Nájomná zmluva - časť pozemkov E KN č. 2597/501, 2595, 2596, 2592, k.ú. Nové Ťahanovce

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 2023002052

                     uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

  ____________________________________________________________________________________________

I. ZMLUVNÉ STRANY:

PRENAJÍMATEĽ : Mesto Košice
                           Štatutárny orgán: Ing. Jaroslav Polaček - primátor
                           Sídlo: Tr. SNP 48/A, 040 11 Košice
                           Bankové spojenie: Prima banka Slovensko a.s.
                           IBAN: SK03 5600 0000 0004 4248 6001
                           IČO : 00 691 135
                           DIČ : 2021186904
                           IČ DPH: SK 2021186904
                                           (ďalej len prenajímateľ)

                                   a

NÁJOMCA : Dopravný podnik mesta Košice, akciová spoločnosť
                         Štatutárny orgán: Ing. Roman Danko, predseda predstavenstva
                                                a poverený generálny riaditeľ
                                               Mgr. Marcel Čop, člen predstavenstva
                                               Michal Djordjevič, člen predstavenstva
                         Bardejovská 6, 043 29 Košice
                         Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a. s.
                         IBAN: SK36 1111 0000 0066 1018 6006
                         IČO: 31 701 914
                         DIČ : 2020488206
                         IČ DPH: SK 2020488206

Spoločnosť je zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, odd. Sa, vložka číslo
559/V

                                             (ďalej len nájomca)

II. PREDMET ZMLUVY

Predmetom zmluvy je prenájom nehnuteľného majetku mesta Košice uvedeného v článku
III. bod 1.

III. PREDMET NÁJMU

1. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti, pozemky :

- časť parc. E KN č. 2597/501 orná pôda o výmere 13 m²

v spoluvlastníckom podiele 4/15

- časť parc. E KN č. 2595  ostatná plocha o výmere 420 m²

vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 7 m²

- časť parc. E KN č. 2596  orná pôda o výmere 2 m²

v spoluvlastníckom podiele 4/15

- časť parc. E KN č. 2592 orná pôda o výmere 25 m²

v spoluvlastníckom podiele 13/21.

Celková výmera na prenájom je spolu 47 m² vrátane spoluvlastníckych podielov.

                                   1

    Pozemky sú vo výlučnom a v podielovom vlastníctve mesta Košice, vedené v katastri
    nehnuteľností na LV č. 2913, 2752, 1117 a 3549 v kat. ú. Nové Ťahanovce.

2. Celková účtovná hodnota predmetu nájmu je 703,21 €.

3. Prenajímateľ odovzdáva predmet nájmu nájomcovi do užívania v stave, ktorý je nájomcovi
    známy a nájomca predmet nájmu bez akýchkoľvek námietok v tomto stave preberá.

4. Predmet nájmu je vyznačený na grafickej prílohe, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
    zmluvy.

IV. ÚČEL ZMLUVY

    Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu za účelom realizácie verejnoprospešnej
    stavby: „Verejné osvetlenie priestoru Berlínska 14 – 22, dvorná časť od Maďarskej ulice“.

V. NÁJOMNÉ

1. Nájomné bolo určené dohodou zmluvných strán vo výške 1 € ročne (slovom jedno euro)
    za celý predmet nájmu.
    Výška nájmu bola schválená uznesením Mestského zastupiteľstva č. 188 v Košiciach zo
    dňa 13.06.2023.

2. Nájomné bude nájomca platiť ročne do 15. januára príslušného roka vo výške 1 €
    bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy
    s variabilným symbolom podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.
    V prípade, že nájomný vzťah zanikne v priebehu roka alikvotná časť nájomného bude
    vrátená na účet nájomcu. Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania
    finančných prostriedkov na účet prenajímateľa.
    Nájomné za rok 2023 vo výške 1 € je nájomca povinný uhradiť do 10 dní od účinnosti tejto
    zmluvy.

3. V súlade s § 3 odst. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa prenajímateľ
    pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa tejto zmluvy nepovažuje za zdaniteľnú
    osobu.

