Nájomná zmluva - k.ú. Tepličany, Kostoľany nad Hornádom, Družstevná pri Hornáde, prenájom pozemkov za účelom realizácie cyklistickej cestičky v rámci stavby "Časť A.1 - úsek Eurovelo 11 v katastrálnom území Družstevná pri Hornáde"

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                   štátny podnik

Sídlo:             Martinská 49, 821 05 Bratislava - mestská časť Ružinov

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         Ing. Ladislav Glinda, poverený výkonom funkcie generálneho

                   riaditeľa

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Povodie Hornádu, odštepný závod

Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever

(ďalej len ako „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š.p.“)

a

2/ NÁJOMCA

Názov:             Košický samosprávny kraj

Sídlo:             Námestie Maratónu mieru 1, 042 66 Košice

Právna forma:      Samosprávny kraj

Zriadený podľa zákona č. 302/2001 Z.z. o samospráve vyšších územných celkov (zákon

o samosprávnych krajoch) v znení neskorších predpisov

Zastúpený:         Ing. Rastislav Trnka, predseda samosprávneho kraja

IČO:               35541016

DIČ:               2021624924

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. SVP, š.p. vykonáva v zmysle zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov, správu majetku štátu, ktorého výlučným vlastníkom (1/1) je
     Slovenská republika, a to:
     - parcela registra C KN číslo 651 s výmerou 19 557 m2, druh pozemku vodná plocha,
        zapísaná na LV č. 783, katastrálne územie Tepličany, obec Družstevná pri Hornáde, okres
        Košice-okolie, vedenom Okresným úradom Košice-okolie, katastrálnym odborom,

     - parcela registra E KN číslo 730/2 s výmerou 958 m2, druh pozemku zastavaná plocha
        a nádvorie, zapísaná na LV č. 1259, katastrálne územie Kostoľany nad Hornádom, obec
        Kostoľany nad Hornádom, okres Košice-okolie, vedenom Okresným úradom Košice-
        okolie, katastrálnym odborom,

     - parcela registra C KN číslo 1237/1 s výmerou 74 946 m2, druh pozemku vodné plochy,
        zapísaná na LV č. 783, katastrálne územie Kostoľany nad Hornádom, obec Kostoľany
        nad Hornádom, okres Košice-okolie, vedenom Okresným úradom Košice-okolie,
        katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi:
     a) novovytvorenú parcelu registra C KN číslo 651/2, druh pozemku zastavaná plocha
        a nádvorie s výmerou 251 m2,
     - novovytvorenú parcelu registra C KN číslo 651/3, druh pozemku zastavané plochy
        a nádvoria s výmerou 5 m2,
        oddelené od parcely registra C KN č. 651 na základe Geometrického plánu č. 61/2019
        zo dňa 5.8.2019, vyhotoveného: GEOBUILD s.r.o., Zupkova 27, 040 22 Košice, IČO: 45
        600 651, autorizačne overeného 6.8.2019 Ing. Patrikom Cirbusom, úradne overeného
        Okresným úradom Košice-okolie, katastrálnym odborom dňa 10.09.2019
        pod č. G1-1059/2019, ktorého časť vo farebnej fotokópii tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1
        tejto zmluvy,

     b) novovytvorenú parcelu registra C KN číslo 918/126, druh pozemku zastavaná plocha
        a nádvorie s výmerou 7 m2,
        oddelenú od parcely registra E KN č. 730/2 na základe Geometrického plánu č. 60/2019
        zo dňa 5.8.2019, vyhotoveného: GEOBUILD, s.r.o., Zupkova 27, 040 22 Košice, IČO:
        45 600 651, autorizačne overeného 6.8.2019 Ing. Patrikom Cirbusom, úradne overeného
        Okresným úradom Košice-okolie, katastrálnym odborom dňa 03.09.2019
        pod č. G1-1060/2019, ktorého časť vo farebnej fotokópii tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 2
        tejto zmluvy,

                                                              2

     c) časť parcely registra C KN č. 1237/1 o výmere 43,09 m2, znázornenú v grafickej situácii,
        ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 3 k tejto zmluve,

     (ďalej spolu len „predmet nájmu“).
     Celková výmera predmetu nájmu špecifikovaného v odseku 2. tohto článku tejto zmluvy
     predstavuje 306,09 m2; celková dĺžka cyklotrasy na predmete nájmu do 1,00 km.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné
     vo výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie, prevádzky
     a údržby stavby: „Časť A.1 – úsek Eurovelo 11 v katastrálnom území Družstevná
     pri Hornáde“, v rámci ktorej budú zrealizované na predmete nájmu stavebné objekty:
     „SO 01 – Cyklistická cestička“ a „SO 03 – Galéria“ (ďalej ako „stavba“, alebo aj ako
     „cyklotrasa“).

