Kúpna zmluva č. 02102/2023-PKZ -K40178/23.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k.ú. Beharovce, okres Levoča

Kúpna zmluva č. 02102/2023-PKZ -K40178/23.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA,
                           predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Oprávnený konať            Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva
v mene spoločnosti:
                           Ing. Gustáv Chromý
IČO:                       na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:
Bankové spojenie:          PP/2023/0059 zo dňa 27.06.2023
                           35 919 001
                           UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,
                           a.s. - pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:           SK30 1111 0000 0066 2485 9013

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                           1

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. V k.ú. Beharovce, obec Beharovce, okres Levoča v listoch vlastníctva sú evidované

nehnuteľnosti v prospech vlastníka Slovenská republika v správe Slovenského

pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 31693598-172/2008

úradne overeného pod č. 275/08 zamerané a rozdelené nasledovne:

     Parcela                   Časť             Diel  Novoza-                 Výmera
      KN-E                       B               č.   meraná
LV              Druh   Výmera   LV   Spoluvl.         parcela    Druh   Výmera zodpovedajúca
 č.     č.    pozemku     m2          podiel   podľa  KN-C č.  pozemku
                               Por.             GP                      m2    spoluvl.

                               č.                                             podielu v m2

240 803       Ostatná  4381    1     1/1                           Zastavaná  339
              plocha                           82 191/50 plocha a 339

                                                                   nádvorie

240 804       Ostatná  2810    1     1/1       66     191/38   Ostatná  94    94
              plocha                                           plocha

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
       novovytvorenú parcelu registra KN-C č. 191/50 v podiele 1/1,
       novovytvorenú parcelu registra KN-C č. 191/38 v podiele 1/1
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 433 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                          2

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vysporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu diaľnice „Diaľnica D1 Beharovce - Branisko“. Na tento účel vydal
       Okresný úrad Levoča, odbor životného prostredia rozhodnutie o umiestnení líniovej
       stavby č. 1697/1996/Pt zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť
       [vynechané], Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky vydalo
       stavebné povolenie č. 823-212/99-Hr zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť
       [vynechané], Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky vydalo časovo
       obmedzené predčasné užívanie stavby č. 06680/2019/SCDPK/27086 zo dňa 27.03.2019,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť 23.05.2019 a Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej
       republiky vydalo časovo obmedzené predčasné užívanie stavby č.
       48000/2021/SCDPK/129161 zo dňa 21.12.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť
       24.01.2022.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle §19 zákona č. 180/1995
       Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády - z dôvodu usporiadania vlastníctva
       k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 28/2022 zo dňa
       19.04.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Karol Jančok vo výške 22,90 EUR / m2.
        433 m2 x 22,90 EUR / m2 = 9 915,70 EUR,
        slovom Deväťtisícdeväťstopätnásť a 70/100 EUR .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       9 915,70 EUR, slovom Deväťtisícdeväťstopätnásť a 70/100 EUR (predávaná výmera
       433 m2 , cena za jeden (1) m2 je 22,90 EUR).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494017823 do 90
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred
       podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne
       predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z

                                                                    3

       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2 poukázaná
       na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o

                                                                    4

       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku ruší.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa............                                          V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                                           Kupujúci:

................................................                       .................................................................
     generálny riaditeľ                                                       Ing. Gustáv Chromý

Slovenský pozemkový fond                                               na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:
                                                                       PP/2023/0059 zo dňa 27.06.2023

……....………………..................
 námestník generálneho riaditeľa
   Slovenský pozemkový fond

                                                                    5