Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01673/2023-PKZO-B40072/23.00, oprávnený :Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., platiteľ: Slnečné stráne, s.r.o., k. ú. Pečeňany

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01673/2023-PKZO-B40072/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých
opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995
Z.z.“)

                                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  JUDr. Mária Sotirová, zástupca riaditeľky odboru prevodov na

                        základe poverenia č. SPFS79282/2023-100, SPFZ126080/2023

                        zo dňa 10.07.2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.,

Sídlo:                  Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Štatutárny orgán:       PhDr. Mgr. art. Otokar Klein - predseda predstavenstva

Oprávnený:              Ing. Marek Illéš, člen prestavenstva

IČO:                    36 550 949

IČ DPH:                 SK2020154609

Bankové spojenie:       VÚB, a.s.

IBAN:                   SK83 0200 0000 2700 0260 1192

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vl.č. 10193/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

3. Názov:               Slnečné stráne, s.r.o.

Sídlo:                  Tomášiková 12572/50D, 831 04 Bratislava

                        mestská časť Nové Mesto

Zastúpený:              Mgr. Natália Minčičová- konateľ

IČO:                    52 595 854

DIČ:                    2121117306

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a. s.

Číslo účtu IBAN:        SK43 0200 0000 0042 0912 7254

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka 141223/B

(ďalej len „platiteľ“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa v k. ú.
       Pečeňany, obec Pečeňany, okres Bánovce nad Bebravou, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe povinného z vecného bremena v podiele 1/1, tak ako je uvedené v tabuľke:

LV Číslo parcely Register KN Celková  Druh pozemku GP 36321648-145/21

                        výmera v m2                         Diel č. Výmera

                                                                 dielu v m2

912 1353/201      E     7595          Zastavaná plocha 1         9

                                      a nádvorie

      (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                           Čl. III
                     Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. a) Zákona č. 180/1995 Z. z. a v
       zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemky uvedené v Čl II bod 1. tejto
       zmluvy a je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena 1, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom oprávnenia č. Žo-
       2004/06212/2/C05 zo dňa [vynechané] na vykonávanie regulovaných činností v rozsahu výroba a

                                                                         2

       dodávka pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody
       verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou kanalizáciou
       I. kategórie vydaného Obvodným úradom v Nitre, Odborom živnostenského podnikania (ďalej
       len „potvrdenie“).

3. Platiteľ je investorom stavby „IBV-14RD Pečeňany, parcela KN E č. 284/2“. Výstavba stavby
       bola povolená stavebným povolením, ktoré vydal Okresný úrad Bánovce nad Bebravou pod č.
       OU-BN-OSZP-2021/000134-004 zo dňa 20.01.2021.

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete (vodovod) a k nim prislúchajúce ochranné pásmo, v zmysle
          platných právnych predpisov, za účelom prevádzky, údržby, opráv a rekonštrukcie
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
          stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
          uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 36321648-145/21 zo dňa 20.08.2021, overeného
       Okresným úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom pod č. 320/2021 dňa
       27.08.2021, v ktorom je vymedzený rozsah vecného bremena diel č. 1 o výmere 9 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí (vodovod) a k nim prislúchajúce ochranné pásmo,
              v zmysle platných právnych predpisov, za účelom prevádzky, údržby, opráv a
              rekonštrukcie
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

                                                                         3

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 102/2021 zo dňa 13.09.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Dušan Šlosár,
       vo výške 0,79 EUR / m2.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 100,00
       EUR, slovom sto EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za oprávneného z vecného bremena za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške
       110,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554007223 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania
       peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto
       článku.

                                                                         4

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                         Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením
       bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                          Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 a Čl. VI zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia

                                                                         5

       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
       od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na
       adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje
       za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
       ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto
       zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                         6

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ okresnému
       úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis
       pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
       vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu
       na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z.
       v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Oprávnený a povinný z vecného bremena berú na vedomie, že platiteľ má povinnosť zverejniť
       túto zmluvu v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka a v spojení so zákonom č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
       znení neskorších predpisov.

                                                                         7

6. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Bratislave, dňa......................                          V ..................., dňa...................
Povinný z vecného bremena:                                       Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................       ...............................................
generálny riaditeľ                                               PhDr. Mgr. art. Otokar Klein
                                                                 predseda predstavenstva
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF                                            ............................................
JUDr. Mária Sotirová                                             Ing. Marek Illéš
zástupca riaditeľky odboru prevodov                              člen prestavenstva

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová
zástupca riaditeľky odboru prevodov

V ........................, dňa.............................

Platiteľ:

..................................................
Mgr. Natália Minčičová
konateľ

                                                              8