                                                 Článok II.
                             Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu
1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu
     nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.
     z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
     predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške
     85,00 Eur (slovom: osemdesiatpäť eur).

 2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 ods. 3 zákona
      č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od
      DPH.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy vo výške 12,00 Eur vrátane DPH (slovom: dvanásť eur). Paušálne náklady budú
     nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto
     zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
     sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy
     v tvare IBAN. Ak deň splatnosti pripadne na sobotu, nedeľu, sviatok alebo deň pracovného
     pokoja v Slovenskej republike, posúva sa dátum splatnosti na najbližší nasledujúci pracovný
     deň.

5. Alikvotnú časť nájomného za obdobie od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do konca
     roka 2023 je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry prenajímateľa vystavenej

                                                              3

     do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť
     faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje
     deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
     zmluvy v tvare IBAN. Ak deň splatnosti pripadne na sobotu, nedeľu, sviatok alebo deň
     pracovného pokoja v Slovenskej republike, posúva sa dátum splatnosti na najbližší
     nasledujúci pracovný deň.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.
7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo odseku 4. tohto
     článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
       Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu ako správcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť po-realizačné geodetické zameranie
     cyklotrasy po ukončení jej výstavby. Súčasne sa zaväzuje, v termíne najneskôr do 60
     (šesťdesiatich) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného
     rozhodnutia stavby doručiť prenajímateľovi toto po-realizačné geodetické zameranie, ktoré
     následne bude podkladom k vypracovaniu písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
     prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
       a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú prevádzku
          na nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní, v súvislosti
          s porušením povinností nájomcu,
       b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
          prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu prenajatého majetku
          v správe SVP, š. p.,
       c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy,
          podľa potreby aj v prípade jej poškodenia pri povodňovej aktivite,
       d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe
          SVP, š. p. vopred písomne nahlásiť a vykonať až po písomnom odsúhlasení
          so správcom vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,
       e) v prípade, že pri výstavbe cyklotrasy dôjde k narušeniu brehového opevnenia vodného
          toku, alebo okolitého terénu, nájomca uvedie narušené časti do pôvodného stavu na
          vlastné náklady,

                                                              4

f) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
   bezprostredného okolia,

g) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
   prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda na
   prenajatom majetku vo vlastníctve štátu, v správe SVP, š. p.,

h) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
   povrchových a podzemných vôd,

i) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
   realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,

j) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako účelovú
   komunikáciu – pri zabezpečovaní údržby vodohospodárskeho majetku a súčasne
   bezodplatne umožniť pojazd ťažkej techniky pri zabezpečovaní jeho zákonných
   povinností v zmysle platnej legislatívy,

k) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
   a jeho zakladateľa prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho
   časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe, je však oprávnený
   prenechať predmet nájmu do užívania organizácii ním zriadenej alebo založenej.
   Prenajímateľ súčasne berie na vedomie, že stavba má byť miestnou komunikáciou
   pre cestnú nemotorovú dopravu v zmysle zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných
   komunikáciách (cestný zákon) v platnom znení a vykonávajúcej vyhlášky, v dôsledku
   čoho bude všeobecne prístupná, t. j. každý ju bude môcť užívať obvyklým spôsobom
   na účel, na ktorý je určená. S týmto Prenajímateľ súhlasí.

l) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
   nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
   platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
   a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
   neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010
   Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,

m)nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady
   na predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými
   stanoviskami prenajímateľa, najmä č. CS SVP OZ KE 4884/2021/9 zo dňa 15.12.2021
   a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať
   so SVP, š. p. a je povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať
   SVP, š.p. v termíne najneskôr do 30 (slovom: tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa ich
   právoplatnosti. Písomné stanovisko č. CS SVP OZ KE 4884/2021/9 zo dňa 15.12.2021
   tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 4 tejto zmluvy.

n) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie
   na cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu
   na vlastné náklady, taktiež je povinný na vlastné náklady osadiť a vyprázdňovať zberné
   nádoby na odpadky, súčasne je povinný na vlastné náklady zabezpečovať kosbu
   trávneho porastu min. 1 m od okraja cyklotrasy, rovnako aj okolo všetkých bodových
   súčastí cyklotrasy,

o) nájomca je povinný spracovať prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ktorý
   je povinný vopred konzultovať s prenajímateľom a upraviť v ňom okrem iného

                                                      5

          i opatrenia na predchádzanie kolíznych situácií na cyklotrase i na vodohospodárskom
          majetku, prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ako i jeho akékoľvek
          zmeny a doplnky, sú viazané na predchádzajúci písomný súhlas prenajímateľa,
       p) akákoľvek údržba, prevádzka (výkon prevádzky i údržby, odvoz odpadkov atď.)
          opravy, modernizácie, rekonštrukcie cyklotrasy, ako i prípadné vyvolané opravy
          a údržba na prenajatom vodohospodárskom majetku v súvislosti s prácami na cyklotrase
          a s jej udržiavaním, sú povinnosťou nájomcu, na jeho výlučnú zodpovednosť a jeho
          náklady,
       q) nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť arboristické posudky k identifikácii
          rizikových drevín, potrebné na posúdenie zákonom stanovených kritérií na výrub drevín
          v blízkosti stavby cyklotrasy. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na živote, zdraví a
          majetku, ktoré vzniknú v dôsledku porušenia tejto povinnosti nájomcu,
       r) nájomca sa zaväzuje počas prevádzky cyklotrasy na vlastné náklady plniť povinnosti
          a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín,
          starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí cyklotrasy vrátane presahujúceho
          porastu nad cyklotrasou, najmä zabezpečovať periodickú údržbu (kosenie) trávnatých
          porastov obojstranne v šírke 1m od krajnice cyklotrasy, starostlivosť o náhradnú
          stromovú výsadbu, starostlivosť o kontrolu stavu drevín,
       s) nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
          súčasťou vybudovanej cyklotrasy,
       t) nájomca zodpovedá za udržiavanie a stav sprievodného porastu v okolí cyklotrasy
          a v dosahu na cyklotrasu,
       u) nájomca zabezpečuje opilovanie konárov stromov prevísajúcich ponad cyklotrasu
          v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku, ktoré by mohli vzniknúť pádom
          konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových drevín
          zabezpečuje nájomca na vlastné náklady.
       v) nájomca ako správca resp. prevádzkovateľ cyklotrasy je povinný podľa § 10 ods. 2
          písm. d) zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov
          spracovať povodňový plán zabezpečovacích prác a ešte pred jeho schválením
          príslušným orgánom ochrany pred povodňami ho odsúhlasiť s príslušnou organizáciou
          SVP, š.p.
4. Nájomca berie na vedomie, že SVP, š. p. je povinný plniť si svoje zákonné aj iné povinnosti,
     vyplývajúce mu z povahy jeho činnosti správcu vodohospodársky významných vodných
     tokov. Z tohto dôvodu si je nájomca vedomý skutočnosti a súhlasí s tým, že v dôsledku
     plnenia riadnych aj mimoriadnych úloh SVP, š. p. môže vzniknúť potreba prípadnej
     rekonštrukcie, modernizácie, opráv, údržby touto zmluvou prenajatého vodohospodárskeho
     majetku a v súvislosti s tým môže dôjsť k čiastočným alebo celkovým úpravám,
     obmedzeniam, znehodnoteniam alebo nutnosti odstránenia cyklotrasy. SVP, š. p. sa v takom
     prípade nedopúšťa porušenia akýchkoľvek a žiadnych zmluvných ani iných povinností zo
     záväzkového vzťahu, ktoré by mohli založiť nárok nájomcu na náhradu škody. SVP, š. p.
     nie je v takomto prípade povinný cyklotrasu uviesť do pôvodného stavu ani uhradiť
     nájomcovi akékoľvek náklady s tým spojené a takéto náklady sa v žiadnom prípade
     nepovažujú za škodu vzniknutú nájomcovi. Uvedenie cyklotrasy do pôvodného stavu,
     v prípade, že o to bude mať záujem, zabezpečí sám nájomca, a to na vlastné náklady.

