Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02694/2023-PKZO-B40149/23.00, OBKONS, s.r.o., Porsche Smart Battery Shop s.r.o., k. ú. Piešťany, okres Piešťany

Zmluva o zriadení vecného bremena
                       č. 02694/2023-PKZO-B40149/23.00
     ev. č. oprávneného z vecného bremena: 231511-122206788-VB
uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

poverený konať za SPF:  JUDr. Mária Sotirová na základe poverenia

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021
Bankové spojenie:       Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská distribučná a. s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:       Ing. Xénia Albertová – vedúca riadenia vlastníckych

                        vzťahov na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo

                        dňa 18.09.2020

                        Jaroslav Klimaj – expert riadenia vlastníckych vzťahov

                        na základe poverenia č. 00363-URI-POIN zo dňa

                        18.09.2020

IČO:                    36 361 518

IČ DPH:                 SK2022189048

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:             SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

3. Názov:                             Porsche Smart Battery Shop s.r.o.

       Sídlo:                         Štúrova 1, 018 41 Dubnica nad Váhom

       Oprávnený konať:               Ing. Pavol Turňa, konateľ

       IČO:                           54260272

       DIČ:                           2121684774

       IČ DPH:                        SK2121684774

       Bankové spojenie:              BNP PARIBAS FORTIS
       Číslo účtu IBAN:               BE93 0019 2554 4067

       BIC/SWIFT:                     GEBABEBB

       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vložka 43131/R

       (ďalej len „platiteľ“)

                                             Čl. II
                                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza
       v k. ú. Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany, a je vo výlučnom vlastníctve alebo v
       spoluvlastníctve nezisteného vlastníka, v správe povinného z vecného bremena, tak ako
       je zakreslené v geometrickom pláne vyznačenie vecného bremena práva uloženia

       inžinierskej siete č. 133/2023 zo dňa 21.03.2023, overeného Okresným úradom Piešťany,

       katastrálnym odborom pod č. G1 - 211/2023 dňa 05.04.2023 a tak ako je

       zaznamenané nižšie v tabuľke:

               k. ú. Piešťany, okres Piešťany                    GP 133/2023

LV     KNE     výmera druh     vlastník           podiel  diel   výmera  výmera podielu umiestnenie
                v m2 pozemku                                      dielu
                                                                           VB v m2  pozemku

11636  4526/1 865 orná pôda Orviský Vojtech       1/1     12     25           25    1-intravilán
4363
       5133 2631 orná pôda Manas Jozef            11/220 15      113          5,65  1-intravilán

       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

                                               2

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

3. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       v rozsahu distribúcia elektriny vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových
       odvetví (ďalej len povolenie) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na
       vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

4. Oprávnený je investorom stavby s názvom „VN-22kV Napájač Piešťany – Horná Streda,
       SO 102 Napájač VNK“, v zmysle Územného rozhodnutia č. A/2023/00266/Cho zo dňa
       22.02.2023, právoplatné dňa 28.03.2023 (ďalej aj ako „stavba“). V rámci stavby
       oprávnený vybuduje podzemné káblové VN (22kV) vedenie (ďalej aj ako „inžinierska
       sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť na pozemku povinného z vecného bremena inžiniersku sieť
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena práva
       uloženia inžinierskej siete č. 133/2023 zo dňa 21.03.2023, overeného Okresným úradom
       Piešťany, katastrálnym odborom pod č. G1 - 211/2023 dňa 05.04.2023 (ako diel č.12
       o výmere 25 m2 a ako diel č.15 o výmere podielu 5,65 m2).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       d) zriadenie a uloženie inžinierskej siete
       e) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete
       a) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

                                                                    3

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako
       správca pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením inžinierskej siete
       vzniká ochranné pásmo inžinierskej siete podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike v
       znení neskorších predpisov.

                                              Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 495 EUR, slovom štyristodeväťdesiatpäť EUR 0 centov (výmera zaťaženej časti
       pozemku povinného z vecného bremena 30,65 m2, cena za jeden (1) m2 je 16,15 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej jednorazovej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému

vlastníkovi uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

Orviský Vojtech  403,75 Eur

Manas Jozef      91,25 Eur

                                      Čl. VI
Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena
       a) jednorazovú odplatu za zriadenie vecného bremena vo výške 495 EUR podľa Čl. V
           bod 1. tejto zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
           IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
           symbol: 4564014923

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
           Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564014923

                             4

       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania na účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je platiteľ v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku
       V. tejto zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a oprávnenému z vecného
       bremena, ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl.
       VI tejto zmluvy poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30

                                                                    5

       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľom, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, uvedený v Čl. 1 tejto
       zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku tejto
       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným
       zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú
       v Čl. 1 tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo
       vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím
       zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje
       za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane
       sa zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                    6

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       Okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely, 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného bremena a 1
       rovnopis je určený pre platiteľa.
2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zdis.sk/GDPR.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

V Martine dňa: ................................                 V Bratislave dňa ....................

..........................................................      ..........................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                                        vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
poverený konať za SPF                                           Západoslovenská distribučná, a.s.
JUDr. Mária Sotirová

...........................................................     ...........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond                                        expert riadenia vlastníckych vzťahov
                                                                Západoslovenská distribučná, a.s.
poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

Platiteľ:

V Dubnici nad Váhom dňa .................

........................................................
Ing. Pavol Turňa,
Konateľ Porsche Smart Battery Shop s.r.o.

                                                             8