Zmluvač. 02461/2023-PKZP-K40236/23.00zverejnené 27. 9. 2023Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 27. 9. 2023
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 8363052 · posledná zmena v registri 27. 9. 2023, 12:45
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 27. 9. 2023 | 27. 9. 2023, 12:45 | 6 234,20 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníckeho práva
č. 02461/2023-PKZP-K40236/23.00
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 11 zákona
č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách (ďalej len „zákon č. 371/2021 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: Valaliky Industrial Park, s.r.o.
Sídlo: Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava – mestská
časť Ružinov
Štatutárny orgán: Mgr. Ing. Miloslav Durec, konateľ
IČO: 54 485 053
Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.
Číslo účtu: SK18 1100 0000 0029 4412 4683
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka číslo
159129/B
(ďalej len „kupujúci“)
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Šaca, obec Košice-Šaca, okres Košice II sú evidované nehnuteľnosti zapísané
v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
pozemkového fondu nasledovne:
1
Výmera
LV Parcela Druh Výmera Poradie Vlastník Podiel zodpvedajúca
č. C KN pozemku m2 na LV k celku spoluvl.
č. podielu v m2
orná Konc Július,
pôda
3955 2151/23 199 2 (ž.Irena 1/2 99,5000
28,5000
Tóthová SPF)
3957 2151/26 orná 114 4 Janovič 2/8
pôda Štefan, (SPF)
V k.ú. Šaca, obec Košice-Šaca, okres Košice II je evidovaná nehnuteľnosť zapísaná v liste
vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu,
ktoré boli na základe geometrického plánu č. GSPV-3-10/2022 zo dňa 2.2.2023 úradne
overeného dňa 23.2.2023 pod č. G1- 121/2023 zamerané a rozdelené nasledovne:
LV E KN Druh Výmera Poradie Vlastník Podiel Diel č. Výmera Novoza- Druh Výmera
č. p.č. pozemku m2 na LV k podľa GP dielu meraná pozemku zodpovedajúca
v m2 C KN
celku spoluvl.
p.č. podielu v
m2
Janovič
Pavol,
1 (ž.Katarína 1/2 88,5000
2690 1606/2 orná 493 Sumegová 15 177 2151/30 orná
pôda SPF), pôda
Janovičová
2 Katarína r. 1/2 88,5000
Sumegová,
(SPF)
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
parcelu registra „C“ č. 2151/23 v podiele 1/2,
parcelu registra „C“ č. 2151/26 v podiele 2/8,
novovytvorenú CKN parcelu č. 2151/30 v celosti
a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).
3. Celková predávaná výmera je 305,0000 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá s
pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
2
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
mene a v zmysle § 11 zákona č. 371/2021 Z.z. je povinný ho previesť do vlastníctva
kupujúceho.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
osoby, okrem ťarchy uvedenej:
a) na liste vlastníctva č. 2690 v časti „C“ Ťarchy, a to: Zákonné predkupné právo
podľa ust. § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách, v
prospech Valaliky Industrial Park, s.r.o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava
Ružinov, IČO: 54485053, k pozemkom registra E KN parc. č. 1-1606/1, 1-1606/2,
na ktorých sa má realizovať významná investícia, Z-10756/2022 č.z.988/2022,
b) na liste vlastníctva č. 3957 v časti „C“ Ťarchy, a to: Zákonné predkupné právo
podľa ust. § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách, v
prospech Valaliky Industrial Park, s.r.o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava
Ružinov, IČO: 54485053, k pozemkom registra CKN parc. č. 2151/26, na ktorých
sa má realizovať významná investícia, Z-10756/2022 č.z.988/2022 GP č. GSPV-
3-10/2022, G1-121/2023 č.z. 420/23,
c) na liste vlastníctva č. 3955 v časti „C“ Ťarchy, a to: Zákonné predkupné právo
podľa ust. § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách, v
prospech Valaliky Industrial Park, s.r.o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava
Ružinov, IČO: 54485053, k pozemkom registra CKN parc. č. 2151/23 na ktorých
sa má realizovať významná investícia, Z-10756/2022 č.z.988/2022 GP č. GSPV-
3-10/2022, G1-121/2023 č.z. 416/23.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 11 ods.
1 zákona č. 371/2021 Z.z. na základe osvedčenia Ministerstva hospodárstva SR č. 43588/2022-
4270-97556 zo dňa 25.10.2022 o významnej investícii.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 44/2023 zo dňa
14.2.2023 vyhotoveného znaleckou organizáciou ZNALCI s.r.o., Hollého 552, 034 95
Likavka vo výške 20,44 EUR / m2.
3
305,0000 m2 x 20,44 EUR / m2 = 6 234,20 EUR, slovom Šesťtisícdvestotridsaťštyri 20/100
EUR.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je stanovená v súlade s § 11 ods. 2 zákona č. 371/2021
Z.z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 6 234,20 EUR,
slovom Šesťtisícdvestotridsaťštyri 20/100 EUR.
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.
5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
II bod 1. zmluvy:
Prevádzaná
E KN C KN Druh Výmera Poradie Vlastník Podiel novozameraná Výmera výmera Kúpna Cena
p.č. p.č. pozemku m2 na LV nezistený k C KN p.č. m2 prevodu
LV č. zodpvedajúca cena (EUR pre NV v €
celku
spoluvl. / 1 m2)
podielu v m2
Janovič
Pavol,
1 (ž.Katarína 1/2 88,5000 1808,94
Sumegová
2690 1606/2 - orná 493 SPF), 2151/30 177
pôda
Janovičová
2 Katarína r. 1/2 88,5000 1808,94
Sumegová, 582,54
(SPF) 20,44
orná Janovič
pôda
3957 - 2151/26 114 4 Štefan, 2/8 - - 28,5000
(SPF),
Konc
orná Július,
pôda
3955 - 2151/23 199 2 (ž.Irena 1/2 - - 99,5000 2033,78
Tóthová
SPF)
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške
podľa Čl. V bod 2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
4674023623, paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet
Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4674023623 do 60 kalendárnych dní od podpísania
tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.
4
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
v znení neskorších predpisov.
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením ods. 3 článku V zmluvy
kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
2 a 4 a Čl. VI poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
8180 0000007000001638. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
5
tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia.
Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje
sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
nie je v zmluve dohodnuté inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
6
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa.......... V Bratislave, dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
........................................ .............................................
generálny riaditeľ Mgr. Ing. Miloslav Durec
Slovenský pozemkový fond konateľ
……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
7Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Šaca · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).