                                                              6

                                                   Článok V.
               Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
     tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Časť A.1 – úsek Eurovelo 11 v katastrálnom území
     Družstevná pri Hornáde“ stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie. Prenajímateľ
     súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
     stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na
     predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za
     účelom realizácie stavby definovanej v Článku I. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu,
     ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Článku I. tejto zmluvy dokladom vzťahu k predmetu
     nájmu uvedenom v Článku I. tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a)
     zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v
     znení neskorších predpisov.

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity na vodnom toku a s tým
     súvisiacom výkone nutnej údržby, opráv, modernizácie a rekonštrukcie obmedziť
     až zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy. Rovnako tak je oprávnený urobiť
     z dôvodov mimoriadnych udalostí a odstraňovania ich následkov, či realizácie opatrení
     na ich predchádzanie. Nájomca je povinný v takýchto prípadoch na požiadanie
     prenajímateľa neodkladne zabezpečiť takéto obmedzenie resp. zastavenie prevádzky
     cyklotrasy. Prenajímateľ je oprávnený v zmysle vyššie uvedeného umiestniť na cyklotrase
     aj závoru, na čo ho nájomca týmto výslovne splnomocňuje a prenajímateľ toto
     splnomocnenie prijíma. Prenajímateľ je povinný bezodkladne po odpadnutí dôvodov, pre
     ktoré bola závora umiestnená, túto odstrániť na vlastné náklady. V prípade, ak si
     prenajímateľ povinnosť uvedenú v predošlej vete tohto odseku nesplní, je nájomca
     oprávnený písomne vyzvať prenajímateľa formou doporučenej zásielky na jej odstránenie.
     Ak prenajímateľ po odpadnutí dôvodov, pre ktoré bola závora umiestnená, ju neodstráni
     ani v lehote 30 (tridsať) kalendárnych dní od doručenia tejto výzvy je nájomca po uplynutí
     tejto lehoty oprávnený odstrániť závoru sám na náklady prenajímateľa. Právo nájomcu na
     odstránenie závory podľa predchádzajúcej vety tohto odseku neplatí ak prenajímateľ
     v lehote 30 (tridsať) kalendárnych dní od doručenia výzvy na odstránenie závory
     z cyklotrasy písomnou formou uvedie dôvody, pre ktoré musí byť závora umiestnená
     na cyklotrase aj naďalej. V písomnej výzve nájomcu na odstránenie závory musí byť
     uvedený odkaz na ustanovenie zmluvy podľa tohto odseku tohto článku tejto zmluvy, a to
     uvedením čísla, článku a odseku zmluvy.

3. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu, pričom uvedená projektová dokumentácia
     aj so zapracovanými prípadnými zmenami musí byť doručená prenajímateľovi
     na vyjadrenie a následne odsúhlasená prenajímateľom.

                                                              7

                                                  Článok VI.
                                          Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov SVP, š.p. nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok VII.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2045,
     s možnosťou jej predĺženia písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve na základe
     vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:
     a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b) uplynutím dohodnutej doby nájmu, ustanovenia § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka sa
         pre tento nájomný vzťah nepoužijú,
     c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
           I. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
          II. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                  zmluvou, akékoľvek porušenia nájomnej zmluvy zo strany nájomcu budú
                  sankcionované výpoveďou,
         III. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                  tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa s výnimkou
                  ním zriadenej organizácie,
         IV. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku III. tejto zmluvy,
          V. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
     d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
           I. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                 Článku I., odsek 4. tejto zmluvy,
          II. bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo zmenách stavby, ktoré bránia užívaniu
                 predmetu nájmu,
         III. zanikne účel, na ktorý bola nájomná zmluva uzatvorená.

