Zriadenie odplatného vecného bremena - kanalizačná prípojka v rámci stavby na pozemku CKN č. 874/3, k.ú. Zvolen

ZMLUVA
                                       o zriadení vecného bremena
      podľa ustanovenia §151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
 neskorších právnych predpisov v spojení s ustanovením § 261 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb.
                  Obchodného zákonníka v znení neskorších právnych predpisov

                                            (ďalej len „Zmluva“)
                                                                                        č. 1015/2023/06/MK

Zmluvné strany:

Povinný z vecného bremena:
Mesto Zvolen
Námestie slobody 22, 960 01 Zvolen
Za mesto koná: Ing. Vladimír Maňka,

                   primátor
IČO: 00 320 439
DIČ: 202 133 9430
IČ pre DPH: Nie je platiteľom DPH
Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa a.s.
Číslo účtu: SK79 0900 0000 0050 3321 0920
BIC/SWIFT: GIBASKBX
(ďalej len „Povinný z vecného bremena“)

a

Oprávnený z vecného bremena:
ALMADA, spol. s r.o.
Hať Podharajch 705, 960 01 Zvolen
Za obchodnú spoločnosť koná: Alena Futáková, konateľka
Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica
Oddiel: Sro, Vložka č. 3334/S
IČO: 31 645 216
DIČ: 202 047 7338
IČ pre DPH: SK202 047 7338
Bankové spojenie: Prima banka Slovensko a.s.
Číslo účtu: SK40 5600 0000 0097 0738 0001
BIC/SWIFT: KOMASK2X
(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena“)

(„Povinný z vecného bremena“ a „Oprávnený z vecného bremena“ ďalej spolu len „zmluvné
strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

sa dohodli na uzavretí tejto Zmluvy za nasledovných podmienok:

                                                                                                              Strana 1 z 5

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemku parc. C KN č. 874/3,
     zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 9 264 m2, ktorý je v katastri nehnuteľností vedený
     na liste vlastníctva č. 1 okres Zvolen, obec Zvolen, k.ú. Zvolen.

2. Oprávnený z vecného bremena je investorom a súčasne stavebníkom stavby „Zvolen –
     Penzión Almada, odvedenie OV do verejnej kanalizácie“, na ktorú vydal Okresný úrad
     Zvolen, odbor starostlivosti o životné prostredie Rozhodnutie o užívanie stavby –
     kolaudačné rozhodnutie číslo OU-ZV-OSZP-2023/002902-011 zo dňa 20.02.2023
     o povolení na užívanie vodnej stavby s názvom Zvolen – Penzión Almada, odvedenie OV
     do verejnej kanalizácie“ (ďalej aj len „stavba“). Súčasťou stavby je v zmysle Projektovej
     dokumentácie pre stavebné povolenie a realizáciu vyhotovenej HYDROECO s.r.o.
     Banská Bystrica Projektovanie a inžiniering vodohospodárskych a ekologických stavieb
     02/2018 umiestnenie kanalizačnej prípojky stavby na pozemku C KN parc. č. 874/3,
     zastavaná plocha a nádvorie v k.ú. Zvolen, vo vlastníctve Povinného z vecného bremena
     (ďalej len „kanalizačná prípojka“).

3. Na základe dohody zmluvných strán sa v zmysle Uznesenia Mestského zastupiteľstva vo
     Zvolene č. 92/2023, bod 5. zo dňa 29.05.2023 touto zmluvou zriaďuje v prospech
     Oprávneného z vecného bremena odplatné, časovo neobmedzené vecné bremeno
     spočívajúce v práve umiestnenia kanalizačnej prípojky realizovanej v rámci stavby
     „Zvolen – Penzión Almada, odvedenie OV do verejnej kanalizácie“ na pozemku C KN
     parc. č. 874/3, zastavaná plocha a nádvorie, k.ú. Zvolen, a to v rozsahu určenom
     geometrickým plánom č. 36635456-118/2022, vyhotoveného dňa 10.11.2022,
     spoločnosťou Meračská kancelária s.r.o, T. G Masaryka 325/2, 960 01 Zvolen, IČO:
     36635456, úradne overeného Okresným úradom Zvolen, katastrálnym odborom dňa
     22.11.2022 pod č. G1-649/2022 (ďalej aj len ako „Geometrický plán“) a v práve prístupu
     automobilmi, mechanizmami a pešo na uvedený pozemok, za účelom zabezpečenia
     prevádzky, údržby, opráv, modernizácie ako aj rekonštrukcií kanalizačnej prípojky.

