Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03742/2023-PKZO-B40246/23.00 Obec Krivany, k.ú. Krivany, okres Sabinov

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03742/2023-PKZO-B40246/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                   (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                   podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF: JUDr. Mária Sotirová, riaditeľka odboru stanovísk

                   a vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Obec Krivany

Sídlo:             Záhradná 46, 082 71 Krivany

Štatutárny orgán:  Milan Timko, starosta obce

IČO:               00 327 298

DIČ:               2020711561

Bankové spojenie:  Prima banka Slovensko, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK80 5600 0000 0034 4028 3001

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich
       sa v katastrálnom území Krivany, obec Krivany, okres Sabinov, ktoré sú vo vlastníctve

                                                                    1

       nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena v príslušných
       podieloch, ako je uvedené v tabuľke: rozsah vecného bremena bol zameraný

• geometrickým plánom č. 6/2023 zo dňa 25.07.2023 overeným Okresným úradom
       Sabinov, katastrálnym odborom pod č. G1-495/2023 dňa 10.08.2023

                                                                          GP č. 6/2023

       KN-E    Výmera    Druh                                             Výmera        Výmera
        p.č.     [m2]  pozemku                                                          podielu
LV č.                             B Nezistený vlastník      Podiel                      vecného
                                                                                        bremena
                                                                    Diel  vecného
                                                                                          [m2]
                                                                          bremena
                                                                                           22,5
                                                                          [m2]
                                                                                           22,5
                       Zastavaná  1  FEDOR Štefan (ž.       1/2     6     45
                                     Margita r. Urdziková)
       KN C
2223   376/31  70      plocha a      FEDOROVÁ

                       nádvorie   2  MARGITA(r.             1/2     6     45
                                     Urdziková m. Štefan)

                                     SABOLÍK Jozef

                                  1  (ž.Mária r.            1/2     8     126
                                     Kondrátová)
                                                                                        63

                                     SABOLÍKOVÁ

                                  2 MÁRIA (r.               1/2     8     126           63

222    350/28 2097     Orná pôda     Kondrátová m. Jozef)

                                     SABOLÍK Jozef

                                  1  (ž.Mária r.            1/2     9     5
                                     Kondrátová)
                                                                                        2,5

                                        SABOLÍKOVÁ          1/2     9     5             2,5
                                  2 MÁRIA (r.

                                     Kondrátová m. Jozef)

                                  1  FEDOR Štefan (ž.       1/2     10    14            7
                                     Margita r. Urdziková)

                                     FEDOROVÁ

                                  2  MARGITA(r.             1/2     10    14            7
                                     Urdziková m. Štefan)

                                  1  FEDOR Štefan (ž.       1/2     11    7             3,5
                                     Margita r. Urdziková)

2223   350/29 1686     Orná pôda     FEDOROVÁ

                                  2  MARGITA(r.             1/2     11    7             3,5
                                     Urdziková m. Štefan)

                                  1  FEDOR Štefan (ž.       1/2     12    216           108
                                     Margita r. Urdziková)

                                     FEDOROVÁ

                                  2  MARGITA(r.             1/2     12    216           108
                                     Urdziková m. Štefan)

                                  1  KONÁROVÁ               1/2     13    9             4,5
                                     Verona( r. Sáčeková)   1/2     13    9             4,5
2224   350/30 1671     Orná pôda
                                     KONÁR Stanislav (ž.
                                  2  Verona r. Sačková)

     (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

                                     2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode
     1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                             Dôvod uzatvorenia zmluvy

 1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995
        Z.z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
        evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
        a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
        č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

 2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
        s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                       Čl. IV
                                            Zriadenie vecného bremena

 1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
        zmluvy vecné bremeno v prospech Obce Krivany, Záhradná 46, PSČ 082 71 Krivany,
        SR, IČO: 00 327 298 spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na
        pozemkoch povinného z vecného bremena inžinierske siete: stavebný objekt SO 04
        vodovodná prípojka, SO 05 kanalizačná prípojka v rámci stavby „Zberný dvor v obci
        Krivany“
                                                              a
        v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemky
        povinného z vecného bremena uvedené v Čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv,
        údržby a prevádzky inžinierskych sietí stavebný objekt SO 04 vodovodná prípojka, SO
        05 splašková kanalizačná prípojka v rámci stavby „Zberný dvor v obci Krivany“, tak
        ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 6/2023 zo dňa
        25.07.2023 overeným Okresným úradom Sabinov, katastrálnym odborom dňa
        10.08.2023 pod číslom G1-495/2023 v rozsahu diel č. 6 o výmere 45 m2 a diel č. 8
        o výmere 126 m2, diel č. 9 o výmere 5 m2, diel č. 10 o výmere 14 m2, diel č. 11
        o výmere 7 m2, diel č. 12 o výmere 216 m2, diel č. 13 o výmere 9 m2 (čo je v prepočte
        podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov 422 m2).

