Nájomná zmluva - k.ú. Slovenská Lupča, - majetkovoprávne usporiadanie pozemkov v rámci stavby Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa

Nájomná zmluva s právom stavby č. 02/2023/1888/4065

   uzatvorená podľa § 663 v spojení s § 50a a nasl. zákona č. 40/ 1964 Zb. Občianskeho zákonníka v
    znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                                     medzi zmluvnými stranami:

                     ZMLUVNÉ STRANY

   1. Prenajímateľ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:       SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:               Martinská 49, 821 05 Bratislava - mestská časť Ružinov
zastupuje:           Ing. Ladislav Glinda - generálny riaditeľ

IČO:                 36 022 047

DIČ:                 2020062213

IČ DPH:              SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Právna forma:        štátny podnik - zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu

                     Bratislava III, Oddiel Pš, vložka č. 427/B

(dálej len „Prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej
samostatne len SVP, š.p )

a

     2. Nájomca:       Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Obchodné meno        : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Sídlo                : Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA - predseda predstavenstva
Štatutárny orgán
                       a generálny riaditeľ
Oprávnený konať        Ing. Stanislav Beňo - člen predstavenstva
v mene spoločnosti
                     : Ing. Viera Sobolová - vedúca Investičného odboru Banská Bystrica
Právna forma           na základe plnomocenstva reg zn NDS - PP/2023/0062 zo dňa
                       27.06 2023
IČO
DIČ                  : Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu
IČ DPH                 Bratislava III, odd. Sa, vl. č. 3518/B
Údaje k DPH           35 919 001
                      2021937775
Bankové spojenie      SK 2021937775

                     : nájomca je platiteľ DPH a je zdaniteľnou osobou
                        podľa § 3 zákona o DPH č. 222/2004 Z. z v znp

IBAN

SWIFT/BIC            (

(ďalej aj len „NDS“), (ďalej len „Nájomca“), (spolu ďalej len „Zmluvné strany“).

                                 PREAMBULA

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú plne spôsobilé k právnym úkonom a uzatvárajú túto zmluvu pre
potreby majetkovoprávnej prípravy k vydaniu stavebného povolenia stavby „Rýchlostná cesta R1
Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa“ a následne úplného majetkovoprávneho
usporiadania uvedenej stavby. Na stavbu „I/66 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča (R1),
rekonštrukcia“ bolo Krajským stavebným úradom v Banskej Bystrici vydané rozhodnutie o umiestnení
stavby č. KSU BB-2011-166/214-4: OŠSS, St, zo dňa 17.5.2011, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
23.6.2011. Predĺženie platnosti uvedeného rozhodnutia o umiestnení predmetnej stavby vydal Okresný
úrad Banská Bystrica, Odbor výstavby a bytovej politiky pod č. OU-BB-OVBP2-2014/018062,SL zo dňa
19.5.2014, s nadobudnutím právoplatnosti dňa 18.6.2014 a pod č. OU-BB-OVBP2-2019/0011883-6 zo

R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa
Nájomná zmluva s právom stavby č.02/2023/1888/4065

dňa 15.04.2019, s nadobudnutím právoplatnosti dňa 17.5.2019. Realizácia stavby je vo verejnom
záujme.

                                   ČI. I
                       Úvodné ustanovenia

1.1 SVP, š. p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
        predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
        372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
        nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, nachádzajúcich sa v katastrálnom území
        Šalková, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, zapísaných v katastri nehnuteľností

        vedených Okresným úradom Banská Bystrica, v registri katastrálneho odboru nasledovne:

      List   Parcela   Číslo parcely  Druh pozemku  Výmera v  Por. č. v časti  Spoluvlast.
vlastníctva  registra                                    m2          B LV          podiel
                            947/43    vodná plocha        64           11         79/648
     1715      KNC          947/30    vodná plocha         5            1            1/1
      989      KNC          947/31    vodná plocha         6            1            1/1
      989      KNC          947/44    vodná plocha       156            3            1/2
     1709      KNC          947/45    vodná plocha         5            3            1/2
     1709      KNC          947/59    vodná plocha      277             3            1/2
     1709      KNC          947/46    vodná plocha        19           18           9/40
     1706      KNC          947/60    vodná plocha        90           18           9/40
     1706      KNC          947/17    vodná plocha         1           11         79/648
     1681      KNC          947/10    vodná plocha      217             1             1/1
      989      KNC          947/11    vodná plocha        41            1            1/1
      989      KNC          947/12    vodná plocha        37            1            1/1
      989      KNC          947/13    vodná plocha         2            1            1/1
      989      KNC          947/22    vodná plocha         8            1            1/1
      989      KNC          947/26    vodná plocha        18            1            1/1
      989      KNC          947/29    vodná plocha        27            1            1/1
      989      KNC          947/32    vodná plocha         6            1            1/1
      989      KNC          947/33    vodná plocha        79            1            1/1
      989      KNC          947/36    vodná plocha        38            1            1/1
      989      KNC          947/37    vodná plocha         8            1            1/1
      989      KNC          947/38    vodná plocha        17            1            1/1
      989      KNC          947/47    vodná plocha         3            1            1/1
      989      KNC          947/49    vodná plocha        60            1            1/1
      989      KNC          947/50    vodná plocha        10            1            1/1
      989      KNC          947/51    vodná plocha       173            1            1/1
      989      KNC          947/52    vodná plocha        20            1            1/1
      989      KNC          947/53    vodná plocha        30            1            1/1
      989      KNC          947/54    vodná plocha        70            1            1/1
      989      KNC          947/55    vodná plocha         2            1            1/1
      989      KNC          947/56    vodná plocha        19            1            1/1
     989       KNC          947/57    vodná plocha         1            1            1/1
      989      KNC          947/58    vodná plocha        11            1            1/1
     989       KNC          947/61    vodná plocha         1            1            1/1
     989       KNC          947/62    vodná plocha        2             1            1/1
     989       KNC          947/63    vodná plocha      526             1            1/1
     989       KNC          947/64    vodná plocha      218             1            1/1
     989       KNC          947/65    vodná plocha        18            1            1/1
     989       KNC         966/12     vodná plocha         1            1            1/1
     989       KNC          966/13    vodná plocha        2             1            1/1
     989       KNC

                                        Článok II.
                       Predmet a účel nájomnej zmluvy

2.1 Prenajímateľ prenajíma nehnuteľnosti uvedené v článku II. ods. 2.1 nájomcovi Národnej
           diaľničnej spoločnosti, a.s., Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava pre účel realizácie stavby
           Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa v celosti

      List   Parcela   Číslo parcely  Druh pozemku  Výmera v  Por. č. v časti  Spoluvlast.
vlastníctva  registra       947/43    vodná plocha       m2          B LV          podiel
                                                          64           11         79/648
     1715      KNC

R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa
Nájomná zmluva s právom stavby č.02/2023/1888/4065

989     KNC  947/30  vodná plocha                   5    1      1/1
989                                                             1/1
1709    KNC  947/31  vodná plocha                   6    1      1/2
1709                                                            1/2
1709    KNC  947/44  vodná plocha                   156  3      1/2
1706                                                           9/40
1706    KNC  947/45  vodná plocha                   5    3     9/40
1681                                                         79/648
989     KNC  947/59  vodná plocha                   277  3      1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/46  vodná plocha                   19   18     1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/60  vodná plocha                   90   18     1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/17  vodná plocha                   1    11     1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/10  vodná plocha                   217  1      1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/11  vodná plocha                   41   1      1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/12  vodná plocha                   37   1      1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/13  vodná plocha                   2    1      1/1
 989                                                            1/1
989     KNC  947/22  vodná plocha                   8    1      1/1
989                                                             1/1
 989    KNC  947/26  vodná plocha                   18   1      1/1
989                                                             1/1
 989    KNC  947/29  vodná plocha                   27   1      1/1
 989                                                            1/1
989     KNC  947/32  vodná plocha                   6    1      1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/33  vodná plocha                   79   1      1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/36  vodná plocha                   38   1      1/1
989                                                             1/1
989     KNC  947/37  vodná plocha                   8    1      1/1
989                                                             1/1
        KNC  947/38  vodná plocha                   17   1

