Zmluva o zriadení vecného bremena Kameňolom Sokolec s.r.o., k.ú. Bzenica

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01798/2023-PKZO-B40084/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z.z. “)

                                           Čl. I
                                    Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  JUDr. Mária Sotirová, zástupca riaditeľky odboru prevodov

                        na základe poverenia č. SPFS79282/2023-100

                        SPFZ 126080/2023 zo dňa 10.07.2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Kameňolom Sokolec s.r.o.

Sídlo :                 966 01 Bzenica

Štatutárny orgán:       Ing. Peter Glezgo , konateľ

                        Ing. Eduard Hudy, konateľ

IČO:                    36023574

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK48 0200 0000 0011 9519 5059

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica

oddiel : Sro, vložka číslo: 4758/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, parcela - KN C p. č.
   2283, druh pozemku ostatná plocha o výmere 8873 m2, ktorá sa nachádza v k. ú. Bzenica ,
   obec Bzenica, okres Žiar nad Hronom, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1928 a sú vo
   vlastníctve nezistených vlastníkov , v správe povinného z vecného bremena v podieloch tak
   ako je to uvedené v tabuľke:

                                                                GP č. 47077859-238/2022

       KN-C Výmera Druh                      Nezistený                Výmera Výmera
                                          B   vlastník
LV č.                                                   Podiel        vecného  podielu
1928    p. č. [m2] pozemku                                            bremena  vecného
                                                                Diel           bremena

                                                                      [m2]     [m2]

       2283 8873  Ostatná     Kuzminová                 81/3600 1     92       2,0699
                  plocha   1 Anna r.

                              Kuzminová

     Rozsah vecného premena bol zameraný geometrickým plánom číslo 47077859-238/2022
     vyhotoveným dňa 04.11.2022 vyhotoviteľom Marian Ďurica – Geodet, overeným Okres-
     ným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom dňa 11.11.2022, číslo overenia
     G1-567/2022.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
     článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

                                             2

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní s
       pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.
       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa §
       16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. na
       ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto

        zmluvy vecné bremeno „IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľností

        pozemkov parciel
        KN C p. č. 2289, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1906 m2, evidovanej v čase
        uzatvorenia zmluvy na LV č. 2639, k.ú. Bzenica, obec Bzenica, okres Žiar nad Hronom vo
        vlastníctve B por. č. 1 Kameňolom Sokolec s.r.o., Bzenica, PSČ 966 01, SR, IČO: 36023574
        spočívajúce v práve vstupu , prechodu peši, prejazdu motorovými a nemotorovými
       dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami, na pozemkoch povinného
       z vecného bremena uvedených v čl. II bod 1 tejto zmluvy, tak ako je zakreslené
       v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena vypracovaného vyhotoviteľom
        Marian Ďurica – Geodet, Jelemnického 1284/66, 962 12 Detva, číslo 47077859-238/2022,
        zo dňa 04.11.2022, overeným Okresným úradom Žiar nad Hronom katastrálnym odborom
       dňa 11.11.2022, číslo overenia G1-567/2022.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy zriadenie vecného bremena prospech oprávneného z vecného bremena
       spočívajúce v práve vstupu, prechodu peši, prejazdu motorovými a nemotorovými
       dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami, na pozemkoch povinného z vecného
       bremena uvedených v čl. II bod 1 tejto zmluvy, tak ako je zakreslené v geometrickom
       pláne na zriadenie vecného bremena vypracovaného vyhotoviteľom Marian Ďurica –
       Geodet, Jelemnického 1284/66, 962 12 Detva, číslo 47077859-238/2022 , zo dňa
       04.11.2022, overeným Okresným úradom Žiar nad Hronom katastrálnym odborom dňa
       11.11.2022, číslo overenia G1-567/2022.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                                      3

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov
       aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                  Čl. V
    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       100 EUR, slovom jednosto EUR (výmera pozemku dielov spolu 2,0699 m2 ).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 € ( ďalej len „paušálne náklady „).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                 Výmera Odplata

LV  KN-C   Vý-     Druh   B Nezistený vlastník  Podiel  Výmera   podielu     vecného
     p.c.  mera  pozemku                                vecného  vecného     bremena
           [m2]                                         bremena  bremena
                                                                                [€]
                                                          [m2]

                                                                 [m2]

1928 2283  8873  Ostatná  1  Kuzminová Anna     81/3600 92 2,0699 100
                 plocha      r. Kuzminová

                             4

                                                       Čl. VI
                        Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a nákladov

                                spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100 EUR podľa Čl. V
              bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34
              81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564008323
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564008323 do
              60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na účty
       Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                       Čl. VII
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený
       z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                      5

                                                      Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová
       odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet
       Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
       z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
       od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím
       zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v
       zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie

                                                                      6

       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
       v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného
       bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
       znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                      7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa......................                         V ......................, dňa...................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Peter Glezgo
Slovenský pozemkový fond                                        konateľ
Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová
Zástupca riaditeľa odboru prevodov

...........................................................     ..............................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Ing. Eduard Hudy
Slovenský pozemkový fond                                        konateľ
Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová
Zástupca riaditeľa odboru prevodov

                                                             8