 2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
        II bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskych sietí: stavebný objekt SO 04 vodovodná
        prípojka, SO 05 kanalizačná prípojka v rámci stavby „Zberný dvor v obci Krivany“
        oprávneným z vecného bremena a vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného
        bremena za účelom vykonávania opráv, údržby a rekonštrukcie inžinierskych sietí.

                                                                      3

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                    Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 675,20 EUR, slovom: šesťstosedemdesiatpäť EUR a dvadsať centov (výmera
       pozemku 422 m2, cena za jeden (1) m2 je 1,60- EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) spojené vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému
        vlastníkovi uvedenému v Čl. II bod 1. zmluvy:

                                                                              GP č. 6/2023

           KN-E Výmera Druh                                          Výmera Výmera
LV č.
                             B Nezistený vlastník      Podiel                 podielu       Odplata
                                                                              vecného       vecného
      p.č.    [m2] pozemku                                     Diel  vecného  bremena       bremena
                                                                     bremena
                                                                                               [€]
                                                                     [m2]     [m2]
                                                                                              36,00
                                  FEDOR Štefan (ž.     1/2     6     45       22,5
                             1 Margita r.                                                     36,00
2223  KN C    70  Zastavaná
      376/31      plocha a        Urdziková)
                  nádvorie
                                  FEDOROVÁ
                                  MARGITA(r.           1/2     6     45       22,5
                             2 Urdziková m.
                                  Štefan)

                                SABOLÍK Jozef

                             1  (ž.Mária r.            1/2     8     126      63            100,80
                                Kondrátová)

                                SABOLÍKOVÁ

                             2  MÁRIA (r.              1/2     8     126      63            100,80
                                Kondrátová m.
2222 350/28 2097  Orná pôda

                                Jozef)

                                SABOLÍK Jozef

                             1  (ž.Mária r.            1/2     9     5                      4,00
                                Kondrátová)
                                                                              2,5

                             2 SABOLÍKOVÁ              1/2     9     5        2,5

                                                    4

                               MÁRIA (r.                                4,00

                               Kondrátová m.

                               Jozef)

                               FEDOR Štefan (ž.

                            1 Margita r.             1/2  10  14   7    11,20

                               Urdziková)

                               FEDOROVÁ

                               MARGITA(r.

                            2 Urdziková m.           1/2  10  14   7    11,20

                               Štefan)

                               FEDOR Štefan (ž.

                            1 Margita r.             1/2  11  7    3,5  5,60

                               Urdziková)

2223 350/29 1686 Orná pôda     FEDOROVÁ
                               MARGITA(r.

                            2 Urdziková m.           1/2  11  7    3,5  5,60

                               Štefan)

                                 FEDOR Štefan (ž.    1/2  12  216  108  172,80
                            1 Margita r.
                                                     1/2  12  216  108  172,80
                                 Urdziková)
                                 FEDOROVÁ
                                 MARGITA(r.
                            2 Urdziková m.
                                 Štefan)

                            1  KONÁROVÁ              1/2  13  9    4,5  7,20
                               Verona( r. Sáčeková)

2224 350/30 1671 Orná pôda     KONÁR Stanislav                     4,5  7,20

                            2 (ž. Verona r.          1/2  13  9

                               Sačková)

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                           a paušálnych nákladov

1. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 675,20 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564024623
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564024623
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2 Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR

                                                                    5

       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na
       vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzujú bezodkladne, najviac však do 30 dní
       od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 zmluvy poukázané na účty
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1 tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z
       vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného
       bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

  3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

                                                                    6

  4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

  5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

  6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávnenými z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

  7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

  8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                    7

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine, dňa......................                            V Krivanoch, dňa.................
 Povinný z vecného bremena:                                     Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
     generálny riaditeľ                                         Milan Timko
                                                                starosta obce
Slovenský pozemkový fond

Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

                                                             8