        KNC  947/47  vodná plocha                   3    1

        KNC  947/49  vodná plocha                   60   1

        KNC  947/50  vodná plocha                   10   1

        KNC  947/51  vodná plocha                   173  1

        KNC  947/52  vodná plocha                   20   1

        KNC  947/53  vodná plocha                   30   1

        KNC  947/54  vodná plocha                   70   1

        KNC  947/55  vodná plocha                   2    1

        KNC  947/56  vodná plocha                   19   1

        KNC  947/57  vodná plocha                   1    1

        KNC  947/58  vodná plocha                   11   1

        KNC  947/61  vodná plocha                   1    1

        KNC  947/62  vodná plocha                   2    1

        KNC  947/63  vodná plocha                   526  1

        KNC  947/64  vodná plocha                   218  1

        KNC  947/65  vodná plocha                   18   1

        KNC  966/12  vodná plocha                   1    1

        KNC  966/13  vodná plocha                   2    1

2.2      Prenajímateľ je v dotknutom území správcom vodohospodársky významného vodného toku
     1  Hron (Identifikátor toku: 4-23-02) ) a drobného vodného toku Škradno (Identifikátor toku: 4-23-
        02-2572)
        Predmetné pozemky sú situované nasledovne:
        Vodohospodársky významný vodný tok Hron (Identifikátor toku 4-23-02):

        • č. 947/43; diel č 538 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku pri
            pravostrannej ochrannej hrádzi (v súčasnosti poľná cesta) z jej vzdušnej strany (r.km cca
            181,120). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 151-01
            Chodníky pre peších a cyklistov na Preložke c I/66 v Šalkovej,

        • č. 947/30; diel č. 586 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa v mieste naviazania pravostrannej
            ochrannej hrádze na cestu III /2420 (r.km cca 181,590). Po realizácii stavby by parcela mala
            byť súčasťou stavebného objektu 113-00 Rekonštrukcia cesty III/2420 v Šalkovej,

        • č. 947/31; diel č. 587 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa v prietočnom profile vodného toku
            (v medzihrádzí, r.km cca 181,605). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou
            stavebného objektu 113-00 Rekonštrukcia cesty III/2420 v Šalkovej,

        • č. 947/44; diel č. 541 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku pri
            pravostrannej ochrannej hrádzi (v súčasnosti poľná cesta) z jej vzdušnej strany (r.km cca
            181,125 - 181,185). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu
            151-01 Chodníky pre peších a cyklistov na Preložke c I/66 v Šalkovej,

        • č. 947/45; diel č. 542 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku pri

            pravostrannej ochrannej hrádzi z jej vzdušnej strany (r.km cca 181,190). Po realizácii stavby

            by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 151-01 Chodníky pre peších a cyklistov na
            Preložke c I/66 v Šalkovej,

        • č. 947/59; diel č. 258 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku pri

R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa
Nájomná zmluva s právom stavby č.02/2023/1888/4065

