Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03723/2023-PKZO-B40249/23.00, Obec Nitrica, k. ú. Dvorníky nad Nitricou

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03723/2023-PKZO-B40249/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                   (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                   podľa výpisu z obchodného registra

Oprávený konať za SPF: JUDr. Mária Sotirová, riaditeľka odboru stanovísk

                   a vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestský súd Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Obec Nitrica

Sídlo:             Nitrica 489, 972 22 Nitrica

Zastúpená:         Ing. Miroslav Jemala, starosta obce

IČO:               00 318 329

DIČ:               2021211753

Bankové spojenie:  Prima banka Slovensko, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK98 5600 0000 0090 0025 4001

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                   1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Dvorníky nad Nitricou, obec Nitrica, okres Prievidza, ktoré sú vo
       vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe povinného z vecného bremena v podieloch
       tak ako je uvedené v tabuľke:

                                                                             GP č. 51716445-74/2023

          Výmera    Druh                                                                        Výmera
                  pozemku                                                                       podielu
LV KN-E   [m2]               B  Nezistený vlastník                     Podiel Diel     Výmera   vecného
 č. p.č.          Orná pôda                                                        č.           bremena
                  Orná pôda
                  Orná pôda                                                            vecného    [m2]
                  Orná pôda                                                            bremena
                                                                                                11,6667
                  Orná pôda                                                              [m2]   11,6667
                                                                                                11,6667
                             1 Brlansky Jozef r. Brlansky 1/3                                    9,3333
                                                                                                 9,3333
940 385/2 571                2  Gulová Mária r. Brlanská (m.           1/3   55        35
674 379/2 996                                  Ján)                                                 14
938 371/1 529
937 370 391                  3 Brlansky Rudolf r. Brlansky 1/3                                      17

748 372 468                  1  Kytková Mária                          1/3                         0,22

                                                                             51        28          0,22
                                                                                                   0,22
                             2  Kytka Jozef r. Kytka                   1/3

                             1  Simková Petronela r.                   1/1 43          14
                                      Čaprnková

                             1  Humajová Helena                        1/1 42          17

                             1  Šimková Gabriela r. Šimková            1/50
                                           (maloletá)

                             2 Šimko Milan r. Šimko                    1/50

                             3  Šimko Ján r. Šimko                     1/50 44         11

                             4  Šimko Jozef r. Šimko                   1/50                     0,22

811 373 800       Orná pôda  1  Bako Koloman r. Bako (brat             1/4   45        20       5
                                             Alojz)

                  Zastavaná

936 362 143       plocha a 1    Vlastník nie je známy                  1/1 32          30       30

                  nádvorie

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

                                                                    2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech vlastníka (správcu) siete, obce Nitrica , Nitrica 489, 972 22
       Nitrica, IČO: 00318329 vecné bremeno spočívajúce v práve oprávneného z vecného
       bremena
           a) uložiť na pozemku povinného z vecného bremena inžinierske siete (kanalizácia a
                ČOV)
           b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
                a akákoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie
           c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
                povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 51716445-
       74/2023 zo dňa 04.09.2023 overeného Okresným úradom Prievidza, katastrálnym
       odborom pod č. 1028/2023 dňa 20.09.2023, záber zaťažených pozemkov vecným
       bremenom spolu o výmere 120,54 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
             a. zriadenie a uloženie inžinierskych sietí- kanalizácia a ČOV a jeho ochranných
                  a bezpečnostných pásiem,

                                                                    3

             b. užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
                  a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,

             c. vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                  prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
                  povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady
1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 350,79 EUR, slovom tristopäťdesiat EUR a sedemdesiatsedem centov ( výmera
       pozemku 120,54 m2, cena za jeden (1) m2 je 2,91 EUR).
2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.
3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.
4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 1. zmluvy:

                                                                    4

                                                                                  GP č. 51716445-74/2023

          Výmera Druh                                                                      Výmera

LV KN-E   [m2]  pozemku B           Nezistený vlastník            Podiel Diel     Výmera   podielu  Odplata za
 č. p.č.                                                                      č.           vecného   zriadenie
                                                                                           bremena   vecného
                                                                                                     bremena

                                                                                  vecného    [m2]          [€]
                                                                                  bremena
                                                                                           11,6667        33,95
                                                                                    [m2]   11,6667        33,95
                                                                                           11,6667        33,95
                           1 Brlansky Jozef r. Brlansky 1/3                                9,3333         27,16
                                                                                           9,3333         27,16
940 385/2 571   Orná pôda  2        Gulová Mária r. Brlanská (m.  1/3   55        35                      40,74
674 379/2 996                                      Ján)                                       14          49,47
938 371/1 529                                                                                 17          0,64
937 370 391                3 Brlansky Rudolf r. Brlansky 1/3                                 0,22         0,64
                                                                                             0,22         0,64
748 372 468                      1  Kytková Mária                 1/3                        0,22
                Orná pôda
                                                                        51        28

                           2        Kytka Jozef r. Kytka          1/3

                Orná pôda 1         Simková Petronela r.          1/1 43          14
                                          Čaprnková

                Orná pôda 1         Humajová Helena               1/1 42          17

                           1        Šimková Gabriela r. Šimková   1/50
                                               (maloletá)

                           2 Šimko Milan r. Šimko                 1/50

                Orná pôda 3         Šimko Ján r. Šimko            1/50 44         11

                           4        Šimko Jozef r. Šimko          1/50                     0,22           0,64

811 373 800     Orná pôda  1        Bako Koloman r. Bako (brat    1/4   45        20       5              14,55
                                                 Alojz)

                Zastavaná

936 362 143     plocha a 1          Vlastník nie je známy         1/1 32          30       30             87,30

                nádvorie

                                    5

                                                     Čl. VI
                             Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 350,79 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564024923
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
              vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564024923
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

                                                                    6

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod a) a b) zmluvy poukázané na
       účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1 tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici . Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného
       bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                    7

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma..

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
       prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
       nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
       nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom
       súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    8

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa......................                         V ...................., dňa.........................
Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Miroslav Jemala
Slovenský pozemkový fond                                        starosta obce
Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

                                                             9