Zmluva o zriadení vecného bremena č.02074/2023-PKZO-B40106/23.00 SPP-distribúcia, a.s., k.ú. Nová Ves nad Žitavou

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02074/2023-PKZO-B40106/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenský pozemkový fond
        Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava
        Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa
                                podľa výpisu z obchodného registra
        Poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka odboru prevodov na
                                základe poverenia č. SPFS79282/2023/100,
        IČO:                    SPFZ036714/2023 zo dňa 23.02.2023
        DIČ:                    17 335 345
        Bankové spojenie:       2021007021
        Číslo účtu IBAN:        Štátna pokladnica
                                SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                       SPP – distribúcia, a.s.

                                Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Štatutárny orgán:               Ing. František Čupr, predseda predstavenstva

                                Ing. Pavol Mertus, člen predstavenstva

Oprávnený konať za SPP:         Ing. Ivan Setnický, vedúci oddelenia prevádzky

                                na základe plnej moci z dňa 19.3.2021

IČO:                            35 910 739

DIČ:                            2021931109

Bankové spojenie:               Tatra Banka

Číslo účtu:                     SK64 1100 0000 0026 2771 2668

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka 3481/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                1

3. Názov:                            Obec Nová Ves nad Žitavou
      Sídlo:                         951 51 Hlavná č. 76 Nová Ves nad Žitavou
      Štatutárny orgán:              Mgr. Mária Korčoková, starostka obce
      IČO:                           003 083 31
      Bankové spojenie:              Prima Banka
      Číslo účtu IBAN:               SK 80 5600 0000 0022 0731 6001
      (ďalej len „platiteľ“)

                                           Čl. II
                                     Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch v k.ú. Nová Ves nad
       Žitavou , obec Nová Ves nad Žitavou , okres Nitra a sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov
       a v správe povinného z vecného bremena v spoluvlastníckych podieloch podľa tabuľky :
      (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

       KN-E Výmera Druh                                    Podiel  Diel   Výmera        Výmera
LV p.č. [m2] pozemku B Nezistený vlastník                          GP č.
                                                                          vecného  podielu vecného
                                                                          bremena      bremena
                                                                                          [m2]
                                                                            [m2]

                                  2  KRAMÁR Ondrej         1/4     2      11       2,75
                                     (syn Pavlov )
                Orná
2151 392/1 44        pô 3            ILKOVÁ Františka      1/4     2      11       2,75
                     da              r. Kramárová-vdova

                                  4  TURČEKOVÁ Mária       1/4     2      11       2,75
                                     (dcéra Tomášová)

2152 392/2 19   Orná                 ZÁHORSKÝ Peter (žen.  1/1     3      5        5
                     pô 1            Pavlína Kováčová)
                     da

                Orná                 ZÁHORSKÝ Pavel (žen.

2153 392/3 21                 pô 1 Katarína Zohrinová)     1/1     4      5        5

                              da

                Orná                 ZÁHORSKÝ Michal (2)

2154 393  60                  pô 1                         1/1     5      18       18

                              da

                Orná                 ČERVENKOVÁ

1616 604/4 666                pô 4 Juliana r. Uhrinová     1/7     19     9        1,28

                              da

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
       tohto článku v rozsahu , podľa geometrického plánu č. 1-3/2022, vypracovaného

                                     2

       vyhotoviteľom Jozef Chudý, GEODTICKÉ PRÁCE, ul. 1. mája 1033/18 , 952 01 Vráble ,
       dňa 13.02.2022, overeného Okresným úradom Nitra , katastrálny odbor pod č. G1-331/2022
       dňa 23.02.2022 a za podmienok uvedených v tejto zmluve, diel 2 o výmere 11 m2, diel 3
       o výmere 5 m2 a diel 4 o výmere 5 m2 , diel 5 o výmere 18 m2 , diel 19 o výmere 9 m2 čo je
       v prepočte podľa výmer spoluvlastníckych podielov 37,53 m2 .