             pravostrannej ochrannej hrádzi z jej vzdušnej strany (v súčasnosti z časti poľná cesta, r.km
             cca 181,130 - 181,200). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného
             objektu 151-01 Chodníky pre peších a cyklistov na Preložke c I/66 v Šalkovej,
        • č. 947/46; diel č. 544 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku pri
             pravostrannej ochrannej hrádzi z jej vzdušnej strany (v súčasnosti z časti poľná cesta, r.km
             cca 181,210 - 181,240). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného
             objektu 151-01 Chodníky pre peších a cyklistov na Preložke c I/66 v Šalkovej,
        • č. 947/60; diel č. 259 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku pri
             pravostrannej ochrannej hrádzi z jej vzdušnej strany (v súčasnosti z časti poľná cesta, r.km
             cca 181,200 - 181,240). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného
             objektu 151-01 Chodníky pre peších a cyklistov na Preložke c I/66 v Šalkovej,
        • č. 947/17; diel č. 742 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku pri
             pravostrannej ochrannej hrádzi z jej vzdušnej strany (v súčasnosti z časti poľná cesta, r.km
             cca 181,125). Po realizácií stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 151-01
             Chodníky pre peších a cyklistov na Preložke c I/66 v Šalkovej,
        • č. 947/10; diel č. 251 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa zčásti v prietočnom profile
             vodného toku, z časti na pravostrannej ochrannej hrádzi a z časti v naviazaní na cestu
             III/2420 (r.km cca 181,590 - 181,610). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou
             stavebného objektu 113-00 Rekonštrukcia cesty III/2420 v Šalkovej,
        • č. 947/11; diel č. 740 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa v prietočnom profile vodného toku
             (r.km cca 181,590 - 181,610). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného
             objektu 214-00 Most cez Hron v km 0,162 rekonštrukcie c III/2420,
        • č. 947/12; diel č. 255 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pravostrannej ochrannej hrádzi
             (r.km cca 181,610). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu
             113-00 Rekonštrukcia cesty III/2420 v Šalkovej,
        • č. 947/13; diel č. 741 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na vzdušnej päte pravostrannej
             ochrannej hrádze (r.km cca 181,620). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou
             stavebného objektu 110-00 Preložka cesty I/66 v Šalkovej,
         • č. 947/26; diel č. 744 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku
             bezmenného vodného toku (miestny názov Škradno) a pri pravostrannej ochrannej hrádzi
             Hrona z jej vzdušnej strany (r.km cca 181,390 - 181,420). Po realizácii stavby by parcela
             mala byť súčasťou stavebného objektu 110-00 Preložka cesty I/66 v Šalkovej,
        • č. 947/29; diel č. 745 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na vzdušnej päte pravostrannej
             ochrannej hrádze (r.km cca 181,570 - 181,580) v jej naviazaní na cestu III/2420. Po realizácii
             stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 110-00 Preložka cesty I/66
             v Šalkovej,
         • č. 947/32; diel č. 589 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa z časti v prietočnom profile
             vodného toku a z časti v naviazaní na cestu III/2420 (r.km cca 181,590). Po realizácii stavby
             by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 113-00 Rekonštrukcia cesty 111/2420
             v Šalkovej,
         • č. 947/33; diel č. 592 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa z časti v prietočnom profile
             vodného toku a z časti v naviazaní na cestu 111/2420 (r.km cca 181,590). Po realizácii stavby
             by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 113-00 Rekonštrukcia cesty III/2420
             v Šalkovej,
        • č. 947/36; diel č. 509 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa z časti v prietočnom profile
             vodného toku a zčásti na svahu návodnej strany ľavostrannej ochrannej hrádze (r.km cca
             181,630 - 181,640). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu
             113-00 Rekonštrukcia cesty III/2420 v Šalkovej,
        • č. 947/37; diel č. 510 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na svahu návodnej strany
             ľavostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,595) v naviazaní na cestnú komunikáciu
             III/2420. Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 113-00
             Rekonštrukcia cesty III/2420 v Šalkovej,
        • č. 947/38; diel č. 511 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na svahu návodnej strany
             ľavostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,590 - 181,595) v naviazaní na cestnú
             komunikáciu III/2420. Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu
             151-02 Chodníky pre peších na c III/2420 v Šalkovej,
        • č. 947/47; diel č. 645 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa pri naviazaní pravostrannej
             ochrannej hrádze (r.km cca 181,395) na ľavý breh bezmenného vodného toku (miestny
             názov Škradno). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 110-
             00 Preložka cesty I/66 v Šalkovej,

         • č. 947/49; diel č. 563 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa pri naviazaní pravostrannej

R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa
Nájomná zmluva s právom stavby č.02/2023/1888/4065

             ochrannej hrádze (r.km cca 181,565 - 181,580) na cestnú komunikáciu III/2420. Po realizácii
             stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 110-00 Preložka cesty I/66
             v Šalkovej,

         • č. 947/50; diel č. 564 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa pri naviazaní pravostrannej
             ochrannej hrádze (r.km cca 181,575 - 181,580) na cestnú komunikáciu III/2420. Po realizácii
             stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 113-00 Rekonštrukcia cesty
             III/2420 v Šalkovej,

