Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 07 83 0607 23 00, predmetom ktorej je nájom telocvične vo výmere 309,40 m2 na Batkovej 2 v Bratislave, v k. ú. Dúbravka za účelom hrania futbalu pracovníkov spoločnosti.

Zmluva o nájme nebytového priestoru
                                                č. 07 83 0607 23 00

    podľa 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
                                                (ďalej len „Zmluva“)

uzatvorená medzí zmluvnými stranami:

Vlastník                              Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Názov:                                Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
sídlo:                                Ing. arch. Matúšom Vallom, primátorom mesta,
v zastúpení:                          osoba oprávnená na podpis zmluvy: Ing. Ivana Baluchová,
                                      poverená vedením sekcie správy nehnuteľnosti,
iČO:                                  na základe Podpisového poriadku účinného ku dňu
DIČ:                                  podpisu zmluvy
Bankové spojenie:                     00 603 481
IBAN - nájomné:                       2020372596
Variabilný symbol - nájomné:
                                      Československá obchodná banka, a.s.
                                      SK58 7500 0000 0000 2582 8453
                                      7 83 0607 23

(ďalej len „prenajímateľ“)

Cl

Nájomca:                              ANASOFT APR, spol. s r.o.
Názov:                                Mlynská dolina 41,811 02 Bratislava
sídlo:                                Ing. Stanislav Čekovský, konateľ
zastúpené:                            31361552
IČO:                                  SK2020345778
DIČ:

(ďalej len „nájomca“)

(„prenajímateľ“ a „nájomca“ ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“ a jednotlivo ako „zmluvná strana“)

                                                            PREAMBULA

Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa ustanovení zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a v súlade s právnym poriadkom Slovenskej republiky.

                                                              Článok 1
                                                      Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľností - nebytového priestoru - telocvične č. 12b na prízemí objektu vo
       výmere 309,40 m^, v stavbe so súpis. č. 1188, orientačné číslo 2, zapísanej na liste vlastníctva č. 847, k. ú.
       Dúbravka, postavenej na pozemku pare. č. 2886 (ďalej len „predmet nájmu“).

2. Účelom nájmu je hranie futbalu pracovníkov spoločnosti.

3 . Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu využívať výlučne na dohodnutý účel. Pre prípad porušenia tohto
       záväzku zmluvné strany dojednali zmluvnú pokutu v súlade s ust. § 544 a nasl. Občianskeho zákonníka vo

       výške 17 Eur (slovom: sedemnásť eur) za každý, aj začatý deň trvania porušenia tohto záväzku, ktorú má
       prenajímateľ právo od nájomcu požadovať. Nájomca sa súčasne zmluvnú pokutu podľa predchádzajúcej
       vety zaväzuje zaplatiť na základe prenajímateľom zaslanej sankčnej faktúry.

4. Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický stav predmetu nájmu, ako aj právny stav predmetu nájmu
       podľa aktuálneho výpisu z listu vlastníctva. Nájomca vyhlasuje, že ku dňu podpísania tejto Zmluvy je
       predmet nájmu v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takomto stave ho do nájmu preberá.

5. Prenajímateľ vyhlasuje, že k predmetu nájmu sa okrem práv prenajímateľa neviažu ďalšie vlastnícke,
       reštitučné, záložné, pripadne iné práva k cudzej veci, alebo nájomné práva, alebo akékoľvek práva tretích
       osôb.

                                                              Článok 2
                                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

       Nájom sa dojednáva na dobu určitú od 01.09.2023 do 30.06.2024, 1x týždenne, v stredu od 18.00 h. do
       19.00 h. a začne plynúť dňom nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy podľa článku 8 ods. 1 tejto Zmluvy.

2. Nájom sa skonči uplynutím doby uvedenej v ods. 1 tohto článku.

3. Prenajímateľ môže okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy bez predchádzajúceho písomného upozornenia a bez
      akýchkoľvek ďalších záväzkov voči nájomcovi ak:
      a) nájomca alebo tretia osoba užíva predmet nájmu, alebo jeho časť, na iný ako dohodnutý účel, alebo
      b) nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 30 dni, alebo
      c) potrebuje predmet nájmu pre svoje potreby alebo pre potreby zabezpečenia pohybovej výchovyžiakov
            škôl nachádzajúcich sa v objekte Batkova 2 alebo v mestskej časti Bratislava - Dúbravka, alebo
      d) bez zavinenia zmluvných strán bolo príslušným stavebným úradom rozhodnuté o zmenách stavby, ktoré
            bránia riadne užívať predmet nájmu, alebo o odstránení stavby, alebo
      e) nájomca poruší povinnosť uvedenú v článku 5 ods. 1 tejto Zmluvy.

      V prípadoch odstúpenia z vyššie uvedených dôvodov sa Zmluva ruší dňom, keď prejav vôle oodstúpení
      dôjde druhej zmluvnej strane v súlade s článkom 6 ods. 3 a 4 tejto Zmluvy.

4. Možnosť odstúpenia od tejto Zmluvy niektorou zo zmluvných strán podľa príslušných ustanovení
      Občianskeho zákonníka nie je týmto článkom dotknutá.

