Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č.02420/2023-PKZO-K40026/23.00 - Obec Trsťany, k.ú. Trsťany, okres Košice - okolie

Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
           vo verejnom záujme na obec č.02420/2023-PKZO-K40026/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                         Obec Trsťany
       Adresa:                    Trsťany 20, 044 45 Bidovce
       Štatutárny orgán:          Ing. Rudolf Pupala, starosta obce
       IČO:                       00 324 825
       DIČ:                       2021245094
       Bankové spojenie:          Slovenská sporiteľňa, a.s.
       Číslo účtu:                SK40 0900 0000 0051 5609 6654
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Trsťany, obec Trsťany, okres Košice – okolie v LV 380 je evidovaná
       nehnuteľnosť E KN parc.č.5503, druh pozemku ostatná plocha o výmere 11852 m2 v
       prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 a pod B2
       v správe Slovenského pozemkového fondu.
       Na základe geometrického plánu č. 92/2022 zo dňa 5.9.2022 úradne overeného pod č.
       G1-1309/2022 dňa 19.09.2022, bol v stave právnom z doterajšej E KN parc.č.5503, druh
       pozemku ostatná plocha o výmere 11852 m2 odčlenená C KN parc.č.503/6, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3118 m2.

                                  1

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú C KN
       parc.č.503/6 v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný
       pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 3118 m2.

                                                     Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha :
       Z 4383/2018 zo dňa 16.11.2018 zriaďuje sa zákonné vecné bremeno v zmysle § 151o
       Občianskeho zákonníka a zák. č.251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov, v prospech Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice,
       IČO: 36599361, s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák.č. 251/2012
       Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov na pozemku KN – E 5503 ostatná plocha
       o výmere 11852 m2 v rozsahu podľa Geometrického plánu č.224/2016 zo dňa
       14.09.2016, úradne overeného pod č.1262/2016, vyhotoviteľ Geodetic spol. s r.o., IČO:
       31691501 – č.z. 44/18.
       Z 721/2020 zo dňa 18.02.2020 zriaďuje sa zákonné vecné bremeno v zmysle § 151o
       Občianskeho zákonníka a zák.č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov, v prospech - Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice,
       IČO: 36599361, s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák.č. 251/2012
       Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie pozemky
       a do cudzích objektov a zariadení na pozemku KN–E 5503 ostatná plocha o výmere
       11852 m2 v rozsahu podľa Geometrického plánu č.10/2020, úradne overeného pod
       č.74/2020, vyhotoveného Geodetic spol. s r.o., IČO: 31691501 – č.z. 35/20.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl. II
       tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Dopravné sprístupnenie pozemkov, lokalita
       „Pod Hájom“ – Trsťany“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej
       dokumentácie a na základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby
       č.345/2021-Bi zo dňa 29.11.2021 vydaného Obcou Bidovce, právoplatného dňa 7.1.2022.

                                                                    2

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č.122/2022 zo dňa 23.09.2022, vypracovaného Ing. Tiborom Hreščákom podľa
       osobitného predpisu vo výške 20,40 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 63 607,20 EUR, slovom: Šesťdesiattritisícšesťstosedem
       20/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný
       pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa Čl. VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 63 607,20 EUR, slovom: Šesťdesiattritisícšesťsto-
       sedem 20/100 EUR (prevádzaná výmera 3118 m2 , cena za jeden (1) m2 je 20,40 EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č.330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                     Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi
       návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 4 Čl. V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

                                                                    3

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                    Čl. VIII
         Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný
        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

                                                                    4

b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2
    Čl. V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa
    doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný
    pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a)
       tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej
       v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30
       kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto
       výzve.

                                           Čl. IX
                                 Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .............                       V Trsťanoch, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Ing. Rudolf Pupala
Slovenský pozemkový fond                              starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   5