         • č. 947/51; diel č. 248 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na svahu návodnej strany
             ľavostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,590 - 181,610) v naviazaní na cestnú
             komunikáciu III/2420. Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu
             113-00 Rekonštrukcia cesty III/2420 v Šalkovej,

         • č. 947/52; diel č. 249 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa z časti na korune komunikácie
             III/2420 a z časti na naviazaní ľavostrannej ochrannej hrádze na ňu (r.km cca 181,590 -
             181,595). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 151-02
             Chodníky pre peších na c 111/2420 v Šalkovej,

         • č. 947/53; diel č. 250 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na návodnej strane svahu
             ľavostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,600 - 181,610). Po realizácii stavby by parcela
             mala byť súčasťou stavebného objektu 151-02 Chodníky pre peších na c III/2420 v Šalkovej,

         • č. 947/54; diel č. 252 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa pri naviazaní vzdušnej strany
             pravostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,590 - 181,610) na cestnú komunikáciu
             III/2420. Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 110-00
             Preložka cesty I/66 v Šalkovej,

         • č. 947/55; diel č. 253 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa pri naviazaní koruny pravostrannej
             ochrannej hrádze (r.km cca 181,590) na cestnú komunikáciu III/2420 Po realizácii stavby by
             parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 151-02 Chodníky pre peších na c III/2420 v
             Šalkovej,

         • č. 947/56; diel č. 254 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na korune a vzdušnom svahu
             pravostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,610). Po realizácii stavby by parcela mala byť
             súčasťou stavebného objektu 151-02 Chodníky pre peších na c III/2420 v Šalkovej,

         • č. 947/57; diel č. 256 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku pri päte
             vzdušnej strany pravostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,620). Po realizácii stavby by
             parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 110-00 Preložka cesty I/66 v Šalkovej,

         • č. 947/58; diel č. 257 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na korune a vzdušnom svahu
             pravostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,610). Po realizácii stavby by parcela mala byť
             súčasťou stavebného objektu 151-02 Chodníky pre peších na c III/2420 v Šalkovej,

         • č. 947/63; diel č. 262 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku vzdušnej
             strany pravostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,390 - 181,500). Po realizácii stavby by
             parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 110-00 Preložka cesty 1/66 v Šalkovej,

         • č. 947/64; diel č. 263 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku vzdušnej
             strany pravostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,410 - 181,525). Po časti pozemku je
             vedená poľná cesta. Po realizácií stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu
             110-00 Preložka cesty I/66 v Šalkovej,

         • č. 947/65; diel č. 264 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pobrežnom pozemku vzdušnej
             strany pravostrannej ochrannej hrádze (r.km cca 181,455 - 181,485). Po realizácii stavby by
             parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 151-01 Chodníky pre peších a cyklistov na
             Preložke c I/66 v Šalkovej2

     2. Bezmenný drobný vodný tok (miestny názov Škradno, Identifikátor toku 4-23-02-2572):
        • č. 947/22; diel č. 743 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa v prietočnom profile a na
             ľavostrannom pobrežnom pozemku vodného toku (r.km cca 0,040). Po realizácii stavby by
             parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 110-00 Preložka cesty 1/66 v Šalkovej,
        • č. 947/61; diel č. 260 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa v prietočnom profile
             (pravostrannom svahu) koryta vodného toku (r.km cca 0,050). Po realizácii stavby by parcela
             mala byť súčasťou stavebného objektu 110-00 Preložka cesty I/66 v Šalkovej,
        • č 947/62; diel č. 261 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa na pravom brehu vodného toku
             (r.km cca 0,045). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou stavebného objektu 110-
             00 Preložka cesty I/66 v Šalkovej,
        • č. 966/12; diel č. 308 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa pravostranné v prietočnom profile
             koryta vodného toku (r.km cca 0,055) Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou
             stavebného objektu 110-00 Preložka cesty I/66 v Šalkovej,
        • č. 966/13; diel č. 309 - jedná sa o parcelu nachádzajúcu sa ľavostranne v prietočnom profile

R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa
Nájomná zmluva s právom stavby č.02/2023/1888/4065

             koryta vodného toku (r.km cca 0,055). Po realizácii stavby by parcela mala byť súčasťou
             stavebného objektu 110-00 Preložka cesty I/66 v Šalkovej.

