Nájomná zmluva - pozemky v k. ú. Nové Ťahanovce "Europark, Európska trieda, Košice"

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 2023002259

                     uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

  ____________________________________________________________________________________________

I. ZMLUVNÉ STRANY:

PRENAJÍMATEĽ : Mesto Košice
                           Štatutárny orgán: Ing. Jaroslav Polaček - primátor
                           Sídlo: Tr. SNP 48/A, 040 11 Košice
                           Bankové spojenie: Prima banka Slovensko a.s.
                           IBAN: SK03 5600 0000 0004 4248 6001
                           IČO : 00 691 135
                           DIČ : 2021186904
                           IČ DPH: SK 2021186904
                                           (ďalej len prenajímateľ)

         a

NÁJOMCA  : Mestská časť Košice – Sídlisko Ťahanovce
           Štatutárny orgán: Mgr. Ing. Miloš Ihnát – starosta
           Americká trieda 15, 040 13 Košice
           Bankové spojenie: Prima banka Slovensko a.s.
           IBAN: SK09 5600 0000 0065 1543 9001
           IČO: 00691071
           DIČ : 2020762986
                               (ďalej len nájomca)

II. PREDMET ZMLUVY

     Predmetom zmluvy je prenájom nehnuteľného majetku mesta Košice uvedeného v článku
     III. bod 1.

III. PREDMET NÁJMU

 1. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti, pozemky :
      - časť parc. E KN č. 2639 orná pôda o výmere 187 m²
        v spoluvlastníckom podiele 3/7
       (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/707)
       - časť parc. E KN č. 2638 orná pôda o výmere 1 560 m²
       vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 84 m²
       (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/706)
       - časť parc. E KN č. 2637 orná pôda o výmere 1 714 m²
       vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 97 m²
       (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/706 )
       - časť parc. E KN č. 2633 orná pôda o výmere 354 m²
       v spoluvlastníckom podiele 3/4
       (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/704)

         1

- parc. E KN č. 2628 orná pôda o výmere 103 m²                         146 m²
  v spoluvlastníckom podiele 1/2
(v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/701)

- parc. E KN č. 2625/2 orná pôda o výmere 96 m²
v spoluvlastníckom podiele 1/5
(v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/700)
- časť parc. E KN č. 2622 orná pôda o výmere 2 219 m²
vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 47 m²
(v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/108)
 - časť parc. E KN č. 2619/501 orná pôda o výmere 82 m²
 v spoluvlastníckom podiele 1/6
 (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/693)
 - časť parc. E KN č. 2617/501 orná pôda o výmere 619 m²

 vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 106 m²
 (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/108)
 - časť parc. E KN č. 2615/501 orná pôda o výmere 1 589 m²
 vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 364 m²
 (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/690)
 - časť parc. E KN č. 2614/501 orná pôda o výmere 744 m²
 vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 161 m²
 (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/108)
 - časť parc. E KN č. 2612/501 orná pôda o výmere 272 m²
 v spoluvlastníckom podiele 7/8
 (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/688)
 časť parc. E KN č. 2611/501 orná pôda o výmere 1 512 m²
 vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 251 m²
 (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/108)
 - časť parc. E KN č. 2610 orná pôda o výmere 206 m²
 v spoluvlastníckom podiele 1/5
 (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/688)
 - časť parc. E KN č. 2609 orná pôda o výmere 141 m²
 v spoluvlastníckom podiele 1/5
  (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/686)
  - časť parc. E KN č. 1255/501 orná pôda o výmere 96 m²
  v spoluvlastníckom podiele 1/2
   (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/677)
  - časť parc. E KN č. 1257/501 orná pôda o výmere 58 m²
  v spoluvlastníckom podiele 9/16
  (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/680)
  - časť parc. E KN č. 1258/501 orná pôda o výmere 131 m²
  v spoluvlastníckom podiele 1/2
  (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/681)
   - časť parc. C KN č. 3346/276 zastavaná plocha a nádvorie o výmere
   v spoluvlastníckom podiele 1/90
   (v stave C KN jej zodpovedá parcela č. 3346/691).

Celková výmera na prenájom je spolu 2 982 m² vrátane spoluvlastníckych podielov.

2

2. Pozemky sú vo výlučnom a v podielovom vlastníctve mesta Košice, vedené v katastri
    nehnuteľností na LV č. 2900, 2752, 2901, 3678, 3256, 3558, 3038, 3587, 2778, 3566,
    2785, 900, a 2787.

3. Celková účtovná hodnota predmetu nájmu je 57 312,04 €.

4. Prenajímateľ odovzdáva predmet nájmu nájomcovi do užívania v stave, ktorý je nájomcovi
    známy a nájomca predmet nájmu bez akýchkoľvek námietok v tomto stave preberá.