                                                     Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa
       § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
       predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ z vecného bremena je stavebníkom energetickej stavby s názvom „Rozšírenie
       distribučnej siete STL distribučný a prepojovacie plynovody z PE “ . Výstavba stavby bola
       povolená stavebným povolením, verejnou vyhláškou Oddelenia životného prostredia Mesta
       Vráble číslo 1315/2021-003-Dv , zo dňa 07.09.2021 , ktoré nadobudlo právoplatnosť 11.
       októbra 2021.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
      a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia ,
      b) užívať, prevádzkovať a vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy distribučnej siete STL distribučných
              a pripojovacích plynovodov z PE,
      c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b),

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena vypracovaného
       vyhotoviteľom Jozef Chudý, GEODTICKÉ PRÁCE, ul. 1. mája 1033/18 , 952 01 Vráble ,
       dňa 13.02.2022, overeného Okresným úradom Nitra , katastrálny odbor pod č. G1-331/2022

                                                          3

       dňa 23.02.2022 a za podmienok uvedených v tejto zmluve, diel 2 o výmere 11 m2, diel 3
       o výmere 5 m2 a diel 4 o výmere 5 m2 , diel 5 o výmere 18 m2 , diel 19 o výmere 9 m2 čo je
       v prepočte podľa výmer spoluvlastníckych podielov 37,53 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
      1. tejto zmluvy
      a) zriadenie a uloženie energetického zariadenia,
      b) užívanie, prevádzkovanie, vykonávanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy distribučnej siete STL distribučných
              a pripojovacích plynovodov z PE,
      c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                            Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č. 63/2022 zo dňa 04.03.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Ľubomír Drgo, evidenčné číslo
       910 602 vo výške 0,06 € / m2 ( výmera dielov 37,53 m2 x 0,06 € / m2 = 2,25 €, slovom dve
       EUR a 28 centov).

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       100 EUR, slovom sto EUR .

                                                          4

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „ paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

      KN-E Výmera Druh                                                         Výmera   Výmera
                                                                               vecného  podielu
LV    p.č.   [m2]  pozemku B Nezistený vlastník                 Podiel  Diel   bremena  vecného  Odplata
                                                                        GP č.           bremena  vecného
                              2  KRAMÁR Ondrej                  1/4              [m2]            bremena
                                          (syn Pavlov )                  2        11      [m2]
                                                                         2                         [€]
                                                                         2        11      2,75
                                                                         3                         7,32
                                                                         4        11
2151  392/1  44    Orná pôda  3  ILKOVÁ Františka r.            1/4      5              2,75     7,32
                                         Kramárová-vdova                19        5

                              4  TURČEKOVÁ               Mária  1/4               5     2,75     7,33
                                                                                  18
                                 (dcéra Tomášová)                                 9

2152 392/2   19    Orná pôda  1  ZÁHORSKÝ Peter (žen.           1/1                     5        13,32
                                         Pavlína Kováčová)

2153 392/3   21    Orná pôda  1  ZÁHORSKÝ Pavel                 1/1                     5        13,32
                                 (žen. Katarína Zohrinová)

2154 393 60 Orná pôda 1 ZÁHORSKÝ Michal (2)                     1/1                     18       47,95

1616  604/4  666   Orná pôda  4  ČERVENKOVÁ Juliana             1/7                     1,28     3,43
                                        r. Uhrinová

                                                  Čl. VI
             Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych

                                                nákladov

1. Platiteľ z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť

   a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100 EUR podľa
        Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
        SK3481800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
        4564010623

                                            5

   b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
        Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
        0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564010623 do 60
        kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania
       na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov,
       je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
       je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z
       omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia
       vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
       zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad , pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu s
       prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi, ak nebude jednorazová odplata a paušálne

                                                          6

       náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z
       jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového
       fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
        zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou

                                                          7

       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ okresnému
       úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely, 2
       rovnopisy pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena
       k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a
       písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena
       toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z
       vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko
       doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu
       vlastnoručne podpísali.

                                                          8

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47 ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Bratislave , dňa......................                        V ....................., dňa.................
                                                                Oprávnený z vecného bremena:
Povinný z vecného bremena:
                                                                ...............................................
..........................................................      Ing. Ivan Setnický
generálny riaditeľ                                              vedúci oddelenia prevádzky
Slovenský pozemkový fond                                        Oprávnený konať za SPP
Poverený konať za SPF                                           na základe plnej moci
Ing. Veronika Barčíková                                         z dňa 19.03.2021
riaditeľka odboru prevodov
                                                                V ....................., dňa.................
...........................................................     Platiteľ
námestník generálneho riaditeľa                                 ............................................
Slovenský pozemkový fond                                        Mgr. Mária Korčoková
Poverený konať za SPF                                           starosta obce
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

                                                             9