2 3 Táto zmluva je pre Nájomcu, ktorý je investorom Stavby uvedenej v článku I. Zmluvy,
           dokladom preukazujúcim k Predmetu nájmu právo podľa ust. § 58, ods 2 a ust. §139 ods. 1,
           písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
           v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ udeľuje súhlas s realizáciou a umiestnením Stavby
           na Predmete nájmu, so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
           súvisiacich so stavebnými prácami na Predmete nájmu, ako aj s uskutočnením iných úkonov,
           ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom výstavby Stavby definovanej v tejto Zmluve
           dňom právoplatnosti stavebného povolenia.

                                  Článok III.
                                 Cena nájmu

3.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z
           o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
           nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1,718
           Eur/m2/rok. Spolu ročné nájomné za celý predmet nájmu 1 927,45 m2 je vo výške 3 311,36
           Eur / slovom: tritsíctristojedenásť eur tridsaťšesť eurocentov /.Nájomné je uvedené vrátane
           DPH a jeho podkladom je Znalecký posudok č.67/2022, ktorý vypracovala Ing Jarmila
           Kaššová, znalec z odboru stavebníctva, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty
           nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 914956.

3.2 Prenajímateľ vyhlasuje, že mal možnosť sa oboznámiť s geometrickým plánom uvedeným v
           tejto zmluve, v ktorom je zakreslený rozsah nájmu na predmetných pozemkoch, a že mu je
           známy postup pri výpočte ceny nájmu pozemkov za 1m2 dočasne zaberaných líniovou
           stavbou Geometrický plán, ako aj Znalecký posudok sa nachádzajú k nahliadnutiu na
           Národnej diaľničnej spoločnosti, a,s., Investičný odbor Banská Bystrica, Skuteckého 32,974 01
           Banská Bystrica zabezpečujúcej majetkovoprávne vysporiadanie predmetnej stavby.

           Článok IV.
    Platobné podmienky

4.1 Nájomné podľa článku III. ods. 3.1 bude uhradené prenajímateľovi na základe faktúry, ktorú
           vystaví potom, čo ho k tomu nájomca vyzve. Lehota splatnosti faktúry bude 30 dní od
           doručenia jej písomného vyhotovenia nájomcovi. V prípade, ak faktúra bude obsahovať
           nesprávne údaje, nájomca je oprávnený takúto faktúru vrátiť prenajímateľovi spolu
           s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti
           takejto faktúry zastaví a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni
           doručenia opravenej faktúry nájomcovi.

                                  Článok V.
                                 Doba nájmu

5.1 Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú, do konečného majetkovoprávneho
           vysporiadania pozemkov uzatvorením definitívnej kúpnej zmluvy.

5.2 Nájom začína plynúť odo dňa skutočného začatia stavebných prác. Začatie plynutia nájmu je
           nájomca povinný bezodkladne písomne oznámiť prenajímateľovi.

               Článok VI.
    Zánik nájomného vzťahu

6.1 Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy sa môže skončiť:

a)  uzatvorením kúpnej zmluvy

b)  uplynutím dohodnutej doby nájmu,

c)  písomnou dohodou zmluvných strán,

d)  odstúpením od tejto zmluvy.

R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa
Nájomná zmluva s právom stavby č.02/2023/1888/4065

                 6.2  Prenajímateľ je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu, ak

r 6.3                 nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.
                 6.4
                      Nájomca je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ak:
                 6.5
                      a)  účel nájmu pominul, resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin;

                      b)  nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.

                      Výpovedná lehota je pre obidve zmluvné strany trojmesačná a začína plynúť prvým dňom
                      kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomne doručená výpoveď
                      druhou zmluvnou stranou.