5. Predmet nájmu je vyznačený na grafickej prílohe, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
    zmluvy.

 IV. ÚČEL ZMLUVY

    Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu za účelom realizácie stavby: „Europark,
    Európska trieda, Košice“ .

 V. NÁJOMNÉ

 1. Nájomné bolo určené dohodou zmluvných strán vo výške 1 € ročne (slovom jedno euro)
    za celý predmet nájmu.
    Výška nájmu bola schválená uznesením Mestského zastupiteľstva č. 236 v Košiciach zo
    dňa 12.09.2023.

2. Nájomné bude nájomca platiť ročne do 15. januára príslušného roka vo výške 1 €
    bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy
    s variabilným symbolom podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.
    Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania finančných prostriedkov na
    účet prenajímateľa.
    Nájomné za rok, v ktorom zmluva nadobúda účinnosť vo výške 1 € je nájomca povinný
    uhradiť do 10 dní od účinnosti tejto zmluvy.

 3. V súlade s § 3 odst. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa prenajímateľ
     pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa tejto zmluvy nepovažuje za zdaniteľnú
     osobu.

 VI. DOBA NÁJMU

 1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

 2. Nájom podľa tejto zmluvy skončí:
     - dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu
     - výpoveďou zmluvných strán s 3 - mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť
     prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

 VII. OSOBITNÉ DOJEDNANIA

 1. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu
     nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

                                                         3

2. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

3. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný dodržiavať všetky právne predpisy o
    ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany a
    bezpečnosti pri práci.

4. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu užívať na účel uvedený v zmysle článku IV. tejto
    zmluvy.

5. Nájomca je povinný na prenajatom pozemku udržiavať poriadok a čistotu na vlastné
   náklady.

6. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné bremeno,
    alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.

7. V prípade požiadavky vlastníka a správcov jednotlivých sietí je nájomca povinný umožniť
    prístup na prenajatý pozemok.

8. Nájomca bude vykonávať správu a údržbu stavby: „Europark, Európska trieda, Košice“,
   ktorá ostáva v jeho majetku.

9. V prípade, že nájomca nezaháji výstavbu do 24 mesiacov od podpísania tejto zmluvy, má
   prenajímateľ i nájomca právo od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom doručenia.

10. Nájomca je povinný umožniť na požiadanie prenajímateľa alebo ním poverenej osoby vstup
   na predmet nájmu a umožniť prenajímateľovi alebo jemu poverenej osobe kontrolu spôsobu
   a účelu využívania predmetu nájmu.

VIII. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
   parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
   údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
   osobných údajov.

2. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
   článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
   osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
   www.kosice.sk.

3. Nájomca vyhlasuje a ubezpečuje prenajímateľa, že nie je fyzickou osobou (právnickou
   osobou), ktorá v zmysle ustanovenia § 9a ods.6 a 7 zákona č. 138/1991 o majetku obcí nie
   je oprávnená nadobudnúť do nájmu nehnuteľnosť od obce spôsobom zodpovedajúcim tejto
   zmluve a predchádzajúcim jej uzatvoreniu. V prípade, že nájomca poruší svoju povinnosť
   podať vyhlásenie podľa tohto odseku zmluvy pravdivo, zmluvné strany si dohodli zmluvnú
   pokutu vo výške 50% ročnej ceny nájmu podľa čl. V bodu 1. zvýšenej o sumu škody, ktorá
   bude prenajímateľovi spôsobená v príčinnej súvislosti s tým, že sa spoľahla na toto
   vyhlásenie. Pre prípad, že sa z dôvodu nepravdivosti vyhlásenia nájomcu podľa tohto odseku
   zmluvy stane zmluva neplatnou alebo bude z toho dôvodu vyhlásená za neplatnú, zmluvné

                                                        4

   strany vyslovene dávajú najavo svoju vôľu, aby ustanovenie tohto odseku zmluvy bolo
   oddelené od ostatného neplatného obsahu zmluvy tak, aby ostalo naďalej v platnosti
   a účinnosti.

IX. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
    zmluvných strán.

2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných strán
    formou písomných dodatkov.

3. Na právne vzťahy zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou sa v plnom rozsahu
    vzťahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
    urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne nevýhodných
    podmienok.

5. Táto zmluva bola zmluvnými stranami prečítaná a na znak súhlasu podpísaná.

6. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

7. Zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 3 dostane prenajímateľ a 2 nájomca.

V Košiciach, dňa

–––––––––––––––––––––––––––     ––––––––––––––––––––––
  ZA PRENAJÍMATEĽA                   ZA NÁJOMCU

                             5