3. Pre prípad výpovede podľa odseku 2. písm. c) a písm. d) tohto článku tejto zmluvy sa
     zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne 30 (slovom: tridsať) kalendárnych dní a nájomca
     tento stav porušovania neodstránil.

                                                              8

4. Po uplynutí doby nájmu podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy sa zmluvné strany
     dohodnú na odovzdaní stavby realizovanej na predmete nájmu, o čom musí byť vyhotovený
     písomný preberací protokol podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán, v ktorom
     zmluvné strany doriešia všetky vzájomné vzťahy vyplývajúce a súvisiace s touto zmluvou.

5. V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu z akéhokoľvek dôvodu, prenajímateľ
     po prevzatí realizovanej stavby nebude prevádzkovať cyklotrasu. Nájomca je povinný pri
     ukončení nájmu zmeniť účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy a to na iný,
     pre SVP, š.p. vhodný účel. Bez vykonania tejto zmeny, SVP, š.p. neprevezme do svojej
     správy stavbu cyklotrasy, ale bude požadovať jej odstránenie.

                                                 Článok VIII.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia pre nájomcu a jedno (1)
     vyhotovenie pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Košice-okolie,
     katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy
     do katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky
     č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
     k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní a skolaudovaní stavby
     a vyhotovení písomného dodatku k tejto zmluve, ktorým bude spresnený predmet nájmu
     podľa vyhotoveného geometrického plánu v súlade s Článkom IV., odsek 2. tejto zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka a ustanovenia §5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
     predpisov.

6. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z.z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a to v Centrálnom registri zmlúv.

7. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, zaväzuje sa o tejto
     skutočnosti bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a táto zmluva stratí platnosť
     a účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.

8. V prípade, ak na stavbu uvedenú Článku I. tejto zmluvy nebude právoplatne vydané
     stavebné povolenie, táto zmluva stráca platnosť a účinnosť. O neudelení stavebného
     povolenia je nájomca povinný bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a zmluva
     stratí platnosť a účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.

9. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
     zmluvných strán.

                                                              9

10. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti obsahujúce právne významné skutočnosti podľa
     tejto zmluvy si budú doručovať poštou, formou doporučenej zásielky alebo osobne.
     Písomnosťou obsahujúcou právne významné skutočnosti sa na účely tejto zmluvy rozumie
     najmä výpoveď. Zmluvné strany sa dohodli, že ich vzájomná korešpondencia sa bude
     zasielať na adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy, pokiaľ zo zmluvy nevyplýva inak. Až do
     okamihu doručenia písomného oznámenia o zmene kontaktnej adresy sa považuje za adresu
     určenú na doručovanie adresa uvedená v záhlaví zmluvy.

11. Pri doručovaní prostredníctvom pošty sa zásielka považuje za doručenú dňom jej doručenia
     na adresu podľa predchádzajúceho odseku tohto článku tejto zmluvy. Za deň doručenia
     zásielky sa považuje aj deň, v ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie doručovanú
     zásielku prevziať, alebo deň vrátenia sa nedoručenej zásielky späť odosielateľovi, i keď sa
     adresát o obsahu zásielky nedozvedel. Listina adresovaná zmluvnej strane, ktorá je
     doručovaná osobne, sa považuje za doručenú tejto strane okamihom, keď túto prevezme
     alebo ju odmietne prevziať, a to dňom odmietnutia.

12. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1 – geometrický plán č. 61/2019 zo dňa 05.08.2019 – fotokópia,
2. Príloha č. 2 – geometrický plán č. 60/2019 zo dňa 05.08.2019 – fotokópia,
3. Príloha č. 3 – grafická situácia predmetu nájmu (časť parcely registra C KN č. 1237/1),
4. Príloha č. 4 – technické stanovisko pod č. CS SVP OZ KE 4884/2021/9 zo dňa 15.12.2021

V Bratislave, dňa:                                                V Košiciach, dňa:

Prenajímateľ:                                                     Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                         Košický samosprávny kraj
PODNIK, štátny podnik

............................................................      ...........................................................
       Ing. Ladislav Glinda                                               Ing. Rastislav Trnka
                                                                                predseda
    poverený výkonom funkcie
        generálneho riaditeľa

                                                              10