                      V prípade, že v dôsledku skutočnej realizácie cestného telesa sa nebude na pozemkoch
                      uvedených v článku II. ods. 2.1 tejto zmluvy stavba realizovať, táto zmluva zanikne v zmysle
                      ods. 6.1 c) tohto článku zmluvy. O tejto skutočnosti je nájomca povinný bezodkladne písomne
                      informovať prenajímateľa

                                                Článok VII.
                          Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve

7.1 Nájomca je povinný prenajaté nehnuteľnosti - časti Pozemkov užívať na dohodnutý účel, a to
           pre realizáciu stavby uvedenej v článku I. tejto zmluvy.

7.2 Nájomca nie je oprávnený prenajaté nehnuteľnosti odpredať (ani čiastočne), prenajímať tretím
           osobám, dávať do zálohy Ak by tak konal, jeho záväzky sú právne neúčinné a majú za
           následok neplatnosť takéhoto úkonu

7.3 Nájomca zodpovedá za škody spôsobené prenajímateľovi alebo tretím osobám v súvislosti s
           výstavbou

7.4 Nájomca je povinný prenajaté časti Pozemkov užívať len na účel dohodnutý touto zmluvou.
7.5 Nájomca je povinný pri využívaní predmetu nájmu dodržiavať a rešpektovať všetky požiadavky

           a pripomienky prenajímateľa k technickému riešeniu uvedenej stavby v súlade s jeho
           vyjadrením č. „CS SVP OZ BB 183/2022/139 - 39230, 39211 zo dňa 28.11.2022“ k projektovej
           dokumentácii pre stavebné povolenie stavby „Rýchlostná cesta R1 Banská Bystrica -
           Slovenská Ľupča, I. etapa“.
7.6 Nájomca je povinný k zahájeniu a ukončeniu stavebných prác stavby R1, ako aj ku všetkým
           prácam na stavebných objektoch súvisiacich s vodnými tokmi, pri zásahoch do pobrežných
           pozemkov vodných tokov, k výrubom brehových porastov, ako aj pri zásahoch do stávajúcich
           objektov v majetku SVP, š.p., prizvať zástupcu SVP, štátny podnik Povodie Hrona, odštepný
           závod Banská Bystrica, Prevádzkové stredisko horný Hron, (p Materný, mob. 0901-716527).
7.7 Prenajímateľ upozorňuje nájomcu, že v zmysle ust § 49 zákona č. 364/2004 Z z. o vodách v
           znení neskorších predpisov:
           a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca

               vodného toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu
               opevnenia brehu a druhu vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú
               pozemky do 10 m od brehovej čiary, pri ochrannej hrádzi vodného toku do 10 m od
               vzdušnej a návodnej päty hrádze.“
           b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou(vplyvom
               povodňových situácií).
7.8 Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v
           teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s
           dopadom na parcelu/y a výmeru záberu/ov.
7.9 Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
           zmluvy zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povolenie a podľa príslušného
           geometrického plánu vyňatie prenajatých nehnuteľností z poľnohospodárskeho pôdneho fondu
           a/alebo dočasné vyňatie lesného pozemku z plnenia funkcie lesa. Prenajímateľ súhlasí so
           vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami
           na prenajatých pozemkoch, ako aj s uskutočnením iných úkonov, ktoré možno dôvodne
           predpokladať za účelom výstavby stavby definovanej v tejto zmluve na uvedených pozemkoch
           dňom právoplatnosti stavebného povolenia

R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa
Nájomná zmluva s právom stavby č.02/2023/1888/4065

7.10 Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v článku I. tejto zmluvy,
           dokladom k častiam Pozemkov uvedených v článku IV. ods 4.1.1 tejto zmluvy ako iné právo
           podľa § 58, ods 2 a § 139, ods. 1, písm a) zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších
           predpisov.