4. Právu vecného bremena zriadeného v prospech Oprávneného z vecného bremena
     zodpovedá povinnosť Povinného z vecného bremena:
     a) strpieť na predmetnom pozemku v rozsahu určenom Geometrickým plánom
          umiestnenie kanalizačnej prípojky,
     b) umožniť Oprávnenému z vecného bremena v nevyhnutnej miere vstup na predmetný
          pozemok automobilmi, mechanizmami a pešo za účelom výkonu prác spojených
          s údržbou, prevádzkou, odstraňovaním porúch, vykonávaním opráv a rekonštrukcií
          kanalizačnej prípojky,
     c) bez súhlasu Oprávneného z vecného bremena nebudovať nad stavebným objektom
          kanalizačnej prípojky po zemi a vo vzduchu stavby, neumiestňovať trvalé zariadenia,
          konštrukcie alebo iné podobné zariadenia, nevysádzať trvalé porasty, neumiestňovať
          skládky, nevykonávať terénne úpravy, nevykonávať činnosti, ktoré obmedzujú prístup
          k objektu alebo by mohli ohroziť jeho technický stav.

5. Vecné bremeno sa zriaďuje na strane Oprávneného z vecného bremena ako právo „in rem“,
     teda práva z vecného bremena sú spojené s vlastníctvom a správou kanalizačnej prípojky.
     Vecné bremeno sa zriaďuje na strane Povinného z vecného bremena ako právo „in rem“,
     teda práva z vecného bremena sú spojené s vlastníctvom predmetného pozemku.

                                                                                                              Strana 2 z 5

6. Zmluvné strany sa dohodli, že Oprávnený z vecného bremena má právo previesť všetky
     svoje práva vyplývajúce z tejto zmluvy na tretí subjekt bez ďalšieho písomného súhlasu
     Povinného z vecného bremena v prípade, ak dôjde k prevodu alebo prechodu vlastníctva,
     alebo zmeny prevádzkovateľa stavebného objektu kanalizačnej prípojky stavby.

7. Oprávnený z vecného bremena práva zodpovedajúce vecnému bremenu zriadenému podľa
     tejto zmluvy prijíma a podpisom tejto zmluvy prejavuje súhlas s touto zmluvou. Povinný
     z vecného bremena sa zaväzuje výkon práv Oprávneného z vecného bremena strpieť
     a zdržať sa konaní, ku ktorým sa v tejto zmluve zaviazal.

8. Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone oprávnení podľa tejto zmluvy o zriadení
     vecného bremena spôsobí na majetku Povinného z vecného bremena škodu, je povinný
     takto vzniknutú škodu odstrániť bez zbytočného odkladu na vlastné náklady uvedením do
     pôvodného stavu. Pokiaľ by tak neurobil, má Povinný z vecného bremena voči
     Oprávnenému z vecného bremena nárok na náhradu škody v zmysle ustanovenia § 420
     zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších právnych predpisov. Za
     škody na majetku Povinného z vecného bremena vzniknuté porušením povinností, ku
     ktorým sa Povinný z vecného bremena zaviazal v tejto zmluve Oprávnený z vecného
     bremena nenesie zodpovednosť.

                                                  Článok II.
                 Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa dohodli na tom, že vecné bremeno vymedzené v Článku I. tejto zmluvy
     sa zriaďuje odplatne, a to v zmysle Uznesenia Mestského zastupiteľstva vo Zvolene č.
     92/2023, bod 5. zo dňa 29.05.2023 a súčasne v zmysle Zásad hospodárenia s majetkom
     Mesta Zvolen (70,00 €/m x 1/3 = 23,33€/m → 23,33 €/m x 54,03 m = 1 260,52 €) t. j. vo
     výške 1 260,52 € (slovom: jedentisícdvestošesťdesiat eur, päťdesiatdva centov).