5. Výpoveďou môžu zmluvné strany ukončiť nájom podľa ustanovenia § 9 zákona č. 116/1990 Zb. v znení
      neskorších predpisov, pričom sa dohodli, že výpovedná lehota je 1 mesiac a začína plynúť od prvého dňa
      mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                              Článok 3
                                          IJhrada za nájom a spôsob jeho platenia

1. Nájomné je stanovené dohodou zmluvných strán vo výške 30 Eur/hodina.
      Za rok 2023 predstavuje nájomné sumu vo výške 480,00 Eur a za rok 2024 predstavuje nájomné sumu vo
     výške 780,00 Eur, t. j. celková výška nájomného za celú dobu nájmu predstavuje sumu 1 260,00 Eur
      (slovom: jedentisicdvestošesťdesiat eur).

2. Nájomné podľa dohody zmluvných strán sa nájomca zaväzuje uhrádzať na účet prenajímateľa vedený
      v Československej obchodnej banke, a. s., č. účtu SK 5875000000000025828453, variabilný symbol
     783060723 takto:
       a) nájomné za mesiace september - december 2023 vo výške 480,00 Eur bude uhradené do 15 dni odo
            dňa účinnosti tejto zmluvy,
       b) nájomné za mesiace január - jún 2024 vo výške 780,00 Eur bude uhradené do 15. januára 2024.

 má           3 . Platby sa považujú za zaplatené dňom ich pripísania na účet prenajímateľa,
jcej
mu           4. Prenajímateľ zabezpečí prostredníctvom mandátneho správcu objektu DUSPAMA spol. s r. o., Nejedlého
’ je                69, 841 02 Bratislava (dalej len „mandátny správca“) nasledovné služby: elektrická energia (osvetlenie),
^e,                upratovanie spoločných priestorov, vodné a stočné, dodávka tepla a TÚV. Uvedené náklady nie sú zahrnuté
ch                 v nájomnom a nájomca je povinný ich uhradiť prenajímateľovi vo výške 2,50 Eur/hod., spolu 105,00 € za
                    celú dobu nájmu na účet prenajímateľa vedený v Československej obchodnej banke, a. s., č. účtu SK SK93
to                  7500 0000 0000 2582 6853, variabilný symbol 783060723, a to do 15 dni odo dňa účinnosti tejto zmluvy.
          ^
              5. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ je oprávnený jednostranným právnym úkonom zmeniť výšku
z                   prevádzkových nákladov uvedených v bode 4 či. 3 tejto Zmluvy, a to v prípade zmeny cien energií alebo
'                   spotreby energií, služieb a ďalších položiek prevádzkových nákladov.

       gh    6. Zmluvné strany sa dohodli, že ak sa nájomca dostane s akoukoľvek platbou podľa tejto Zmluvy do
                    omeškania, zaväzuje sa zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 0,05% zo splatnej dlžnej sumy za každý deň
                   omeškania. Povinnosť nájomcu platiť úroky z omeškania podľa § 517 Občianskeho zákonníka nie je týmto
                    dotknutá.

             7. Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tejto Zmluvy aj v prípade, ak nezavinil porušenie
                    povinnosti.

                                                                            Článok 4
                                                          Práva a povinnosti zmluvných strán

              1. Prenajímateľ sa zaväzuje:
                    - odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na riadne užívanie a v tomto stave ho na
                         vlastné náklady udržiavať,
                    - umožniť nájomcovi užívať predmet nájmu za podmienok dohodnutých touto zmluvou a zabezpečiť mu
                         nerušený výkon práv spojených s nájmom, takisto je povinný riadne a včas poskytovať nájomcovi
                         služby, na ktoré sa zaviazal.

             2. Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup do prenajatých priestorov a vykonať kontrolu, čínájomca
                    užíva predmet nájmu v súlade s účelom a spôsobom dohodnutým v tejto zmluve.

             3. Zodpovednosť za škody na predmete nájmu sa riadi ustanoveniami VI. častí prveja druhej hlavy
                   Občianskeho zákonníka.

             4. Nájomca sa zaväzuje:
                    - užívať predmet nájmu len na účel dohodnutý touto zmluvou a len pre svoje potreby a takým spôsobom,
                        aby svojou činnosťou nerušil vyučovací proces na základnej škole,
                    - bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv a prác, ktoré má urobiť
                         prenajímateľ a umožniť ich vykonanie, inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti
                        vznikla,
                    - znášať obmedzenie v užívaní predmetu nájmu v rozsahu potrebnom na vykonanie opráv,
                    - zodpovedať v plnom rozsahu za protipožiarnu ochranu prenajatého priestoru a zaväzuje sa pred
                        začatím prevádzky vykonať potrebné opatrenia na zabránenie vzniku požiaru, resp. inej havárie,
                    - plniť všetky povinnosti vyplývajúce z predpisov o ochrane zdravia a bezpečnosti pri práci, ochrane
                         majetku, hygienických a protipožiarnych predpisov,
                    - nevykonávať stavebné úpravy ani iné podstatné zmeny na predmete nájmu bez predchádzajúceho
                        súhlasu prenajímateľa,
                    - neprenechať predmet nájmu do užívania tretím osobám bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                         prenajímateľa,
                    - riadne a včas platiť nájomné,
                    - udržiavať čistotu v prenajatých a priľahlých priestoroch.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ je oprávnený domáhať sa náhrady škody, ktorá presiahne                       '
       zmluvnú pokutu.                                                                                                  2.

