Kúpna zmluva č. 02505/2022-PKZ -K40336/22.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k.ú. Budimír, okres Košice - okolie

Kúpna zmluva č. 02505/2022-PKZ -K40336/22.00
                             (30803/KZ-015/2022/Budimír/0029/VavGa)

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA,

                           predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                           Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

IČO:                       35 919 001

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,

                           a.s. - pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:           SK30 1111 0000 0066 2485 9013

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Budimír, obec Budimír, okres Košice-okolie v LV č. 792 sú evidované
       nehnuteľnosti:
       - KN-C, parcela č. 583/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 123 m2 ,
       - KN-C, parcela č. 583/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 73 m2
       v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v správe Slovenského
       pozemkového fondu v celosti.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
       parcelu registra CKN č. 583/2 v celosti,
       parcelu registra CKN č. 583/3 v celosti,
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 196 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby, okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarchy
       - Z 2730/2018 zo dňa 20.07.2018 - Zriaďuje sa zákonné vecné bremeno v zmysle § 66
       zákona č. 351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách v prospech Slovak Telekom,
       a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava, IČO: 35763469, ktorého obsahom je povinnosť
       vlastníka pozemku registra C KN parc.č.583/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere
       123 m2 strpieť a právo spoločnosti ako oprávneného z vecného bremena zriaďovať
       a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na dotknutých nehnuteľnostiach. S
       výkonom práva vecného bremena sú spojené oprávnenia vstupovať v súvislosti so
       zriaďovaním, prevádzkovaním, opravami a údržbou vedení na nehnuteľnosti a vykonávať
       nevyhnutné úpravy pôdy a jej porastu, najmä odstraňovať a okliesňovať stromy a iné
       porasty ohrozujúce bezpečnosť a spoľahlivosť vedenia, ak to po predchádzajúcej výzve
       neurobil vlastník alebo užívateľ pozemku a to v rozsahu vyznačenom geometrickým
       plánom č. 18/2017 zo dňa 11.12.2017 vyhotoveným spoločnosťou ViGeo Real s.r.o.,

                                                                    2

       Strojárska 1831/92, Snina, IČO: 50097652 úradne overeným Okresným úradom Košice
       - okolie, katastrálnym odborom pod č. 1640/2017 zo dňa 02.01.2018. - č.z.222/18

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vysporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu diaľnice „Diaľnice D1 Budimír – Bidovce“. Na tento účel vydala
       Obec Bidovce rozhodnutie o umiestnení stavby č. 45/2008-Bi zo dňa [vynechané], ktoré
       nadobudlo právoplatnosť [vynechané], Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho
       rozvoja Slovenskej republiky vydalo stavebné povolenie č. 02706/2015/SCDPK-12770
       zo dňa 3.3.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť 14.04.2015 a Ministerstvo dopravy a
       výstavby Slovenskej republiky vydalo rozhodnutie o povolení užívania stavby č.
       28340/2020/SCDPK-94160 zo dňa 2.12.2020, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       21.12.2020.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle §19 zákona č. 180/1995
       Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády - z dôvodu usporiadania vlastníctva
       k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 234/2021 zo dňa
       05.12.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Dušan NEMEŠ vo výške 29,74 EUR / m2.
        196 m2 x 29,74 EUR / m2 = 5 829,04 EUR, slovom Päťtisícosemstodvadsaťdeväť
        04/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       5 829,04 EUR, slovom Päťtisícosemstodvadsaťdeväť 04/100 EUR
       (predávaná výmera 196 m2 , cena za jeden (1) m2 je 29,74 EUR).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu

                                                                    3

       2. zmluvy na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494033622 do 90
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred
       podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne
       predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2 poukázaná
       na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                    4

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku ruší.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    5

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa............                        V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ......................................................
     generálny riaditeľ                              Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA

Slovenský pozemkový fond                                predseda predstavenstva
                                                           a generálny riaditeľ

……....………………..................                       ........................................................
 námestník generálneho riaditeľa                                Ing. Stanislav Beňo
   Slovenský pozemkový fond                                    člen predstavenstva

                                                  6