Zámenná zmluva a zmluva o zverení ďalšieho majetku do správy - k.ú. Lipany

číslo z centrálneho registra zmlúv Úradu PSK: 1830/2023/DM
                                                    číslo z registra zmlúv mesto Lipany: 2023/06560/18

      Zámenná zmluva a zmluva o zverení ďalšieho majetku do správy

uzavretá v zmysle § 611 Občianskeho zákonníka, zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v
znení neskorších predpisov, zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a v súlade so
Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom Prešovského samosprávneho kraja v platnom znení

                                            (ďalej len „Zmluva“)

                                       Zmluvné strany

Zmluvná strana č. 1:      Prešovský samosprávny kraj
Názov:                    Námestie mieru č. 2, 080 01 Prešov
Sídlo:                    PaedDr. Milan Majerský, PhD., predseda
Štatutárny orgán:         samostatný územný samosprávny a správny celok SR v zmysle zákona
Právna forma:             č. 302/2001 Z. z. o samosprávnych krajoch (zákon o samosprávnych
                          krajoch) v znení neskorších predpisov
IČO:                      37870475

(ďalej aj ako „PSK“)

Správca:                  Stredná odborná škola podnikania a služieb
Názov:                    Komenského 16, 082 71 Lipany
Sídlo:                    Mgr. Karol Tkáč, riaditeľ
Štatutárny orgán:         príspevková organizácia zriadená Prešovským samosprávnym krajom
Právna forma:             Zriaďovacou listinou zo dňa [vynechané] v znení jej neskorších zmien a
                          doplnení
IČO:                      159476
Bankové spojenie:         Štátna pokladnica
IBAN:                     SKXX XXXX XXXX XXXX

(ďalej aj ako „Správca“)

a

Zmluvná strana č. 2:

Názov:

                          Mesto Lipany

So sídlom:                Krivianska 1, 082 71 Lipany

Štatutárny orgán:         Ing. Vladimír Jánošík, primátor

Právna forma:             mesto

IČO:                      00327379

Bankové spojenie:         Prima Banka

Účet – IBAN               SKXX XXXX XXXX XXXX

(ďalej aj ako „Mesto“)

(ďalej spolu aj ako „Zmluvné strany“)

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony a uzatvárajú Zmluvu za nasledujúcich
podmienok:

                                       Článok I

                                                           Strana 1 z 5

                                              Predmet Zmluvy

1. Predmetom Zmluvy je zámena nehnuteľností uvedených v článku I bod 2 a 3 Zmluvy bez nároku
   Zmluvných strán na vzájomné finančné vyrovnanie rozdielu v účtovnej hodnote ich výmery.
   Predmetom Zmluvy je aj odňatie nehnuteľného majetku uvedeného v ods.2 tohto článku zo správy
   správcu.

2. PSK je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá je v správe Správcu, zapísaná v k.ú. Lipany, a to:

   novovytvorenej parcely registra C KN, parcelné číslo 1240/45, orná pôda o výmere 430 m2
   vytvorenej pričlenením časti parcely registra C KN, parcelné číslo 1240/48, orná pôda o výmere 298
   m2 zapísanej na LV č. 1108 k novo rozdelenej parcele registra C KN, parcelné číslo 1240/45, orná
   pôda o výmere 132 m2, zapísanej na LV č. 1108, geometrickým plánom č. 3/2023, vyhotoveným
   GEODET MK, s.r.o., Lipany, IČO: 52727751, zo dňa 20.04.2023, úradne overeným Okresným
   úradom Sabinov, katastrálny odbor dňa 23.05.2023 pod číslom G1-325/2023
   spoluvlastnícky podiel 1/1
   ťarchy: bez zápisu.

3. Mesto je výlučným vlastníkom nehnuteľností zapísaných na LV č. 1375 v k.ú. Lipany, a to:
   • parcely registra C KN, parcelné číslo 1240/41, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 164m2,
   • parcely registra C KN, parcelné číslo 1240/15, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 116m2,
   • novovytvorenej parcely registra C KN, parcelné číslo 1240/99, orná pôda o výmere 117 m2,
   odčlenenej od parcely registra E KN, parcelné číslo 457/3, orná pôda o výmere 1115 m2 zapísanej
   na LV č. 1357, geometrickým plánom č. 3/2023, vyhotoveným GEODET MK, s.r.o., Lipany, IČO:
   52727751, zo dňa 20.04.2023, úradne overeným Okresným úradom Sabinov, katastrálny odbor dňa
   23.05.2023 pod číslom G1-325/2023,

   spoluvlastnícky podiel 1/1,
   ťarchy: bez zápisu.

4. Predmetom Zmluvy je nasledovná zámena nehnuteľností:

   4.1 PSK prevádza a Mesto nadobúda do svojho výlučného vlastníctva nehnuteľnosti špecifikované
   v článku I bod 2 Zmluvy.
   4.2 Mesto prevádza a PSK nadobúda do svojho výlučného vlastníctva nehnuteľnosti špecifikované
   v článku I bod 3 Zmluvy a PSK nehnuteľnosti špecifikované v článku I bod 3 zároveň zveruje do
   správy Správcu.