                                                               Článok 5                                                  2.
                                                              Podnájom                                                       4.

1, Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu, alebo jeho časť, do podnájmu, alebo inej dispozície,                        ^
       tretiemu subjektu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.

                                                               Článok 6
                                                            Doručovanie

1. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou alebo iným vhodným spôsobom.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa právnych
      vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia nájomcu:
      a) adresa uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
      b) adresa podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra, alebo
      c) adresa konateľa spoločnosti podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra, alebo
      d) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene nájomcu, zastihnutá.

3. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do
      vlastných rúk aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,
      ako písomnosť neprevzaťá adresátom; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
      zásielky odosielateľovi. Uvedené platí aj vtom prípade, ak sa zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
      skutočnosti nedozvie.

4. V prípade, že zmluvná strana, ktorá je adresátom, bezdôvodne odoprie písomnosť prijať, je písomnosť
       doručená dňom, keď jej prijatie bolo odopreté.

                                                              Článok 7
                                                       Vyhlásenia a záruky

1. Nájomca podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto Zmluvu
      spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:

      a) nájomca je právnym subjektom platne existujúcim podľa zákonov Slovenskej republiky, podpisujúci je
            osoba oprávnená konať v mene nájomcu;

      b) nájomca nemá záväzky voči Hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislavy, príslušnému daňovému
            úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovni, nie je v likvidácii ani v konkurze a že
            nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie.

2. V pripade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa odseku 1 tohto článku ukáže ako nepravdivé
      alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce prenajímateľa od
     tejto Zmluvy jednostranne odstúpiť, ako aj oprávňujúce prenajimateľa požadovať od nájomcu náhradu škody,
      ktorá mu nepravdivým alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                              Článok 8
                                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej
     zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v súlade s ustanovením § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
     zákonník a § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
      niektorých zákonov (zákon o slobode informácii) v znení neskorších predpisov. V pripade, že nájomca

   ^ ''^ s ia h n e  neprevezme predmet nájmu do 20 dní odo dňa účinnosti tejto Zmluvy, táto Zmluva stráca platnosť aj
                     účinnosť,

                     2. Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
                          riadne očíslovaných dodatkov.

   '02/cie^          3. Pre prípad, že niektoré z ustanovení tejto Zmluvy je alebo sa v budúcnosti stane z akéhokoľvek dôvodu
                          neplatným alebo neúčinným, v takomto pripade platnosť ostatných ustanovení Zmluvy nie je dotknutá.
                          Namiesto neplatného alebo neúčinného ustanovenia bude platiť primeraná úprava, ktorá sa v rámci
                          prípustnosti platného právneho poriadku čo najviac približuje účelu zrejme sledovanému zmluvnými stranami
                          pri uzavieraní tejto Zmluvy.

                     4. Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
                          realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to ustanoveniami Občianskeho zákonníka v
                          platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane ustanovenia
                          Občianskeho zákonníka v platnom znení.

                     5. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto Zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
                          výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a/alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy, budú
                          riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd S R .

°                    6. Táto Zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov

I                    dosťane prenajímateľ a dva (2) rovnopisy dostane nájomca.

                     7. Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
                          slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy,

                     Prenajímateľ;                                   Nájomca:
                     Hlavné mesto SR Bratislava                      ANASOFT APR, spol. s r.o.

                     V Bratislave, dňa                               V Bratislave dňa

                     Ing, Ivana B aluchov^./'”   ■*** -                         Ing, Stanislav Čelíovský

                     poverená vedením sekcie správy nehnuteľnosti /                 , Jň^pnateľ

                                                                                      W irK K , i yv

    Osve
    Na '
    zistil
    tejto

     Bra

íí  t

    >

    s

\

l

                        OSVEDČENIE O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINE
                                                    (LEGALIZÁCIA)

          Osvedčujem, že: Ing. Stanislav Čekovský, dátum narodenia:  , rodné číslo:                    pobyt:

                                                                                      i, ktorého(ej) totožnosť som

          zistil(a) zákonným spôsobom: doklad totožnosti - občiansky preukaz, číslo:  , uznal(a) podpis na

          tejto listine za vlastný. Poradové číslo knihy osvedčenia pravosti podpisov: O 775305/20^3.

          Bratislava - mestská časť Karlova Ves dňa 28,08.2023                                                ..-N ,

                                                                                        Bc. Filip Mihálik
                                                                                           zamestnanec

                                                                                      >poverený notárom

   /  /   Upozornenie:

/         Notár legalizáciou neosvedčuje pravdivosť

          skutočností uvádzaných v listine

          (§58 ods. 4 Notárskeho poriadku)

I

      'S

    /

ä.

5 (í

/lie