Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02139/2023-PKZO-B40119/23.00, Mesto Partizánske a WINTOPERK, s.r.o., k. ú. Partizánske

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02139/2023-PKZO-B40119/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len
„zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                                        Čl. I
                                                Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  JUDr. Mária Sotirová, zástupca riaditeľky odboru prevodov

                        na základe poverenia č. SPFS79282/2023-100,

                        SPFZ126080/2023 zo dňa 10.07.2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vl.č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Mesto Partizánske

Sídlo:                  Nám. SNP č. 212/4, 958 01 Partizánske

Štatutárny orgán:       doc. PaedDr. Jozef Božik, PhD., primátor mesta

IČO:                    00310905

DIČ:                    2021278028

Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa a. s., Partizánske

Číslo účtu IBAN:        SK 23 0900 0000 0050 5246 9241

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena 1“)

3. Názov:               WINTOPERK, s.r.o.

Sídlo:                  Nitrianska 103, 958 01 Partizánske

Štatutárny orgán:       Pavol Lackovič, konateľ

                        Iveta Lackovičová, konateľ

IČO:                    34 146 300

DIČ:                    2020139154

Bankové spojenie:       VÚB, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK33 0200 0000 0011 4752 2254

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sro, vložka č. 19076/R

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena 2“ a súčasne „platiteľ z vecného bremena“

a spolu s oprávneným z vecného bremena 1 aj ako „oprávnení z vecného bremena“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN C p. č.
       993/300, druh pozemku orná pôda vo výmere 393 m2, ktorý sa nachádza v k. ú. Partizánske,
       obec Partizánske, okres Partizánske, zapísaný na liste vlastníctva č. 2859 a je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako
       „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom
       v bode 1. tohto článku zmluvy v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa
       § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
       o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
       predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena 2, uvedený v Čl. I. bod 3 zmluvy, je stavebníkom stavby
       „IBV Pod Stráňami – vodovod a kanalizácia“, ako líniovej vodnej stavby, ktorá bola
       povolená stavebným povolením vydaným Obvodným úradom životného prostredia č.
       OÚŽP/2011/00612-004 zo dňa 19.07.2010, právoplatné dňa 10.08.2011.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno:
       A) v prospech oprávneného z vecného bremena 1 spočívajúce v práve:
       a) zriadiť a uložiť na pozemku líniovú vodnú stavbu (vodovod a kanalizáciu), vrátane
              práva ich odstrániť, právo užívať a vykonať úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy,
       b) prevádzkovať a vykonať opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
              stavebné úpravy,
       c) prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena 1 za účelom výkonu
              povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       cez pozemok povinného z vecného bremena tak, ako je to zakreslené v geometrickom pláne
       na zriadenie vecného bremena č.:

           - 312/2020 zo dňa 11.12.2020 overený Okresným úradom Partizánske, katastrálny odbor
           pod č. G1 509/20 dňa 28.12.2020, ako diel č. 17 o výmere 181 m2,
           - 314/2020 zo dňa 11.12.2020 overený Okresným úradom Partizánske, katastrálny odbor
           pod č. G1 507/20 dňa 28.12.2020, ako diel č. 4 o výmere 184 m2,

       B) „in rem“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti, a to v prospech parcely:
             - C KN 993/21, druh pozemku ostatná plocha o výmere 873 m2
             - C KN 993/23, druh pozemku ostatná plocha o výmere 941 m2
             - C KN 993/25, druh pozemku ostatná plocha o výmere 937 m2
             - evidovaných v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 3828 v k. ú. Partizánske, obec
                  Partizánske, okres Partizánske vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena 2
                  v podiele 1/1.

       Vecné bremeno zriadené „in rem“ spočíva v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného
       z vecného bremena 2 cez pozemok povinného z vecného bremena uvedený v Čl. II bod 1
       za účelom vykonávania opráv a údržby resp. prístupu k nehnuteľnostiam v jeho vlastníctve.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie a uloženie líniovej vodnej stavby (vodovodu a kanalizácie) vrátane
              odstránenia, užívania a vykonania úprav, rekonštrukcií, modernizácií a akýchkoľvek
              iných stavebných úprav vodnej stavby
       b) prevádzkovanie a vykonanie opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek
              iné stavebné úpravy vodnej stavby (vodovodu a kanalizácie)
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. VI tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena, uvedení v Čl. I. bod 2 a 3 zmluvy, prijímajú právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný
       z vecného bremena ako vlastník pozemku, uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy, je
       povinný toto právo strpieť.

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       3537,00 EUR, slovom tritisícpäťstotridsaťsedem EUR (výmera pozemku 393 m2 , cena za
       jeden (1) m2 je 9,00 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú
       odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške 3547,00 EUR
       na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554011923 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálne náklady platiteľom z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto
       článku tejto zmluvy.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov,
       je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
       je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude

       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2.
       a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
       10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi
       z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu ostatným zmluvným stranám. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov, ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu, sa neprihliada a nemá voči ostatným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy ostatným zmluvným stranám sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 2 rovnopisy pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a
       písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena
       toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
       znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa.....................                           V Partizánskom, dňa......................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena 1:

..........................................................   ...............................................
                                                             doc. PaedDr. Jozef Božik, PhD.
generálny riaditeľ                                           primátor mesta Partizánske
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová
zástupca riaditeľky odboru prevodov

...........................................................

námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová
zástupca riaditeľky odboru prevodov

V Partizánskom, dňa......................
Platiteľ a oprávnený z vecného bremena 2:

......................................................
Pavol Lackovič
konateľ

......................................................
Iveta Lackovičová
konateľ