Nájomná zmluva - k.ú. Považské Podhradie, prenájom časti pozemku C KN č. 833/3, LV 374 za účelom umietsnenia informačnej tabule

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                          (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších
            predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:        SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                      podnik

Sídlo:                Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:         štátny podnik

Štatutárny zástupca:  Ing. Ladislav Glinda, generálny riaditeľ

IČO:                  36 022 047

DIČ:                  2020066213

IČ DPH:               SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:
                                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                                   Povodie dolného Váhu, odštepný závod
                                   Nábrežie Ivana Krasku č. 3/834, 921 01 Piešťany

(ďalej len „SVP, š. p.“ alebo „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ NÁJOMCA

Názov:                Trenčín región

Sídlo:                K dolnej stanici 7282/20A, 911 01 Trenčín

Zastúpený:            Mgr. Juraj Gerlici, predseda

IČO:                  42 377 897

DIČ:                  2120100169

IČ DPH:               SK 2120100169

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného úradu Trenčín, č. živnostenského registra: 350-

41948

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                  Preambula
Táto zmluva je uzatvorená v súlade s Pokynom ministra životného prostredia Slovenskej
republiky z 30. júna 2023 č. 3/2023-1.11 k predkladaniu materiálov právnických osôb
v pôsobnosti ministerstva.

                                                                                                                          1

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
       predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
       rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
       neskorších predpisov správcom nehnuteľnosti, vo výlučnom vlastníctve Slovenskej
       republiky, a to nasledovného pozemku:
       - parcela registra C KN číslo 833/3 s výmerou 38 235 m2, druh pozemku ostatná plocha,
       spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Považské Podhradie, obec Považská
       Bystrica, okres Považská Bystrica,
       zapísaná na liste vlastníctva č. 374 vedenom Okresným úradom Považská Bystrica,
       katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v ods. 1. tohto
       článku tejto zmluvy znázornenú v kópii katastrálnej mapy, ktorá tvorí neoddeliteľnú
       Prílohu č. 1 tejto zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu
       3 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje zaplatiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
       výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Predmet nájmu uvedený v odseku 2. tohto článku tejto zmluvy sa prenajíma za účelom
       umiestnenia drobnej stavby – informačnej tabule.

                                                  Článok II.
                               Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy a v takom stave ho do
     užívania preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný informačnú tabuľu odstrániť z predmetu
     nájmu a vrátiť predmet nájmu prenajímateľovi na základe písomného odovzdávacieho
     protokolu v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a s
     prihliadnutím na účel nájmu.

3. V prípade, že nájomca neodstráni informačnú tabuľu z predmetu nájmu, urobí tak
     prenajímateľ na náklady nájomcu, ktoré mu bude fakturovať.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
       neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa
       tejto zmluvy uhradiť za predmet nájmu nájomné vo výške 30,00€/rok (slovom: tridsať
       eur),

                                                                                                                          2

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je uvedené bez DPH. DPH bude
    k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
    hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
    jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
    zmluvy, vo výške 10,00 € (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je
    bez DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne
    náklady budú nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto
    článku tejto zmluvy.

4. Ročné nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi vopred na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.3. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť
    faktúry je štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň
    úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa,
    uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do konca
    kalendárneho roka v ktorom nadobudne účinnosť táto zmluva, je nájomca povinný uhradiť
    na základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych
    dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Lehota splatnosti faktúry je štrnásť (14)

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
    úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
    predchádzajúci kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 4 tohto článku tejto zmluvy,
    prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení
    aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
    Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
       užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
       predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
       výlučne na účel uvedený v Článku I. ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
       a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
       Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
       najmä kosiť trávu, odstraňovať náletové kríky a komunálny odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve
       a to primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle
       ust. § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode
       a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
       normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca

                                                                                                                          3

       zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
       na predmete nájmu.
4. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek
       jeho časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu.
5. Akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať
       s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia
       na ich vykonanie.
6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
       vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
       nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce
       mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
       rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
       neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
       neskorších predpisov.
8. Nájomca sa zaväzuje zdržať sa akýchkoľvek činností, ktoré by ohrozili kvalitu
       povrchových a podzemných vôd.
9. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť na umiestnenie informačného panelu všetky potrebné
       povolenia v zmysle platných právnych predpisov.
10. Nájomca je povinný zabezpečiť na umiestnenie informačného panelu všetky príslušné
       povolenia v zmysle platných právnych predpisov.
11. Prenajímateľ nezodpovedá za obsah a prevedenie informačného panelu.
12. Nájomca je povinný uhrádzať všetky miestne dane a poplatky za užívanie predmetu
       nájmu.
13. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu kedykoľvek.

                                                  Článok V.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
       vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
       národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
       zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na
       majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok VI.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
       do 31.12.2027.

2. Nájom je možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,

                                                                                                                          4

             b. uplynutím dohodnutej doby nájmu, ustanovenia § 676 ods. 2 Občianskeho
                  zákonníka sa pre tento nájomný vzťah nepoužijú,

             c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       I. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                      II. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore s touto zmluvou,

                     III. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                           užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                           písomného súhlasu prenajímateľa,

                     IV. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                           prevádzkových potrieb,

                      V. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                     VI. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
            e. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                       I. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Článku I. odseku 4. tejto zmluvy,

                      II. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace.

     Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                                                 Článok VII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
       Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
       platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
       podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
       z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia pre
       nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
       a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jeho prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia
       § 47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh,
       ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných právnych predpisov podlieha
       zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
       predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

                                                                                                                          5

6. Prenajímateľ zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
       slobode informácií) v znení neskorších predpisov, v Centrálnom registri zmlúv .

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
       dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
       písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
       úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
       ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná
       a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak
       súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany
       podpisujú.

Prílohy: č. 1 – situačný výkres
          č. 2 - snímka katastrálnej mapy znázorňujúca predmet nájmu

V Bratislave dňa:                                                   V Trenčíne dňa:
Prenajímateľ:                                                       Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                           Trenčín región
PODNIK, štátny podnik

..................................................................  ....................................................................
Ing. Ladislav Glinda                                                Mgr. Juraj Gerlici
generálny riaditeľ                                                  predseda

                                                                                     6