Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03173/2023 -PKZO-B40189/23.00 Náboženská spoločnosť Jehovovi svedkovia v Slovenskej republike, k.ú. Prešov, okres Prešov

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03173/2023-PKZO-B40189/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                        (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  JUDr. Mária Sotirová, na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Náboženská spoločnosť Jehovovi svedkovia v

                        Slovenskej republike

Právna forma:           Cirkevná organizácia

Sídlo:                  Pekná cesta 2458/17, 831 52 Bratislava -mestská časť

                        Rača

Štatutárny orgán:       Pavel Sommr, člen výboru

IČO:                    30845696

DIČ:                    2021012081

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK51 0200 0000001690446062

zapísaný v registri cirkví a náboženských spoločností, Ministerstvo kultúry SR reg. č.

MK-110/1993-15

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                              1

                                    Čl. II
                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa
       v katastrálnom území Prešov, obec Prešov, okres Prešov, ktorý je vo vlastníctve
       nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena v príslušných
       podieloch, ako je uvedené v tabuľke: rozsah vecného bremena bol zameraný

• geometrickým plánom č. 21/2022 zo dňa 21.10.2022 overeným Okresným úradom
       Prešov, katastrálnym odborom pod č. G1-2325/2022 dňa 31.10.2022

                                                                          GP č. 21/2022

 LV č.   KN-E   Výmera Druh                  Nezistený         Podiel          Výmera   Výmera
14520     p.č.                            B   vlastník           1/1           vecného  podielu
                                                                       Diel bremena     vecného
        872/2     [m2] pozemku                                                          bremena
                                                                                  [m2]
                                                                                          [m2]
                                             Valková Mária r.
                                                                                            30
                71  záhrada  1               Jurečková,(manž.          3  30
                                             Andrej), Dátum                                 30

                                             narodenia: -

                    Spolu                                                 30

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1.
     tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                                           Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995
       Z.z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                             2

                                                     Čl. IV
                                          Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „ IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľností :
       - pozemok parcela KN C č. 8464/14, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
           o výmere 671 m2,
       - pozemok parcela KN C č. 8464/19, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
        o výmere 229 m2,
       - stavby súpisné číslo 12753, popis stavby školiace stredisko na pozemku parcelné číslo
           KN C 8464/19,
       evidovaných v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 12965, v k.ú. Prešov, obec Prešov,
       okres Prešov, vo vlastníctve B poradové číslo 1 Náboženská spoločnosť Jehovovi
       svedkovia, Pekná cesta 17, Bratislava, SR, IČO:30845696, v spoluvlastníckom podiele
       1/1, (ďalej aj ako „oprávnené nehnuteľnosti“)
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného
       z vecného bremena inžinierske siete (elektrické vedenie)
                                                            a
       v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneným z vecného bremena a každodobým
       vlastníkom oprávnených nehnuteľností cez pozemok povinného z vecného bremena
       uvedený v Čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv, údržby, rekonštrukcie
       a prevádzky inžinierskych sietí (elektrického vedenia) a jej ochranného pásma, tak ako
       je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 21/2022 zo dňa
       21.10.2022 overeným Okresným úradom Prešov, katastrálnym odborom dňa 31.10.2022
       pod číslom G1-2325/2022 v rozsahu diel č. 3 o výmere 30 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskych sietí (elektrického vedenia) oprávneným
       z vecného bremena a vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena ako aj
       každodobého vlastníka oprávnených nehnuteľností za účelom vykonávania opráv,
       údržby a rekonštrukcie inžinierskych sietí (elektrického vedenia).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na

                                                                    3

nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
zriadených touto zmluvou.

                                              Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 656,10 EUR, slovom šesťstopäťdesiatšesť EUR a desať centov (výmera
       pozemku 30,00 m2, cena za (1) m2 je 21,87 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) spojené vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému
        vlastníkovi uvedenému v Čl. II bod 1. zmluvy:

                                                                                 GP č. 21/2022

          KN-E    Výmera Druh                    Nezistený                       Výmera Výmera Odplata
LV č.                                         B   vlastník
                                                                   Podiel        vecného  podielu  Vecného
            p.č.    [m2] pozemku                                                 bremena  vecného  bremena
                                                                           Diel           bremena
14520 1872/2
                                                                                 [m2]     [m2]     €

                                                 Valková Mária r.

                  71  Záhrada  1                 Jurečková,(manž.  1/1     1     30       30       656,10
                                                 Andrej), Dátum

                                                 narodenia: -

                      Spolu                                                      30       30 656,10

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                           a paušálnych nákladov

1. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 656,10 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564018923
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564018923
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

                                                                    4

2 Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na
       vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzujú bezodkladne, najviac však do 30 dní
       od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na
       účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1 tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z
       vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného

                                                                    5

      bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
      uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

 3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
      právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
      bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
      zamietnutý.

 4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
      doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
      odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
      dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
      „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
      v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
      nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
      zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
      odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
      doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
      doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
      vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
      zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
      vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

 5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
      zmluva od začiatku zrušuje.

 6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
      poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
      plnenie poskytnuté mu oprávnenými z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
      zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
      spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

 7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
      pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

 8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
      zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                    Čl. IX
                                         Záverečné ustanovenia
1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
      podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého

                                                                   6

bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
Oprávnení z vecného bremena splnomocňujú povinného z vecného bremena k
podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
bremena toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
      všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine, dňa......................                            V ..................., dňa.................
 Povinný z vecného bremena:                                     Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              Náboženská spoločnosť Jehovovi
Slovenský pozemkový fond                                        svedkovia v Slovenskej republike
                                                                Pavel Sommr
Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

                                                             7