2. Oprávnený z vecného bremena uhradil dňa 07.06.2021 na bankový účet Povinného
     z vecného bremena SK18 5600 0000 0012 2614 6015 finančnú zábezpeku vo výške
     1 213,33 € ako odplatu za zriadenie vecného bremena. Oprávnený z vecného bremena
     uhradí zostávajúcu časť odplaty za zriadenie vecného bremena vo výške 47,19 € v lehote
     15 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy bez vyzvania Povinným z vecného
     bremena, na účet Povinného z vecného bremena uvedený v úvodných ustanoveniach tejto
     zmluvy s uvedením variabilného symbolu 1015202306.

3. Pre vylúčenie pochybností zmluvné strany podpisom tejto zmluvy prehlasujú, že s úhradou
     celej výšky jednorazovej odplaty oprávneného z vecného bremena sa záväzky medzi
     Povinným z vecného bremena a Oprávneným z vecného bremena považujú za
     vysporiadané.

4. Ak sa Oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou odplaty za zriadenie
     vecného bremena v zmysle ods. 2 tohto článku zmluvy, je povinný zaplatiť Povinnému
     z vecného bremena úroky z omeškania vo výške v zmysle ustanovenia §369 ods. 2 zákona
     č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka v znení neskorších právnych predpisov a zmluvnú
     pokutu vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý, aj začatý deň omeškania.

                                                                                                              Strana 3 z 5

                                                  Článok IV.
                                             Vklad do katastra

1. Právne účinky práva vecného bremena podľa tejto zmluvy nastanú vkladom vecného práva
     do katastra nehnuteľností na Okresnom úrade Zvolen, katastrálnom odbore.

2. Návrh na vklad vecného práva podľa tejto zmluvy na Okresnom úrade Zvolen,
     katastrálnom odbore podá Povinný z vecného bremena, po uhradení odplaty za zriadenie
     vecného bremena v jej plnej výške a zároveň po uhradení úrokov z omeškania v prípade,
     ak na ne Povinnému z vecného bremena vznikne nárok v zmysle Článku II. ods. 4 tejto
     zmluvy.

3. Správny poplatok vo výške 66,00 € spojený s vkladovým konaním do katastra
     nehnuteľností znáša Oprávnený z vecného bremena.

                                                  Článok V.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody
     zmluvných strán, písomným, riadne očíslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť
     vyhotovený v rovnakom počte ako je vyhotovená zmluva a musí byť podpísaný
     oprávnenými zástupcami zmluvných strán.

2. V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stanú
     neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu, ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
     uzatvorená, rovnako ako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie
     neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia
     slovenských právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

4. Vzťahy medzi zmluvnými stranami vyplývajúce zo zmluvy alebo s ňou súvisiace, ktoré
     nie sú upravené v tejto zmluve, sa riadia ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
     zákonník v znení neskorších predpisov a zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník
     v znení neskorších právnych predpisov.

5. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je Uznesenie Mestského zastupiteľstva vo Zvolene
     č. 92/2023, bod 5. zo dňa 29.05.2023 - príloha č. 1.

6. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že sú plne spôsobilé k právnym úkonom, že sú
     oprávnené s predmetom zmluvy nakladať a že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

7. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že
     zmluva je uzavretá podľa ich pravej a slobodnej vôle, určite, vážne a zrozumiteľne, nie
     v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, na znak čoho zmluvu vlastnoručne
     podpisujú.

8. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu poslednou zmluvnou stranou a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia vo verejnom zozname povinne zverejňovaných
     zmlúv, ktorý vedie Úrad vlády Slovenskej republiky v elektronickej podobe (CRZ);

                                                                                                              Strana 4 z 5

     v zmysle §47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v znení neskorších právnych predpisov
     v spojení s §5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení
     neskorších právnych predpisov.
9. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich vyhotoveniach, z ktorých každé vyhotovenie má
     platnosť originálu, s určením dve vyhotovenia pre oprávneného z vecného bremena a štyri
     vyhotovenia pre povinného z vecného bremena, z toho dve vyhotovenia sú určené na vklad
     vecného bremena do katastra nehnuteľností.

Vo Zvolene, dňa: 20.10.2023                           Vo Zvolene, dňa: 15.10.2023
Za Povinného z vecného bremena:                        Za Oprávneného z vecného bremena:

....................................................  ....................................................
Ing. Vladimír Maňka                                       ALMADA, spol. s.r.o.
                                                             Alena Futáková
        primátor
                                                      konateľka obchodnej spoločnosti

                                                      Strana 5 z 5