Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03509/2023-PKZO-B40228/23.00, STvS, a.s., k.ú. Dolná Ždaňa

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03509/2023-PKZO-B40228/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa výpisu

                   z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF: JUDr. Mária Sotirová, riaditeľka a odboru stanovísk

                   a vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava I, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica

Zastúpený:         Ing. Lucia Harachová – podpredseda predstavenstva

                   Mgr. Ján Jobbágy – člen predstavenstva

IČO:               36 056 006

DIČ:               2020095726

Bankové spojenie:  ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK27 7500 0000 0000 25781093

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka 705/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

                                                          Čl. II
                                                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa v k.ú.
   Dolná Ždaňa, obec Dolná Ždaňa, okres Žiar nad Hronom, ktoré sú vo vlastníctve nezistených
   vlastníkov a v správe SPF v spoluvlastníckych podieloch tak, ako je uvedené v tabuľke:

                                         GP č. 36625507-

     Číslo Reg.  Ce lková                   07/2023                                                         Spoluvlast. výmera podielu
    parcely KN
LV               výme ra   Druh pozemku                           B         Nezistený vlastník              podiel NV  v m2
                  v m2                            výmera

                                         diel č. dielu

                                            v m2

422 558 E 5831             orná pôda     2  563           1 Búci Ján, SR (SPF)                              1/8        70,3750

                                                          1          Balková Mária r. Škopecová, SR         1/30       15,1000

                                                                     (SPF)

                                                          2 Dubina Gabriel, SR (SPF)                        20/400     22,6500

                                                          4 Varsová Rozália r. Hlinková, SR                 10/400     11,3250
                                                               (SPF)

                                                          5 Kúšiková Agneša, SR (SPF)                       20/400     22,6500

                                                                     Mlčal Štefan, 966 01, Dolná Ždaňa, č.  200/400    226,5000
                                                          6 18, SR (zom.[vynechané])(SPF)

                                                                     Prôčková Katarína r. Gregušová, SR     1/400      1,1325
753 69  E 1128             orná pôda     1  453           7 (SPF)

                                                          8 Pročka Ján, SR (SPF)                            5/400      5,6625

                                                          9 Pročka Stanislav, SR (SPF)                      1/400      1,3250

                                                          10 Prôčka Štefan, SR (SPF)                        5/400      5,6625

                                                          12 Pročková Emília, SR (SPF)                      1/400      1,3250

                                                          14 Pročková Rozália, SR (SPF)                     5/400      5,6625

                                                                                  Záber VB spolu v m2: 388,9850

    (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

                                                                       2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1.
   tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                Čl. III
                                   Dôvod uzatvorenia zmluvy

   Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona
   č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže povinný z
   vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                               Čl. IV
                                 Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom
   v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena
   spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
   a) zriadiť a uložiť vodnú stavbu „Hlinické Pohronie - zásobovanie pitnou vodou obcí Horná
        Ždaňa, Dolná Ždaňa - časť Dolná Ždaňa“ a k nej prislúchajúce ochranné pásmo
   b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek
        iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
   c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
        strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
        uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 36625507-07/2023 zo dňa 16.02.2023,
       overeného Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom pod č. G1 – 85/2023
       dňa 27.02.2023.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
   1. tejto zmluvy
   a) zriadenie a uloženie vodnej stavby „Hlinické Pohronie - zásobovanie pitnou vodou obcí
        Horná Ždaňa, Dolná Ždaňa - časť Dolná Ždaňa“ a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
   b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
        akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
   c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
        strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
        uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
   neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                                       3

    4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému v
       bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                              Čl. V
                             Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                 a náklady spojené so zriadením vecného bremena

    1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
        1283,65 EUR, slovom tisícdvestoosemdesiattri EUR a šesťdesiatpäť eurocentov (výmera
        pozemku 388,985 m2 , cena za jeden (1) m2 je 3,30 EUR).

