocha                     39

                                                                             Strana 3 z 5

Budúca kúpna cena budúceho predmetu kúpy predstavuje sumu vo výške 4194,92 EUR (slovom:
štyritisícstodeväťdesiatštyri eur a deväťdesiatdva eurocentov). Definitívna cena bude stanovená po
realizácii stavby, vypracovaní porealizačného zamerania stavby (GP) a na základe znaleckého po­
sudku v kúpnej zmluve.

                                                              IV.
                                 Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy,
     špecifikovaného v čl. L tejto zmluvy po splnení odkladacích podmienok uvedených v odseku 3. tohto
     článku tejto zmluvy najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
2. K uzavretiu kúpnej zmluvy medzi budúcim predávajúcim a budúcim kupujúcim dôjde nasledovným
     spôsobom: budúci kupujúci predloží budúcemu predávajúcemu návrh kúpnej zmluvy podľa tejto
     zmluvy. Budúci predávajúci je povinný takýto návrh zmluvy podpísať v potrebnom počte vyhoto­
     vení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho podpísaný doručiť v potrebnom počte vyhoto­
     vení na podpis budúcemu kupujúcemu.
3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že kúpnu zmluvu uzatvoria len v prípade, ak budú súčasne
     splnené nasledovné podmienky:
               a. rozhodnutie Okresného úradu Zlaté Moravce odbom starostlivosti o životné prostredie o
                     povolení vodnej stavby: „Vieska nad Žitavou - protipovodňová ochrana obce“ (ďalej len

                     „Rozhodnutie“) nadobudne právoplatnosť,
               b. poskytnutie finančných prostriedkov na realizáciu Stavby bude riadne zabezpečené.
4. Podmienky uvedené v predchádzajúcom bode sa v zmysle ustanovenia § 36 ods. 2 Občianskeho zá­
     konníka považujú za podmienky odkladacie, ktorých splnenie bude mať za následok začiatok plynu­
     tia doby dohodnutej v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy.
5. V prípade, že ktorákoľvek z odkladacích podmienok uvedených v tomto článku tejto zmluvy nebude
     splnená v plnom rozsahu, považuje sa táto skutočnosť za takú zmenu okolností, že nemožno spra-

 čianskeho zákonníka zaniká záväzok uzavrieť kúpnu zmluvu podľa odseku 1. tohto článku tejto
-zmlúv?

                       v:

         Osobitné usíannvenia^1 2

1. Zmluvné^strany sa-dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou pozemkov-uvedených v čl.

 —Ťr

2. -V prípade, že pozemkyrktoré tvoria predmet budúcej kúpy nebudú*pľľprípadíiôm opätovnom zame-

ram staýby geometnclcvm plánom dotknuté stavbou, nie sú zmluvnéLstrany viazané dojednaniami
tejto zmluvyrO tejto'skutočnosti upovedomí budúci kupujúci budúceho predávajúceho najneskôr do

- - jec  mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti^

                                                      Strana 4 z 5

3. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so
      stavom oboznámil.

4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva tretích
      a že neuzavrel na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani nezaťažil budúci
     predmet kúpy inou ťarchou.

                                                               VI.
                                                  Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Obsah tejto zmluvy je možné meniť, alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch zmluvných
     strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi zástupcami obidvoch
     zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú
     ničím obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a Občian­
     skeho zákonníka v Centrálnom registri zmlúv.
6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.
     z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv a s jej zverejnením týmto vy­
     jadrujú svoj súhlas.
7. Táto zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch (5), z ktorých každý má platnosť originálu budúci
     predávajúci obdrží jeden (1) rovnopis a budúci kupujúci obdrží štyri (4) rovnopisy.
8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
     vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
     zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumi­
     teľné, Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto zmluvu
     podpisujú.
10. Súčasťou Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je kópia časti geometrického plánu č. 36339377-4/2020.

                                                                                  V —Stefan-Mľadý

                                                                                                                              Strana 5 z 5