5. Zmluvným stranám je stav zamieňaných nehnuteľností dobre známy a nadobúdajú ich v takom stave,
   v akom sa ku dňu podpisu Zmluvy nachádzajú.

6. V súlade s § 9a ods. 8, písm. e) zákona č. 446/2001 Z.z. o majetku vyšších územných celkov v znení
   neskorších predpisov bol prevod nehnuteľného majetku PSK z dôvodu hodného osobitného zreteľa
   schválený trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov uznesením Zastupiteľstva PSK č. 169/2023 zo
   dňa 26.06.2023.

   Dôvod hodný osobitného zreteľa:
   Zámenou nehnuteľného majetku si PSK majetkovo právne vysporiada hranice školského
   areálu SOŠ podnikania a služieb a mesto si majetkovo právne vysporiada priľahlý
   príjazdový pozemok na futbalové ihrisko.

7. PSK prehlasuje, že zámer previesť nehnuteľnosti z dôvodu hodného osobitného zreteľa bol
   zverejnený predpísaným spôsobom v zmysle § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku
   vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov.

8. V súlade s § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov,
   bol prevod nehnuteľného majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa schválený

                                                                                                                           Strana 2 z 5

   trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov uznesením Mestského zastupiteľstva č. 10/2023/III/1. zo
   dňa 21.09.2023

   Dôvod hodný osobitného zreteľa:
   Skutočnosť, že sa jedná o priľahlé pozemky a realizáciou zámeny si vlastníci vysporiadajú užívací
   stav svojich nehnuteľností.

   Na pozemky neboli vypracované znalecké posudky na stanovenie všeobecnej hodnoty pozemkov.
   Uvedené nehnuteľnosti budú slúžiť širokej verejnosti, preto je zámena výhodná pre obe strany.

9. Mesto prehlasuje, že zámer previesť nehnuteľnosti z dôvodu hodného osobitného zreteľa bol
   zverejnený predpísaným spôsobom v zmysle § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku
   obcí v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok II
                                       Zverenie majetku do správy

1. Predmetom Zmluvy je aj zverenie nehnuteľného majetku špecifikovaného v článku I bod 3 Zmluvy,
   ktorý PSK nadobudne do svojho vlastníctva na základe právoplatného rozhodnutia príslušného úradu
   o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, do správy Správcu, ktorý je
   organizáciou v zriaďovateľskej pôsobnosti PSK, a to na dobu neurčitú.

2. Nadobúdaný nehnuteľný majetok uvedený v článku I bod 3 sa zveruje do správy Správcu v hodnote
   uvedenej v článku III bod 4.

3. Na nehnuteľnostiach, ktoré sú predmetom zverenia do správy, neviaznu žiadne ťarchy, záväzky ani
   obmedzenia.

4. Nehnuteľný majetok, ktorý sa zveruje do správy, je určený na zabezpečenie úloh Správcu.

5. Správca je oprávnený zverený majetok držať, užívať, brať úžitky a nakladať s ním v súlade so
   všeobecne záväznými právnymi predpismi, so zákonom č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších
   územných celkov v znení neskorších predpisov a v súlade so Zásadami hospodárenia a nakladania
   s majetkom PSK v platnom znení.

6. Správca je povinný viesť o zverenom majetku predpísanú evidenciu podľa osobitného predpisu
   (zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov) odo dňa právoplatného
   rozhodnutia príslušného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

                                                  Článok III
                                       Hodnota predmetu zmluvy

1. Zmluvné strany sa zaväzujú uhradiť polovicu poplatku za podanie návrhu na začatie konania o
   povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností. Mesto sa zaväzuje zaplatiť
   polovicu poplatku za podanie návrhu na začatie konania o povolení vkladu do katastra nehnuteľností
   vo výške 33,00 € (slovom: tridsaťtri eur), a to na výdavkový účet PSK uvedený v záhlaví Zmluvy do
   30 (slovom tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy.

2. Znalecký posudok č. 56/2023 zo dňa 17.10.2023 vyhotovený znalcom Ing. Jozefom Majtnerom dal
   vyhotoviť na svoje náklady správca.

3. Účtovná hodnota prevádzaných nehnuteľností uvedených v článku I bod 2 Zmluvy je 5 710,40 €,
   a to pre:
     - parcelu registra C KN, parcelné číslo 1240/45, orná pôda o výmere 430 m2 predstavuje
         5 710,40 €,

                                                                                                                           Strana 3 z 5

 4. Účtovná hodnota prevádzaných nehnuteľností uvedených v článku I bod 3 Zmluvy je 2.147,31 €,
      a to pre:

   • parcelu registra C KN, parcelné číslo 1240/41, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 164m2
       predstavuje 348,34 €,

   • parcelu registra C KN, parcelné číslo 1240/15, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 116m2
       predstavuje 246,38 €,

   • parcelu registra C KN, parcelné číslo 1240/99, orná pôda o výmere 117 m2, predstavuje
       1.552,59 €,

                                                  Článok IV
                                          Záverečné ustanovenia

1. Všetky práva a povinnosti Zmluvných strán, ktoré nie sú upravené Zmluvou, sa riadia príslušnými
   ustanoveniami Občianskeho zákonníka, Katastrálneho zákona, zákona o majetku vyšších územných
   celkov.

2. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oprávnenými zástupcami Zmluvných strán.
   V prípade rozdielnosti dátumov podpísania Zmluvy sa za deň platnosti považuje neskorší dátum.

3. Zmluva nadobúda účinnosť podľa § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
   neskorších predpisov, t. j. dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv
   vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky. V prípade, že sú Zmluvné strany povinnými osobami
   v zmysle § 5a zák č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám (zákon o slobode
   informácií) v platnom znení a Zmluva je zverejnená viacerými účastníkmi zmluvy, rozhodujúce pre
   určenie dňa účinnosti je jej prvé zverejnenie.

4. Doručovanie sa podľa Zmluvy uskutočňuje vždy na adresu Zmluvnej strany uvedenej v záhlaví
   Zmluvy. V prípade zmeny adresy pre doručovanie sú Zmluvné strany povinné sa o tejto skutočnosti
   bez omeškania vzájomne informovať. Pokiaľ nebude možné písomnosť opakovane doručiť na adresu
   pre doručovanie, považuje sa písomnosť za doručenú tretím dňom potom, kedy sa ako nedoručiteľná
   vrátila odosielateľovi.

5. Zmluvu je možné meniť a dopĺňať len formou písomných dodatkov k Zmluve, vzájomne
   odsúhlasených a podpísaných na to oprávnenými osobami Zmluvných strán. Písomný dodatok k
   Zmluve nie je potrebné vyhotoviť, ak dôjde k zmene identifikačných údajov jednej zo Zmluvných
   strán za predpokladu, že dodrží podmienky uvedené v predchádzajúcom bode tohto článku.

6. V prípade, že sa zistí neplatnosť, neúčinnosť alebo neúplnosť niektorého ustanovenia Zmluvy,
   nebude tým dotknutá platnosť ani účinnosť jej ostatných ustanovení. Zmluvné strany písomnou
   dohodou nahradia tieto ustanovenia takou úpravou, ktorá sa najviac priblíži účelu a zámeru Zmluvy.
   Do tej doby platí úprava v zmysle platnej legislatívy Slovenskej republiky.

6. Návrh na vklad práva ku všetkým nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom zámeny v zmysle Zmluvy,
   vrátane návrhu na zápis správy, podá PSK na príslušný úrad po uhradení sumy Mestom uvedenej
   v článku III bod 1 Zmluvy. Zmluvné strany podpísaním Zmluvy zároveň splnomocňujú PSK na tento
   úkon.

7. Zmluvné strany nadobudnú vlastnícke právo k predmetu Zmluvy a Správca právo spravovať zverené
   nehnuteľnosti dňom právoplatného rozhodnutia príslušného úradu o povolení vkladu do katastra
   nehnuteľností a zápise správy. Ak príslušný úrad nepovolí vklad predmetu Zmluvy do katastra
   nehnuteľností, Zmluvné strany sú si povinné navzájom vrátiť plnenie, ktoré bolo nimi z titulu
   Zmluvy prijaté.

8. Zmluva sa vyhotovuje v ôsmich vyhotoveniach. Dve vyhotovenia Zmluvy spolu s potvrdením o
   zverejnení Zmluvy sú určené príslušnému úradu, dve vyhotovenia sú určené pre PSK, dve
   vyhotovenia sú určené pre Mesto a dve vyhotovenia sú určené Správcovi.

                                                                                                                           Strana 4 z 5

9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú im
   dostatočne zrozumiteľné a určité, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, Zmluva nie je uzatvorená
   v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok a právny úkon je prevedený v predpísanej forme.

10. Zmluvné strany Zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu s ňou,
     ju bez výhrad podpisujú.

V Prešove, dňa: 22.11.2023                V Lipanoch, dňa: 8.11.2023
Zmluvná strana č.1:                       Zmluvná strana č.2:

_____________________________             ___________________________
   PaedDr. Milan Majerský, PhD., v.r.          Ing. Vladimír Jánošík, v.r.
            predseda PSK                              primátor mesta

V Prešove, dňa: 16.11.2023
Správca:

_____________________________
         Mgr. Karol Tkáč, v.r.
           riaditeľ školy

Zmluva nadobúda platnosť dňa: 22.11.2023
Zmluva nadobúda účinnosť dňa: 23.11.2023
Zmluva bola zverejnená dňa: 22.11.2023

                                                                      Strana 5 z 5