Kúpna zmluva č. 00003/2013-PKZ -K40002/13.00 - Cortizo Slovakia, a.s., k.ú. Nová Baňa

Kúpna zmluva č. 00003/2013-PKZ –K40002/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

Zmluvné strany:

A. Predávajúci: SR – Slovenský pozemkový fond

                 Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                 IČO              : 17 335 345

                 DIČ              : 2021007021

                 Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                 Číslo účtu       : 7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

                 (ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

B. Kupujúci : Cortizo Slovakia, a.s.

                 Železničný rad č. 29, 968 01 Nová Baňa

Štatutárny orgán : José Manuel Cortizo Sonora, člen predstavenstva

Osoba splnomocnená podpisovaním na základe

plnomocenstva : Ing. Juan Marcos

IČO              : 36030554

DIČ              : 2020065685/ SK2020065685

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka

497/S

                 (ďalej len “kupujúci”)

                 Čl. I. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom prevodu je pozemok v k. ú. Nová Baňa, obec Nová Baňa, okres Žarnovica,
    mimo zastavaného územia obce Nová Baňa, KN E parc. č. 5266/2, druh pozemku
    ostatná plocha o výmere 299 m2, vedená na LV č. 6128 vo vlastníctve SR v správe
    Slovenského pozemkového fondu v celosti.

2. Celková výmera predávaného pozemku je 299 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje pozemok opísaný v Čl. I ods.1 a 2 tejto
    zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

       Čl. II. - Vzťahy predávajúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve SR má založený list vlastníctva
    č. 6128 v k. ú. Nová Baňa, obec Nová Baňa, okres Žarnovica v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
      predmet zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
      zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

    3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
         kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                 Čl. III. - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. c) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
       v znení neskorších predpisov a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemok z dôvodu nemožnosti samostatného
       účelového využitia

                                    Čl. IV. - Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 2 995,98 Eur,
       slovom dvetisícdeväťstodeväťdesiatpäť Eur a deväťdesiatosem centov (predávaná
       výmera 299 m2, cena za m2 je 10,02 Eur).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 66,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku podľa
       tejto zmluvy je 3 066,98 Eur, slovom: tritisícšesťdesiatšesť Eur a deväťdesiatosem
       centov (ďalej len “celková dohodnutá cena”).

                                         Čl. V. - Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4464000213 do 60 kalendárnych dní od
       nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do
       katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
       Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
       peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.
       z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                           Čl. VI. - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
       30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                        Čl. VII. - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                        Čl. VIII. - Osobitné ustanovenia

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                          Čl. IX. - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
         a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa................                         V Novej Bani, dňa ...................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  ......................................................
       Ing. Gabriela Matečná                                     Ing. Juan Marcos
         generálna riaditeľka

...........……………………………….
           Ing. Róbert Poloni

   námestník generálnej riaditeľky