VI. DOBA NÁJMU

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

2. Nájom podľa tejto zmluvy skončí:
    - dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu
    - výpoveďou zmluvných strán s 3 - mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť
    prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

VII. OSOBITNÉ DOJEDNANIA

1. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu
    nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

                                                         2

2. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

3. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný dodržiavať všetky právne predpisy o
     ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany a
     bezpečnosti pri práci.

4. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu užívať na účel uvedený v zmysle článku IV. tejto
     zmluvy.

5. Nájomca je povinný na prenajatom pozemku udržiavať poriadok a čistotu na vlastné
     náklady.

6. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné bremeno,
     alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.

7. V prípade požiadavky vlastníka a správcov jednotlivých sietí je nájomca povinný umožniť
     prístup na prenajatý pozemok.

8. Nájomca bude vykonávať správu a údržbu vybudovaného verejného osvetlenia.
     Vybudované verejné osvetlenie ostáva v majetku mesta Košice.

9. Nájomca je povinný umožniť na požiadanie prenajímateľa alebo ním poverenej osoby vstup
     na predmet nájmu a umožniť prenajímateľovi alebo jemu poverenej osobe kontrolu spôsobu
     a účelu využívania predmetu nájmu.

10. V prípade, že nájomca nezaháji výstavbu do 24 mesiacov od podpísania tejto zmluvy, má
     prenajímateľ i nájomca právo od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom doručenia.

11. Nájomca je povinný realizovať stavbu na predmete nájmu v súlade s platnou právnou
     úpravou, najmä v súlade s príslušnými ustanoveniami stavebného zákona, vykonávacou
     vyhláškou k nemu a príslušnými STN.

12. Nájomca sa zaväzuje:
     - dodržať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany zelene
     - po ukončení stavby okolitý terén uviesť do pôvodného stavu.

VIII. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
     článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
     osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
     www.kosice.sk.

                                                          3

3. Nájomca vyhlasuje a ubezpečuje prenajímateľa, že nie je fyzickou osobou (právnickou
     osobou), ktorá v zmysle ustanovenia § 9a ods.6 a 7 zákona č. 138/1991 o majetku obcí nie
     je oprávnená nadobudnúť do nájmu nehnuteľnosť od obce spôsobom zodpovedajúcim tejto
     zmluve a predchádzajúcim jej uzatvoreniu. V prípade, že nájomca poruší svoju povinnosť
     podať vyhlásenie podľa tohto odseku zmluvy pravdivo, zmluvné strany si dohodli zmluvnú
     pokutu vo výške 50% ročnej ceny nájmu podľa čl. V bodu 1. zvýšenej o sumu škody, ktorá
     bude prenajímateľovi spôsobená v príčinnej súvislosti s tým, že sa spoľahla na toto
     vyhlásenie. Pre prípad, že sa z dôvodu nepravdivosti vyhlásenia nájomcu podľa tohto odseku
     zmluvy stane zmluva neplatnou alebo bude z toho dôvodu vyhlásená za neplatnú, zmluvné
     strany vyslovene dávajú najavo svoju vôľu, aby ustanovenie tohto odseku zmluvy bolo
     oddelené od ostatného neplatného obsahu zmluvy tak, aby ostalo naďalej v platnosti
     a účinnosti.

IX. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
     zmluvných strán.

2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných strán
     formou písomných dodatkov.

3. Na právne vzťahy zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou sa v plnom rozsahu
     vzťahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
     urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne nevýhodných
     podmienok.

5. Táto zmluva bola zmluvnými stranami prečítaná a na znak súhlasu podpísaná.

6. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

7. Zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 3 dostane prenajímateľ a 2 nájomca.

V Košiciach, dňa

Za prenajímateľa:          Za nájomcu:

–––––––––––––––––––––––             ––––––––––––––––––––––
Ing. Jaroslav Polaček                   Ing. Roman Danko,
primátor mesta
                                     predseda predstavenstva
                                 a poverený generálny riaditeľ

                                 __________________________
                                         Mgr. Marcel Čop,
                                        člen predstavenstva

                           4