7.11 Prenajímateľ vyhlasuje, že má plnú spôsobilosť na právne úkony, že nemá vedomosť o tom,
           že by k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek konanie u
           notára, na súde, prípadne na inom orgáne štátnej správy, že údaje v predložených dokladoch
           o vlastníctve sú správne a pravdivé. Prenajímateľ vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by
           ďalšia osoba mohla predložiť doklad o tom, aby mohla deklarovať jej vlastníctvo, resp.
           spoluvlastníctvo k prenajímaným pozemkom. Inak sa finančné nároky tretích osôb vyplývajúce
           z titulu vlastníctva, resp. spoluvlastníctva k predmetným nehnuteľnostiam prenajímateľ
           zaväzuje uspokojiť výlučne sám, bez účasti nájomcu.

7.12 Prenajímateľ vyhlasuje, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy neuzavrie žiadnu inú
           kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
           akékoľvek práva tretích osôb k predmetu nájmu a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie
           vkladu vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu nájmu v prospech tretej osoby.

7.13 Zmluvné strany berú na vedomie, že v prípade ak neprišlo k ukončeniu nájmu podľa ods. 5.2
           tohto článku zmluvy, doba nájmu sa automaticky predlžuje, do času kým nájomca písomne
           neupovedomí prenajímateľa o zániku nájomného vzťahu, najviac však na dobu 2 rokov.
           Predĺžená doba nájmu začína plynúť dňom nasledujúcim po skončení pôvodnej doby nájmu,
           tak ako je ustanovená v článku V, ods. 5.2. tejto zmluvy. Celková doba nájmu podľa tejto
           zmluvy nemôže presiahnuť 5 rokov.

7.14 V prípade predĺženia nájmu, nájomca vyplatí prenajímateľovi nájomné len za skutočnú dobu
           užívania predmetu nájmu. Nájomné v prípade predĺženia nájmu tejto zmluvy bude uhradené
           prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej prenajímateľom a doručenej nájomcovi,
           najneskôr do 120 dní odo dňa skončenia predĺženej doby nájmu.

                                                               Článok VIII.
                                                      Záverečné ustanovenia

8.1 Na právne vzťahy osobitne neupravené touto zmluvou, sa primerane vzťahujú príslušné
           ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/20014 Z z.
           o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
           území Slovenskej republiky.

8.2 Nájomca má právo, aj bez súhlasu prenajímateľa, postúpiť svoje práva a povinnosti
           vyplývajúce z tejto nájomnej zmluvy na tretiu osobu, ktorou môže byť iba štát, osoba s
           majetkovou účasťou štátu alebo štátom poverená osoba, s čím prenajímateľ vyslovene
           súhlasí Nájomca je povinný takúto zmenu oznámiť prenajímateľovi. Právo prístupu k
           predmetu nájmu má okrem nájomcu aj štát, osoba s majetkovou účasťou štátu alebo štátom
           poverená osoba, s čím prenajímateľ vyslovene súhlasí.

8.3 Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
           písomnými číslovanými dodatkami k zmluve, ktoré musia byť podpísané obomi zmluvnými
           stranami.

8.4 Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvné prejavy v tejto zmluve sú dostatočne zrozumiteľné a
           určité a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

8.5 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
           dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle § 47a zákona
           č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 5a zákona č.
           211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
           (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

8.6 Prenajímateľ vyhlasuje, že údaje v tejto zmluve, ktoré ho identifikujú ako zmluvnú stranu, sú
           pravdivé a správne.

8.7 Táto zmluva bola vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má
           platnosť originálu s určením dve (2) vyhotovenia pre prenajímateľa a tri (3) vyhotovenia pre
           nájomcu.

R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa
Nájomná zmluva s právom stavby č.02/2023/1888/4065

Wr 88  Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že bola uzavretá
       na základe ich slobodnej vôle, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, ich prejavy
^
       sú dostatočne určité, vážne a zrozumiteľné, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a na znak
       svojho súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.

   V Bratislave, dňa....                               V Banskej Bystrici, dňa ....

   Prenajímateľ                                        Nájomca
   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK                    Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
   štátny podnik

       Ing. Ladislav Glinda                              Ing. Viera Sobolová
       generálny riaditeľ                         na základe plnomocenstva
                                     reg. zn. NDS: PP/2023/0062 zo dňa 27.6.2023

   R1 Banská Bystrica - Slovenská Ľupča, I. etapa
   Nájomná zmluva s právom stavby č.02/2023/1888/4065