Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02625/2023-PKZO-B40144/23.00 - Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, k.ú. Handlová

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02625/2023-PKZO-B40144/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                          (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  JUDr. Mária Sotirová, zástupca riaditeľa odboru

                        prevodov na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava I, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica

Zastúpený:         Ing. Lucia Harachová – podpredseda predstavenstva

                   Mgr. Ján Jobbágy – člen predstavenstva

IČO:               36 056 006

DIČ:               2020095726

Bankové spojenie:  ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK27 7500 0000 0000 25781093

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka 705/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa v k.ú.
   Handlová, obec Handlová, okres Prievidza, ktoré sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v
   správe povinného z vecného bremena v príslušných spoluvlastníckych podieloch , tak ako je
   uvedené v tabuľke:

                     Celková                GP č. 183/2022                                               výmera
                                                                                                         podielu
LV   Číslo Register  výmera   Druh pozemku           výmera  B  Nezistený vlastník          Spoluvlast.
    parcely KN        v m2                            dielu                                 podiel NV      v m2
                                                       v m2
                                            diel č.

                                                             1 SCHNIERER Ignác (.) (SPF)    6/72         3,83

                                                             2 OSLANCOVÁ Magdaléna (SPF) 3/72            1,92

3414 924  E          433 ostatná plocha 1            46

                                                             3 OSLANCOVÁ Adéla (SPF)        3/72         1,92

                                                             4  ŽIVNOSTENSKÝ Úverný (ÚSTAV  6/72         3,83
                                                                V HANDLOVEJ) (SPF)

                                                             1 SCHNIERER Ignác (.) (SPF)    6/72         2,50

                                                             2 OSLANCOVÁ Magdaléna (SPF) 3/72            1,25

3414 924  E          433 ostatná plocha 2            30

                                                             3 OSLANCOVÁ Adéla (SPF)        3/72         1,25

                                                             4  ŽIVNOSTENSKÝ Úverný (ÚSTAV  6/72         2,50
                                                                V HANDLOVEJ) (SPF)

                                                                Záber VB spolu v m2: 19,00

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený
   v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c)
Zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z. z. na ňom môže
povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                                  2

                                                       Čl. IV
                                          Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
   uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného
   bremena spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
   a) zriadiť a uložiť inžinierske siete – verejný vodovod a jeho ochranné a bezpečnostné
        pásmo,
   b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek
        iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
   c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
        strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
        uvedených v bode a) a b),
   tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 183/2022 zo dňa 24.01.2023, overeného
   Okresným úradom Prievidza, katastrálnym odborom pod č. 101/2023 dňa 13.02.2023,
   v ktorom je vymedzený rozsah vecného bremena o výmere 76 m2 ( diel č.1 a diel č.2 ), čo je v
   prepočte podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov 19 m2 .

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
   1. tejto zmluvy
   a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí - verejný vodovod a jeho ochranné
        a bezpečnostné pásmo,
   b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
        akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
   c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
        strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
        uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
   neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému v
   bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
   v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických zariadení
   vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých
   zákonov v znení neskorších predpisov. Zároveň povinný z vecného bremena berie na
   vedomie, že v súvislosti so zriadením vodovodu sa vymedzuje pásmo ochrany vodovodu
   v zmysle zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o

                                                                      3

   zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení
   neskorších predpisov.

                                                         Čl. V
                        Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                            a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckým posudkom
     č.106/2022, zo dňa 15.05.2022, ktorý vypracoval Ing. Ivan Čierny vo výške 0,94 €/m2.
     19 m2 x 0,94 €/ m2 ( po zaokrúhlení na celé eurocenty) = 17,86 EUR, slovom sedemnásť
     EUR a osemdesiatšesť eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 100,00
     EUR, slovom jednosto EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
     katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
     s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
    uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy:

                     Celková                GP č. 183/2022                                              výmera       Výš k a
                                                                                                        podielu  je dnorazove j
LV   Číslo Register  výmera   Druh pozemku  výmera B           Nezistený vlastník          Spoluvlast.
    parcely KN        v m2                                                                 podiel NV      v m2    náhrady v
                                                                                                                     EUR
                                            diel č. dielu

                                            v m2

                                                            1 SCHNIERER Ignác (.) (SPF)    6/72         3,83     20,18

                                                            2 OSLANCOVÁ Magdaléna (SPF) 3/72            1,92     10,09

3414 924  E          433 ostatná plocha 1   46

                                                            3 OSLANCOVÁ Adéla (SPF)        3/72         1,92     10,09

                                                            4  ŽIVNOSTENSKÝ Úverný (ÚSTAV  6/72         3,83     20,18
                                                               V HANDLOVEJ) (SPF)

                                                            1 SCHNIERER Ignác (.) (SPF)    6/72         2,50     13,16

                                                            2 OSLANCOVÁ Magdaléna (SPF) 3/72            1,25      6,58
                                                                                                                  6,58
3414 924  E          433 ostatná plocha 2   30                                                                   13,16
                                                                                                                 100,00
                                                            3 OSLANCOVÁ Adéla (SPF)        3/72         1,25

                                                            4  ŽIVNOSTENSKÝ Úverný (ÚSTAV  6/72         2,50
                                                               V HANDLOVEJ) (SPF)

                                                               Záber VB spolu v m2: 19,00

                                            4

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                            a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa Čl.
              V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
              SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564014423
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564014423
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
       z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z
       vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                      5

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to
       na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie
       je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

                                                                      6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava
       chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený
       z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania
       o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle ! 31a písm. d) zákona č.
       162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto
       splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                      7

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa                                  V Banskej Bystrici, dňa
                                                Oprávnený z vecného bremena:
Povinný z vecného bremena:
                                                ...............................................
.........................................       Ing. Lucia Harachová
 generálny riaditeľ                             podpredseda predstavenstva
 Slovenský pozemkový fond
 podľa výpisu z obchodného registra             ...........................................
 Poverený konať za SPF                          Mgr. Ján Jobbágy
 JUDr. Mária Sotirova                           člen predstavenstva
 Zástupca riaditeľa odboru prevodov

 ..........................................
 námestník generálneho riaditeľa
 Slovenský pozemkový fond
 podľa výpisu z obchodného registra
 Poverený konať za SPF
 JUDr. Mária Sotirova
 Zástupca riaditeľa odboru prevodov

                                             8