    2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
        katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

    3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
        s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

    4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
        uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy:

                                        GP č. 36625507-                                                             Výška
                                                                                                                 jednorazovej
     Číslo Reg.  Celková                   07/2023                                  Spoluvlast.  výmera podielu
    parcely KN                                                                      podiel NV         v m2        náhrady v
LV               výmera   Druh pozemku                       B  Nezistený vlastník                                   EUR
                  v m2                          výmera

                                        diel č. dielu

                                           v m2

422 558 E 5831            orná pôda     2  563 1 Búci Ján, SR (SPF)                 1/8          70,3750         232,240

                                                         4

                                         GP č. 36625507-                                                                              Výš k a
                                                                                                                                  je dnorazove j
     Číslo Reg.  Ce lková                   07/2023                                                 Spoluvlas t.  výmera podielu
    parcely KN                                    výmera                                            podiel NV           v m2       náhrady v
LV               výme ra   Druh pozemku                   B        Nezistený vlastník                                                 EUR
                  v m2

                                         diel č. dielu

                                            v m2

                                                               Balková Mária r. Škopecová, SR       1/30          15,1000         49,830
                                                          1

                                                               (SPF)

                                                          2 Dubina Gabriel, SR (SPF)                20/400        22,6500         74,740

                                                          4 Varsová Rozália r. Hlinková, SR         10/400        11,3250         37,370
                                                               (SPF)

                                                          5 Kúšiková Agneša, SR (SPF)               20/400        22,6500         74,740

                                                             Mlčal Štefan, 966 01, Dolná Ždaňa, č.  200/400       226,5000        747,440
                                                          6 18, SR (zom.[vynechané])(SPF)

                                                             Prôčková Katarína r. Gregušová, SR     1/400         1,1325          3,740
753 69  E        1128      orná pôda     1  453           7 (SPF)

                                                          8 Pročka Ján, SR (SPF)                    5/400         5,6625          18,690

                                                          9 Pročka Stanislav, SR (SPF)              1/400         1,3250          3,740

                                                          10 Prôčka Štefan, SR (SPF)                5/400         5,6625          18,690

                                                          12 Pročková Emília, SR (SPF)              1/400         1,3250          3,740

                                                          14 Pročková Rozália, SR (SPF)             5/400         5,6625          18,690

                                                                                  Záber VB spolu v m2: 388,9850 1283,65

                                                        Čl. VI
                                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                             a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 1283,65 EUR podľa Čl.
              V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
              SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564022823

                                                                       5

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564022823

       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto
       článku.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na účet
   Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
   a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
   bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
   za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
   Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
   niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                            Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
   bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
   zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
   bremena návrh na spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
   úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z
   vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
   predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému
   úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2
   článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa
   tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
   právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                       6

                                                 Čl. VIII
                                    Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
    písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávneným z vecného bremena, ak nebude jednorazová
    odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet Slovenského
    pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
    tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
    10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
    kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na
    účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
    potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
    z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
    uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
    rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
    zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
    odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
    odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
    odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
    vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie
    od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak
    bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
    konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
    zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky
    doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia
    tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
    vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
    začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
    poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
    poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou

                                                                        7

    a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
    právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
    vzniknutých porušením zmluvy.
8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
    vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                 Čl. IX
                                     Záverečné ustanovenia
1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
    dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
    písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
    splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
    vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
    žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších
    predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
    všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
    z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
    Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
    oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
    a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
    zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                        8

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
   po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                 V Banskej Bystrici, dňa
Povinný z vecného bremena:                     Oprávnený z vecného bremena:

.........................................      ...............................................
generálny riaditeľ                             Ing. Lucia Harachová
Slovenský pozemkový fond                       podpredseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirova

..........................................     ...........................................
námestník generálneho riaditeľa                Mgr. Ján Jobbágy
Slovenský pozemkový fond                       člen predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirova

                                            9